物件比較中さん
[更新日時] 2018-05-07 19:31:15
シティハウス横濱綱島についての情報をお願いします
駅も近くはないので、静かなところなのかなと思いますが、
利便性や環境の面は不都合ないでしょうか?
所在地:神奈川県横浜市港北区樽町二丁目597-2他(地番)
交通:東急東横線 「綱島」駅 徒歩11分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.45平米~75.88平米
売主:住友不動産
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.2.25 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-23 22:04:43
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区樽町二丁目597-2他(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
113戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス横濱綱島口コミ掲示板・評判
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267
匿名さん
新築マンションを今、検討する人って減っているのでは。
中古マンションや建て替えマンションがリスクないと売れだしているみたいです。
欠陥があるかないかは、施工側じゃないと本当の部分は分かりませんよね。
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268
匿名さん
欠陥については素人ではわかりません。
でも、賃貸でずっと支払うくらいなら購入しようと思っている人多いと思います。
どうせなら、中古よりも新築をと希望されているはず。
せっかく大きな買い物をするわけですから当然かと。
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269
匿名さん
賃貸なら外観をきれいにしてくれるし、水道とかのメンテナンスもお願いすればしてくれますね。運営などは携われないけれどまあ気楽に過ごせます。
どっちが得かはその人の価値観でしょう。戸建も付き合いとか管理など大変そうだし。
とずるずる日々が過ぎていき マンションも気にはなっています。
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270
契約済みさん [男性 30代]
今思えばパークスクエア綱島かプラウド綱島で
決めるべきだった。
なんだかんだで、綱島のマンションでパークスクエア綱島が一番仕様がいいし、存在感ある。
これから目の前はスマートシティ計画だし。
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271
匿名さん
LDK 南向き 4,780万円台~って安いなぁと思いますが、これって一番お得なお部屋ということなんですよね。
ボリュームゾーンは5000万円超えてきてしまうのかな。
1期2期と順調に完売してきていて今度は3期ということですが、販売ペースは維持されるのか。
思っていたよりは売れているのかなぁとは思いましたが。
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272
ビギナーさん [男性 60代]
いい環境ですね。まだ工場が少し残っているみたいですが。マンションになったら益々よくなります。
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273
匿名さん
近隣に古いホテルが立ち並ぶ
この辺りはいい環境とは
言えないでしょ
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274
購入検討中さん
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275
匿名さん
古いホテルなら老朽化が進めば建替え、あるいは街が活性化する施設の建設も考えられるので良いのでは?
これが古い工場、古いマンションでしたら最悪放置される恐れがあるので危険かもしれませんがホテルなら、まだリスクが低いと感じます。
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276
匿名さん [女性 30代]
決まりかけてやめました。徒歩11分が思ったより遠かったのと、駅前の雰囲気^が好きになれなかったからです。マンション自体は気に入ったのですが。
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277
購入検討中さん [女性 30代]
駅徒歩11分は許容範囲かと思います。
それより近くにスーパーがいっぱいあることが
重要なので気になってます。
日吉も検討してますが、遠いのにあの価格帯は
あり得ないと思いますのでこちらが最有力ですね!
結局、11分歩いて電車乗れば日吉は12分だし
便利さを取りますね。
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279
匿名さん
第3期の発売は4月下旬。
随分と先になってしまうんですね…(^^;
販売戸数が出ていて、5戸ということ。
ということは、もう販売は終わりにかなり近づいているという状況なんでしょうか。
1期2期は結局何戸実質的には出ていたのでしょうか??
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280
ビギナーさん [男性]
教えてください。
ここって南向きは全戸5000万円をゆうに超えてるの?
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281
入居予定さん [男性 30代]
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282
匿名
>>273さん
ラブホのことですか!?
ラブホがあると、周辺の治安が悪くなるイメージがありますね。。
>>276さん
"駅まで徒歩11分"とは、マンションのエレベーター待ちやエントランスを通ったり信号待ちなどの時間を含めると、プラス2〜3分余計にかかり実質13〜4分はかかりますからね。。
駅前にあった駅ビルも老巧化によりいろんなお店や24時間営業していた東急ストアーが閉店してしまい、前より不便になりましたよね!?
駅前の雰囲気は人それぞれ好みが別れますが、ラーメン屋さんや飲み屋さんが多くガヤガヤした雰囲気かな!?
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283
購入検討中さん
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284
ビギナーさん [男性]
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285
匿名さん
既に条件の良い住戸は売れてしまいましたね。日当たりなどを考えると割高に思えます。
マンションはかっこいいですが、ラブホが…
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286
匿名
•••たしかに
ここは東横線よっぽど好きな人が買うんでしょうね。
新駅ができると駅からフラットで10分なのはいんですけどねー。あとは周辺環境の変化に期待する人が買うのでしょうか。
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287
すみふマンション購入者
すみふのアフターサービスは気をつけた方がいいですよ。如何なる不具合でも2年しか対応しないと言ってきます。あくまで購入者の責任かのような。ほんとヤバいです。
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288
購入検討中さん
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289
契約済みさん
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290
購入者さん
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292
匿名さん
駅前には8つの商店街が集まっているようですから、雑多な感じがするのかも。
そういう意味では、駅から離れているのは良いと言えますね。
ここは、毎月の修繕積立金が住戸によりバラバラみたいですね。
でも、値段が立地のことを考えると高い気がしますね。
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293
匿名さん
やはり割高ですよね。
立地がバスの交通量多いし、気になります。
あとラブホテルがさすがに。。
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294
匿名さん
販売時期が同じくらいだった近くのガーラレジデンス綱島は完売しちゃったみたいですね。
ここはまだ残ってるのかな?
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295
販売関係者さん
住友の綱島店、営業マン ろくなのいない。
もっと安い物件山ほどありますよ
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296
匿名さん
収納が広くて住みやすそうです。大型のウォークインクローゼットや廊下のクローゼットも広めで、使いやすいでしょうね
ラブホがあるということですが、近辺にあるのでしょうか?
お子さんがいるファミリーにはそういった建物はあまりいい気がしませんね。
将来的にも多少不安はありそう
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297
匿名さん
>>295
その山ほどあるという安い物件を具体的に教えてくれ
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298
匿名さん
ここは人気なのかネガの書き込みが多いですね。
書き込みしないと負けちゃうんだよね。きっとw
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299
匿名さん
>>298
本気で言ってますか?
ここもう2月に竣工してます。
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300
匿名さん
もうモデルルームは建物内にできていますものね。
実際の建物をチェックすることができますから、
今から考える人にとっては分かりやすくていいかもしれません。
ただ、もう結構売れてしまっているので、
選択肢の幅はあまりないのかもしれないけれども。
お値段や条件さえ合えば、
良い買い物ができるのかもしれないです。
ただ値下げはなさそう。
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301
ご近所さん
竣工は2月頃みたいですが、実際に入居開始はGW前頃から始まっていたみたいですね。入居ホヤホヤですよ。
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302
購入者
購入者です。
確かに、ラブホテルはありますが害はありません。ラブホくらいでお子様への影響を懸念される方は、そもそもヌルい子育て自体に問題があるのでは?
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303
購入者
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304
周辺住民さん
大奥も潰れたし、あのラブホもそのうち潰れるでしょう。
跡地はマンションだろうね。
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305
購入者
ラブホつぶれて保育園ができないかとひそかに願っています。樽町はたくさんマンション建って人口増えてますから。近くの公園も小さなの子供連れが多いですね。
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306
匿名さん
今まではパッとしなかったが今後は新駅やSSTなど出来るし良い街に変貌していくのでは…
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307
周辺住民さん
>>304
あのラブホは客がよく入ってるから潰れないと思います。
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308
匿名さん
以前見学しましたが、もう住んでる方がいらっしゃって、とてもイメージが出来ました。住民の方々は皆さん挨拶をしてくださって〔担当営業さんのお客さんみたいでした〕一戸建て育ちで、マンションに違和感があった私には、とても良い印象でした。住む方々が良いと、安心しますね。
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309
匿名さん
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310
名無しさん
棟内モデルルームあるから予約すれば見れると思うよ。
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311
購入者
エントランスに看板が出てますが、
モデルルームがあって実際の部屋を見れるみたいですよ。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
なんかここの公式ホームページは明らかに更新頻度が減って放置状態に見えるがもう完売が見えているのだろうか。
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314
匿名さん
昨日更新があって、次が2週間後ということ。
放置というよりも販売期ごとに更新するような感じになってきているということじゃないでしょうか。
もうそもそも新たに出てくる情報ってないですし、
出すとするならば、販売戸数や部屋のタイプになってきます。
販売状況ってどうなんでしょう。
どれくらいの割合売れているのかなーなんて思いました。
順調?
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315
匿名さん
3期の販売始まっています。今週末は現地の案内をしているみたいです。実際に行く人、いらっしゃいますか?
現地を見ることができてとなると判断はしやすくなってくると思います。1Fの物件が事務所になっているのかな?呼び出しが1階の部屋番号が書かれています。
モデルルームは何階だろう?
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316
匿名さん
>>315
モデルルームは102と思われます。何はともあれ現物があるのだから直接訪問して周りの環境を含め確認したほうがいいかと。以前の書き込みで向かい側工場の匂いがありましたが、それを踏まえて上で決めることをお勧めします。
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