匿名さん
[更新日時] 2015-02-21 15:29:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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2
匿名さん
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3
匿名さん
駅から遠いとか言われることがありますが、マイクロバスが毎朝運行されますよ。
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4
匿名さん
>>3
そうですね。
住民専用バスが無ければ検討外でした。
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5
匿名さん
雨の平日の朝7時から8時頃の利用者が集中する時など、マイクロバスに乗れるのでしょうか？
マイクロバス待ちで時間かかってしまうようなら困ります。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
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8
匿名
アクアと共同運行だっけ？
複数台ならともかく、1台ならラッシュ時は乗れなさそうですね。
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9
匿名さん
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10
匿名さん
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11
匿名さん
ハイヤーや社用車使いの住民と、乗り合いバス利用者の住民とが混在。まるで駅近の100平米越えの高額物件と40平米以下の独身者用物件とが混在するタワマンのような状況ですね。
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12
匿名さん
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13
匿名さん
車通勤と乗り合いバスのマンション＝地方の駅遠ファミリーマンション のイメージ。
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14
匿名さん
毎朝マイクロバスで住民が一緒になって通勤するわけだから
濃厚な関係になりますね。
管理組合もうまく行きそう。
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15
匿名さん
ここってバルコニーの幅が２．５メートルくらいでしょうか？
すごい広々しているように見えますね。
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匿名さん
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匿名さん
そもそも超金持ちは千葉に買わない。
かうとしてもセカンド、サードハウスを一宮あたりに買う程度。
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匿名さん
超金持ちはターゲットじゃないでしょ？
世帯収入で1000万前後ぐらいが中心じゃないの？
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19
匿名さん
1000万じゃ買わないでしょ。1500万ぐらいのイメージ。
1000万だったらもっと考えて慎重に選択するよ。1500万なら多少の無駄金も許容範囲内だからね。
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20
購入検討中さん
年収の話はどうでもいいです。
買える人が買うんですから。
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21
匿名さん
幕張イオンのレジで俺の前に並んでいたお婆さん
初めてワオンカードを使うみたいでレジ係に説明受けながら支払おうとしてたんだけど
レジ係が「こちら（ICリーダー）にかざして『ワオン』と言ったら
お支払いが完了しますので」と言ったら
そのお婆さん、カードをかざしながら自分で『ワオン』と言いやがったｗ
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22
匿名さん
乗り合いバスを運行するそうですが、これって皆さんどうなんでしょうか？
あまり住民同士濃密になるのはちょっと、と思う人もいるでしょう。
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23
匿名さん
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24
匿名さん
>>毎朝マイクロバスで住民が一緒になって通勤するわけだから
>>濃厚な関係になりますね。
>>管理組合もうまく行きそう。
そういう考え方も確かにありますね。
逆に揉め事も起こりやすい可能性もありますが。
駐車場も全戸分あるわけだから、マイカー通勤がいいかな。
毎朝誰かと顔合わせていくのもキツイ日があると思うし。
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25
匿名さん
マイクロバスでお迎えなんて温泉宿みたいですね♪。
いい感じ。
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26
匿名さん
ここじゃないけど近所ですが…土日のヨーカドー、うんざりする程混んでる。
例えて言うなら、卵売場やハム売場にたどり着くまでに5～6分。レジで並び、購入に至るまで10分以上掛かるって感じ。幕張全域、スーパーのキャパシティと人口に無理がある。しかも、会社帰りに海幕のコンビニで卵買おうとしてもオフィス街のコンビニには卵が置いてない…人が多すぎて日常の買い物が逆に不便です。結局、車で本郷のリブレ京成やY'sマート、狭いけどサントクとか利用する方が多いです。
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27
匿名さん
え？
セレブな皆さんは、高級スーパーじゃないの？
デパートの食料品もでもネットで買い物できるけど。
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28
匿名さん
敷地に商業施設ができるという噂はどうなったのかな？
成城石井が入るなんて話しもあったけど・・・ま、ないだろうね。
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29
匿名さん
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30
匿名さん
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31
匿名さん
ヨーカドーは人気だし何でも揃っていて安売りもよくあるから混んで仕方ないですよ。
卵とかは家族で行って複数買う作戦とかありますよね。
まあ閑散としたスーパーより良いのではないでしょうか。
それと近隣の利を生かして混雑時間帯を避ける考えも普段は必要だと思います。
といってもみんなの目的の品がタイムセールだったりしますからね、この時は頑張るということで。
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32
購入検討中さん
書き込み減りましたね…。
そろそろ先着順販売ですかね。
まだ早いかな!?まだ2期3次だし。
でも実質6期だし。
検討中ですが、早く決断しなきゃですかね。
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33
匿名さん
26さんは総武線沿線の人？
ここは海沿いだから流石に本郷までは行かないない気がするけど。
基本的に内陸側と海側だと行動範囲違うよね？
道路が整備されてるから海に沿って平行移動したほうが早い。
本郷行くならそれこそOKでも行った方がよっぽど早いよ。
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34
匿名さん
>>32
確かに。
物件ホームページも更新してないし、
今週末のイベントとかちゃんと載せればいいのにと思いますね。
そこまでしなくてもいいという自信があるのでしょうか。
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35
匿名さん
26さんは海浜幕張駅の利用者？
であれば卵は駅ナカの成城石井で買えると思うよ。
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36
匿名さん
まあ、これまでさんざんネガがあったけど、
倍率が下がって、希望の部屋は買えたのではないでしょうか？
そんなもんでしょう、掲示板のネガって。
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37
匿名さん
>>36
ネガでも書き込みないとなんか寂しいですね。
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38
匿名さん
第２期２次締切時点にて累計２３０戸が連続即日申込となりました。
と公式サイトにありましたので
現状で230戸の販売という事でいいんですよね？
引き算するとあとは78戸という事なのでしょうか
普通借地だということなので、
基本的には住民側が住みたいと言えば
契約は更新されていくということなのですよね
所有権ではないけれど
ずっと住んでいられるのであれば安くなる分いいのかな
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39
サラリーマンさん
だんだん寒い時期になってきましたね。
この時期の朝夜は20分以上歩きたくないですね。
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40
匿名さん
つまり、順調に反響があって、ネガの予測はオオハズレってこと？？
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41
匿名さん
1期・2期累計230戸 「即日登録申込み」御礼！ であって「即日完売」じゃないところがミソ。
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43
匿名さん
順調に反響があって2期45戸・2期2次では14戸の登録があったそうです
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44
匿名さん
>39
だから歩かないって。バスか自転車。もしくは車通勤。
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45
匿名さん
京葉線の広告見たよ。
全戸完売じゃなくて全戸登録申し込みってかいてあった。つまり、完売じゃない。
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46
匿名さん
朝の車渋滞（上り）は大変そうですね。
14号、357号、京葉・湾岸高速、どこも毎朝6時を過ぎると渋滞が始まります。
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47
匿名さん
そんなに早くから混んでいるのですか！
いつも通るときには混んでいるなぁという印象がありましたが。
かなり動きが早いんですね。
商用車が多かったりするからとか何かしら理由があるのでしょうか。
車通勤の人は特に早めに行動しなければなりませんねぇ。
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48
匿名さん
過疎地域じゃあるまいし首都圏で朝の通勤時間帯渋滞しないエリアがあるんだったら教えてほしい。
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49
匿名さん
ここは都心まで通勤する人なんてまずめったにいない。地元だから多少混んでも問題ないよ。
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50
匿名さん
とりあえず完売ですな。海近のタワーがほしい方はどうぞ。
あと７８戸だぞー。
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