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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石二丁目50番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン)口コミ掲示板・評判
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1179
匿名さん
>>1176 うーんさん
見に行ったけど、営業に相手にされなかった人の書きこみだね。
いくらネガ情報書いても着実に売れていますよ。
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1180
居住中さん
>>1179 匿名さん
先週も今週も引越やってましたよ。
ここのところ引越してくる人ラッシュですね。
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1182
マンション検討中さん
HPを見ると、89.63平米の3LDKが10,980万円で販売に出されている。
この部屋はI3の筈なのに、I3は「間取り」では販売対象になっていない。
単なる手違い?それとも意図的な操作?
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1183
評判気になるさん
一時期、完売とかデマがまわったけど、千石の交差点や茗荷谷の駅にはデカデカの看板がある。
来年もまるっとデフォルトだろう。
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1184
周辺住民さん
まだ完売はしてないようだけど、
あと数戸、四〜五戸なんじゃないかな、見た感じ。
ところで、ここんところ、引っ越し屋さんのトラックをよく見かける。
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1185
周辺住民さん
確かに、あと4~5戸という印象ですね。
同じく「見た感じ」ですが、モデルルーム(もどき)を増やしている感を受けます。
照明や一部家具を設置し、その分、「実質値引き」と銘打つのですかね?
絶対に「販売価格の引き下げ」はしない代わりに。
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1186
名無しさん
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1187
口コミ知りたいさん
>>1185 周辺住民さん
覗きでお縄にならぬよう気をつけて下さいね
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1188
匿名さん
1185さんは(購入者さんの)注文内装と(リーズナブルなモデル)企画内装を混同している可能性もあるのではないかと?
いえ、わたしも「外から見た感じ」ですが。
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1189
匿名さん
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1190
検討板ユーザーさん
>>1189 匿名さん
窓のないマンションが宜しいかと思います。あと戸建もダメですね。
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1191
匿名さん
開口部が大きくて外から見られないマンションはあります。しっかりと良い物件を選びましょう!!
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1192
口コミ知りたいさん
>>1191 匿名さん
1185、1188、1189、1191は同じ方なので改めて。覗きはお縄になりますよ、ご注意下さいね。
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1193
匿名さん
敷地にもっと余裕をもって作っていれば、外から見えないようにもできただろうに。
まあ、そんなことしたら、更に高くなっていたんだろうけど。
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1194
匿名さん
ここ見に行ったけど、駐車場のスペースがもったいないよね。
地下計画がダメになったとはいえ、あんなにスペースとるならもっと部屋数増やしたり、縦長の間取りをどうにか出来たのにね。
縦長間取りを活かしてるのはボタニカルコートのセンターインの間取りだけだね。
エレベーター2戸1基をうたっている高額物件の方にコンシェルジュを置かなかったのはなぜだろう?
コンシェルジュに「おかえりなさい」「行ってらっしゃいませ」が言われる側と誰もいない側では気分違うよね。
管理費を高く払っている方のお金持ち住民はなんとも思わないのかな?
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1195
匿名さん
>>1182 マンション検討中さん
確かに謎です。
89.63って西側の部屋か正面向かって1番右端の変わった間取りの部屋ですかね?それとも北側?
ゴミ置場の上は75弱だったと思うから違うし。
どの向きの部屋なのかな?
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1196
マンション検討中さん
1195さん
1182です。ボタニカル(東側=植物園側)の一番南寄りです。
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1197
通りがかりさん
引越会社の車が多いというのは、退去される方が多いからでしょうか?
入居の方ばかりだとなると、とっくに完売しているはずですからね。
もしかしたら2世帯でルームシェアですかね。
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1198
匿名さん
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1199
匿名さん
>>1196 マンション検討中さん
ボタニカルにそのような間取りがあるとは知りませんでした。
他は90平米超えの間取りなのにあの場所は少し狭い間取りなんですね。
あの場所は確か1〜4階までカスタムオーダーの部屋ですよね。
南寄りで良いけど狭いのはちょっとなぁ。
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1200
マンション検討中さん
1199さん
「狭い」といっても、I1(南向き)・I2(東向き)はともに90.32平米なので、その差、僅かに0.69平米。
間取りもセンターインで、殆ど変わりません。
「狭いのはちょっとなぁ」の心配には及ばないと思います。
不思議なことに、このI3タイプは、HP上の「間取り」では今も含めて一回も紹介されていない筈です。
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1206
匿名さん
>>1200 マンション検討中さん
90平米欠けるのはなぁ、と思いましたが確かに僅かですね。
是非間取りを見たいですが紹介されていないのですか。なんででしょうね?
広告はしょっちゅう入るのに価格を載せてないし(値上げしたり操作しているのは知ってますが)不透明なところがありますよね。
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1207
匿名さん
ちなみに南向きの小石川植物園に一番近い場所は3LDKでしょうか?
それともあの場所が4LDKでしょうか?
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1208
匿名さん
横から失礼します。
南向きの小石川植物園に一番近い場所はKタイプで4LDKです。
すべて販売済み・入居済みだと思いますよ。
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1210
通りがかりさん
[No.1201~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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1211
匿名さん
過去に10年越しで争われていたようですが。
無事建ってよかったですね。
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1212
通りがかりさん
>>1192 口コミ知りたいさん
露出が激しくて、見えるんだから仕方がない。
露出狂に、覗き扱いされても困るだろう。
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1213
匿名さん
>>1206 匿名さん
当初からカスタム用の部屋なので、敢えて現状の間取りを掲載しないのでは?値段も当初から他に比べ高額でした。お金のある方なら場所もいいし、いい部屋かと。
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1214
匿名さん
10980万円でも「他に比べ高額」といえるのかなぁ?そんなに当初は安かった?
また公式ホームページに「”新”モデルルームオープン!」と出たけど、これって前に誰かさんが書いてた「モデルルームもどき」なのかしら?
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1215
匿名さん
カスタム用の部屋なので間取りを掲載しない? 本当ですか?
以前に多くの間取りが掲載されていた時、「このタイプはカスタムオーダー可能」といった表示がなされていた記憶がありますが…。
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1216
検討板ユーザーさん
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1217
匿名さん
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1218
評判気になるさん
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1219
匿名さん
スーパーカー野郎をやじる入居者の気持ちもわかるよ。
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1220
匿名さん
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1221
匿名さん
スーパーカーは車で生活してるんじゃね?***。
インペリアルに住みたくてたまらないのに買えなくて→正確にはここに住むにはふさわしくない人物だから営業に相手にされず、わけわからん荒らしを入れてくるが、今年は現れるなよ!
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1222
匿名さん
築2年!!
ということは、いよいよ、できあがってから3年目に入るってことか・・
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1223
名無しさん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1224
匿名さん
>>1223 名無しさん
スカイティアラじゃ立地も価格も違い過ぎて話にならない。
スミフ物件ってだけで安易に比較するところあたりが庶民感覚過ぎて笑える。
ここを真剣に検討したり、住んだりしてる人はそりゃあ意識高いだろ。
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1225
匿名さん
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1226
通りがかりさん
小石川ガーデンヒルズ時代の損失も全部乗っかった価格なんですか?
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1227
マンション検討中さん
>>1226 通りがかりさん
もう、おやめなさいな、スーパーカーさんとやら。
・まず、「スーパーカー(今や大半の方にとって無用の長物ですが)を所有している人間は金持ち」かもしれませんが、かと言って「金持ちの人間はスーパーカーを所有している」とは限らず、この時点で既に論理破綻しているということ(勿論、こちらの検討者および居住者が俗に言う金持ちに該当するか否かは個人差があり、それを探る行為は全く無意味だと思います)。
・貴殿は、インペリアルとスカイティアラの区別すらついていないこと。
・万一、1212のコメントも貴殿によるものであるならば、迷惑行為を許容するかのような稀有な価値観をお持ちなこと等。
以上を主な理由として、貴殿とこちらの検討者や居住者の方とは、延々と話が噛み合うはずがありません。もっと同じ価値意識をお持ちの方々の何らかのコミュニティ(世の中に存在するかは分かりかねますが)に参加されてはいかがでしょうか?
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1228
通りがかりさん
スーパー野郎にイラッときてるんじゃなく、いつまでたっても完売しないマンションを選択してしまった自分自身にイラついているんじゃないですか?
自分自身が快適に暮らしていれば、スルーできるでしょうに、、、
もう引越したいから、リセールが気になるんですかね。
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