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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石二丁目50番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン)口コミ掲示板・評判
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328
物件比較中さん
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329
物件比較中さん
現地のモデルルームへ行かれた方、印象はいかがでしたか?実物を見た方が良いでしょうか?
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330
匿名さん
4月から現地サロンに移転して現地も確認できるようになりましたね
重厚感があってなかなか良い感じです。私たちには敷居が高いけれど参考に行ってみたいなと。
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331
匿名さん
こちらのマンションを契約された方ですが、持ち家からの住み替えが4割強だそうで
意外に感じましたが、持ち家は年数を経るに連れ管理が難しくなるからでしょうか。
管理やサービスが行き届いていればシニアになる程マンション暮らしの方が快適なのでしょうか。
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332
入居済み住民さん
「意外に感じた」と言うのが意外で…。
持ち家から移ったのは、
①子供が巣立ち広さを持て余してきたこと
②掃除を含め管理が楽なこと
③旅行にも出易いこと
等々、多々、理由があります。
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334
匿名さん
>>332
持ち家からの住み替えと言ってもマンションからの住み替えもあるでしょ。
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335
匿名さん
高齢者が多いと管理大変だよ・・・。
残り余生が少ないもんで大規模補修に消極的だし権利意識は高いし妙に頑固だし。
孤独死なんかでたら事故物件になるし。
行事のたびに体が悪いとかで断られるし。
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336
匿名さん
そういう事もあるのですか。
大規模修繕に消極的といっても、とりあえずは修繕積立金を計画に則って集めているから、
その中でやっていけば。。。と思うんですが、そういう事ではないという事なんでしょうか。
さすがに一時金を集めたりするのは難しくなってきそうだけれど。
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337
周辺住民さん
昨日たまたま通りかかかったけどまだ半分くらいしか人がすんでいる感じしなかったな
完売は10年後?
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338
匿名さん
億ションだから買いたくてもなかなか・・・
何年か売れなかったらスミフさんでも値下げ交渉可能なんでしょうか?
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339
匿名さん
なにも不動産が高い時に買わなくてもいいんじゃない?
もう少し待ってもいいと思うけど…。
高くなる時もあれば安くなる時も必ずあるわけだし。
不動産バブルの真っ最中に買うのはよっぽどなことなければ避けたほうがいいと普通の人は考える。賃貸で4-5年待つのは無理なの?
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340
匿名さん
今ってバブルの時なんですか?
これからオリンピックに向けて土地も資材も人件費ももっと上がるって聞いたんですが・・・
どなたか本当のところを教えて下さい!
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341
匿名さん
この物件も売り出した頃より今の方が、同じ間取りの価格が上がって来てますよね・・・
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342
匿名さん
値上がりしてますよ。売り出しごとに。さすがに一度売り出したものは値上げしていないようですが。
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343
匿名さん
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344
入居済み住民さん
そうなんですよ。
第3期で購入したのですが、最初はもう少し安かったようで。
まあ致し方ありません。
ともかくスミフは価格を下げることは一切なく、何年かかっても完売を目指すようです。
2,3週間前の「週刊ダイヤモンド」にも、そんな記事が掲載されてました。
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345
匿名さん
情報ありがとうございます。
価格を下げることはなくても、まだ上がる可能性はあるのですよね・・・
都心の物件は少なくともオリンピックが終わるまでは価格が下がることはなさそうですね。
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346
匿名さん
私もその記事読みました>344さん
1期が一番安かったなんてことも多くあるという話も聞いたことがあります。
まあ、欲しいと思った時に動くのが一番なんでしょうね。
ディスカウントは少なくとも期待できないのですから。
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347
入居済み住民さん
344です。
スミフは少数派のようです。
ディベロッパーによっては、「新価格」と称して、在庫を値引き販売するところも結構あります。
特にリゾートマンションでは多くみられます。
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348
匿名さん
オリンピックが終わる頃まで待てばニーズが減り、資材不足が減ったり人件費がおさえられて価格が下落する可能性もあるのでは?
あとはその頃に自分が欲しい間取りや立地の物件が出るかどうかなんですが・・・
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