東京で最高の高級住宅地は？

我が家の近所に、○力団の事務所がたくさんあるらしい。
港区だけど。

豊洲。

それなら、武蔵小杉

だから井荻だってば。

それなら、石神井公園

石神井公園は高級でもなんでもねーじゃねーかよｗ

アイル民より金持ちなやつ、おるか？お？
今後の東京の中心やぞ？お？
リニアうらやましいやろ？お？

なんだかんだいって井荻だな。

>>405
のとおりで結論は出ていますが、
この中で一番安く買えるところはどこでしょう？

資金が無限であれば好きなところを買えばいいのですが
高級住宅地の中でも、お得に買える場所を知りたいです。



都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

お得に買える時点で高級住宅地とは言えないと思います

>>510 評判気になるさん
昔ながらの格で言うとこの表なんだろうけど、
現在資産価値で言うと序列は大分変わるよね。
元麻布、番町のツートップは普遍で、南青山がそこに加わる感じ。

特に島津山、池田山は2段くらい下がってAクラスが妥当。なので、昔ながらの格はあって、お年寄りには感心されつつ、相対的に安いのはその二つでしょう。

>>512
ありがとうございます。
確かにブランド価値の割には安く買えそうですね。
（五反田に近いという時点で多くの人にとっては価値を感じなさそう。）

単純に安いという点から考えると、もちろん場所や土地の形状などにもよりますが、下落合、常盤台、石神井町あたりのような気がします。

>>510 評判気になるさん

新航路で飛行機が飛ぶ街は、高級住宅街から脱落でしょう。騒音の街、リスクの街、になるから。

池田山に５００坪の保育園を作ろうとしてた福祉法人は逮捕された

うちは、赤坂6丁目だ。

住宅地としての格とかより利便性の方が昨今重要じゃね？実際浜田山とかより日本橋とかの方が今価格高いし。

>>517 匿名さん

日本橋、人気だよね。

517だけど、将来豪邸建てるならどこにしたいかと言われれば浜田山とかの所謂高級住宅街にしたいけど、やっぱり若いうちは利便性重視かなぁ～。中途半端な予算で高級住宅街に居を構えても微妙～な感じになっちゃうしね。ちょっと悩んでる

番町の一軒家に住めば全て解決します

番町で、戸建てには住みたくないなー。
番町に行ったことある？

>>517 匿名さん
高価住宅地であっても高級感は無いな

>>520 匿名さん

何億円必要なのかしら？

多分四億円

517

人形町から浜町にかけて昔は、旧吉原があった。
日本橋でも人形町付近は高級住宅地とはいえない。

>>524 匿名さん

それでは無理かと…

>>526 匿名さん

日本橋界隈、高級住宅地じゃないけど、新築も中古もマンション価格が高騰しているよね。
新築は無理だから中古を探してるけど、東京駅に近い中古だと、新築より高いのもあるし。

代沢とかはそこまででもないですよね？

日本橋は商業地域だから対象外

日本橋は良い意味でも悪い意味でも高級住宅地っていう体じゃないでしょ。よってスレチ

>>531 匿名さん
ハアー？
日本橋小伝馬町は、高級マンションが建ち並んでますよ。

>>533 匿名さん
マンションじゃねw
高級住宅地ってのは一戸建ての低層住宅地だよ。

邸宅街としての日本橋なら浜町、久松町、蛎殻町の順だね。箱崎町も地位は高いが高架のせいで現在のイメージ悪いかな。

中央区なら一番はやはり明石町だろうな。次が上述の日本橋〜町で、新興の佃が続くイメージ。この辺りは都心への距離を強みに将来的には3Aや番町に並び追い越す可能性あると思う。

馬喰町や横山町の問屋街エリアを持ち出して日本橋は〜と貶すのはナンセンス。番町もお堀を越えれば四谷鮫河橋などヤバいエリアに隣接してる。

明治以降の住所割で同じ日本橋〜町となっているけど、街の成り立ちから何から何まで別の街だよ。中央区へ越してくる人は、明石町は別格で日本橋の中央〜東部が地位高いエリアと覚えておけば良い。

人形町がない、やり直し。
というか東日本橋含めて日本橋エリア(日本橋○○町)はどこも似たり寄ったりで大差ないでしょ。
日本橋の良さはもっと別のところにあると思うしスレチだと思いますよ。

人形町って震災後のエリアで、元々花街なのよ。日本橋図書館に蔵書あるから調べてみることをお勧めする。

番町も今はマンション街だし、そもそもマンションコミュニティだから（笑）スレチとは思いませんが、どうでしょうか。

やっぱ兜町

やっぱり新御茶ノ水

>>541 匿名さん

光ヶ丘 一票

松濤

高級住宅地は第一種低層住宅地区かつ武蔵野台地上で山手線内かな。文京区あたりか。

せめて中央線南側でお願いします。

その条件に当てはまるの大和郷と広尾3くらいでは。

山手線外なら渋谷区の甲州街道以南がわりと高級住宅街広がってるが。

>>535 マンション検討中さん
利便性のみの語る時点で庶民サラリーマン発想だよw

高級か否か、即ち地価が高いが低いかは利便性と安全性（加えて現代では利用可能性（容積率））でほとんど説明できる。

かつては馬やクルマでの移動を前提に災害に強い高台が評価高く、自然発生的に高級住宅街が生まれた。

現在では移動は電車、耐火構造の発達（マンション）で南〜西部高台の優位性は薄れ、共働きの増加に伴う利便性重視で北〜東低地が相対的な優位性を獲得しつつある構図。

今後も上記傾向の強化が見込まれる以上、市場の先行きは明白で未だに城南、高台なんて言ってる人は資本家に尻の毛まで抜かれるぞ。30年後の高級住宅街は日本橋〜佃になるよ。

>>548 匿名さん
あんなタワマン林立区画が高級住宅街にはならないよ。築40年のタワマンが修繕でひーひー言ってボロボロになってる可能性もある。

タワマン乱立は湾岸な。
湊とか勝どきの話。

>>550 匿名さん

リバーシティ21知らないの？

タワマンの安全面は十分なメンテナンスありきの代物だし、まだ信頼性という面では歴史が浅い。
地形的な安全性は数百年の歴史で証明されてきたものだし、そんなに簡単にはひっくり返らないよ。

>>543 匿名さん

ヤンキーの

中央区や湾岸などの低地には高級住宅地など皆無。
将来も高級住宅地になることなど絶対あり得ない。
本当の金持ちは電車移動なんかしないから。
高台の邸宅から運転手付きの車で移動。
日常の買い物は専属の使用人にお使いさせる。
やれ利便性がどうとか、そんなのは庶民の発想。

>>548 匿名さん
という事は利便性、高台、地位のトータルで優れてる山手線内側南が圧倒的にトップだな。
利便性のみ重視で買ってるのは、
中途半端なエリートサラリーマン。
そういう人達が住むところは高級住宅街にはならないのよ。

こういう香ばしい人たちを隔離できるという意味では高級住宅地とかいうカテゴリーも悪くないかな笑
実際いくら金持ちになろうが基本車じゃないと移動できない場所なんて不便すぎて俺は嫌だけど。

運転手が居れば自動運転でエンドツーエンドだからな

本当の金持ちが湾岸のタワマンを買うとしても、
そこを主たる住まいにするのではなく、
あくまでも別荘的な感覚での購入になる。
買うとすれば高層階になるが、
高層階VS低層階といった低次元な争いには興味がない。

山手線内は豪邸が立ち並ぶような場所はあまりないよね。
３Ａはマンションだらけで豪邸はすくない。
白金台なんて、曲がりくねった狭い道路からすぐ玄関の小さい家が多くて、高級住宅地にすら見えない。
島津山や池田山など城南五山に、豪邸街にみえる場所が少しあるぐらいかな。

>>554 匿名さん

赤坂は道がね。

>>558 匿名さん
タワーマンションコレクターみたいなひといっぱいいるからね

山手線内側で豪邸街らしい豪邸街のトップは、広尾でいいのかな。

元麻布では

松濤は？

松濤は山手線外側。

>>562 匿名さん

広尾？？？
貧民窟みたいな通りはあるけど、豪邸街はのイメージはないなー。

>>565 匿名さん
じゃあ内側とか外側とか意味ないんじゃない？

山手線の外側には豪邸街あるやん
田園調布は日本有数の豪邸街
内側の豪邸街はどこだろうね？

>>568 匿名さん
なるほど。
内側には無いから、探しているのか。

>>559 匿名さん
キミ、全然港区の土地勘無いね。
アドレスが白金や麻布でも、丁目で全く違うんだよ。
日本橋アドレスの雑居ビル街で、満足しときなw

>>570: 匿名さん
詳しい人　キターーー！
具体的な丁目おしえてください
できればストリートビューでいいんで貼ってください

高級住宅地とか何とか言ってみたところで、2011年3月11日以降、東京含む東日本の不動産は全部事故物件なんだから。本当なら。

壁や床一枚で他人と隣合わせのマンションは高級では無いよね。特にタワマンとかは戸境壁が石こうボードだし。

白金台や麻布のお屋敷街がどこか俺も知りたいです。
お屋敷街というからには、敷地数百坪ぐらいのがたくさん集まっている場所だよね。
普段あまり通らない場所に固まってるのかな？

>>572 匿名さん
そんなこと言ったって東京に住まなきゃいけない人も多い。
どうせ住むなら雰囲気がいいところに住みたい。
上から目線だけどあなたはどこに住んでるの？

白金とか麻布の高級住宅地なんて限られているんだから、
自分でグーグルマップのストリートビューで調べて、
周辺を散策してくりゃいいだろうに…。

>>576: 匿名さん
白金台には以前住んでいたし、麻布には中高時代の友人も多いからそれなりに知っているよ。
麻布や白金台に豪邸街といえる場所はないんじゃないかな。


土地勘がないのはこの人
↓
>>570: 匿名さん　
＞キミ、全然港区の土地勘無いね。
＞アドレスが白金や麻布でも、丁目で全く違うんだよ。
＞日本橋アドレスの雑居ビル街で、満足しときなw

豪邸なら披露山とかじゃないの？高級住宅地の定義が難しいね。

山手線内側で利便性高いかつての高級住宅街は、高度成長期に容積率緩和で相続問題に直面してマンションなりにしないと全くペイしなくなったので壊滅している。

残っているのは駅距離あったり商業化のニーズなかった微妙立地で、それが本駒込6や広尾3ということ。山手線外側は渋谷区でそれなりに邸宅街残っていて、ここが実質的には最も都心に近いだろう。

>>577 匿名さん
白金台と言ってる時点で無知全開たね。
白金台アドレスのアパート住まいだったのかな？
高級住宅街なのは、白金台アドレスでは無く、白金アドレスの偶数丁目。特に2と4の三光坂上の辺り。その位ググるだけでも出てくるんだけどね。

あと麻布もその友人が住んでる場所が、
東麻布の低地とかばかりなんじゃ無い？
豪邸だとだと南麻布５丁目や
超高級マンション中心だと元麻布アドレスの高台かな。

まぁ、友人自慢じゃ無く、自分がそう言う所に住めるように精進しなよ(笑)

>>580: 匿名さん
詳しい人キター
ストリートビュー見てみます
しょぼかったら笑いますよ～ｗ

>>580: 匿名さん
ストリートビューみたけど、三光坂も元麻布も南麻布5丁目もほとんどマンションだね。
豪邸がならんでいるところみあたらないけど？
マンション街ではあるけど豪邸街ではないじゃん

知ったかぶりは止めようね
がっかりしたよｗ

広尾ガーデンヒルズとか凄いよね。築30年以上なのに一億とかする。

凄いけど住みたくはないな、、、

>>580 匿名さん

品がないですよ

ネットで拾った知識を自慢げに書いて、恥ずかしい思いをする人がいるよねw
元麻布に豪邸街があるなら散策してみたかったです。

あなたの定義だと山手線内側に豪邸街は存在しないのでは？

マンションって行っても数億じゃん？高級住宅地には10億越えとかの家があるよね。

>>587: マンション検討中さん　
＞あなたの定義だと山手線内側に豪邸街は存在しないのでは？

>>559　を書いたものです

山手線内側の自分が知っている範囲には、高級住宅街はあっても、豪邸街は存在しないなあと思いました。
あったら教えてほしいです。

具体的に豪邸の定義があるわけではないけど、
・豪邸：土地200坪以上。門があり玄関まで距離がある。
・プチ豪邸：土地100坪以上
豪邸街というからには、道路の両脇に豪邸やプチ豪邸が並んでいるような場所をイメージしています。

豪邸、プチ豪邸があまりなくても広い戸建てや高級マンションが並んでいる場所が高級住宅街。
多くの住戸がセコムに入っているかどうかが、高級であることの目安。

ちなみに、土地が25坪とか30坪の戸建てはウサギ小屋。特徴は道路からすぐに玄関や窓。
白金台は、超高級ウサギ小屋街のイメージです。

マンションは蜂の巣？

マンコミだからマンションで区切るなら、立地や仕様で名称仕様に基準の有る
パークマンション、パークコート、グランドヒルズ、パークハウスグランなどの
各デベの高級ラインが有るエリアかどうかと言うのが1番シンプルかつ正確。

スレタイも高級住宅街は？だからね。勝手に邸宅街に読み替えてトンチンカンなレスされてもな。

銀座や恵比寿はどんなにマンションが高くても高級住宅街じゃないので除外してもいいと思うけど、もっぱら住宅地として利用されてる番町や元麻布は対象に含めないと、なんの議論の発展性もないわな。

２年後に都心を飛行機が通過し始めるが

広尾や白金など
飛行機騒音の下になる街も
高級住宅街の扱いのままでいいのか？

よし、チラシの裏に僕の考えた高級住宅街書いてみるわ

とりあえず飛行機通過する初台、元代々木、富ヶ谷、神山町、松濤、南平台は却下な

低地で雑居ビル街の中央区全体もも却下な。

城南五山の島津山、池田山、御殿山、花房山、武蔵小山が高級住宅街

無理して探さなくても田園調布と成城学園前で。

城南五山は、飛行機の2ルートに挟まれた
騒音サンドイッチエリアになりそう。

本駒込の株が上がるな

山手線内側にはないかもな。相続でなくなったか？

>>591 匿名さん
ハイグレードマンションがあるというのは確かにポイントかな。

いつから武蔵小山が城南五山入り？

六郷土手

運転手がついているなら瀬田や深沢。

武蔵小山は笑えるね。

湊

中央区の。めちゃんこ高級だよ。

>>606 匿名さん

今、中央区湊 で検索したら関連キーワードが・・・

どう逆立ちしても高級住宅地ではあり得ない中央区のタワマン買った奴らの中央区アゲがウザ過ぎるね。

これからの時代は港区より湊区だよ

ムサコ怒涛の連投

中央区湊とか武蔵小山なんて箸にも棒にも引っかからないから。

>>612 匿名さん

武蔵小山は高級住宅街として広く認知されている
湊なぞはお笑い草だがWwW

>>592 マンション検討中さん

＞銀座や恵比寿はどんなにマンションが高くても高級住宅街じゃないので除外してもいいと思うけど、もっぱら住宅地として利用されてる番町や元麻布は対象に含めないと、なんの議論の発展性もないわな

こんな間違いだらけの文章を恥ずかしげもなくよく書けるもんだ

恵比寿は立派な住宅街だし、番町や元麻布は、オフィスや大使館も多い

挑発的な議論を吹っ掛ける前に、現地を歩くなりしてお勉強しましょう

美術館かと思ったら個人宅。
そういう家があるという発想ができない庶民が
書き込んでるから、ごちゃごちゃになってる。

武蔵小山が高級住宅街だなんて東京の人は絶対言わない(笑)

恵比寿は住宅街で今はマンション価格は高いけど、思いっきり下町なので高級住宅街ではないかと
渋谷区であれば南平台、松濤から甲州街道南側までの高台が正統派の邸宅街ですね
街を歩くのもいいけど、成り立ちや歴史に目を向けると更に気の利いたレスができると思いますよ=^^=

>>616 検討板ユーザーさん

武蔵小山駅の品川区小山は高級住宅街として名高い

>>618
違います、むしろ下町。

ゴミゴミした典型的な庶民の街ですね。

武蔵小山や恵比寿が高級住宅街とか笑うわ。再開発前はどちらも単なる下町。上京組だと田園調布や成城より上とか思っちゃってるのかな。

武蔵小杉のが上だろ

ここは自分可愛さあまりに物事を客観視出来ない人達が、
自分が購入したマンションの地域を高級住宅地と言い張るスレですか。
レベル低い。

おれの湊が最強だよ

>>617 マンション検討中さん

中央区湊 歴史
で検索したら関連キーワードが・・・

武蔵小山さん急に連投を再開されて、何か気に障る投稿でもあったのですか？

>>617: マンション検討中さん
＞恵比寿は住宅街で今はマンション価格は高いけど、思いっきり下町なので高級住宅街ではないかと

そうなの？
周りが高級住宅地で雰囲気も似てるので高級住宅地だと思ってました。
まさか、下町に分類されるとは？？？

目黒区三田、城南五山の長者丸、白金台、広尾も下町なのかな？

恵比寿を下町と言っている人は、駅の周辺しか知らないんじゃないかなあ

下町と言うより飲屋街でしょ＝恵比寿
別にdisってるわけじゃないよ

>>629 匿名さん

飲屋街はスナックなどの夜の店が大量にある武蔵小山でしょ

恵比寿vs武蔵小山の様相となってまいりました
勝敗はいかに

おれのイチオシは湊
恵比寿はカッペの聖地だし論外（笑）

城南五山の一角でもあり、再開発の恩恵も享受できる武蔵小山のぶっちぎり優勝でしょう

>>632 匿名さん

湊？そんな聞いたこともないところ論外。
今は武蔵小山一強。大正義武蔵小山！！

湊ってどこだよ（笑）

>>635 匿名さん

だよな。今は武蔵小山！！

武蔵小山よりは湊じゃない？

だから、湊ってどこだよ（笑）

武蔵小山と比較すると僻地でも勝ててしまうという

>>637 匿名さん

武蔵小山大正義！！

う～ん武蔵小山に対抗できるウケる場所は・・・お、鶯谷に１票!

上野桜木だね。

新大久保とか

いっそ夢の島

武蔵小山は、最も高い庶民的住宅街じゃないかな。
さらに高価な庶民的住宅街はあまりイメージつかない。強いてあげれば白金ぐらいかな

やはり武蔵小山ほどインパクトないねぇ。武蔵野小山が高級住宅街なんて本当に笑えるわ！真逆でしょ(笑)

最高のギャグですね。

新宿区の若宮町には、500坪、1000坪超えるような邸宅が点在してるよ。一例。

あと品川区の城南五山筆頭の池田山とか。

品川駅徒歩圏の御殿山もなかなか。

でも立地といい規模といい最高なのは、白金4丁目三光坂の服部邸。画面右側の西洋館のある敷地。
その広さ1万2千坪。しかも白金の高台に。
残念ながら売却されてマンションになるとの噂だが、この西洋館はどこかに移築されるらしい。
ちなみに近隣の戸建てもスケールは桁違い。赤い四角で囲った家は某ゼネコン創業家一族の邸宅だが、
右側の黄色枠のマンションの面積と比較しても、そのスケールの大きさがわかるだろう。

都内の高級住宅地には歴史がある。参考まで。

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう、都心の高級住宅地リストは以下の通り。

S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

山手線内側だと、中央、千代田、港区はかつては大名屋敷など広大な屋敷、邸宅が多く存在したが、地価が高くなりすぎて相続時に細分化されたりマンションになった物件が多く、そのままの姿で残っているのは皇居、赤坂御所、迎賓館などのほかは大使館などに見られるぐらい。都心より少し離れた渋谷区、品川区、文京区などに邸宅街として現在も面影を残している街が残っている。

山手線外だが初台も知る人ぞ知る邸宅街。ロッテ重光邸、スクエニ福嶋邸、戸田建設戸田邸と50億円クラスの豪邸が3軒集中している。
隣の大山町には旧宅を除けば日本一の豪邸であろうユニクロ柳井邸もあるね。

>日本一の豪邸であろうユニクロ柳井邸もあるね。

日本一というなら、京都南禅寺の豪邸街には遠く及ばない。
最近だと、米オラクルのラリーエリソン会長が購入した邸宅は、
1万坪にも及ぶ見事な日本庭園を持ち、80億とも100億とも言われている。

また価格でいうなら、麻布永坂町のソフトバンク孫会長の自邸は900坪で、
100億以上の価値がると言われる。山手線外側なぞとは価値も地格も大違いだ。

1万坪とはすごい！京都には外国人のニーズもあるんですね。
あとは三木谷会長の自邸も場所といい設といい素晴らしい。

> 1万坪とはすごい！京都には外国人のニーズもあるんですね。
まあ、ラリーエリソンはLAの自宅も日本庭園にしてしまうほどの大の日本贔屓。
南禅寺はオークションに出て、実は私の手元にも資料が届いたのですが、
最低価格80億円〜と出ていて、素晴らしいけど売れ無いだろうと思っていたら、
後になってラリーエリソンが購入したと聞いて納得しました。
彼の年収が当時、日本円で100億ぐらいでしたから、別にどうということはなかったのでしょう。笑

>あとは三木谷会長の自邸も場所といい設といい素晴らしい。
松濤幼稚園の跡地ですよね。土地と建物で15億ぐらいかけたらしいですが、
今回のサッカー、イニエスタの3年年俸100億での獲得といい、太っ腹で惚れ惚れしますよ。笑

スーパーや固定資産税？を気にする自分には縁のない場所ばかり。

>>659 マンコミュファンさん

まあ、そういう所が高級住宅街よね。

>>653 匿名さん
ところどころ可笑しなとこあるけど、そんな感じやね
てことで、スレ閉鎖やな

大山町や上原、西原は not都心ということで地理的にランク外かね。であれば違和感なし。

湊は、Aの本郷の次位でいいでしょ。

>>663 匿名さん

それなら、その上に武蔵小山を置いてあげて
湊だけがちやほやされると武蔵小山が怒り出すからw

このランキングだと武蔵小山はEぐらいじゃない

>>665 匿名さん

武蔵小山は3Aに準じてるので、そのランキングではAランクが相応しいでしょう

湊は当然圏外で

650: 匿名さん　
＞品川駅徒歩圏の御殿山もなかなか。

それ、御殿山トラストからの写真だと思うけど、写ってるのは高輪、それもほとんど低地じゃんｗ
開東閣は御殿山にあると主張するの？
一般的じゃないと思うけど、そういう主張ならまあいいです。

開東閣よりは随分せまいけど、原美術館のほうが御殿山の大邸宅にふさわしいかもね

>開東閣は御殿山にあると主張するの？

開東閣でも綱町三井倶楽部でもいいけでも、そういう旧財閥家や旧宮家はみな都心エリアにあるってことでしょ。山手線の外側なんて庶民向けの新興住宅地ってことだよ。田園調布だの成城だのに至っては、その名の通り郊外の田園住宅地。価値も地歴も比較にならない。

そう思って読みましたが。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸__________港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

>>668 匿名さん　

開東閣は住所は高輪（港区）ですので、御殿山（品川区）というよりは八ッ山でしょうね。
城南五山は隣り合っているので、当然重なり合う部分もあるので微妙ですが。

>旧財閥家や旧宮家はみな都心エリアにあるってことでしょ。
仰る通りですね。江戸時代から特権階級の武家屋敷として、その歴史ある立地は、
その後も政財界の錚々たる名家が屋敷を構えて来ました。
現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも、
脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において、
麻布を上回る住宅地は他には存在しないでしょう。

麻布と言っても広いけど。
まさか麻布十番（笑）じゃないよね。

>まさか麻布十番（笑）じゃないよね。

十番は低地で、地歴的にも渋谷川近くの古川橋なども近く、麻布とつく中では最低クラス。
ただし、麻布名立地でも最高ステータスの麻布永坂町の最寄駅は麻布十番駅だったり、
次いで素晴らしい元麻布も十番に隣接している。
そのように道路一本挟んで街の景色が変わるのが、都心住宅地の特徴でしょうね。

一番分かりやすいのが、白金4丁目の三光坂など偶数丁目（高台で武家屋敷が多かった）と、
奇数丁目（低地で武家屋敷に物資を収める八百屋や魚やなど商店が軒を連ねた）の歴史から、
今でも同じ白金でも、丁目で全く雰囲気も（当然地価や価値も）違います。

でも、個人的には十番は美味しい焼肉屋や蕎麦屋、港区最大の商店街があり、
日清デリカテッセンなど、来ている客層などもまるでアメリカのスーパーです。
スーパーなども充実しとても住みやすい場所ですよ。
一時元麻布に住んでいたので、思い入れのあるエリアでもあります。

>>672 匿名さん

うち、麻布狸穴町

>うち、麻布狸穴町

「まみあなちょう」と読める人少ないでしょうねw
時々アメリカンクラブに行くので、たまに通りかかりますが、
ロシア大使館が近すぎるのが少々心配です。街宣車など気になりませんか？
あと坂や崖だらけで薄暗い印象なのですが、実際はどうですか？

狸穴はもっとない。

最近の総理たち麻生さんとかは松涛と聞きましたが

>最近の総理たち麻生さんとかは松涛と聞きましたが

麻生さんちは松濤ではなく神山町。NZ大使館の近く。
安倍さんちは上原のマンションだっけ？

>住むならやっぱり高級住宅地がいいです。

それならば、立地は山手線内の一等地で震災にも強固で安全な高台エリア。住居専用地域で敷地の最低区画は100坪以上。マンションは3階建て以下で景観が統一されている。公園や緑地などが多く、大使公邸、省庁の合同会議所や議長公邸、企業の役員向け施設などの公的施設も点在し、車通りはほぼ無く、黒塗りハイヤーが朝夕に行き来しているような住宅地。それが高級エリアでしょう。サラリーマンなどほぼ住んでいない（住めない）一軒あたり土地代だけでも5億円（坪単価500万x100坪）以上の邸宅が整然と何十軒も連なり、重厚な街並みを構成している住宅地が理想的ですね。都内なら下記エリア辺りでしょうか。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

安部は富ヶ谷だしね。
過去誰が住んでたとか地位()でホルホルするのって端から見て凄い馬鹿らしいんだけど、みんな真面目にそういうの気にするの？

番町もピンキリやけどな。
ペンシルばっかやで、最近。

港区住みだけど、さっきから花火の音がすごいんだけど、今日って何かの記念？
この時期に花火大会とかやってないよね？ご存知の方いますか？

>>680 匿名さん　
>過去誰が住んでたとか・・・みんな真面目にそういうの気にするの？

家だけでなくて、車でも茶器でも骨董品でも出自というのはとても大事で、
前に誰が所有していたとか気にする方、特に富裕層に多いんですよ。
以前に千利休が使っていた茶碗とか。ある種のブランドでしょう。
徳川家の屋敷跡だった、なんて虚栄心をくすぐる感じでしょ。
でも、あなたのような一般庶民には関係のない話です。お気になさらず。

>>682 匿名さん
お台場の花火大会

>>683 匿名さん
で、その虚栄心を満たすために富裕層がこんな場末のスレを見るのね笑
ここ書いたり見たりしてる人って殆どがそのご威光を借りたい近所のパンピーでしょ

>お台場の花火大会

え？例年八月とかではなかったでしたっけ？
まだ続いてます・・・うちは内陸ですが正直うるさいなあ。

>パンピーでしょ

パンピーって何ですか？

>>675 匿名さん

マンションなので。

花火大会、ようやく終わったみたい。この時期に花火大会とはフェイントでした。笑

我が家は赤坂6丁目

赤坂見附から、ずーっと坂を上ります。道は狭いし、平坦な所に住み替えたい。

>>686 匿名さん
八月にやるのは東京湾花火大会でお台場からも見えるけど主催は中央区
オリンピックの準備のため今年から当面中止です
ただ港区側で今年は８月もやるよ
というかお台場の花火は規模は小さいけど年末とか毎週やっててうるさいわ

港区でも台場とかはないわ～～

>>690 匿名さん
うちも５年前まで氷川坂に住んでました
同じマンションに江川紹子さんも住んでましたよ
かなり古かったけど腐っても赤坂
買った値段より７００万高く売れて助かりました

>我が家は赤坂6丁目　赤坂見附から、ずーっと坂を上ります。

え？見附からだとだいぶ距離ありますよね。10分以上。
最寄りは赤坂駅では？ネタですかw

>>694 匿名さん

ギリギリ10分です。
会社が赤坂見附駅近くなので。

銀座が良いですね

銀座は住宅街ないよw

パークコート赤坂桜坂のあたりが最高

>会社が赤坂見附駅近くなので。

最近、新たにドンキができましたね！
ピカソと合わせて便利に使っています。

>>694 匿名さん

ユニット。もう大丈夫ｶｬと言ってたけど、タックルに化やわ。しかも。その時は。しかも、ｦ

武蔵小杉!！！！！

武蔵小山！！

陳麻婆豆腐が大好き！

北千住駅‼

やっぱ 赤羽？

まだ 大蔵さんは住んでる？

都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

東京で優れた住宅地といえば城南ですが、一口に城南エリアといっても、
山手線隣接の渋谷区の代官山、広尾、恵比寿とか、あと城南五山などは別格として、
外側の目黒になるとエリアによって微妙だし、世田谷は郊外すぎて論外だし、
インフラも未成熟でとても住む気にはなれないなぁ。
親戚が成城に住んでるので、たまに行くけどいつも道は混んでるしイライラする。
郊外は区画整理が未熟で道が狭い上に、その狭い道をバスが走って空気が悪い。
更に歩道部分も整備されておらず、通学路なのに子供のすぐ真横をバスが走っている。
そんな危険な道路は都心では考えられない。バスは大通りを走るもの。

環境面でそういう不便な面が郊外には多いよね。すぐ氾濫する川とか。
やっぱり住むのは都心一択でしょ。不動産は何にも優先して立地だからね。
まあ世田谷あたりにあるような二・三流どころの会社勤務なら、
給料安いから世田谷付近に住むしか選択肢は無いんだろうけど、
都心の一流会社勤務なら、職住近接で山手線内側に住むだろうね普通は。

世田谷は城南なの？

>世田谷は城南なの？

世田谷は郊外です。

>都心の一流会社勤務なら、職住近接で山手線内側に住むだろうね普通は。

あなた会社員ですか？だいぶ前に購入されたとか？
もはや一流といえどもサラリーマンでは、山手線内側の不動産など買うのは不可能です。ファミリー向けの広さのあるマンションは、容易に1億越えですし、そういう物件を買うには、少なくとも年収2千万は無いとローンも組めないでしょ？共働きで世帯収入なら何とかクリアできるかも？でもレジ打ちの奥さんじゃ無理ですし。実際に都心に住めば分かりますが、独身などワンルームは多いですが、ファミリー向け物件ではサラリーマンは殆ど住んでいませんよ。いるとすれば外資の億プレーヤーか役員連中、あとは中小の経営者や医師、士業、専門職など。だから世田谷や杉並などの郊外は、サラリーマン向けの受け皿としてベッドタウンになってますから一定の需要はありますよね。ただ労働人口も減りますし地価は緩やかに下がっていくでしょうが。

憧れを書いたんでしょ(笑)

世帯1200万くらいのDINKSで江戸川橋（）あたり住んでるんでしょ。子供生まれた瞬間に都心暮らしが維持不可能になるパターン。想像力が足りな過ぎる。

世帯（笑）とか笑えますよね。
都心に住む資格はないですよ。
一馬力3000万以上がデフォかと思いました。

世代1200万（ドヤッ
デパ地下、成城石井、プチ贅沢（ドヤドヤッ

だから足立区

世帯年収4000万円しかない3人家族ですが、中央区日本橋にしか住めません。
港区に住みたい。

日本橋は人の住むとこじゃない。かつての魚河岸、商売人向けの下世話な街。
港区に来ても浮いてしまうだけかと。大事なのは品格なのだが・・・

士農工商とは遥か昔のこととはいえ、かつての大名屋敷街に住みたいとは100万年早いわ。苦笑

>>718 匿名さん
日本橋には人が住んでいないの？

>>717 匿名さん
それでまだ30代なら憧れの港区内側に住めますよ。

文京区はどうです？ 先週、ル・サンク小石川後楽園の判決が出たようですが。

おかしな書き込みが多いですね。
ここのスレタイは「東京で最高の高級住宅地は？」ですよ。

最高とはトップという意味ですから二流の田園調布や成城などは除外。
ほぼ港区がトップ独占でしょう。南麻布4・5、麻布永坂町、元麻布あたり。
そして、文京区の徳川ビレッジ、近衛ビレッジ、大和郷、それに品川区の城南五山。
その辺りが東京で最高の住宅地といえるでしょう。

単発の高価格タワーなら赤坂、青山などにもありますが、
住宅街とすると上記エリアで間違いないかと。
異論ある方は加筆ご訂正ください。

>>722
文京区ね・・・・・。

赤羽

>>723 匿名さん　

近衛ビレッジは新宿区の下落合です。あと新宿区には砂土原町や若宮町といった古くからのお屋敷街も存在します。数百坪の邸宅と重厚な低層レジデンスの立ち並ぶ住宅街です。あまり有名ではないですが、逆にそのおかげで街が静かに維持されている印象があります。

東十条

山谷

>>718 匿名さん
何か港区に幻想抱いてるけど、日本橋と港区一般だったら日本橋の方が上品だろ常識的に考えて

日本橋の住宅街

東京平均年収マップ

年収1500万円以上が多く住む街

>>731 匿名さん
マジレスするとそこ日本橋じゃないか、無理矢理探してきたやつですよ。
こんなん探せば港区だろうが麻布だろうが出てきます。

恣意的と言いますか、少し悪意を感じる書き込みが見受けられますが、
一つの現実として、収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますよね。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得（年収）を見れば一目瞭然です。
東京23区の2016年のデータは以下に出ています。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1111万7429円

・2位　千代田区
915万8591円

・3位　渋谷区
772万7922円
・
・
・
・23位　足立区
335万7890円

>>730
多分、日本橋のこのあたりだね
http://kozoh55.blog.fc2.com/blog-entry-891.html

>>733 匿名さん
町丁単位で上位150世帯とすると、そもそも町丁が細切れに設定されてて世帯数が少ない町丁が切り落とされるし、割合が低くても世帯数が多い町丁が赤く出ちゃうじゃん。
これ見て凄い雑なグラフだと思わないと頭ヤバいですよ。

>>735 通りがかりさん
平均って一部が高ければそれに釣られるからちょっとした参考にしかならないよ。
そもそもこれ、課税対象所得ベースにしてるから、個人事業主が多いエリアでは低く出ますね。

港区って昼から酒飲んだ外人が道路脇で踊ってたりクラブで薬物漬けになってたり、エセセレブがマウント合戦してるイメージ。要は下品。

>>737
同感です。知ったかぶりにアレコレ書き込んでるけどほとんどが少しずつ変。理解力のない人みたいだから相手にしない方が良いかも。

>>739 匿名さん　

>港区って昼から酒飲んだ外人が道路脇で踊ってたりクラブで薬物漬けになってたり、
それって六本木とか赤坂のイメージですよね。南麻布や元麻布など静かな住宅地ですが、あなた知らないですよね。

>エセセレブがマウント合戦してるイメージ。要は下品。
それって豊洲とか、勝どきとか湾岸エリアのイメージですね。
旧華族や財閥家など名家の末裔など、江戸時代から住んでいるような、
本物のセレブリティが多く住んでいるのが港区の住宅地です。
世田谷やその他新興の郊外エリアと一緒にしない方がいいかと。

>>739などは明らかに上京者でしょ。
都心といえば、会社周りのビル群と大通りから見える部分しか知らない。
そんなカッペさんは相手にしない方がいいでしょう。

>>739 匿名さん

前に出ていた都内住宅街の歴史。参考になったのでコピペしてあげます。
よく勉強してから書き込んで下さいね。

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

なんだかんだ言っても、『港区の優越』
成功者たちは「港区」に集う

長文で必死だね(笑)

>>741 匿名さん
大概一緒でしょ。自分達は特別だ～って言いたいようですが、まさに739の言ってる通りじゃん。
何かこういうスタンス自体が下品なんだよね。本当に上品な人はマウント取らないし、自分達が特別だなんて言わないし、こんな糞スレにコメント書かない笑

港区を貶してるのは年収1000万円にも満たない極貧民。
願わくば、年収2000万円以下の貧民は当スレに書き込まないで欲しい。

>>744 匿名さん
痛すぎて草
これ投稿してる人港区アンチでしょ

>>747 匿名さん
発想が下品すぎw
普段の会話でこんなこと言ってたら739の言う通り下品の極みじゃん。ヤバいよ。
そもそも年収2000万でいいのか。そのうち、3000万じゃないと、いやいや4000万～とか出てきてお前も自称本当の港区民に貧民カテゴリー化されそう。

毎度の事ながら、港区に住めない奴の僻みが凄いね

>>747 匿名さん
うーん、自分の職業だと年収2000万もまだまだ若造だなって感じだけど

一番最強はやっぱ湊だよ湊
港区は古いって

多分住もうと思えば住める人が殆どですし、反論になってないのでそういうの止めた方がいいですよ。なんか下品ですし。
私は住めば都、住みたいところで満足してれば良しと思いますが、世間一般的には麻布とか番町とかなんでしょうかね～。利便性とか住み心地とかよりブランドにお金出してる感はありますけど、それも一つの価値観でしょう。

>>753 匿名さん
これは750に対するコメントです。

>>751
当スレ書き込み資格の最低ラインのことを言ってるのであり、レス主の年収のことを言ってる訳ではないでしょ。
一般的に低所得者が多く集うスレは荒れる。

>>755 匿名さん
根拠は？
てか2000万でいいならそれこそ湊とか武蔵小山とかの香ばしい人たちも余裕で書き込めるのであんまフィルターにならないっすね笑

みなとさいきようでんせつ

年収4000万円以上とかにしてしまうと参加者（職種等）が限られ、それはそれでつまらないと思う。
2000万円位が妥当な足切りラインでしょう。

>>758 匿名さん
いや4000万で切ってもらって全然構わないんだけども

>>747 匿名さん
年収2000万円が貧民と言い切れるという事は、あなたは少なくともその倍以上の年収があるのかな？

先祖代々の資産家さんと、一代で財産を築いた人では、住まい選びは違うのかなぁ？

なんなの、一連の港区持ち上げレス。
わざとらしすぎ。成りすますなら、もっとうまくやりなよ。露骨すぎて興ざめ。芝居にもなってない。

年齢＋００万円以下が足切りとして適切かと。

アホくさ。年収云千万の人間がシコシコ匿名掲示板で工作や情報収集する訳ないだろ。俺と同じパワーカップル1200万みたいな労働者がネットで真実と気取った街歩きで溜め込んだ知識を披露するスレなんだから白々しい足切り議論やめろよ。

少なくとも1ページ目のクラス以外は書きこんではいけない。
てかトップでも8億かぁ
勤務医でも10億くらいはいくのに

https://toyokeizai.net/articles/-/222164?page=2

歯医者業界も似たようなもの。ほんといい大学行ってまで会社員なる人が理解できないです。やりがいなのかしら。

医師は見た目の年収は多いが可処分所得は意外と少ないし、いろいろ出費も多いから貯金が少ない者も多い。
生涯年収は、終身雇用がほぼ補償されたされた一理流企業サラリーマンより少ない場合も多い。
開業医ならともかく（それでも将来への不安はある）、大学勤務医だとサラリーマンよりキツい生活を送ってる人も多数いる。
一日中茶飲んで遊んでようが、出勤さえすれば適当に給料貰えるサラリーマンは気楽な職である。

医師はまあ基本的に失業はなく最低でも1500万ぐらいは確保できるのはいいと思う。
でも基本金じゃないってヤツがなる職業だね。

高級住宅街はよく知らんが、自分の見た限りでは池田山かな。
御殿山には住んでたけど、総合的にかなり差があると思う。原美術館は素敵だが今は邸宅ではないし。

将来に何の不安もなく悠々自適に暮らしてる医師はほとんどいないはず。常に何らかのリスクを抱えてる。今の待遇が今後も続くなんて保障はどこにもない。だから収入はあっても無謀なローンは組まない。
世の中、金銭面で一番お気楽なのは血筋という強力な武器を持ってる奴。

医師への妬みが続きます。

医師は金利0.1％ぐらいだよね？

医師協でほとんどのデベは1-2パーは割引ききますね
ローンの金利は会社勤めの人とあまり変わらないかもしれないが

>>773 マンション検討中さん

東京都医師会の会報誌に、よく割引マンションが出てますよね。

ローン金利は変わらないですが融通の効き方が段違いですよね。
なんせ定年あってないようなもんですから。
放射線とか麻酔だとなおさら。

医師だと、銀行が無条件でお金を貸してくれるの？
開業医の友人は以前「開業していると、貸してくるない銀行がある。特に都市銀は貸してくれない」と言ってた。

開業医は収入は多いがリスクも多い。予想以上に修繕費などの経費がかさんだり、思いのほか出費も多い。
可処分所得を増やす技はあるが、限界がある。クレジットカードのプラチナ以上のインビテーションも、上場企業役員に比べると厳しい。m3枠に甘えて取得できるレベル。
融資やカード招待は、まず安定性重視。

気楽な勤務医が安定ですよ。
3000万くらいなら無理せず稼げますし。

気楽に3000万円稼げる勤務医って、かなり優秀な人だと思う。

>>779 匿名さん

ウチの病院のバイト医師、時給10万円だわ。

一時的な稼ぎは、やろうと思えばできるでしょ。
大切なのは、一生安定した収入が得られるかどうか。

病気にさえならなければ安定ですよ。
体を壊すほどハードではないので、そのリスクは一般人と同じです。

すっかり医師スレになってる

赤坂7丁目の坂の途中にあるマンションに住んでます。
雪の日が恐怖。

フラットがいいですよね

湊みたいに

地盤の良い高台の武蔵小山が最強です

そそ。湊なんて低地でお話にならない。
今のトレンドは武蔵小山。
今販売してる中ではナンバーワンじゃないかな。

>>785 匿名さん

そうなんですよね。
おまけに道幅も狭い箇所があるから、車も使い難いんですよ。

東京の中心はだいぶ平地の方に移行してきましたからね。

>>779 匿名さん
気楽な勤務医ですが去年初めて3000万円を超えて住宅ローン控除が外れました

優秀さと収入が比例しないのが医師の特殊なところ。
運とコネと診療科次第です。

医師はこれから厚労省と財務省にゴリゴリ報酬削られて定員も増やされてく身ですよ。元々が健康保険に依存する官製相場ビジネスなんで、財政難との泥舟リスクは常に付きまとう。
医師会が政治権力持ってたとしても、これがいつまで持つのやら、というのが率直な感想。
下手な弁護士の方がよっぽど自律的に稼いでいて羨ましいっすよ。四大とか行けば20代で2000～3000万行くんでしょ？

皆さまが汗水流して納めた健康保険料で養って頂いております。
次回も増額させて頂きますね。

ありがとう。そして、ご馳走さま。

医者っていってもいろんな医者がいて、町医者レベルなら年収1000万もいらないレベルのことしかやってない。そもそも医者間の競争が少ないからブクブク公金をどぶに捨てることになる。
遅かれ早かれ医師の定員増、診療報酬引き下げ、自己負担率の増加は避けて通れないわけで、少子高齢化のなか言わば薄利多売の官製ビジネスに収斂してくのかな～と思います。
それより自分の力でバリバリ稼ぐ社長さんやビジネスマンは立派だな～と思いますし、そもそも働かずして金が入る地主はなんだかな～なんて思います。
世の中不公平ですが、将来のことは分かりませんので楽しく過ごした者勝ちでしょうが、社会保険制度に依存してるにも関わらず偉そう～な態度をしてるヨボヨボの町医者は軽蔑します笑

診療報酬は引き下げというより適切に再配分されているという流れですね。
医師の給料は容易には下げられません。もちろん看護師も。

弁護士や歯医者も。

何のスレだか

>医師の給料は容易には下げられません。もちろん看護師も。
>弁護士や歯医者も。

スレ趣旨から逸脱したレスが続いていますが、
職種はともかく、都内はどちらにお住いの方が多いのでしょうか？
立地や広さ、購入時価格など書ける範囲で結構ですので、
スレ趣旨に則した、都内最高の住宅地に関した内容でいきましょう。

ちなみに私は実家は港区寄りの品川区高台エリア、
自宅は有栖川公園近くの南麻布エリア、200㎡の低層レジデンスです。

うちは湊のタワマン、70㎡です。

>>799 匿名さん

埋め立てですか？

>>792 匿名さん
弁護士なんか医者から見ればウンコみたいな職業ですよ

数年前の新聞に、公園で手弁当のおにぎりを食べてる弁護士の記事が出てたな。

>>794 匿名さん
馬鹿だなぁ、有権者の過半数が高齢者、高齢者が大枚叩いても何よりも欲しいのは健康、すなわち医療。
そんな国、時代にあって診療報酬引き下げなんてできるはずがないでしょう。穀潰しの貧民からもっと増税すればいいんですよ。

>>799 匿名さん

だから湊なんて低地論外。
地盤の良い高台の武蔵小山が最強。

>自宅は有栖川公園近くの南麻布エリア、200㎡の低層レジデンスです。

あの辺りは緑も多いし、静かで最高の立地だね。

>>803 匿名さん
だからこそ引き下げが毎回議論になるんじゃないの？
国民からしても医療費は安いに越したことはないからね。

最高の高級住宅地がどこだかしらないけど、

その場所が駅から遠く、生活必需品を買うのも不便な場所だとしたら、
また、子育て世代や高齢世帯に厳しい急な坂道が生活導線にあるとしたら、

もっと便利な暮らしやすい場所で、広い住戸にした方がよくないか？

と言ってみる

>>802 匿名さん
知り合いに医者も弁護士もいますけど、弁護士って千差万別で、稼いでる人は医者の比にならないくらい稼いでますよ。
何より公的資金に依存してないのは医者と違った良いところだと思います。
お医者さんも素敵な職業ですけどね。

この前テレビでやってたけど、夫婦共働きでキーエンスという会社に勤めてるDINKSが南麻布の新築マンション購入してた。
30代で世帯年収3000万円超らしい。サラリーマンにしては凄いな。

3000万程度では南麻布に碌なマンションは買えないでしょう

そうなの？中古も含めて検討すればそれなりにあると思いますけど。
さすがに200平米とかは無理ですけど笑

三井三菱を諦めればイケるかもね。

二人暮らしなら60平米位でも暮らせるから買えるでしょう

>>809 匿名さん
キーエンスって、物凄く働く会社だよね？

それに共働きだと同じ3000万円でも1馬力に比べると税金少ないし

歯医者は高収入だよ！

>三井三菱を諦めればイケるかもね。

ここってカッペばっかねぇw
三井や三菱はいわゆる庶民向けの高級ライン。でも港区や渋谷区にひっそりと建つ贅を尽くした最高級のマンションって、例えばホーマットやドムスなど全10戸20戸程度で、全戸200平米以上などの低層レジデンスが最高クラス。団地みたいなタワマンとは一線を画すのね。大通りからは見えないから、実際にそのエリアに住んでみなければ知らない世界でしょうけど。

例えばこんな感じ。

元麻布だと。

ドムスって凄いブランドだよね。
その昔、品川駅近のドムス高輪が25億円で売りに出て話題になった。

ドムス（）て潰れた昭和の会社のイメージ。笑

南麻布だと毎日早起きしないといけないね。

三井や三菱は、いわばベンツSクラスって感じ。
ドムスやホーマットなどは知る人ぞ知る雲上ブランド、いわばロールスロイスやベントレー。
立地も厳選され、存在している物件数も戸数もごく僅かだから希少で価値が高い。
当時30億円以上で分譲されたドムス南麻布などは、月々の管理費だけで20万以上。
当時プールを備えた物件は稀有だった。

力道山プール付きマンション造ってた。

年収3000万クラスの話題だから三井三菱が挙げられたのでは？
何をそんなに興奮してるんだか。
あと、ドムスは古くて論外。

>東京で最高の高級住宅地は？

ホーマットやドムス、パークマンションやパークハウスグランの建っているような立地が、東京で最高の高級住宅地なのでは。麻布、三田、高輪、白金、広尾、城南五山、新宿、目白あたり。

>麻布、三田、高輪、白金、広尾、城南五山、新宿、目白

随分と格のバラつきがありますね…苦笑

少なくとも新宿は外そうぜ（笑）

>少なくとも新宿は外そうぜ（笑）

新宿区の若宮町や砂土原町も素晴らしい邸宅街ですけど、知りませんか？
歌舞伎町だけが新宿ではないんですけど？上京カッペさん？

>随分と格のバラつきがありますね…苦笑

どこがです？似たような感じかと思いますが。具体的に指摘できます？

都心住宅街を知らない、カッペさんや上京さんが多いようなので再アップ。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、

>少なくとも新宿は外そうぜ（笑）

新宿御苑近くの内藤町や大京町も静かでいい住宅地だよ。

>>829 匿名さん

他の地区がそうであるように、地名で書いてるんじゃないの？
新宿区ではなく新宿と書いてある。新宿という地名はそこを指すの？

>新宿区の若宮町や砂土原町も素晴らしい邸宅街ですけど、知りませんか？
>新宿御苑近くの内藤町や大京町も静かでいい住宅地だよ。

ホーマット、ドムス、パークマンション、パークハウスグランがあるのはどこ？

>>833 匿名さん
新宿区新宿は歌舞伎町の隣です

>830
目白（笑）
目白民が作ったんじゃないかと疑うレベルでした

>>836 匿名さん　

徳川ビレッジのある目白3丁目は、とてもいい雰囲気の住宅地ですけどご存知ですか？
無知で書いているなら、あなたの方こそ（笑）です。苦笑

徳川ヴィレッジはこのように緑に囲まれ、閑静でいい住宅街です。以下ご参考まで。

http://www.plazahomes.co.jp/residence/BG0000081/tokugawa-village/

ここってリアルな都心住みはいないの？

>836とか目白とか、新宿区も知らないみたいだし。
港区がいいと書くと、六本木や赤坂の飲屋街のことしか知らないレスが付くし。
港区には20万人もの人が住んで、エリアも広く、麻布エリアだけでも特色が違うのに、
そういうことすら知らない無知な田舎っぺばかり。ホント呆れちゃう。
知らないなら書き込まなければいいのに。そんな構って欲しいのかな・・・苦笑

御殿山のこのあたりも雰囲気イイね
https://goo.gl/maps/G79E92LCojE2

プライムメゾンか、いいね。

>御殿山のこのあたりも雰囲気イイね

>838と>840に共通して、目障りな電柱や電線が地中化されているのが、
開放感、雰囲気の良さに繋がっているのだと思います。
世界的な都市、ロンドンやパリはとっくに100％地下化されているのに、
東京はまだ10％程度。そういう意味で社会インフラはプアなまま。
高級住宅地と名乗るのに電柱や電線は目障り極まりないですから。

>プライムメゾンか、いいね。

高級という意味では、御殿山よりやはり池田山でしょう。
一軒当たりの敷地面積、上物のグレードの高さなど、
やはり城南五山筆頭だけあって、池田山は群を抜いていると感じます。

セレブたちの職業