匿名さん
[更新日時] 2015-02-21 15:29:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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105
匿名さん
完成すればレッドブルエアレースがまじかで見れそうだね
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106
匿名さん
>105
来年には間に合わないけれど、再来年も開催されれば最高ですね！
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107
匿名さん
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108
匿名さん
-
109
匿名さん
先着1戸出てますね。
なんで突然先着？
2期3次の売れ残り？
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110
匿名さん
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111
匿名さん
価格は安いけど、駅までの距離が遠い。
外観は良いんだけど、ココがという最大ポイントがほしいかな。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
安普請な割に管理費など維持費がばかにならない。
お金に余裕のある人はいいが、ぎりぎりの人はやめた方がいいよ。
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114
匿名さん
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115
匿名さん
「コンシェルジュやゲストルームやジムやカフェなどの施設は管理費が高くなるからいらない」と言いますが
他マンションより共用施設が少なく質素なのに管理費・維持費が高めなのはどうしてでしょう？
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116
匿名さん
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117
匿名さん
>>116
余計な施設等排除して管理費修繕費抑えたとのことですが、その割に他と比べて高すぎと言うと、営業は安いですと言い張るので話になりません。
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118
匿名さん
管理会社を変えればいくらでも安くできますよ。もちろん住民の過半数の同意が必要ですが。
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119
匿名さん
>>117
大手デべなら高くしても言いと思わず、ちゃんと適切な金額に設定してもらいたいですね。
大手らしく。
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120
匿名さん
タワー屋上のホバリングスペースは省略されたようですね。
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121
匿名さん
>>120
どこの情報ですか？
ホントだとしたら問題では？
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122
匿名さん
後からでもいいから外壁には絶対にタイルを貼るべき。
タイルの有無で塩害の進行スピード全然違うよ。
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123
匿名さん
>120さん
当初の計画ではヘリコプターのホバリングスペースがついていたんですか？
ここは31階建というタワーマンションなので、はしご車による消防活動が
期待できず、ホバリングスペースの設置が必要だと感じます。
必ず設置しなければならない設備ではなく、指導にとどまっているのでしょうか？
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124
匿名さん
>>123
貰った資料にはホバリングスペースあることになってますよ。
ホントになくしたら問題ですね。
既に契約してる人になんて説明するのでしょうか。
金でしょうか!?
設置義務はあるのか不明ですが。
後で調べてみます。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
>>125
そんなこともわからずに設計して、
今まで建設してたんですかね。
今になって気付くなんてことあります？
設計ミスってこと？
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127
匿名さん
昨日、ベイタウン方面へ軽快にチャリ漕いでる白髪混じりのおじいちゃんを見掛けました。何故かサマになっていて粋でカッコいい感じでしたよ
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128
匿名さん
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129
匿名さん
何テキトーなこと言ってるんだか。
『H:屋上緊急離発着場』はないけど、『R :緊急救助用スペース』あるよ
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130
匿名さん
>>129
そのRが元々あったのに、省略されたとのことで、問題だって話ですよね。
省略されたって話が信憑性あるかは別として。
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131
匿名さん
Rはあるんですか？
省略されたって書き込みありますが。
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132
匿名さん [男性 50代]
そんな簡単に変更できないけどね。
建築許可とかの法にのっとって許可もらってる訳だから。
ネガによるガセでしょう。
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133
匿名さん
なるほど。
消防法を無視した違法な物件がここに建設されようとしていると、120は言ってる訳ですね？
たとえば、13-14階の微妙なHやRの設置義務を回避できる物件と、32階建ての明らかな「設置義務」のある物件。
これを、三井、鹿島、清水建設の名を冠した物件で、違法な売買がなされようとしていると？んな訳あると思います？
最後の最後まで、欲しい部屋を買えなかった残念な方のネガキャンw
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134
匿名さん
ヘリコプターの周遊デートでもして「あれ？屋上にHマークなくない？」とでも連れの女の子に言われたんじゃない？
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135
契約者さん
建設中のグーグルマップでも見て、そう思ったんじゃない？
検討中の人に何言われようと、契約済の方達には関係ない話だと思いますよ！
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136
匿名さん
>130さま
129です。
132さまと133さまの言うとおりではないかな？と思いますよ？
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137
匿名さん
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138
匿名さん
>120
やったじゃん！
北西角部屋キャンセル住戸！
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139
匿名さん
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140
匿名さん
>135
いやいや、契約者だったらなおさら気になる話
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141
匿名さん
>>137
北西角の取り合い。
これからもまだ出そうですね！
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142
匿名さん
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143
匿名さん
順調に売れてますね！
この調子だと竣工までに完売しそうで安心です。
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144
匿名
MRが年内営業終了してから急に掲示板が賑やかになりましたね。注目物件である証ですね。
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145
匿名さん
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146
契約済みさん
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147
匿名さん
キャンセル多いですね。
待てば、イイ部屋もキャンセルで安く買えそう。
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148
匿名さん
143 ,144は完全に三井さんですね。
そういうの止めてほしいです。
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149
匿名さん
業者さんの書き込みはすぐわかるので、止めてください。
必死なのが逆に痛いです。
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150
匿名さん
10%の手付けが没収なのにキャンセルするって、相当な理由があったんでしょうかね？
それとも、もともと空けておいた部屋をキャンセル住戸と言う名で販売する戦略なのかな？
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151
匿名さん
頭金払ってキャンセルもあるけど、
今キャンセル住戸て出すのは、登録すると思って販売出したけど、結局誰も登録しなかった、営業のミスを隠すものでしょう。クレームになりかねないですから。
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152
匿名
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153
匿名さん
更に海側にスペースあるけど、マンションたったりしないのかなぁ？
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154
匿名さん
ベイタウンラスト物件だからよく売れているのでしょう。
キャンセルはローンがうまくいかなかったというこですか。
ぎりぎりで考えている方が多いということですよね。
管理費を冷静に考えるとやっぱりやめたってとこかな。
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