東京で最高の高級住宅地は？

富裕層を夢見るスレってか！

リッチになるためのイメージトレーニングさせときましょ！

>>16469 匿名さん
小石川　工場、で検索すると一目瞭然ですよ。

現実はボロジャガー乗りだからな

https://ameblo.jp/pias-202/entry-12350633706.html

以前、このあたりの大正時代末の地図を掲載したが、その時代、多摩川に架かる丸子橋はまだ存在せず渡し舟で、現在邸宅が並んでいるあたりの地図記号は「荒れ地」である

>>16507 匿名さん

で？

豊洲が押されてるようなので、援護射撃しますね
http://halohalo-online.blog.jp/archives/1070964532.html

>>13782 匿名さん
三田2もSでしょうかね

>>13782 匿名さん
三田2もSでしょうかね

東五反田は圏外でしょ。

池之端1丁目は、どうでしょうか？

>>16513 通りがかりさん

旧岩崎邸庭園はよい雰囲気ですが、あの辺りに高級住宅地なんかありました？

なんか最近元気ないですね

池之端は治安が悪いでしょう。
最近も不忍池で強盗事件がありましたし。

パークシティ武蔵小山の住民板に、意味深な投稿されましたね

連休は部屋の掃除とインテリア整理。すっかり綺麗になりました。日差しが暖かいです。

庭の木々も少しずつ紅葉してきました。

池之端1丁目はいいタワマンがあるんですが、高級住宅地とは言えない。。
最寄りの湯島駅周辺の治安も悪いし。。

田園調布の完勝でスレ終了でいいんじゃないですか

>>16518 匿名さん

道玄坂のラブホ、SK PLAZAですね

田園調布のあるある、はやく言いたいー?

タワマンは池之端じゃなくて根津だと思うけど。
いすれにせよタワマンができると急に環境が悪化して戸建街が荒んでいくのがこれまでのパターン。
千駄木は庭のある家が多いけど、これから山の手線内に高級な戸建を求めるのは無理かも。
都心三区はすでに手遅れだし本駒込もヤバイ。上野界隈は便利だし公園も大きいだけに残念。

>>16522 匿名さん

いつもの「かまって」爺さんのフェイクですよ。
とっくに田園調布さんも相手にしていないし、スルースルー

田園調布爺さんは、悪行の数々がバレて出禁でしょ。とっくにスルーされてるよw

>>16526 匿名さん
何やらかしたんでしょう、
彼がいないと日々の張り合いがないのですが

画像検索したら、>>16518はパリのホテルみたいだね

都心組が懲りもせずガセを連発するからずっとスルーしたけど、同類と思われるのも癪だからコメントします
先週今週と暖かくて、風もあったけどなかなかのセーリング日和でした

なお自分は池田山Gさんと同世代に思われているようですが、子供も高1なので孫はいません
　　　　　　　↓セーリングの帰り道

都心派は都心限定スレに移行したから、残ってるのは郊外の庶民だけ。ここは過疎って中身も貧乏くさい。

>自分は池田山Gさんと同世代に思われているようですが、子供も高1なので孫はいません

下の子は確か中学生だったよな。スレチ写真ばかりアタマ大丈夫？

40代かな。

>自分は池田山Gさんと同世代に思われているようですが

そりゃ最悪だなｗ

10年落ちジャガーでマルエツプチに行くのが日課の池田山Gさんは相当なお爺さんと思われる

>>16531 匿名さん

子供は3人ですよ。
しっかし暇ですね。そんな写真引っ張り出す自分の頭の方を心配すべきです（笑）

家には外車が２台あるけど只の手段で趣味というほどでもない
でもバイクならコロナでも心配ないから先週は伊豆方面へソロツーリング（これで飛ばすと快感です）
都心好きさんも休日くらい行動しないと人生あっという間だし、ネタも提供できませんよ。

>>16530 匿名さん

都心限定高級スレなるものみたら、明らかにここからの引越組（ネカマ系）が結構いました。
しかも相変わらず話題がセコイ。
今はどこの高級スーパーで荷物を運ばせたとか、くだらんマウント合戦しているし（Ｗ）
都心のマンション暮らしじゃ趣味も無さそうだし、特にスレにカキコする人は所詮その程度なんでしょう

そんなにやさぐれなくてもいいでしょ。
楽しくスレしましょう。

プライベート露出狂は精神疾患のひとつです

みんな庶民なのに見栄張って、結局Googleの画像検索システムの恩恵にあずかってるんでしょ。肩の力抜いて、本来のポジションに戻って、ここでディベろうよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/180067-180116/

今日は日比谷のペニンシュラでランチ。エントランス横のペニンシュラグリーンのロールスロイス、オールドブリティッシュは風情があってやはり素敵ですね。

白金アパート住みの10年落ちジャガー乗りさん最近来ないね

↑そういうオタクはどちら様で？笑

本日、六本木戸建て契約しました。皆様。宜しくね。

契約書アップよろしく

>>16543 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/
援護射撃ください、六本木でも戸建てが最強だという事を示せば勝てます

>>16543 匿名さん

六本木の戸建て？
終日陽の当たらない狭小ペンシル？

戸建は最強です。ウチは社宅4回引越(親の代からの会社都合だけど）、マンションも買ったけど、
壁一枚隣が他人なのが嫌で実家に戻り、建替えしてから住み替える気が起きないので間違いありません^^

>>16545 マンション検討中さん

戸建のメリットは下記の通りいくらでも。逆にこれらを余り実現できないのがマンションの欠点です。

1建替や模様替が自由　2ガレージで洗車やメンテナンス自由　3すぐ外に出られる　4無駄な共益費はゼロ
５銀行員の対応が違う　６住所欄が短くて楽　7他人と比較されにくい　8戸建住民としてドヤ顔可　
9土地代の比率が高く50年経ても資産価値が落ちない　10庭でゴルフの練習可　11池も花壇も作れる
12大型犬も散歩できる　13BBQや花火可　14煙草吸い放題　15三密と無縁　16東西南北に窓がある
17風通し最高　18季節感や自然を味わえる　19洗濯物も自在　20緊急避難が楽　21地下シェルターも作れる
22セキュリティも警備契約で万全　23隣の音が聞こえない　24荷物や粗大ゴミ出入が楽　25配達受取が楽　
26物置作れる　27停電や断水、他人の不始末(事故事件）の影響が少ない　28子供が汚してもOK

・・　ああ疲れた（私に言わせれば、これだけの長所を見て見ぬ振りするマンション族の気が知れません）

>>16539 匿名さん

23区内で4000万以下の戸建かマンション限定っていわれても。

>>16548
1建替や模様替が自由→費用がかかるのはマンションも同じ
2ガレージで洗車やメンテナンス自由→ガレージを作ると多くの場合家の入り口を車が塞ぐ
3すぐ外に出られる→マンションでも一階なら同じ
4無駄な共益費はゼロ→定額を請求されないだけで修繕やメンテに戸建てでもお金がかかります
５銀行員の対応が違う→妄想です
６住所欄が短くて楽→建物名を省略すれば大してかわりません
7他人と比較されにくい→ご近所さんに家のデザインを貶されることあります
8戸建住民としてドヤ顔可→戸建て住宅街の中では全く意味ありません
9土地代の比率が高く50年経ても資産価値が落ちない→逆に上がりにくいです、しかも上物は価値ゼロ
10庭でゴルフの練習可→どこの田舎のことですか
11池も花壇も作れる→同上
12大型犬も散歩できる→飼うのは勝手ですが家の中でマーキングされると最悪です
13BBQや花火可→どこの田舎ですか
14煙草吸い放題→近隣から苦情が来ます
15三密と無縁→マンションも同じです
16東西南北に窓がある→そういうマンションもあります
17風通し最高→同上
18季節感や自然を味わえる→同上
19洗濯物も自在→同上
20緊急避難が楽→二回にオリロー完備の戸建てを見たことがありません
21地下シェルターも作れる→地域によっては地下室の許可が出ません
22セキュリティも警備契約で万全→マンションで契約した方が戸建てより安上がりです
23隣の音が聞こえない→聞こえます
24荷物や粗大ゴミ出入が楽→ドアが狭い戸建てもあり、先日は近所の家で三階の寝室にクレーンでベッド上げてました
25配達受取が楽→戸建て用宅配ボックスは小さいのでサイズがでかいと再配達
26物置作れる→どこの田舎ですか
27停電や断水、他人の不始末(事故事件）の影響が少ない→トラックが飛び込んできたりします
28子供が汚してもOK→マンションでも同じです、壁紙は張り替えればいいんです

ちなみにリビングが二階の家の場合、冷蔵庫を入れられないために中型冷蔵庫を二台並べているお宅もあります。エレベーターがない個人宅だと上階への家具や家電の設置には余計なコストがかかる場合があります。広大な敷地の屋敷ならできるようなことを戸建てのメリットと挙げるなら、その程度のことができる高級マンションはいくらだってあるでしょう。値段もそうかわりません。

>>16550 匿名さん
せっかく書いてるけど防戦一方って感じでだいぶ弱いな。

>>16550以外の人ならもっとマンションのメリットアピール出来ると思うんだけど
他の人はさらっと受け流してる中、よりによって一番下手くそがしゃしゃりでてしまった感じ。

>>16548 匿名さん
あんたが言う戸建ては東京で買うと最低3億はするよ。
ていうか、庭でバーベキューするなら相当広い庭がないと近所から文句来るよ。
そういうのができるのは千葉や埼玉の外れにある広い戸建て。
東京でよく見る3階建て戸建てではあんたが戸建てのメリットというものはほぼ不可能。
セキュリティがないから一階はいつも雨戸をしめてないといけなくて部屋は真っ暗なんだよな。

まぁ個々の価値観の問題ですからね。
私個人の経験で言えるのは、戸建ては冬寒い！ということです。今時の家はそうじゃないのかな。今時気密性とか進歩してるか。

戸建て寒いとか、マンションは隣と壁一枚でとか、どんだけ貧相な人たちが議論してんだｗ

マンションだって3億ション買えば相当快適なわけで、戸建ても3億かけて豪邸を立てればそりゃ快適に違いない。比較するなら同じ値段の物件で比較しないと。五千万円クラスだと屋敷も相当安普請だし、庭もちょっと軒下に坪庭がある程度でしょう。駅に近くて便利で暖かいぶん、マンションの方がマシぐらいではないでしょうかね。

ニューヨークみたいに高級マンション街みたいなのが日本にもできないかなと思う。

そこ多分ニューヨークじゃないよw行ったことないんだww

>>16498 匿名さん
2じゃないですか？

NYとか地下鉄がカオスすぎて実質車社会なんだよ
そうなると敢えてアパートメントに住む意味がなくなる

高速道路の渋滞もカオスだから結局同じだと思う。大枚はたいて狭いマンションにルームシェアまでして住むにはおそらく理由があるはずだけどね。

東京はさすがにそこまで行っていない

NY地下鉄のカオスは混んでいるわけじゃない((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

カオスとか言ってる人たちって、ユーチューブとかの面白動画でしか、ニューヨークの地下鉄見たことない人たちなのかな？

ぼくはファイナルファイトで見ました。

北区と練馬区に異議ありだな。

板橋の常盤台は百歩譲って。

23区高級住宅地一覧は東京土地のグランプリに詳しく載ってたな

以下リンクはまぁまぁまとまっている。
https://www.renovation-soup.com/property/10836/

23区の住宅街は狭小とマンションばっか
日野市平山や八王子市めじろ台みたいな整然とした広い戸建て群の方がよっぽど高級感ある

それらのような丘陵地を造成した住宅地は、高台でも谷埋め盛土といった地盤が悪いところがあるので要注意です。
都心でも池田山は昭和初期の造成地で、谷を埋めて平坦にしたところもあります。
明治、大正の古地図を確認することをお勧めします。

>>16565 匿名さん
23区といいながらリストから、江東区、江戸川区、足立区と葛飾区が漏れてますよ。
西新井とか、西新井とか、西新井とか

西新井って何区？

中央区湊！！！！！！
中央区晴海！！！！！

お忘れですよ！

https://gentosha-go.com/articles/-/28750
このシリーズ面白い

>>16565 匿名さん

あんたは高級スレに巣食っていた爺だろ。
ここはあんたの来る所じゃない。とっとと去りな。
また削除依頼されるだけだよ

>>16574 通りがかりさん
若干的外れなコメントもある気がするけど7割ぐらいはまあそうかなということをかいてる。

町名全て高級住宅っていうのは無理だと思います。
ストリートビューでこの通りが凄いって感じの方が具体的ではないでしょうか。
以下は松濤ですけど。
https://www.google.co.jp/maps/@35.6602672,139.6911078,3a,75y,343.99h,76.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1sYxElC6vRmv02se3aMWFEmQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=ja
https://www.google.co.jp/maps/@35.6602013,139.6906311,3a,75y,345.22h,95.81t/data=!3m6!1e1!3m4!1s1-Kgu_UBkgd8Ag7lb3raDg!2e0!7i16384!8i8192?hl=ja

>以下は松濤ですけど。

それ何て読むんですか？マツジュ？渋谷区みたいなので興味持ちましたが、どこが高級住宅街？
地方のアパートみたいな狭小住宅と、古いマンションだらけですね。東京って全然大したことないんですね。

>>16578 通りがかりさん　

その右側のミニ戸、ググって測ってみたら25坪ぐらいだね。

重箱の隅つつく人がどこの世界にもいますね

>>16579 匿名さん
ならもっと良いところを出したら。
しかしいちいち文句言う理由が分からないんだけど。
どうせあなた自身の家は関係ないんだし。

>>16581 マンション比較中さん

松濤でマンション探してんの？
マンションならやっぱり港区、麻布や赤坂、六本木に最高レベルの高級マンションが集中してるよ。
まあミニ戸は、大抵都内のどこにもあるからね。重箱の隅つつく人はどこにでもいますよ。
特にアドレス/住所ブランド厨とかなw

>>16582
マンションって高級住宅街の対象にしてるんでしょうか。
立派な戸建てが続くイメージが高級住宅街でした。
決めごとなのでどちらでも良いのですが、それなら一番高級マンションは？って方がよいのでは。
偏見なんでしょうけど子供ができるとお金持ちは戸建てのイメージがありました。
高級マンションは子供が騒いでも問題ないんですかね。

>>16583 マンション比較中さん
騒ぐの態度にもよるでしょ。

久々に覗いたら、相変わらず低学歴/地方出身/成金の３拍子揃った
都心集合住宅貧民の鼻息の荒い事荒い事ｗ
しかも松濤すら知らない情弱がいるとは余程の山奥のご出身ですか
　　

基本的にニセの成金富裕層は、中央区や江東、港区（城南）の商業地か埋立地のマンション民ばかり
（低学歴お笑い芸人やスポーツ選手、強盗に入られたAV女優とかドンファンの元妻など）

真の高級住宅地とは、住む人名士で高学歴でなければなりません
番町や麹町などの本当の都心の地主や、城南、城西（世田谷、渋谷、新宿区等）の数百坪の高台の戸建に何世代にも渡って住む人がそれに値します
集合住宅なんぞ論外。戸建でも百坪未満じゃダメ
それをクリアし麻布台や赤坂１でも、地方出身低学歴じゃ認めて貰えません

>>16586 匿名さん
東京なんて基本田舎もんの集まりだろ。3世代にわたって東京の方が珍しい。

地方出身者の成金にいじめられたのかな？
コンプレックスでもあるのかな？

一番、鼻息荒いのお前だよ。

>>16587 閲覧者さん
本当のこと言われたら頭来るよな
でもお前には関係無いだな
せいぜい共通するのは地方出身ってとこくらいだろ(´∀`)

>>16588 匿名さん
まず歯を磨いて、顔は多少金をかけても良いから清潔感を出せ。あと毎朝、15分で良いから太陽の光を浴びて歩け。

投稿内容から薄汚さと育ちの悪さ、遊び慣れてない欲求不満なモテない雰囲気が滲み出てて、不快だ。

とにかく朝、歩け。少しはマシになる

応援してる

グロブナープレイスの前に佐藤秀が何か建ててるけどマンション？

>>13096 匿名さん
倍は覚悟です。

黒柳徹子さんて子供の頃旗の台に
住んでましたか？

東京都内でこの景観に対抗できる住宅街の景観求む

>>16593 匿名さん
田園調布3と成城6

都心の住宅地は飛行機騒音で全滅

宇宙人の科学技術は人類より100万年は進んでるから君たちの性行為も知り尽くしている

二年後、大街区が日本一になるの？

>>16593 匿名さん

新緑の季節の晴天の日ってきれいに見えますよ。

影の向きから
これ、建物とか、加工されていません？

>>16593 匿名さん

住所は、どこですか？

毎度お馴染みの品川区御殿山でございます。
近くにはフレンチの名店「カンテサンス」がございます。

>>16593 匿名さん
地域巡回の警備員が撮影者に対し、不審者発見！
という光景にも見える。

>>16600 マンション検討中さん
御殿山ってこんなに綺麗な街なんだ。写真のマンションで坪いくらくらいですか？カンテサンはちょこちょこしていてなに食べたか分からないで終わった。不味くないけど女性と子供が好きそうなフレンチだと思う。

アングルをもう少し右に振ると、ちょっと微妙かも。マンションは「プライムメゾン御殿山East」ですね。

https://goo.gl/maps/4xFzFA37stPRGhvi6

確かに右振りで微妙になった、、
大したことないかも

マッチングアプリとかでもプロフは奇跡の1枚で実物見てガッカリってよくあるじゃん。

景観はいいけど、集合住宅って時点でありえねーわ
視点ずらしたら戸建て出て来たけど、なんか貧相なミニ戸建てだし

府中だな

しかも、左側のいい感じの坂も、上りきると凡庸な景色です。
https://goo.gl/maps/QzoHaogX9VpUk7Z48

なので、
>> 16593
> 東京都内でこの景観に対抗できる住宅街の景観求む
は住宅街というより、住宅街のほんの一部を切り取っただけですね。そのレベルなら、どこにでもありそうです。

素敵な街並みと思ったけど、色調もやたら不自然だし（青空や緑がやたら鮮やか）、よくある不動産屋の広告写真って感じだったね。残念。

>>16593
の写真は左に2度くらい傾いているので、それも補正すれば良くなります。
上から目線で失礼！

大街区南半分の尾根道付近は
全体がそんな感じじゃない？

>>5 匿名さん
千代田区　番町　麹町がないのでやり直し！

>>108 匿名さん

じゃあ　これからの発展の目玉は城東地区ですね！
つーかあの辺て15区時代以前から栄えてたんだけどな

>>475 匿名さん

板橋区から分離したら練馬区を除いて
最後に区に食い込んだ杉並区が由緒ある歴史地区とか
爆笑させないでくれ！

>>1038 匿名さん

品川区って東京メトロほぼ走ってないよね
悪いけど、都心とは違うと思う

>>1385 匿名さん
品川区の歴史？
15区外の田舎が？

>>16565 匿名さん

北区西が丘？
西ヶ原でなくて？

>>16188 匿名さん
無職？

>>15748 匿名さん
嘘つくな！
オレの友達が本家が田園調布のおぼっちゃまで家連れてってもらったけどこんな感じならヤバいのばかりだったぞ！

コロナ終息してくれー！
モナコに帰れねぇーよー！　泣

>>5
そういう本は不動産屋のステマだぞ
まぁ高級住宅自体そうだけど
高級住宅とか意識してる人は大抵地方出身者

>>16622 マンション検討中さん
アンタがつまらん事書くからみんな黙ったやんけ

東京に高級住宅街があるとは思えない。どこもかしこも美しくないところばかり。高額住宅街はあっても美しくないので高級住宅街じゃないわ。　本当しょぼい街だよ。安っぽい家ばかり並んで美しくない。醜い。

高級住宅街はないんで
今後は虎麻一択ですね。

虎麻とオークラ別館再開発完成後の大街区は、
東京唯一の国際水準居住地になりそう。

>>16624 マンション比較中さん
田園調布3とか成城6とか

南麻布、松濤の一部

１．南青山　番町　南麻布　麹町２．松濤　広尾　青葉台　代官山　御殿山　３．田園調布　成城　代々木（上原）　四ツ谷　・・・こんな感じだろう。田園調布、成城は高級住宅地としては３流（それでも超一流だが）

>>16596 ご近所さん

それはスレチやで。ムーにでも投稿したら。

東京の一番の高級住宅地は「皇居：東京都千代田区千代田１?１」です!　
あれ だけの面積があり大きな様々な庭があり日本の中心でかつ住環境も優れた最高の邸宅街・・・それは、「皇居」です。

>>16629 ご近所さん

高級住宅地というのは、まず一種低層で景観や環境，戸建の造りなど、優れた町並が広く連たんしていないとダメで、それ以外の用途地域は対象外だよ。
共同住宅のマンションなんか、一棟オーナ以外はお話にならないし。
なので千代田・中央は一低がないからアウト。番町も麹町も今や戸建は絶滅寸前。
港区も一種低層は高輪のほんの一部を除いて壊滅状態だし古い木密も多く（麻布高の裏とか）スラムっぽい場所も多い。永坂町の一部豪邸は目を見張るけど大使館も在るからマイナス。
今都心は高層ビルばかりなので昔のイメージで語るのは無意味で、個々の豪邸の規模や品質の高い地域はどこかで優劣をつけるべき。
そう言う意味で私は地価も高く、豪邸が質量共に多い青葉台が一番だと思う。
ところであなたはどの町に何坪の家を構えているのかなｗ

>>16632 匿名さん

松濤もよいですよね。

これが、至極真っ当な評価で最終結論ですね
勿論集合住宅は論外です

https://rank1-media.com/I0003826/&page=0

SUUMOのチョイスは信頼できるからね

絶版になってしまった
中央公論の「世界の名著」シリーズ。
付録の対談に出てくる昭和の日本家屋などが並ぶところが
当時は高級住宅地だったような記憶があります…。

スレ違い失礼いたしました。
あぁいうお宅がどんどん壊されて
マンションやミニ戸建てになっていくのは時代の流れですかね…

底辺がなんでも序列付けたがるのってコンプレックスの裏返しなんだろうねえ。都心も郊外もそれなりにメリット・デメリットあるから、そんなの好き好きでしょうに。教育が悪い、と言いたいところだが、どうせ教育したところでろくなことしないだろうから、マンコミで時間浪費させとく方が世の中のためか、、

と、最後の書き込みが1ヶ月前でわざわざ埋もれてたスレに
若葉がブーブー文句垂れるのが面白い

もちろん小石川イッチョメ。

東京に、日本史上初めて誕生する
国家戦略的都心国際レベル居住区が、
大街区。

日本一の高級住宅地は東京・千代田・番町で間違い無く確定

日本一高地価で新幹線も利用可圏で高利便性で推薦

住宅地地価日本一は、
大街区内の赤坂一丁目。

いやいや、小石川一丁目が最強やろjk
パーク文京区小石川タワーってゆうタワマン あるし

数ある国家戦略特区のうちで
整備方針に「国際水準の居住環境」と明記されてるのは
「虎ノ門周辺」（つまり大街区）のみ。

森のマンションだけやで、それ。

レベル１：山手線内側
レベル２：山手線内側中央線南側
レベル３：港区山手線内側中央線南側
レベル４：都心環状線内側
レベル５：大街区
レベル６：大街区森ビル系
レベル７：虎麻メインタワー
レベル８：虎麻メインタワーペントハウス
レベル０：その他

メディアでの高級住宅街の代名詞は成城ですかねぇ。

>>16647 契約者さん3さん
それ古いでしょ。成城は6丁目でも既に空き家が増えてます。

成城田園調布は良いんだけど都心から離れてるのが辛いよね。実は子育てには最強のエリアなんだけど若くて住める人は限られてる。

高額住宅街は他にはたくさんあるでしょうが、最高の高級住宅街というのはやはり成城なのではないのでしょうか？

青山一丁目と赤坂六丁目と南麻布、白金高輪、麻布十番、広尾、目白五丁目が高級住宅街かな。

南麻布は場所による
白金高輪、麻布十番は、ないｗ
てか雑やなキミ

>>16651 匿名さん
高額住宅地ではありますが、高級住宅街ではないと思うのですがいかがでしょうか？

>>16650 職人さん
それは過去の話かと。今は成城も大衆化してきています。成城憲章は有名無実化して土地の細分化やアパートの建築が増えています。

>>16654 匿名さん
なるほど。そうなのですね。ていうことは他は成城以下ということになりますかね。

成城とか田園調布は過去の話。今は社長さんが住みたい街ナンバー1で赤坂かな。

松濤かなぁ。

成城は高級住宅街だった頃の面影は残っているけど、いまどきの高級住宅街ではないかな。田園調布も同じく。とはいえ、都心の番町、市ヶ谷砂土原町あたりも高級住宅街というよりも高額住宅地というほうがしっくりきます。渋谷区港区の住宅街が今の時代の高級住宅街だと思います。大山町、西原3、松濤、南平台、鉢山町、広尾、南麻布4,5、西麻布3、元麻布、麻布永坂町、三田綱町、白金4、高輪4、赤坂1,4,5,6,7,8,9、六本木1,4,5あたりですかね。

>>16658 匿名さん
いや、やはり成城なのでは？

>>16659 職人さん
成城に行ってみてください。2000年代までのイメージとかなり違うと思います。同じ小田急沿線なら経堂や代田代沢あたりの方が現代的な高級住宅街だと思います。

成城や田園調布に行って見てください。街つくりのルールが厳しすぎて新陳代謝がうまくいっていない。高齢者が増えて、空き家が目立ちますね。

こんな晴れた日は成城の街並みが絵になるのでは。

>>16660
>同じ小田急沿線なら経堂や代田代沢あたりの方が現代的な高級住宅街だと思います。

実家成城、田園調布で育った人たちの中の成功者が建てた街ですね。

低層住宅街の落ち着きという恩恵を享受できるのは成城なのではないでしょうか。

田園調布を作ったのは渋沢栄一ら。
しかし今は田園調布憲章が原因で空き家が増えて問題になってるらし。
渋沢栄一の子孫が銀座のクラブnanaeで黒服をしてるのには驚きました。

田園調布憲章は死守したほうがいいです
空き家でok
金持ちの街を守りましょう

田園調布憲章が無くなったら治安が悪くなります。
しかし玉川田園調布に住んでいた野村監督(野村克也)は住民と関係が悪化して村八分されていましたからね。
もう性格、頭脳に問題がある住民が多いのかもしれませんが。

池田山爺さんも村八分されてしまいましたね。

>>16660 匿名さん

否定はしないけど、街の貫禄・風格というものがわかるかな？
家は新しい方が耐震やエコなどでは勝るものの、原材料がいかにも安っぽいんだよね
漆喰の壁、今では手に入らない檜やウォルナット、チークなどの大木をふんだんに使った太い柱や無垢の床、欄間、これも今は手に入らない大谷石の塀や石畳(高価とは限らないが）、移植困難な庭木や苔むした庭石、真鍮に拘りプラスチックなど一切使わない照明器具や手摺り、８０年を経た銀杏並木、などなど。
葉山ガーデンや大塚の輸入物(タガヤサンの一枚テーブルとか）で、ニトリではダメ。
ピアノも象牙と黒檀を使ったモノ。
古い＝ボロイではなく、古さにこそ良さがある。イギリスやフランスなどの百年建築の城も同じ。
この感覚は古くから本物を見てきた人でなければ分らない

>>16669 職人さん

池田山爺は４千万円戸建ｖｓマンションスレに都落ちして、相変わらず無断流用写真出しまくっていますよ
そこでもコテンパンですがｗ

時代と共に進歩(？)する家の外観の作り方というのはあると思うので現代的というのはそのことをおっしゃっているんでしょうかね？成城の街並みの価値というのはそういう方向性とは少し違うかもですね。

渋谷区松濤 神山町 南平台 鉢山町 西原3 大山町 品川区御殿山 池田山

俺は砧8丁目だと思うぜ

どれも日本選手権レベルで、
世界に通用するのは
虎麻メインタワーくらいじゃないの？

ソウル 城北(seongbuk)洞 漢南(hannam)洞 平倉(pyeongchang)洞 城壁のような高い壁に囲まれた高級住宅地

国分寺崖線上に高級住宅街は多い。成城、岡本、瀬田、上野毛、野毛、等々力、尾山台、奥沢、田園調布。

大田区の久が原 上池台なども高級住宅地ですね。

都内色々なところに行くけど
この内容が結構信憑性ある気がする
https://gyoranzaka.exblog.jp/25456883/

>>6860 匿名さん

細川さんが熊本県知事やったのは総理になる前の８３年から９１年だから、その時の写真かなｗ
この使いまわしもずーっと出た当時から古すぎるとこき下ろされていたけど、君いつまでこんなおバカなことやるつもり？　もしかして認知症？

いや、そんなことより、そろそろケアマネージャーに特養ホームの受け入れ先探して貰いなよ。
いや、マジで

南麻布のフランクな感じ。

>>2409 匿名さんカタールの大富豪は南麻布の約1000平米以上の土地を所有してますよ、自宅を建てるそうです。利便性とか考えて都心部以外海外の大富豪としては住みにくいと思う。

まずマンションのような集合住宅は融通が利かず論外。
かといって都心部は土地がない。
外国人や地方民には利便性は良い鴨知れないが、元からの都民には関係無く、生活には不便。
ただ故郷と頻繁に往復するなら羽田か成田の目の前に住めば良い。（田舎民には新幹線は時間が掛かる）
いずれにせよ瀟洒な建物がれんたんする一種低層住居専用地域の田園調布や成城には及ばない。

>>16682 販売関係者さん

あ、あの土地かな？アパ社長の自宅そばの。

>>16679 検討板ユーザーさん 全く信憑性ありませんね！世田谷区東玉川が入っていません。

>>16679 検討板ユーザーさん

俺の家がAクラスに入ってるから、もう俺はこのランキングでいいや
(*´∀｀*)

>>3207 匿名さん
それはあなたの勝手な思い込みな??

>>3207 さん

>>3207 匿名さん
それはあなたの勝手な思い込みな??

エグゼクティブハウス 禅 ホテルニューオータニ東京
5つ星ホテル
mmnn E 2/5 Googleより（2 か月前）
向かいのレストランから、部屋が見え、清掃員が使用済みバスタオルで、足で床を清掃！拭き上げも。。
スイートでもそんな清掃の仕方、、。
ホテルの清掃業ではトップクラスの業者だと聞いています。
前の人の使用済みタオルで拭かれたバスタブにお湯を張っていたのだろうか。。
自宅が1番。。
レストランに勤めているスタッフは、見たことあるんじゃないかな？

さんまの千代田区の自宅の2階が日本舞踊の稽古場になってる。
さんま引っ越したみたいだ。

>>16690 販売関係者さん さんまって何？魚？

色々考えなくたって地価の一番高いところでしょう

>>16692 匿名さん

鳩居堂に鳩と一緒に住みますかｗ
私は一種低層住居専用地域以外は選択肢にもなりませんけど

夢を壊すようで悪いけど、本当にゆうしゅうな人は海外に移住してる

>>16683 匿名さん
世田谷とかのこうがいqに行けば低層住専なんていっぱいあるからいくらでもどうぞ
でも都心になんか低層住専なんかほとんどないよ
山手線内側だと本駒込6丁目やまとむらくらいしか無いんじゃん？それか目白辺り？

やはり常に住みたい街の上位に来る吉祥寺ではないでしょうか？
吉祥寺に住んでいることが分かると、皆んなが羨ましがってきます
（別に自慢してる訳ではなく、話しの流れで吉祥寺に住んでいる事がバレてしまいます）
吉祥寺という街は東京でもトップレベルの街なんだと思います

>>16696 マンション掲示板さん

あのー、ここは東京23区の板なのですが。
三多摩の話は東京都下板へどうぞ。

>>16696 マンション掲示板さん
吉祥寺が羨ましいのではなくて、
吉祥寺に住んでいる
→吉祥寺の高級住宅地の戸建に住んでいる
→資産が相当ある
→羨ましい
なんだと思います。吉祥寺のマンション住まいなら羨ましいとは思われない。

高級住宅街の老舗と言えば品川区。城南五山や小山を抱えた由緒ある土地柄。

>>16698 マンション検討中さん 吉祥寺は高級な住宅ではなくオシャレな家が建ってるだけです。

オシャレ住宅街と高級住宅街は違います。

いいえ、また住み良い街ランキングで2位になったようですし、武蔵野市はオシャレで高級な住宅街なんだと思いますね

大体の高級住宅街の特徴として道が碁盤の目状になっている、松の大木がところどころあるなどがあると思うが、吉祥寺は意外と松の大木ないんですよね。碁盤の目なのはかつての田畑の道の名残ですし、ガチの高級住宅街という感じではないと思いますね

武蔵野市や吉祥寺は政治がアレなんで絶対に住みたくない。

なんで吉祥寺なんて言うのが湧いてんだ？
これまでの流れから、出て来られる立ち位置じゃないだろ
いうても、浦安、幕張、武蔵小杉、たまプラあたりで競い合うレベルだろうに

キャバレー、反社事務所、パチンコ、火葬場のある東西五反田よりはマシじゃねｗ

渋谷あたりって、もともと下町で、貧しくて犯罪者の多い土地柄だったんだね。なんか渋谷行くと人が多くて活気がある街のわりに気分が上がらなくて鬱々すると思った。
性格や素行の悪い人も多いしね。
渋谷いいとこと思っている人達いるけど、ほんとは浅草と二分する観光地なんじゃない？
まぁ、ちょっと人や土地柄が似たとこあるな。
渋谷のほうが新しい建物が多いし、芸術を重んじるところがあるけど。下町感はぬぐえない。
浅草のほうが人情味はあるか…。

>>16696 マンション掲示板さん
吉祥寺って雑多でアジア人が多く、落ち目の街じゃない。
一時良い雰囲気のときあったけど、今、吉祥寺行きたい人あまりいないみたいよ！
吉祥寺がトップレベルといってる時点で、ほかの街を知らないせまい世界で生きている人だなって感じ。

吉祥寺とか武蔵野のド田舎は、田園調布の更に下で問題外だからw
真面目に書くと、単純に区割りできないのが都心のダイバーシティであり多様性の一端です。
地歴など知らない人からすると理解し難いかもですが、 例えば目黒の自然教育園の辺りは近隣4区の境界付近ですが、 住宅地としてのヒエラルキーはこう。

品川区（上大崎・長者丸）＞港区（白金台）＞目黒区（三田）＞渋谷区（恵比寿）

商業地が近いとか、そんなのとは関係ない地歴や地ぐらいを理解していないお上りさんには理解できないだろうが。

地位というと番町かな
街並みや立地では松濤も良いかなと思っていたけど、例の団体の＊＊だから却下
田園調布も良いけどね。いまだに富裕層には人気があるし
吉祥寺は庶民という感じだからダメかな～

よく分かってる金持ちは国分寺崖線ギリギリの高台に南に見晴らす豪邸を建てる！上野毛～尾山台～田園調布の多摩川から100mくらい北に行った坂を登りきる手前が激アツ

多摩川沿いは今はどうなってるのか分からないけど
水害対策はどうなんだろう
豪雨が怖い
あとはホー〇〇スや外〇人や野良犬・猫など

一択のみ：武蔵小山

これに勝る地域は無いと言っても過言ではありません。

小石川イッチョメかな。ぼくの推しわ。

>>16714 匿名さん 小石川って場所によっては準工業地帯みたいな感じで町工場が多かったりするのて、住宅街というイメージはないのですが。

>>16713 匿名さん 武蔵小山ですか。大きい商店街があるのは知ってますが、どういう部分が良いんでしょうか。

田園調布のメイン三丁目は駅から徒歩数分で人も少なく静寂すぎて生活感がありません。緩やかな丘陵地で多摩川に向けて下がってます。一丁目の環八方面は商店街があり人通りも多く賑やかですが坂が急でお勧め出来ません。成城は北口南口にも私立学校があり賑やかです。しかし田園調布と異なり1番速い電車停車駅から外されたのが残念です。基本平坦で田園調布より歩きやすいです。国分寺崖線上は富士山が挑め人気がありますが道路がギリ4mなので運転には気を使います。外線下は川沿いとなり地価は半値近くになりますが坂道が厳しくご年配にはお勧めしません。しかし風致地区でもあり湧き水や蛍が生息しており散歩コースには良いかも知れません。田園調布も成城も著名人が住んでおり有名ですが地価は港区ほど高く無く都内には著名で無い高級住宅地は数多くあると思います。

>>16715 マンション検討中さん
印刷工場に関して言えば千川通り沿いの低地にはまだ多少残っていますが、高台の方はほとんどなくなりましたね。エーザイの本社とかもありますし、いくつか小さなオフィスビルも茗荷谷駅前近辺にはありますが、小石川を散歩すれば、住宅街の要素が強いことに気づくでしょう。

地歴で言えば、文京区の大和郷が断トツだと思います。文京区はこの大和郷のほか、西片などを歩くと、かなりの邸宅がありますよ。

目黒区青葉台は？

代々木大山町を忘れてもらっちゃ困る

石神井公園の高級住宅群＋池のほとりセットに勝るところはそうそうなく唯一無二。

大泉学園

>>16720 匿名さん
私も青葉台の雰囲気が、一番高級住宅街っぽいと感じます
松濤はある一角に高い壁の家が集中しているだけで、ちょっと個人的に無機質に感じられるので…
田園調布、成城、またその間の国分寺崖線沿いの住宅街（等々力、上野毛、瀬田、岡本）も好きですが、ちょっと寂しい雰囲気がするんですよねぇ

>>230484 匿名さん

田園調布の良さは生活の利便性や流行を追うのではなく、環境を優先したい人向け。
駅近でも遠くでも車主体の生活になる。車無しというのはお年寄り位で大概車を使っている。買物はプレッセやナショナル田園御用達もいれば、車で本町のＯＫまで行く人もいる。私なら多少遠くても多摩川台公園の近くがいい。
でも豪奢な生活をする人は案外少ない。
世田谷区だけど玉川田園調布もいいよ。自由が丘や奥沢含め3駅徒歩圏で買物や飲食に便利。町並みも田園調布4丁目に肉薄する。
その他、五島慶太の住んでいた上野毛三丁目、浄真寺近くの奥沢、等々力渓谷近くの中町、等々力、尾山台、洗足池近くの南千束も落ち着いて気に入っている。
個人的には公園や寺社に隣接するような場所が最高だと思う。（但し緑道沿いは河川のある低地だから今一）

>>16722 マンション検討中さん いや、城南地区に行ってみて下さい。石神井公園が普通、別次元の豪邸が沢山あります。

>>16723 匿名さん 大泉学園町は30年位前はそうでした。今は平屋広い庭の家が取り壊され、サイディングボードの建売住宅に分譲され普通の住宅街になってしまいました。駅から遠い場所はどこも生き残れないんですね。

世田谷区奥沢だな。自由が丘住民＝奥沢のセレブって感じだし。

>>16729 マンション検討中さん
静かに暮らしたい人にとってはそうでしょうねえ
下手に有名になったり地価上がっても、固定資産税や相続税増えるだけですし
地価上がって喜んでるのは、住宅に投資対効果だのコスパだの言ってる小金持ちくらいでしょうね

>>16729 マンション検討中さん

私は田園調布徒歩の住民ですが、土地は戦前（所謂分常時）から代々引継いでいます。菩提寺は九品仏。（元々300坪でしたが今は200坪弱）
近隣の方も古くからの住民が殆どですよ。環八沿いや二丁目に多いマンションは賃貸もあるし入れ替わり居は多いようですが。
戸建の場合新しい方が来ると皆さん警戒しますし、そもそも入れ替わりは少ないです。（一旦空地になりますが相続に伴う建替が中心です）
そもそも環境が気に入っていますので敢えて引越す理由も無い。
私どもの移動手段はいつも普通の車ですし不便に感じることもありません。電車など滅多に乗りませんし都心には通勤以外用事も殆どありません。新しいモノは徒歩で行ける自由が丘とネットで十分。それに目立つことは嫌いです。
私どもの住居についてはそっとして置いて頂きたい。特に土地をご存じ無い方にあれこれ想像で発言されるのは事実では無いし迷惑です。住宅街ですので都心のように再開発すると却って俗化しますのでそれも結構です。
蛇足ですが地方の成金の方はこちらには興味がないようで皆さん港区など湾岸のタワマンに行かれるようですよ。

自由が丘にほしいぃ。

井の頭公園

三鷹市井の頭も高級住宅街ですね。

>>16734 匿名さん

赤羽もなかなか

>>16735 匿名さん 赤羽のどこだよwwwww

蒲田

>>16738 匿名さん 全然沢山ありますね。名古屋の人が東京を知った気にならないで下さいね。

南山に似てるのは渋谷区南平台かなぁ。

東京最大の迷路は、
赤羽西ですか？

>>16741 通りがかりさん 滝野川とかでは？

曳舟駅の東側、墨田区京島あたりも狭くくねくねした路地がありますよ あの辺が一番東京で迷宮かもしれません。

都内は地価が高いから本物の豪邸街はできないんだよね
かつての豪邸も相続で縮小していく運命
チバリーみたいなのが都内にできると面白いけどね。チバリーは都心から遠すぎた

>>16739 検討板ユーザーさん
いやないでしょ
どこだよ……
高級感だぞ？

>>16738 匿名さん
めちゃくちゃ小さい範囲だが
麻布永坂かな

郊外だと世田谷は環八の外だと高級感ある高級住宅街はある
田園調布・尾山台・等々力だとまだ弱いのかな？
瀬田・成城・岡本は？
名古屋の南山が高級感あるのは豪邸の品格・緑の豊かさと敷地の広さだからな
東京じゃなかなかそのレベルの高級感あるところは無いな

高級住宅街の高級感ってやはり緑の多さは重要なの？
でも松濤とかは特に緑豊かな感じしないけど？

>>16747 匿名さん
松濤と田園調布なら田園調布の方が断然高級感ある
歩けば分かる

いや松濤は渋谷繁華街からすぐの立地だよ？
みんな憧れる渋谷から歩いてすぐ
キッズでも憧れ高いのが分かる憧れ立地
都心ってだけで高級感ある
街並みは関係ない
緑あると田舎感出る

瀬田とか岡本の高台は高級感抜群だけど
駅から遠すぎなのと坂多すぎなのと
世田谷ナンバーじゃなければ……
そういう意味で芦屋に近い印象
芦屋も駅から遠いし

高級感なら世田谷の高級住宅街とか田園調布とかはやっぱり強いのでは？
誰もが思い浮かべる高級住宅街の景観って
田園調布・成城みたいな緑豊かな場所だし
街並みの品格も違う
田園調布は3丁目とか街全体でオーラ出してる感じで圧倒されるけど、その後松濤行くと
確かに家も立派だけど田園調布行った後だと無機質なコンクリートジャングル感しちゃって事務所街かな？って錯覚する
いくらデカい豪邸でも街並みからオーラは感じない

あくまで個人的感想

目黒区青葉台は、都会と自然のバランスとれた高級住宅街に感じますね

田園調布3丁目は東京でも別格
雰囲気だけで価値がある
あと駅徒歩1分歩いただけで
静かで高級感ある街並み形成してるのは田園調布3丁目以外ないしな

街並みなら成城が個人的に理想

麻布、高輪、松涛、自由が丘、青葉台、番町、麹町、本駒込、池田山　あたりだね

南荻窪

大田区久が原、上池台

俺に白金1丁目の良さを教えてくれ

高級感では瀬田・岡本・田園調布3丁目
麻布永坂・目黒区青葉台・渋谷区西原
・目黒区駒場かな

一種低層で緑の深い公園に隣接している場所なら環境は抜群。
多摩川台公園脇の田園調布4、せせらぎ公園脇の田園調布１，2、洗足池公園脇の南千束２、等々力渓谷の中町１など。行けばわかるよ。

>>16758 匿名さん 港区といっても「白金台」ではなく白金の1、3丁目は川沿いの下町で、町工場とかが多いです。最近は駅チカで利便性が良いため再開発されてタワマンが建っています。

白金1、3、5丁目、6丁目の一部→下町
白金2、4丁目、6丁目の一部→高台 ですね。
4丁目なんかは高級住宅街です。

大泉学園

>>16763 匿名さん 前にも言いましたけど違います。(大泉学園町は30年くらい前まで高級住宅街でした。)

高級住宅街かどうかは分からないが住み良さそうなのは文京区関口2･3丁目。他より高台で敷地にゆとりがあり、ほどよく緑がある

関口も目白台もいいね　俺は本駒込があの界隈では一番憧れるけど
文京区って奥座敷的なイメージがあって、下町の港区より格上だと思う

ただ言えるのは、タワマンが建つような場所は避けたいね。
六義園の隣に高いビルがあるのがどうもね

>>16762 匿名さん
白金ザスカイが出来てイメージ変わるかな

やはり用途地域が都心だと一低がないからね。
容積率500％でも低層住宅ばかり建つ町こそが本当の高級な住宅地だろうけど、白金じゃ無理かな。
土地面積当りに大勢人が詰め込まれるタワマンは団地より人口密度が高いしね。
港区も中央区も一低がなく湾岸は最悪だし繁華街や首都高沿いは環境は良いとは言えない。
坪単価と通勤利便性で優劣決める都心派がいるけど、用途地域が違うし商業地域や高度利用地区の都心が高いのは当然。ただ通勤は便利でも老後は住みづらい。
ピンポイントで永坂町、白金台、松濤、青葉台、池田山、大和郷も一部の個人邸宅ではすごいけど、
町全体の高級感となると、1つ大きなビルや首都高、大使館、高層マンションで台無し。

都心に比較的近過ぎず遠すぎず、町全体が閑静で並木道など一体化して広範囲で緑に囲まれ庭も広い豪邸の集中する場所がいい。
となると結局田園調布や成城になるのかな。
ただ区全体に占める一低の高級な住宅地が多いのは目黒区が一番、次が世田谷区と文京区かな。
文京区や台東区、新宿区、杉並、中野など住宅街は家そのものは豪邸は少ないけど、大規模開発されず都心に近い割に閑静で成熟した懐かしい印象があり、捨てがたい。

因みに金融資産の多い悠々自適の人達はなぜか周辺区が多いというのは興味深いｗ
（多分高年齢層が多いからかも）
https://money-viva.jp/naruhodonandemo-ranking/0001/

大和郷は昔の豪邸はほとんど残ってなくて、新しい戸建てやマンション、駐車場が目立ちますね　前に歩きましたが高級住宅街という雰囲気は無くなっていました。

高級住宅街の定義が難しいですよね。ビバリーヒルズのあたりも最近は古く廃れてきて、最近の富裕層は少し離れた高台を開発して住むようになってます。諸行無常で時代と共に家の在り方は変化しますよね。

ウィキペディアの解釈

定義は多分に曖昧かつ主観的であり、下記の要件についても国や地域・時代によっても認識は多様である。

日本においては、国土交通省の「不動産鑑定評価基準運用上の留意事項」では、「住宅地域」を①～④の4つに細分化し、①を「敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ、建築の施工の質の高い建物が連たんし、良好な近隣環境を形成する等居住環境の極めて良好な従来から名声の高い地域」と定義する。これを「高級住宅地域」とする理解が見られる。

固定資産評価においては、「敷地が広大で、かつ、平均的にみて、一般住宅よりも多額の建築費を要する住宅の宅地が連続集中している地区」が「高級住宅地区」と定義されている。

立ち並ぶ建物が共同住宅か一戸建てかといった形態で高級住宅街を定義できるものではないが、高層マンション群は、その独自の景観や居住環境から、高級住宅街として定義されないこともある。
この問題からしばしば伝統富裕層と新興富裕層の対立構造がメディアなどによって描かれる場合もある。

だそうです。
個人的には集合住宅（特にタワマン）のある場所は全く高級住宅地とは思いませんが。

千代田区の番町って
今でも高級住宅街なんでしょうか？今は、マンションだけで、戸建てにお住まいの方はほとんどいらっしゃらないと思います。お店もあまりありません。
番町の中では何番町が人気がありますか？

>>16773 匿名さん 古い邸宅もありますが昔よりはかなり少ないですね。今は邸宅跡地に高級なマンションが沢山あります。

16769の言う通りだな。
ついでに言うと、日本の高級住宅街は、電線のせいで、景観が悪い。
海外の住宅街の美しさは、統一感、低層、電線のなさが主要因だが、日本の場合、電線のせいでどう敷地内で頑張ったとしても街全体としては美しくないし高級感もいまひとつ。
あれだけ金あるなら電柱電線も住民で埋めればいいのに。

そういう意味でも六麓荘がずば抜けてる思うよ。

海外とか関西の話はご遠慮ください

東京だけが良いとは思えないけどね
田舎人ほど都心に拘るのは病気なんだろうかｗ

マンション特にタワマンは海外じゃ貧民層の住むアパートと同類だよね
欧米の富裕層の感覚じゃありえない
ロンドンでタワマン火災があったけど貧民層だったから余り話題にもならなかったしｗ
そんな集合住宅をもてはやすのは中国や韓国、アラブくらいで、まあアジア人の特徴だね

東久留米市学園町1、2丁目 西東京市ひばりヶ丘1丁目

練馬区錦1、富士見台1、東大泉3、5、大泉学園町6、7、石神井町6、8、向山3、関町北3

>>16766 匿名さん　同意
坂上が一番

バランス取れてるのは荻窪

南荻窪か。
良いとは思うんだけど、中央線だと2つとなりの吉祥寺の方が上のように思う。

港区>千代田区>渋谷区>中央区>新宿区>品川区

かな。トップ6は。

>>16784 匿名さん
港区は湾岸エリアとか嫌悪施設多いからむしろ低級住宅地では。

>>16785 マンション掲示板さん 港区が全体的に富裕層になったのはバブル以降、それ以前は高台は富裕層、低地は庶民という江戸時代からの構図が続いていました。なので今でも港区の再開発されてない川沿いなどは庶民的な街並みです。

>>16786 評判気になるさん
区として見た場合は埋立地を持たない内陸の渋谷区や千代田区の方が高級な印象。

そもそも高級住宅街自体が、若いうちに自己実現できなかった陰キャオタクの最終手段。
そういう意味で、高級感の最も薄い成城が1番まともで、田園調布は2番目にまとも。いや、出てきた中では田園調布本町が1番まともかな。最高級の城南五山、青葉台、松濤、番町、赤坂は、住んでる人は陰キャの中でも最下層（芸能人を除く）

もちろん偏見も含むけど、学歴（≒住宅高級度）と容姿・コミュ力が反比例することは多くの人が薄々気づいてると思う。貧乏すぎるのもよくないけど、バランスが一番かと。

目黒区青葉台でファイナルアンサーです。解散しましょう。

>>16786 評判気になるさん
南麻布、元麻布、白金、高輪あたりの高台でも高級化したのは昭和期。青山が高級化したのは1970年代以降で、それまでは普通の住宅地。

>>16789 匿名さん

青葉台は西郷山近くの大豪邸と山手通沿いのショボイマンションとの落差が激しいけどね

>>16788 匿名さん

田園調布本町ってどこに出てきたの？

やはり長者番付上位者（財閥系オーナ一族など）は田園調布とか青葉台、城南５山、洗足、柿の木坂、番町、戸塚、市ヶ谷砂土原とか大和郷などの戸建に帰着するね。
商業地と比較しても意味が無いし、高級住宅地とは圧程度まとまった規模で学歴も平均して高く、代々住み続けるというのが基本。
その点、平成当たりに上京組は皆アウト。坪単価で比較するのは典型的な田舎者。
高台こそが勝者の証だよ。

>>16775 六麓荘がナンバーワンさん

それは認めるが、坂が多く､名所旧跡に乏しいのが一寸ね
おれは甲東園でいい

高級の定義は学歴にも当てはまる。それは決して偏差値では片付かない。
例えばうちの親戚一族は東大、早慶が多く、あとは東工大、医科歯科大、ＵＣＬＡとかハーバード、一橋など（私は違うが最多は幼稚舎からのエスカレータｗ）
女性はお茶、千葉大医など変人もいるけど、大体学習院　聖心　青学　立教のエスカレータ。
偏差値が同じでも、間違っても明治法政など滑り止めにすらしない。
住み処も殆ど目黒、渋谷、世田谷、大田区北部に集中。代々引継ぐか、戸建で新居を構える傾向。間違っても湾岸タワマンや城北、城東には住まない。
就職も医者、公務員、大学教授以外では重厚長大、金融大手､商社など皆上場で社歴が戦前からの会社ばかり。但し士業以外で自ら会社を興した人間はいない。　ＩＴ系や新興､外資も僅かで親が商社でＭＢＢの一角に入った一人のみ。
世帯年収は２千万レベルで高くはないので車や生活は地味。これ見よがしに目立たない。時計も（医者が６人いるけど）皆カシオとかセイコーｗ
目立つことは嫌いだが皆プライドは高い。　そういうものです。
　

低学歴で銀行の信用はないが、レギュラー３本番組を持ち１２億のタワマンを買いベントレーを乗り回す農家出身のお笑い芸人と
3高（古い）で年収１５００万の開業医（弁護士でも良い）で愛車はＢＭＷ３シリーズ。実家は田園調布の戸建で親も同業。
現住いは青葉台の５億の戸建。
年齢はともに４０歳独身で容姿・性格はほぼ同じ。

あなたに学卒の娘がいるとして嫁に出すならさてどっちｗ

高学歴でもサラリーマンなら40歳で年収1000～1500万円程度だから高級住宅街には戸建てを買えないよ
医者でも2000～2500万円程度だから無理
上に出ているような高級住宅街の戸建て購入者は、学歴無関係で成金と芸能スポーツ音楽関係が多いよ

>>16797 匿名さん
あと実家が太い系ですね。高級住宅街は肌感覚では実家援助が一番多い。近くに住んで欲しい親と利害が一致する。

>>16797 匿名さん

勘違いしているようだけど、金がある=上流層（上級国民）ではない
例えば長嶋茂雄は若い頃、読売ゴルフ倶楽部には品格が落ちるという理由（立教卒のスポーツ選手じゃあね）
今も旧軽井沢ゴルフクラブ　霞ヶ関カンツリー倶楽部に入れるかというと、スポーツ芸能人、ポット出のIT長者は難しい。高卒、Youtuber成金など論外。
実際東京アメリカンクラブ、東京ローンテニスクラブの審査に通らない億万長者も沢山いる
慶応卒でも幼稚舎組と大学入試組では溝があるし、白金３丁目も番町も、地主組と区分所有組の隔たりはとてつもなく大きい。
世の中出自、家柄、格式という目に見えない壁というものがあるのだよ

>>16797 匿名さん

高学歴なリーマンも役員出世すれば億に手が届く。
１５００万で終わっても、親が地主や富裕層（金融資産億超え）なら、
老後も現役並みの年収が保証されるので購入は可能。

>>16799

途中で文が切れちゃったけど
スポーツ・芸能人は、格式のある読売ゴルフ倶楽部には余程の高学歴で人格者でもないと入会拒否されるということです
書かなくても解かるよね

>>16797 匿名さん

うちもその中の一角に住んでいるけど、芸能人は目立つけど少なく大半が先祖代々系。
高学歴で上場企業勤務や官庁組が多い（役職はピンキリだけど）
稀だけど家系が絶えたり諸般の事情で分割して売りに出され、大半は企業経営者が買い、稀に芸能人が買ったりすることはある。

赤坂6丁目

何を持って人生の成功と考えるかは人それぞれだろうけど、不動産は親ガチャしか勝たん世界です。

>>16789 匿名さん
会社に青葉台で生まれ育ったお嬢様がいますが、タワマンなんか絶対に住みたくないそうです。
実家住まいですが、もちろん戸建て。
タワマンなんて品のない田舎者が好む住処ですよ。

元赤坂2丁目

田園調布とか成城学園前はもう今どきの高級住宅街の感じがしないですね。あと番町、市谷砂土原町、大和郷ももういまはあまりパッとしない感じです。今の東京の高級住宅街のトレンドは松濤、南平台、大山町、広尾、元麻布、南麻布、麻布永坂町あたりかなという気がします。

>>16807 マンション掲示板さん
超都心か、緑多く敷地が広い郊外かの違いです。港区が好まれるのは都心指向が強い時代だからで、時代が進めばまた変わります。

>>16807 マンション掲示板さん
戸建て街ならやはり成城と田園調布は圧倒的ツートップ。他は集合住宅街に過ぎない。

自由が丘・青葉台・希望ヶ丘・青雲町
とか、
屁泥ヶ淵地区再開発後に
つけられそうな名前やね。

まあ一般人には東横線沿線の低層住宅地域が一番

東横線沿線と東武東上線沿線で
日常生活に違いがあるの？

>>16807 マンション掲示板さん

どこ一つ住んでもいないのによくそんなこと言えるなｗ

>>16812 匿名さん
ないと思うなら東上線で良いと思うよ

>>16814 マンコミュファンさん

あると言いたいが、
具体的に何も言えなかった時の答えやね。

>>16812 匿名さん


全体的には沿線の雰囲気はやはり東上線は田舎臭いし、豪邸の数はダンチだけど、東横線でも祐天寺～学芸大周辺だと青葉台至近だけど木密アパートも多く一括りにはできない。
ただ富裕層は周辺環境は気にするけど人混みを嫌うし車移動だから都心まで遠くやや治安の心配な東上線は普通選ばない。

なお日常生活や住み心地は価値観（主観）の問題だから優劣の判断はできない
方や毎日ホテルのコース料理食べ歩きの独身貴族で、高級賃貸マンション一人暮らし。
此方スーパーのステーキと安いワインだけど妻手料理で、庭でのBBQ。
或いは庭木手入趣味の人と、モノグサで管理は全て人任せの人。どちらがいいとは一概に言えない
ちなみに我家は東横線都内で、ワンフロア２００㎡の２階建、車３台の車庫付。町内は超有名人多数。
実家引継で土地は相続税のみで建物には金をかけ食事や服・車は興味なく質素。
松阪牛の霜降りより吉野家特盛で十分。高所恐怖症だからいくら広く高級でもマンションはパスｗ。
通勤がつらくても中目黒のタワマンより東上線の庭付戸建がいい。

さすがに東武は場違いだろ
山手線、中央線、東急、小田急、井の頭線、の沿線じゃないと

なら港区港南ですな。

それ言っちゃうと、必殺港南仕置き人が登場するよ。

>>16815 マンション検討中さん
歩けばすぐ分かるだろ
街歩いてる人の年齢も違う。店も違う。
巣鴨と代官山くらい違うだろw

>>16818 通りがかりさん
港南は嫌悪施設が集積していて、下水臭と家畜臭があって、住環境も劣悪だよ。

ほら、言わんこっちゃない

キチガイはどこでも湧いてくるからな
お前の方が汚物で劣悪だってのに
キチガイだから自覚がないから厄介だ

港南は雨天時に下水放流される特殊な立地なので仕方ない面もある。

麻布とか南青山とか千鳥ヶ淵とか

世田谷区のかつて高級住宅地といわれた街はこの先厳しいんじゃないかなあ。都心寄りの代沢、代田、野沢3、下馬6あたりならギリありかもしれないけど。目黒区も碑文谷柿の木坂八雲自由が丘東が丘あたりは今後厳しくて、青葉台、上目黒3、中目黒3、下目黒4-6、三田、東山あたりは残ると思う。鉄板はやはり渋谷区港区の邸宅街。

私は向山、関町北、石神井町、東大泉、常盤台、西落合、西が丘などの隠れた高級住宅街が好きです。

世田谷区だと南部だよ　玉川田園調布、尾山台、等々力1、上野毛３　瀬田１あたり
但しどこもここ数年で1.5倍に値上がりしたけどね
俺は南青山と三田に集合住宅を持っていたけど、子供がいるとやはり暮らしにくい。
その点、多摩川の国分寺崖線の上の一帯が都内住宅街としては最高だと思う。
うちは駅近いけど移動も車中心で電車もバスも使わないし、買物もネットの方が楽だからね。

>>16828 周辺住民さん
玉川地区に私も長く住んでいたのでその辺りの事情はよく知ってます。そこに出てないけど奥沢6とか等々力6、深沢1,2,6,7,8もかなりの邸宅街です。ただ、その辺は一昔前なら人世田谷区内でも最も高級なエリアだったけど、いまの世田谷区内では相対的に値上がり率低いと思います。値上がり率で言うと都心に近ければ近いほど高い。ただ池尻、北沢、三宿、大原あたりは都心寄りでも高級感がないので、世田谷の都心寄りの邸宅街なら代沢が筆頭だと思う。

岡本は没落感あるけど、世田谷だとやっぱ成城でしょ。
東急住まいの人は、やたらと過小評価するけど、全国的に名高い高級住宅地といえば、まず田園調布、次は成城でしょう。
緑の多さ、区画の広さ、碁盤の目、40/80と住環境は世田谷一番でしょう

>>16830 マンション掲示板さん

それは多分東急沿線民もみんな認めるよ　住むにはいいと思う
問題は車を含めた交通の利便性とスケール感だけ。

>>16831 匿名さん
交通は不便ですね。東急沿線なら二子玉川、渋谷、自由が丘という三大商業地までアクセス抜群だし。

成城は確かに街の風格は素晴らしいが、沿線が足引っ張ってるな。

田園調布、成城、岡本
知名度は低いが邸宅の立派さでは岡本(の一部)が1番かも

>>16833 匿名さん

岡本も瀬田も余り知られていないけど、成城から多摩川駅までの国分寺崖線の上は皆豪邸ばかりだし景色もいい。
一昔前なら文句なしに勝ち組だし、庭のある閑静な一種低層の生活が快適だと思うけどね。
どうして今時の勝ち組は１０億近いタワマン買う金があるなら、こういう場所でゆったりと好きな家を建てないのか不思議で仕方ない。
デベのマインドコントロールは恐ろしい。

>>16834 購入経験者さん

税対策とリセールバリューだよね。
郊外の豪邸はリセールバリュー低いから。
そもそもそんな広さも部屋数いらんし。
合理主義が進んだ結果だなり

>>16835 通りがかりさん
これは少子化や晩婚化もあると思っていて、うちの実家は親戚含めてみんな集まったりすると20-30人ぐらい集まるんだけど、それだけ親戚が集まれる家庭が段々と減っているのでは無いかなと思う。

>>16836 検討板ユーザーさん
あーわかるー。
実際4人核家族が主要セグメントだから80平米で十分なんよね。

サマーウォーズ見たいな昔の家のような関係性は消えつつあるよね

田中角栄みたいに豪邸を構えて、大名行列させるようなケースも減ってきたしね。

>>16833 匿名さん
岡本はピンキリの差がかなり大きいのと、平凡な家の割合がかなり多いのが田園調布には及ばない点だとおもう。田園調布も丸子川と多摩川に挟まれたパッとしないエリアもありますが、3丁目4丁目5丁目の高台部分は広範囲にわたって圧倒的な邸宅街が展開されている。ただ、岡本は最寄り駅からはめちゃめちゃ離れていてとても不便な場所に、ドミニコの周辺あたりは特に鬱蒼とした緑の中に豪奢な邸宅が点在する様は特別な世界という感じがします。

>>16839 検討板ユーザーさん
岡本は
-駅から遠すぎ
-街路樹がない
この二点で、田園調布/成城に劣るかなぁ。
街路樹が高級感に与える影響は大きいからね

>>16835 通りがかりさん

都心マンションと比べても物件自体少ないから目立たないだけで、
実は城南・城西の一種低層住宅の物件は中古も数年前の１．５倍位の
値付けになってはいるよ
高額物件も購入層は絞られ時間はかかるけど必ず売れているからね
ただ、田園調布の４丁目５丁目はやや駅から離れているし店もないから
若者には敬遠されるのかもしれない
むしろ奥沢とか都立大、用賀、大岡山などの方が坪単価が高いという
不思議な現象が起きている。
多分単位面積が小さいのと交通利便性、あと絶対価格が低めだから
購入見込層が多く業者も強気価格で出しているのだと思う。
例えば碑文谷の４０坪中古で３億近くで売っていたりするのにはびっくり。
https://www.livable.co.jp/kodate/CXI235G34/
田園調布３丁目より高いよｗ

>>16841 匿名さん
これは絶対売れないw
確かにこの辺は価格上昇してるけど、上がってるのは土地であって、こんなこだわりましましの300平米弱の建物3億買う人いないよw
本人的に自信作なのと相場から高く出してるだけで最終的には、土地代が40*350で1.4億。建物代が5000万くらいの2億弱がせいぜいでしょう。

用賀は積水が徒歩17分建築条件付きで坪340万ていう狂気の値付けをしていて、一年近く売れてない。

相場は確かに上がってるけど、こういう明らかに値付け間違えてる人はちらほらいるね。

高けりゃ買わなきゃいいんだけど
マンションこそ高くても買う奴がいるのは不思議で仕方ない

>>16843 評判気になるさん

マンションは戸建と違って資産性が高いからね。
駅近で、間取りや設備に癖がない。
豪邸はアクセスが悪く癖がすごいからそりゃ売れないよ。

三田の100平米マンションの方が、田園調布の豪邸よりはるかに資産性高い。