東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<13>」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-25 07:04:54
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【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
東北縦貫線(上野東京ライン)の開通(2015年春)に伴う品川車両基地の縮小により生じる約13haの土地(車両基地跡地)の再開発を軸とする都市開発計画であり、2007年11月に公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月に[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]として改定案が公表されている。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm ←2014年 7月改定案
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/ ←2007年11月初案

【経 緯】
■2002年03月 JR東日本が、東北縦貫線計画(宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ、東海道線との相互直通運転)を発表
http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/index.html
■2003年10月 東海道新幹線「品川駅」開業
■2003年12月 日経に「JR東日本は東京・山手線の品川-田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地(東京・港)のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。」という記事が掲載される。
■2006年09月 東京都が[品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画]を策定
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h18/topi017.htm
■2007年11月 東京都が[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン](いわゆる「東京サウスゲート計画」)を策定・公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/
■同年・事業化「都市構造の再編を進め首都東京を再生」で2007年~2009年をプラニング期間と設定。2010年以降に順次着工が見込まれる。
■2008年05月 JR東日本が、東京サウスゲート計画の前提となる「東北縦貫線」(上野東京ライン)工事に着工(2013年度の完成の予定であったが、現時点では2015年春開通の予定)
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf
■2010年 芝浦水再生センター第一期工事に順次着手。目に見える形で計画が動き出す。オバケトンネル新・高輪橋架道橋も着工。
■2011年03月 東日本大震災のため各工事計画見直し
■2013年09月 2020年夏季五輪の開催都市が東京に決定。
■2013年09月 JR東海が中央新幹線(東京都名古屋市間)の環境影響評価準備書(ルート等の詳細)を公表。東京ターミナルは品川駅に。
http://jr-central.co.jp/news/release/nws001304.html
■2014年06月 JR東日本が田町~品川駅間の新駅設置を発表(2020年の東京五輪にあわせた暫定開業を予定)
https://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf
■2014年07月 東京都が[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014](いわゆる「東京サウスゲート計画」の改定案)を策定・公表
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm

【関連計画等】
■港湾局 運河ルネッサンス計画
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/about.html
東京都 アジアヘッドクォーター特区の指定
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/12/20lcq400.htm
港区 田町駅東口北地区のまちづくりについて
http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koushisetsu/kankyo-machi/t-machi...
港区 田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン
http://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/tamachinishi-hudanotuji.h...

【過去スレ】
12. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519146/
11. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443509/
10. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436756/
9. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376139/
8. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177056/
7. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156960/
6. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137159/
5. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73036/
4. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43222/
3. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43704/
2. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44068/
1. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44645/

[スレ作成日時]2014-10-14 23:02:07

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東京サウスゲート計画<13>

  1. 970 匿名さん

    >>962
    酸っぱい葡萄の表現を使うのはWCT住民です。

  2. 971 匿名さん

    いやあWCTは勝ち組だろ。
    分譲購入者は当然だが転売高値購入組も売却時にさほど大きく損をすることなさそう。

  3. 972 匿名さん

    >>964
    到着経路が以前の経路案よりも少し南に移動していませんか?


  4. 973 匿名さん

    しかし駅から遠いせいか中古の売出が有り余ってるね。賃貸運用には向いて無さそう。

  5. 974 匿名さん

    >>まぁネガが書いてることは、
    >>大体逆になり、実現することが多いので、

    羽田新線が品川駅を通るとか言ってたポジさん?
    シーサイドで短絡するわけないとか豪語してたよね?
    2027年にリニアが間に合わなかったら恥ずかしいことにもなるよ。

  6. 975 匿名さん

    >>967
    そうですよ。
    元々このルートです。
    過去にも何度も違うと書いたのですが。

  7. 976 匿名さん

    >>961
    うん
    めんどくさい

    過去スレ見れば沢山書いてあります。
    何年経っても出来ないとか。

    ビルしか建たないとか。

  8. 977 匿名さん

    >>970
    酸っぱい葡萄はイソップのキツネのお話ですよね。
    フロイトの防衛機制ですね。素晴らしい。

  9. 978 匿名さん

    >>974
    新駅通す検討はあるようですよ。

    位置的に厳しそうですが、出来ないこともないかも。

  10. 979 匿名さん

    WCTも良い物件ですよね。

    この開発地周辺で良いマンションは何処ですか?

  11. 980 匿名さん

    WCTが一つ頭飛び出してるね。うちは高輪の低層マンションでタワーは趣味ではないんだがWCTなら住んでみたいと感じる。芝浦アイランドも悪くなかったが周辺の開発が中途半端なのとWCTみたいなここまでやる必要あったのみたいな唯一無二的な感じは薄い。

  12. 981 匿名さん

    >>979
    1品川Vタワー
    2品川シティータワー
    3品川タワーレジデンス
    4東京ベイシティータワー
    5WCT

    1は開発地からは少し遠いが品川駅は近い
    2は定借。月々場所代払うし売値は安いが所有権なし駅からも距離が。初販は良いが売る時買手が付くか
    3は品川駅も新駅も近い、開発地が目の前開発絡みだと一番恩恵受けそう。
    値段が高い
    4は新駅近めだがアクセスに問題が
    公園通るか新おばけ抜けて西側からか
    5は開発地からは距離が最寄りはモノレール
    初販組は利益確保は出来るだろうが

    といったところだろうか。

  13. 982 匿名さん

    >>981
    コストパフォーマンス(初販)の順で言うと、
    2>>1≧5>3≧4
    でしょうかね。

  14. 983 匿名さん

    しかし、ずっと工事してて、実用的になるまでに加齢臭の年齢になってしまうのが、超難点。
    人生は短いと言うのに。。。

  15. 984 物件比較中さん

    TBTもかなり安かったけどね。

  16. 985 匿名

    酸っぱいブドウも甘いレモンも、加齢臭よりいいんじゃない。

  17. 986 匿名さん

    競馬場や食肉市場のにおいも勘弁

  18. 987 匿名さん

    >>986
    若い女性の香りが一番ですよねw

  19. 988 匿名さん

    酸っぱいおじさんはキツイ。
    最近電車が恒例の匂いに。

  20. 989 匿名さん

    送迎バスが必要なマンションは淘汰されるよ

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