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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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161
購入検討中さん
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162
購入検討中さん
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163
匿名さん
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164
住まいに詳しい人
建設強行とあるが、法的に認めらている建築計画を実行しているだけですよね。
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165
匿名さん
>>160
削除依頼ならそうでるよ！
これは明らかに管理者。
まあNIPPOだね、金払ってんでしょ。
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166
住まいに詳しい人
建設強行後の中止事例
横須賀市湘南鷹取のランドマンション建築反対運動
（横浜地方裁判所平成15年（行ウ）第39号事件）
・・・ほかにもありますけど
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167
匿名さん
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168
購入検討中さん
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169
物件比較中さん
一期で全戸売り出しのところが、
リセールがよくなるってことですか？
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170
周辺住民さん
たとえ知識不足であっても事実に反して「建設強行」などと書けば削除の対象になるでしょうね。
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171
匿名さん
>>166 の事例は
周辺住民の勝訴が確定して
建築確認が失効しました。
崖地の地上７階地下３階のマンションでした。
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172
匿名さん
>>166
そういう中止になった土地って、その後どうなったのでしょうか？
周辺住民が買い取って公園にでもしたなら見上げた根性ですけど(小石川でそれやれば破産ですが（笑）)
結局、形を変えて別のマンションが建っただけとか？
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173
匿名さん
>>166 >>172
地上7階地下3階の地下室マンション計画の
建築確認の取消しが確定して
施主が更地に戻しました。
その後ずっと駐車場でしたが
昨年地上4階の建築物になっています。
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174
物件比較中さん
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175
匿名さん
ここも地上４、５階程度だったら揉めなかったのかな？
周辺住民さん、そこんとこどうなの？
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176
匿名さん
>>175
22メートルの高さ制限におさまるようにしていたらこれほどこじれていないと思うよ
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177
物件比較中さん
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178
物件比較中さん
え？
80戸も売り出すのですか？
すごいですね。
なんだかんだで人気あるんですね。
前に見に行った時には、
担当から1期は半分くらい出せればと、
聞いていました。
販売時期の後ろだおしも、
1期の戸数を増やすためかな？
こんなに売れたら2期で価格が、
上がったりしないですか？
お近くのは上がったみたいですし…
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179
物件比較中さん
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180
周辺住民さん
>>166
それ行政訴訟だから、原告は住民、被告は行政でしょ。
行政がOKを出したからデベが建てたのであって、デベに法的責任はないはずですが。
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