パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

妄想なんじゃないかな。
焦ってるのでは？

何故、外廊下にしたのか？ここだけ残念ですね。駅徒歩5分は資産価値が高い。

半年で坪単価50万上がった事実を考えると、400と言う可能性も高くなりますね。
この辺りが天井かもね。400以上は出せる人が少ないから。

>>182
長い目でみたら外廊下がいい。
築年数たった内廊下を是非見学にいってください。

内廊下は暗いしカビ臭いですよ。各部屋の匂いが溜まりますし。

私もドゥトゥールとここを迷ってます。でも、来年になったら、さらに値上がりしそうだから、待てない気がしてきました。

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

ドトールとここって、似てる？？
ホントに検討者ですか？

>>180
二期二次の先着順と勘違いしたんじゃない？
マンコミュにもスーモにも５戸って出てるし

常に営業が待機してる感じのスレだね。

営業さんて、そんなに暇じゃなんじゃないかな(笑)
あなたみたいなのが常に新豊洲にいるね。

>>184
築年数たった外廊下も見れば？

外廊下こそ、昼間は電気を付けないから暗いし
廊下に面して開けた窓から色んな匂いが流れてくる。

>>192
だから将来的に外廊下の方がよいのです。
これは好みだから内廊下が好きなら内廊下マンションさがしたらいいでしょう。
何もここで戦う必要なし。

>>180
ごめんよう。あやしかったので、「かなにかが」って濁したつもりだったんだけど、ごめんね。
>>167は2期1次でなく2期2次が5件(先着順)ですね。

マンション周辺は車通りも少ないし歩道は広くて綺麗だったし静かなのに駅近いって都内でマンション探してますがあまり無かったです。
どうかサラリーマンでも買える価格でありますように。

駅近くファミリーターゲットで良さそうだけど、まだ何も分からないのに強烈なポジトークが多すぎだね。
ほどほどでお願いしますよ。

関係者づたいに@290くらいと聞きました。眺望絶望的なのに。高層階は300こえてくるって感じですね。豊洲なのに...もうちょい頑張って中央区いったほうがいいかな...

>>196
そうかな？どれが？

>>196
確かに。
で、そういうコメントや何かここの悪い点を言うとスグに営業がぶっ飛んでやってきて必死の情報操作（笑）
客観的にはその連続に見えるね。

>>195
>静かなのに

大学病院の隣りなのに静かですか？
四六時中の救急車が来ない大学病院ですか？

価格の話ばっかでポジトークもない気が。

中央区と比較した場合、やはり中央区が良い、
同じような価格になるくらいなら当然中央区、というコメントがとても多いですが
小学校入学前の子育て中ですと、豊洲（ここは保育施設が入る予定とのことですし）の方が便利とも思えるのですが
環境面や教育水準など、この近辺と中央区、特に今後入居可能な勝どき佃や新川辺り
のことに詳しい方や比較検討されている方で情報をお持ちでしたら教えていただきたいです。

>>188
他の投稿を検討者かどうか疑うなんて失礼ですよ。他の物件と迷ってるって投稿が気に入らないんですか？怖くて書き込み出来なくなってしまう人もいると思います。

>>200
サイレンは駅前交差点過ぎた辺りから消してます。かなり住民に配慮されてましたよ。
大通り沿いは聞こえるみたいですが、この、物件辺りはサイレンきこえません。

>>199新豊洲みたいに？(笑)

どこに自画自賛、称賛の嵐の6丁目みたいなポジトークある？

>>194
ドゥトゥールの２期２次が５件？そんなことをここで披露するメリットは？先着順ってあるから、何か理由有りの販売なのではないでしょうか。ドゥトゥールは共用施設や仕様の充実した豪華マンションだと思いますよ。人気が無ければ値上げ出来ないでしょう。

>>172
坪単価５００万円でも買うなんて、大絶賛ですね。パークホームズの広告よりあなたのコメントのほうが、よほど広告効果があると思います。他に何か魅力はありませんか？

湾岸地区の中古マンションは実際どれくらい値上がりしたのか？調べてみた

そうです。
相変わらず凄い調査力ですね、のらえもん殿。感服いたします。

http://wangantower.com/?p=8506

>>207
>>163の発言みてください。
値上げしたら加速した。ってありますよね？
5件しか売れてないんじゃ減速といわざるを得ません。
人気あるかないかはあえていいません。(主観論になりますよね？)でも値上げした後、売る数が絞られたのは事実でしょう？

ここも値付けを誤るとおなじことになります。そこが見抜けない三井さんではないでしょう。ここは三井物件なので、竣工後売り続ける計画ではないのでなおさら。

なにがいいたいかというとDTをみて値段あげてくるわけないじゃーん。です。

>>196
ここの営業さんの書き込みと思ったんでしょうけど、ここの場合、バイトなのではないでしょうか。基本的にワンパターンだし。
実際、そういうバイトやってるって人いましたよ。

>>211
どうでもいい投稿はやめてください。話を折ってますよ。
誰も興味なし。

>>212
ここのポジが異様だと思ってる人が多いということ。充分に参考になります。フォローしようとするあなたの方が不自然。

ここの言論統制はやりすぎ。業者さんを変えないと物件の信頼まで失われてしまうだろうね。

>>213
その言い回し新豊洲掲示板でよく見たよ！
大丈夫。新豊洲掲示板みたいに言論統制も粘着力のある異常称賛ポジ隊もまだいないから。
価格の話しかしてないよ。
一人でご苦労様。

213さん。この流れでどれがポジなの？教えて！

パークホームズは業者の張り付き方が凄いな。金のかけどころが違う。そんなに欠点だらけの物件なのか（笑）

>>217
ポジさんなんている？ネガさんもいないけど。
売値予想あそびしてるだけじゃないの？

反応の速さが見事。本当に「監視人」常駐スレだな。業者としか思えない。

>>200
私も救急車の音が心配。常に病院が隣って…他に心配な点って考えられますかね。

>>220
見舞客の違法駐車。

>>219
早く6丁目に帰りなよ。あなたが買える場所じゃないからさ。
今ベイズ板はあなたがいないからたのしそうだよ！

高層階買ってもいつも眼下に病院かあ。しかも日常使いできない病院なんだよね。

>>220
204さんが答えてくれてましたよ！

>>219
うん。だからどれがポジ投稿かおしえて！番号で。

>>219
あんたの張り付きかたも異常だよ。
暇でうらやましいわ。

ここの営業って、どんだけ他物件意識し過ぎなの？そんなにここが自信を持てない物件で心配なのかな。

このマンション、ポジもネガも情報が足りなさすぎてどうしようもない気がするよー。

ポジ
→駅近
→発展地域
→いろんなものに近い。お店にちかいのはいいね！

ネガ
→いわゆるタワマンではない。
→高級志向ではない。
→3.11で近くが液状化した。(この建物は液状化しないとおもうけど。

あとはMRみたり説明きかないとなんとも。

業者さんは仕事だから仕方ない。夜遅くまでお疲れ様。

>>227
なんで営業なの？
じゃあベイズもあれはほとんど営業だったんだね！なるほど。
自信がないからだからあんな不自然な絶賛称賛のあらしだったんだ。
やっと納得した。