物件比較中さん
[更新日時] 2017-07-16 09:47:29
落ち着いた住宅地に佇むプラウド別所沼公園トレサージュについて教えて下さい。
上層階は眺めも良さそうでなので、ルーフバルコニーは素敵。
駅にも近いし、暮らしやすいといいですね。
いかがでしょうかー。
所在地:埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目801番1他(地番)
交通:埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.22平米~91.14平米
売主:野村不動産
物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/bessyonumakouen3/
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2014-10-30 17:06:45
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目801番1他(地番) |
交通 |
埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩14分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:2017年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド別所沼公園トレサージュ口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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2
匿名さん
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3
匿名さん
7階建てってのが気になります。
この辺りは20m以上の建物は建てられないと記憶していますが、違いましたっけ?
階高が足りないので直床かもしれません…
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4
匿名さん
別所沼公園ディアージュが当時坪210万。消費税も上がり価格は高騰。この間の浦和高砂は262万?でしたね。
中浦和だし、地盤がかなり心配な鹿手袋。仕様を落として(直床?)220〜230万辺りの坪単価になるのでは?
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5
匿名さん
浦和高砂は262くらいあってもおかしくない立地だと思います。中浦和と比較はできませんよね。
それにしても中浦和、直床で230って…そんなの買う人いない気がします。せめてパークハウス浦和別所以下の値付けでないと。
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6
匿名さん
オハナのコンセプトを盛り込んだプラウドになりそうですね…
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7
匿名さん
バークハウスの坪単価はいくらでしょう?
パークと違って階高とれないから、高くなると思います。
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8
匿名さん
敷地面積が全然違うから、階高が取れないから高くなるという方程式は成り立たないと思う。
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9
匿名さん
プラウド×浦和ブランドならなんだかんだ売れるでしょう
あんな反対の旗建てられたパークハウスもそこそこ売れたんですから
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10
匿名さん
エントランスの紅葉とっても素敵ですね。
ちょうど今の時期にピッタリっていう感じです。
庭の奥行きが7mもあるって広いですね。
これだけあると、部屋から見た解放感もきっとあるのでしょうね。
オーナーズ モア セレクトの中に、
キッチン・洗面化粧台の高さセレクトってありましたが、
キッチンの高さはよくありますが、洗面化粧台も高さが選べるって、
今まで見たことありませんでした。
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11
匿名さん
武蔵浦和駅まで徒歩15分なんですね。
パークハウスの徒歩11分でさえ、徒歩圏内から外れるといった、厳しい意見もありましたが…。
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12
匿名さん
洗面化粧台の高さが選べるのは普通です。
武蔵浦和徒歩15分というより、中浦和5分以内の物件と解釈すべきだと思います。パークハウスも同様に中浦和6分を売りにすれば良かったものの、武蔵浦和からの徒歩距離にこだわったせいでディスられています。
どちらも中浦和駅近のマンションです。駅力は無いですけどね。
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13
匿名さん
中浦和の駅力がないから、武蔵浦和も徒歩圏内だと強調したくなるのでしょうね。
それにしても、中浦和周辺にマンションが2棟も建つわけです。
今後の中浦和の発展に期待できないものでしょうか。
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14
匿名さん
中浦和はこの先も今の中浦和のままでしょう。
垢抜けない地味な感じだけど、住宅が広がってて大きな公園が近くにあって…それが中浦和の良さでもありますから。
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15
匿名さん
別所沼のあたりはお金持ちがのんびり暮らしてる感じですから
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16
匿名さん
13です。
中浦和、別所沼公園周辺についてご説明いただきありがとうございました。
駅前も静かでのんびりした雰囲気、それがこの周辺の良さなのですね。
中浦和の穏やかに空気が流れていく感じが好きです。
それなのに駅前は発展してほしいとか、おかしな話ですね。
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17
匿名さん
発展ではなく環境を整えてほしいですね。
道が狭いので、その辺りをなんとか整備してほしいです。
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18
匿名さん
このあたりの住民の所得は高いです
治安も安定しています。
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19
匿名さん
なるほど…。
価格も高くなりそうですね。
パークハウス浦和別所よりも…でしょうか。
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20
匿名さん
まだ分からないけど、階高からして直床の可能性あり。
もし直床だとしたら、パークハウス浦和別所より高い値付けでは、いくら野村であろうと売れないでしょうね。
それにパークハウス浦和別所は別所アドレス。こっちは鹿手袋なので、土地の仕入れ値もだいぶ安かったはずです。
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