東京で最高の高級住宅地は？

>>15364 匿名さん

ほんとに幅2mなら壁の石は50cm超の巨石がゴロゴロあるけどそうなの？そうなら絵じゃなくて壁は認めるな。絵はわからないんで。

>>15362 匿名さん

自宅にピカソお持ちの池田山Gさんですよね？
これはピカソではないタッチですが、やはり億クラスのなんですか？リトグラフだとそんなしないかな。

池田山は風俗で抜くとき以外に行ったことないは。

>>15362 匿名さん
なにこれ。子供の落書きですか？

>まあ、別荘すら持ってないここの郊外さんに

別に郊外とか関係ないでしょ
郊外の人の方が別荘持っている人多いだろうし、俺も都心に近いけど別荘買う物好きはそんなにいない
特に軽井沢みたいに寒いだけのド田舎だし子供向けのスキー場しかないからすぐ飽きる
持っている奴は何かと自慢したいだろうが、悪いけど大半の人は関心無い

>>15362 匿名さん
これは、もしかして、中期のベッケンバウアー氏の作品でしょうか？
プリミティブで力強い線でありながらも、どこか計算され尽くした繊細さを感じさせる作品は、彼ならではですよね

子供が目隠しして書いたら、こんな絵になるな　騙されたんだろうな

サッカーの選手かｗ

>>15371 絵画コレクターさん

やめときな、サクラ丸出しだよ

アート買う前にボロジャガーを買い換えた方がいいと思います

>>15362 匿名さん

巨岩を無数にはめ込んだ吹き抜けの石壁のある別荘とは、近代美術館並みですな
ところで今年五反田がアップした別荘を拾ったら、皆デザインバラバラ。本当に底なしですね
田園調布に対抗するには別荘しかない悔しさは理解しますが、大風呂敷も大概にね（笑）

>>15376 評判気になるさん

別荘の清掃スタッフと銀座の画廊のバイトが、人様の車の写真撮ってる感じにしか見えません。

軽井沢エリアだと旧軽が一番みたいだけど鎌倉逗子エリアだと披露山が一番なのかい？

>>15377 匿名希望さん

レスを見ていると面白いですね。あなたがコンビニかビルの清掃員かは知りませんが、ここにそんな清掃員が他人の別荘の内部をアップしていたら、それこそ問題でしょうね。想像力が無さすぎます。郊外さんのレベルが窺い知れる低レベルなレスで失笑してしまいました。

>>15376 評判気になるさん

それぞれデザインコンセプトや意匠が違いますから別の別荘でしょうね。場所も軽井沢と逗子披露山と違うのかもしれませんね。

いずれにせよ、以前自称田園調布さんのアップした別荘は、床の腐ったテラスで内装もボロく、別荘というより山小屋だと酷評されていましたし、300万で買ったという千葉の海近くのリゾマンも、値段相応の安アパートみたいな狭くてボロい物件でしたし、別荘対決でも都心派と郊外派では、だいぶレベルが違うことが露見してましたね。郊外さんはおとなしくしていた方がいいですよ。やっかみと嫉妬はみっともないだけです。

>>15376 評判気になるさん

こういう参考写真探してるんですが、いつもどこで探されてますか？
私は別荘でググって、画像から検索してますけど、結構被りがちなんですよねー。

>>15376 評判気になるさん

石壁のは披露山、ウッド壁でカーテンなどヨーロピアンな内装のは軽井沢かな？クルマは、個人的にはイカツイSUVより旧タイプのジャガーの方が好みだけど。

>>15381 匿名さん

えーと、私がこの写真を引張ったのは本スレの過去の検索で「別荘　軽井沢」と打っただけです。
内、別荘外観写真は、どこかの不動産が、軽井沢から少し離れた追分という場所の分譲住宅の写真
との指摘がありました。
但しそれ以外は、友人宅に呼ばれた本人が手当たり次第に写したものと思われます。
同じ単語で画像写真をググるか、写真を右クリックして検索かければ類似写真も色々出てきますよ

また、五反田Ｇさんが田園調布の別荘にデタラメな難癖つけて、話題を反らそうと必死なのが健気ですね

>>15382 匿名さん

これもお持ちだそうで（笑）　一体一人何役やっているのか不思議です。

>>15384 匿名さん

普通に考えて、一人で全て所有するには無理がありますよね経済的に。それぞれ数人別人と考えるのが自然かと思いますが、この匿名板で一人何役と決めつけるのは、あなた自身がそうだからでしょうか？みっともないですね。

>>300万で買ったという千葉の海近くのリゾマン

全然事実じゃ無いんですけど。

逆に言うと、余り海に行かれた経験をお持ちじゃ無さそうだということも判明したので
安心しました（笑）

>>15384 匿名さん

いちいち他人の過去画像を収集してストックしている行為が、単純に気持ち悪いです。しかも、それを修正加工して他スレにアップしているのを見たことがありますが、貴方でしたか。実にさもしいですね、他人の画像流用とか止めなさい。

>>15385 匿名さん

その言葉をそのままお返しします。
文体だけでその人の個性が分るものですよ(車だけはおそらく別人でしょうけど）

2ちゃんを始めとしたネット掲示板の利用者の平均年齢はそうとう高いと言われていますがここもそんな感じですね。

>>15386 匿名さん

日本は本州の海とか汚いし興味ないんだよなあ。石垣か、あとオアフにコンド持ってるからそれで十分。今年は行けそうに無いけどね。あ、都心戸建て住みです。

で実家池田山設定の人は

なぜ千葉に落ち着いたのか

ハワイのモリモトやってるかなあ

>>15392 匿名さん

超絶不味くて高くて、お上りさん向けのボッタクリの典型だね。
もっと、いいところたくさんありますよ。

>>15393 匿名さん

料金はあのボリュームにしては良心的だと思うけどね。味は和食というよりアジア屋台だから、それを楽しみに行く訳で、客層はお上りさんというか、客の大半はローカルのロコやアメリカ人だったけど。もっといいところあるなら、例えば和食とイタリアンで数件教えてよ。アランチーノとかベルニーニとかは飽きたので他で。

何事にも否定的な郊外民、郊外に住むとそんな陰気な性格になっちゃうのかな。イヤだねえ・・

軽井沢の川魚の串(塩)焼き販売、うまいのはどこですか？

築古のボロいリゾマンで満足してる郊外民と、ハワイのコンドミニアムで海を満喫の都心さん。
軽井沢や披露山の別荘にしても、築古ボロ屋の田園調布Gのと、デザインも凝った都心さんの。

一事が万事そんな感じで、側から見ててもリッチな都心、プアで文句ばかり卑屈な郊外さん。そのように見えてしまいます。相手を罵るのではなく、自ら羨ましがられるようなグレードの高い画像をアップしたらいいのにね。まあ郊外さんには無理なんだろうけど。

>>15390 匿名さん
あれ、ボロジャガー乗りさんですよね？

そうだよ、あとアストンやウルスも持ってるよ。よく覚えておいてなw

>>15399 匿名さん
ボロジャガーの写真また見せて欲しい

>>15393 匿名さん

ハワイの和食とイタリアンの情報まだ？

あいかわらずジエンばっかりだー

>>15402 匿名さん

そういうの要らなから、早く答えてやれよ。
それか、ここの郊外みってハワイすら行ったことないのか？ダサすぎ。。

>>15403 匿名さん
ボロジャガーのアパート民が何言ってもな。。

>>15403 匿名さん
>ここの郊外みってハワイすら行ったことないのか？

みたいだね。地方から出たことないみたいw

郊外民は一人だから来ないと実に静かですね。また深夜に一人何役かで暴れるんだろうけど、まともな都心派は相手しないから。

>>15399 匿名さん
ボロジャガーの写真まだ？

>>15406 匿名さん

都心派って1人だけですけどねー

ついにこのスレｍ本物の都心富裕層が消えたか。
張り合いないなあ

>>15390 匿名さん

今時、ハワイねえ、しかも海まで相当遠そうだなあｗ　
お上りさんらしくハイテンションなのはいいけど、
手前の短そうな汚いスネアシ何とかしてくれ

>>15409 匿名さん

もがm?
まさかパソコンから投稿？

ガラケーのお爺ちゃんかな？

>>15409

いつ頃いたんでしょう？

超富裕層、海外脱出しちゃったんじゃないですか？
2011年頃までに。

数年ぶりの軽井沢旅行。新しくできたホテル滞在と紅葉も期待！

旅行の間までこんなところにマウント取りの写真アップロードして、一緒にいる家族は呆れてないんですかね。実は独身おじさんが一人寂しくワンルームマンションの一室で自演のネット番長やってるんじゃないですか。

自宅警備の郊外民。旅行にも行けずネットパトロールご苦労さんw

>>15414 匿名さん

画質悪いですね。ガラケーで撮影したのかな？

天気予報見ない情報難民。　雨なのにご苦労さんｗ

都内でも、郊外住みの方は旅行行かないのですか？そんなに生活カツカツなのかあ。
前に出てたご自慢の別荘とやらも、ただの古くてボロい山小屋とか、床暖も無さそうなリゾマンだったから、これから寒い季節だと寒くて使い物にならのかも。御愁傷様です。

郊外にしか住めないような庶民は貧乏暇無しなのでしょう。刺激しないようにしてあげてください。

まあねえ、たかだか軽井沢行くぐらいでマウントと取りとか、どんだけ貧乏生活してるのかねえ。そう感じるならここ覗かなきゃいいのにね。レス見てるとレベル低すぎて可哀想になってくるわ。

金持ちでも暇なしですよ
一日4時間はトレーニングしますから
投資もニューヨーク時間は起きてるから体力ないとね

>>15422 匿名さん
>>一日4時間はトレーニングしますから
それリハビリですって
>>ニューヨーク時間は起きてるから
それ夜勤シフトですって

>>15421 匿名さん

場所よりも、グリーン移動がマウントだと感じたのでしょう。過去レスでは、軽井沢に別荘持ちの都心さんはグランクラスでの移動のアップがありましたが、ここの郊外庶民さんは普通車、エコノミーしか乗ったことがないので、マウントされたと感じるのでしょうかね。

都心と郊外では、所得水準や生活レベル、別荘のレベルも違いすぎて話にならないようです。

＞＞15424 匿名さん

私は千代田区に住んでいますが、都心住民から一言いわせてもらいます。
みっともないから、およしなさい

>>15425 匿名さん

おや、ご近所かもしれません。どちらのマンションですか？

>>15414 匿名さん
ボロジャガーさんはまた普通車ですよね

前もグリーンのチケット見せてと言ったら出せなかった。ドヤりたいならチケットの方が効果的なのに、チケットを出さないのは非合理。つまりチケットを出せない座席に乗っているいうことです。

>>15425 匿名さん

エセ千代田区民、みっともねえなぁw

千代田区に住んでるなんて言いかたする人初めてみた。普通地名で言わない？もしかして神田とか浅草橋とか住んでるのかな。。

>>15430 匿名さん　

いいとこ突いていますね。　でもその手には乗りません

都心の皆さんも人に者尋ねるなら、まずは自分のマンションを紹介してごらんなさい　
電車の座席をアップするより簡単ですね

私は虎ノ門ヒルズレジデンスです。その前は愛宕GHフォレストタワーです。ここに出てくるみっともない都心派は偽物だと思ってます。

ちなみに実家は経堂なので都心も郊外もどちらの良さもわかります。

世田谷実家のお上りさんか。
マンションで最高峰は、港区か渋谷区高台の低層レジデンス。タワマンとか所詮は高層団地だからこのスレでは対象外ね。

都心だろうとどこだろうと、マンションなど集合住宅は論外。他スレ行ってください。

都心はミニ戸が多いから、最低でも敷地100坪以上の戸建てならいいね。
千代田区・港区には無いだろうから、やっぱり渋谷区か品川の城南五山が、都心戸建てエリアとして最高だね。

雰囲気カフェで流れているジャズが似合うところが高級住宅街かな。等々力とか自由が丘、八雲あたりはスローな空気感がいいね。

>>15437 匿名さん
わかります。そういう雰囲気が私も好きです。

>>15437 匿名さん

カフェで流れてる？等々力とか自由が丘、八雲あたりは田舎のディキシージャズだろう。
モンクとかチックコリアあたりのモダンジャズは麻布、広尾界隈かな。田舎っぽいのは勘弁。

マイルスやコルトレーン、オスカーピーターソンあたりの巨匠が、松濤や池田山、目黒青葉台など大豪邸の連なる最高級住宅地の雰囲気か。

>>15440 匿名さん
>松濤や池田山、目黒青葉台など大豪邸の連なる最高級住宅地の雰囲気か。

そのような真の高級エリアは、雰囲気といいジャズより、壮大なシンフォニーでしょう。
かつてのオーマンディ、フルトヴェングラー、ブルーノ・ワルターという感じでしょうか。

>>15432 匿名さん

賃貸は黙ってろ。

ジエンばっかw
アホらしいー
またぴたっとだまるよ。

そんな渋いのではなく自由が丘周辺はこんなイメージ。スローでいいね。

>>15444 匿名さん

へええ、ここってyoutubeもアップできるんだね。
っていうか、それジャズというかイージーリスニングだね。軽くて浅いのね。確かに高級ではない、庶民向けお気楽奥様向けって感じだね。でもこのスレは「東京で最高の高級住宅地は？」なので却下です。

ロックといえば、足立区、葛飾区、江戸川区あたりですね

ロックは高円寺

>>15419 匿名さん
>都内でも、郊外住みの方は旅行行かないのですか？そんなに生活カツカツなのかあ。

郊外エリアからだと新幹線乗るにも、東京や品川駅に行くまで30分とかそれだけで一苦労で大変そうですね。今年は海外行けそうにないので、うちは沖縄や東北など色々行く予定ですが品川駅や羽田近いと便利です。

>うちは沖縄や東北など色々行く予定ですが品川駅や羽田近いと便利です。

東北行くなら品川からは新幹線乗れないよ

>>15448 匿名さん
羽田は田園調布の方が近そうな気もする

>>15450 名無しさん

なにせ大田区だからなw

ここの狭小マンション住みは品川から新幹線で東北に行けるとか思ってるのか？

港区は海も近くて便利だね

ウンコ水?じゃないか

品川から東京まで東海道新幹線で行って東北新幹線に乗り換え
870円余計にかかるけど新幹線だけでも行ける

ていうか、そういう話じゃないでしょ
品川に近いと遠方に行くのに便利なのは間違いじゃない

羽田空港も、田園調布より品川の方が距離でも時間でも近いよ

もうね、郊外は都心に比べ勝てるものが何も無いから、屁理屈と誹謗中傷書くしか無いんだよ。アホなレスにはスルーでいいですよw

戸建住民が環境の悪い都心マンションを嫌う理由は、唯一つ
集団で１つの建物に暮らす生活スタイルが「貧乏くさい」
この一言に尽きる

集合住宅民が何を喚こうが何とかの遠吠え
山手線の外側の、真の山の手住民はここは一つ高みの見物で行きましょう

自由空間の多い注文住宅で暮らす心地よさを知るともう集合住宅には戻れないですよ

勿論注文住宅ですが、山手線外側はあり得ないです。内側に満足いく広さの住居持てない人が妥協して住む、都心のベッドタウン。都落ちは勘弁です。

>>15457 匿名さん
あなたは山手線内側マンション2階だから見下される感じになりますけど笑

>>15458 匿名さん
お金ない人はどうしても戸建てになってしまいますよねー

>>15425 匿名さん

逃げてるけど、千代田区のどこのマンション？ちなみにうちは三番町の築浅です。それぐらい書けると思うけど、いつもの口先だけネット弁慶の郊外アパートさんかな。

>>15461 匿名さん

集合住宅民はマンション内で醜いマウントの取り合いでもしていなさい

>>15457 匿名さん
>山手線の外側の、真の山の手住民はここは一つ高みの見物で行きましょう

成城とか田園調布のような新興住宅地で満足してるなら、それでいいじゃないですか。
山手線の内側の戸建て住みは、全く相手にしてないと思うけどね。

>>15464 匿名さん

山手線内側といっても、五反田だけはご勘弁！

>>15462 匿名さん
番町とか雑居ビル街すぎて終わってるだろ

>>15466 匿名さん

番町も広いのですが、千鳥ヶ淵沿いのマンションとか地方住みだとご存じないのかな。

>>15465 匿名さん

五反田の戸建てって、池田山や島津山のある城南五山は区画も広くて、とても庶民には高嶺の花ですから無理です。なので我が家は白金台の一軒家にしました。それほど大きくはないですが便利で気に入ってます。山手線の外側とか不便過ぎてありえないんで。

>>15467 匿名さん
千鳥ヶ淵の築浅マンションにに住んでるの？

>>15468 匿名さん

池田山、至って普通。

>>15470 匿名さん

そのまま真っすぐ進むと十字路で、この邸宅などが建ち並びます。
現地を実際に知らないと、頓珍漢なアップしてしまうのですね。
恥ずかしいので気を付けましょう。

>>15470 匿名さん

そこから数分の場所に、同じく豪邸専門の水澤工務店施工で、新築工事も進行中です。ご参考まで。

>>15471 匿名さん

その豪邸については、以下で記事になっていますね。
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/22704949.ht...

＠白金台です。
やっぱり池田山はすごいですね。家を建てる際に何回か参考までに見に行きましたが、白金台は便利だしいい場所なんですが、周囲にマンションなども多く、一種低層住宅街である池田山など城南五山は空も広くてご近所でも別格エリアだと思います。10億以上の予算があれば家建てたい場所ですねー。

白金台も都市型の便利な住宅地だと思います。世間のイメージも「プラチナ通りのある白金台」って感じで、正確には白金と白金台は違いますが、そんなこと知ってるのは一部の都心育ちぐらいでしょうから関係ないですしね。ただ白金台は、特に目黒通り沿いなどマンションメインの街なので、奥にある戸建ては3階建てのミニ戸、といっても2、3億はしますが、邸宅街という感じでは全くないですよね。なので、やはり池田山は城南五山は一種低層で、しかも広い庭もあるような戸建てメインですから、やはり別格ということになると思います。まあどちらも歩いて10分圏ぐらいですから、まさにご近所なのですが。

1人コントが見れるスレですね。

池田山、至って普通。
https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_109/pj_94920367/?suit=nsuusbsp20121...

田園調布Gは、
集合住宅、
五反田有楽街、
連たんしてない。

これだけが拠り所なので、本来の利便性を享受出来る都心立地で、
繁華街からある程度距離があり閑静で、緑も多い、
庭付きの100坪以上の一戸建、
それが複数あり、住宅街を形成している。

この条件を満たすと、何も言えなくなる。

本来、東京で最高と呼べるわけが無い県境、東京らしからぬ利便性の低い僻地は、
比較対象の土俵にすら、乗ら無いのですが、老人は耳が遠いようです。

>>15476 匿名さん

品川から新幹線で東北に行く人も見れるスレです

>>15472 匿名さん
あれ、五反田Gが、ここの所有者ってホラ吹いてた家じゃん

>>15480 匿名さん

まあまあ、ここはネット掲示板ですから(笑)

>>15480 匿名さん

確か建築主は女性でしたね
それにしても時系列が全然合わないなあｗ

池田山は低層マンションに食い荒らされてる
確かに利便性は高いがその分デベに狙われやすい
30年前は高級住宅街だったかもしれんが劣化が著しい

池田山Gとボロジャガー乗りは同一人物かな？
池田山でボロジャガー見かけたら要チェックだな

昨日は一日雨でしたが、ようやく晴れ間も出てきました。
ノースウイングには塩沢温泉という新しい温泉もありすっかり寛げました。

東五反田5丁目はかつては高級住宅街として知られていましたよ。いまはあまり聞かなくなりましたが、不動産に詳しい人なら知っていると思います。

>>15486 匿名さん

東五反田5丁目自体は、マンションやビルもある普通の街。でも高台の池田山と言われる住宅地は、都心で希少な一種低層の邸宅街で昔も今も別格ですよ。おたく都心の不動産何も分かってないようだね。

>>15487 匿名さん

一種低層だが普通。

東五反田5丁目の高台、池田山。

>>15485 匿名さん

マリオットに温泉あるんですね。ちょっと意外ですが今度行ってみようかな。

ジエンが止まらない

池田山の邸宅。

セコムしてますね(笑)

今どき、場所よりマンションだわｗ
小石川一丁目のパークコートタワマンより最強の物件みた時ないんだが？

マンションも大事なのは立地と環境ですよ。
多少古いですが、広尾ガーデンヒルズが最高峰でしょう。

>>15494 eマンションさん

小石川w
最強は番町の千鳥ヶ淵のパークマンションとかだろ。

>>15495 匿名さん

１億ちょっとのボロマンションだろ

>>15497 匿名さん

価格で判断なら、千鳥ヶ淵パークマンション最上階は20億、表参道に建設中の新しいマンション最上階は67億だそうな。

>>15497 匿名さん

田園調布のこの土地は30坪で4780万だって。戸建てって安いんだね。こんな小汚い僻地はイヤだけど。

>>15494 eマンションさん

あんたの世界が狭過ぎて可哀想w

>>15495 匿名さん

マンションの管理組合が腐っていてもぱっと見は綺麗に見えるマンションねw

>>15497 匿名さん

判断基準が値段だけ…可哀想だねw

>>15499 匿名さん

勝手に画像アップして誹謗中傷するって住所も言っちゃってるし戸建も車も写ってるからヤバいと思うけど？

>>15502 マンション検討中さん

価値は価格なりだからな

>>15503 匿名さん

価格書いてますよ。それは今売り出し中の土地で、画像や情報は不動産サイトからです。興味あるなら調べたらw

>表参道に建設中の新しいマンション最上階は67億

【67億円!】MARQ OMOTESANDO ONEが凄まじすぎる！
https://kawlu.com/journal/2020/02/15/80446/

>>15505 匿名さん

画像使用の許可取って誹謗中傷してんの？

>>15505 匿名さん

それならそのサイトの営業妨害にもなるな
普通にまずいだろ

マンションコミュニティ　3大しょーもないスレ決定しました。

1.港南4vs豊洲
2.山手線の駅力を語るスレ
3.東京で最高の高級住宅地は？

ご協力いただき有難うございました。

プロが教える買っていい街

1位　旧分譲地・ニュータウン
都心へのアクセスの悪さや住民の高齢化、施設の老朽化などネガティブな要素が多かったニュータウンに復権の兆し。今は不動産価格が下がっているものの、街の再整備が進み、結果的にコロナ禍のニーズを捉えることに。

2位　地域で生活が完結する街
住環境だけでなく、娯楽や息抜きの場が近隣に完備された街への信頼は強い。

3位　東横線沿いのベッドタウン
タワーマンションの建築ラッシュにより、一時は周辺のインフラの整備が間に合わないなどの問題があったものの、最近では街としての成熟が進む。街単位での経済圏が成り立っており、今後もコロナの悪影響は受けづらい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1ca48148d3a6cdb9e0565549542a128cc223...

>>15509 匿名さん

３位とあるけど、ネチっこさではダントツ１位では？　
番外で「武蔵小杉地区の今後について」ってのもあるけどＷ

>>15499 匿名さん

田園調布５丁目の住民がマジで相当怒っているみたいだぞ　
知ーらないっと

>2位　地域で生活が完結する街
>住環境だけでなく、娯楽や息抜きの場が近隣に完備された街への信頼は強い。

やっぱり都心エリアが最強ですね。五反田の池田山や高輪、品川エリアは前途洋々ですな。

>>15511 匿名さん
集計は9月末でした。次回の年末の集計では、一等地の激安スーパーのレシートで金持ちアピールに失敗されたかたの効果により一位になると予想しております。

まあこれからの時代、世田谷や大田区はあり得ないですねえ。都心に住めない低所得者向けの団地やミニ戸など増加していきそう。治安の悪化も不安ですね。

軽率な画像添付は訴訟に発展しますよ。

田園調布が、ただのボロくて小汚い街並みだってバレたからって、火消しにそんな必死とは。
落ち着いた方がいいですよw

>>15499 匿名さん

うかつな投稿が人生狂わすよ

>田園調布５丁目の住民がマジで相当怒っているみたいだぞ　

ならば、田園調布3丁目の街並みを何点かアップしましょうかね。まずはミニ戸たち。

田園調布3丁目のバラック小屋。

田園調布3丁目には汚い雑居ビルもあるようで。

画像の無断使用とかモラルとか常識とな無いのかね？

田園調布3丁目のお宅は庭も広いようで。

まー所有者が誹謗中傷で訴えないことを願います。。。こりゃはでぇ奴出てきたもんだ。。

>>15522 匿名さん

誰でも見れる、一般公開されてるストビュー画像ですよ。そんな常識もないんですか？

ここの連中は迷惑行為で逮捕されるYouTuberと変わらんな

最近池田山Gの写真投稿がエスカレートしてきてるな

1.港南4vs豊洲
2.山手線の駅力を語るスレ
3.東京で最高の高級住宅地は？

どのスレでも相手にされない郊外民。失笑。

>>15525 匿名さん
スクショとって自分の判断でチョイスしてますね。確実に有罪となると思うよ。悪い事言わないから早めにやめた方がいいですよ。

>>15525 匿名さん

その画像に今までなんとコメントしてますか？

>>15527 匿名さん

田園調布Gですよ。池田山なんかと一緒にしないでください。

五反田なんて失笑もんでしょー
地方の人は知らないだろうけど
五反田は風俗街なんだよ。
ローカルネームの池田山は
東五反田5丁目wwwww

池田山もいいですが、白金もなかなかですよ！

>>15533 匿名さん
笑笑

>>15533 匿名さん

もしかして、安レシート敢えてアップしてる？郊外さんをカラかうために？

白金はいい住宅街ですけど、良いのは偶数丁目の高台で、五丁目など低地は全く高級じゃないですよ。

>>15535 匿名さん

郊外民にはこんな安レシートで十分w

ついでに、持って帰って来た惣菜のゴミもw

>>15533 匿名さん
日曜の夜中に笑わせるのやめてw

>>15533 匿名さん
何買ったか自慢してほしい、笑

都心派は貧乏くさいなー

さぞ画像アップさんは、イケメンでスリムなんでしょう！セルフィーアップして！

顔がみたーい！

あっ、そうだ、次、明治屋かナショナルの、レシート撮って来て！商品の詳細も映るようにお願いします！いいもん食ってるっぽい！

妬みの塊…

絶対カッコいいから妬んじゃう！はやくー

きも

>>15546 匿名さん
きも

まじきも笑

広尾やろ

広尾住みだと見た目もカッコイイの？

ボロジャガーを選ぶセンスは70代だな

都心一等地済みの高級車乗りのイケメンさんが、セルフィーと地元のまともなスーパーの食材も記載されたレシートアップしてくれるので、皆様乞うご期待！

だんだん高級スレらしくなってきた　よしよし

>>15553 匿名さん

水を差すようで何だが、広尾や白金はマンション街で高級住宅街ではないよ。

>>15554 匿名さん

では、どこが高級住宅街？
まさか、都心六区にも入らない五山とか言わないですよね？

>>15498 匿名さん

ウソつくのはやめましょうよw
PM千鳥ヶ淵の最上階は非分譲です！

>>15556 名無しさん

非分譲にしてるだけでしょ。一般に売らないだけ。

>>15557 匿名さん

PM千鳥ヶ淵の最上階は20億とおっしゃっていたのでデマを流さないでくださいと指摘したのですがw
分譲されていないのにどこから20億なんて金額が出てくるのか不思議でなりません！

>>15558 名無しさん

売却査定が２０憶でもいいんじゃねえ？

土地がたんまりついて、建坪も５０以上あって、瀟洒な一戸建てで、
価格も10億以下で、それでも売れない、田園調布との比較例でしょう。

>>15558 名無しさん

15557だけど15498じゃないんで20億の真意はわからない。しかし分譲されていないってことは地権者住戸なの？ほんと？非分譲にして一般には売らないケースの方が多いよ。

>>15559
査定20億あるかもね。

PM千鳥ヶ淵の最上階ってこれかな？皇居ビューにプライベートテラスとプール。こりゃ贅沢だね。

パーマン千鳥の最上階ペントハウスって香港の大富豪かなんかが分譲時に10億で購入したんじゃなかったけ？？？

田舎趣味丸出しだな

おや？画像があるってことは、PM千鳥ヶ淵の最上階って分譲されたんじゃないの？

>>15563 匿名さん

本当の田舎の世田谷区や大田区の田園調布より、立地も、価値も、皇居ビューも、サービス性も高く、100倍は魅力的ですがね。田舎っぺさんは黙ってなw

>>15561 匿名さん

こういう造りだと、ビルの上に立つ一軒家みたいですね。周りにビルや高層マンションが多くても、これなら全く気にならない天空の邸宅って感じでいいね。20億の価値はありそう。

今売り出し中の、田園調布三丁目物件からの眺望がこちら。
お隣から覗き込まれてるし・・比べるまでもないか・・失笑

田園調布に負けて悔しくて悔しくて。
わかるよ　その気持ち

負けてる点が一つもない。田園調布三丁目唯一のアピールだった街並みも、ミニ戸、バラック、雑居ビルの存在がバレて醜態を晒したから、もう虫の息だね。それ以前に県境という立地で脱落だし、田園調布の名前を出すのもここでは恥ずかしい状態だから。

立地も地歴も資産価値も将来性も、山手線内側が最強ですよ。松濤、目黒青葉台がギリかな。

＞＞15567 匿名さん

いつまでやっているの？　同じネタばかり・・
他にすることないの？　
ねえ失笑おじさん

一人で勝ったと思えばいいじゃん
よかったね　
何に勝ったのか知らんけど

今日は池田山が元気だな。
また仕事クビになったのかな

そもそも勝ち負け言い出したのは>>15568だから。匿名板でバカらしいよなw

>>15573 匿名さん

私は住まい番町ですよ。人違いは失礼です。

>今日は池田山が元気だな。
>また仕事クビになったのかな

ｗｗｗ

バンチｮ 笑
小石川の新築タワマン勢に見下されてますよ^ - ^

>>15573 匿名さん

ちなみに、生活の為にあくせく働く必要のあるような人種は番町には住んでません。相続財産や株式配当、賃貸収入などの不労所得で一生使い切れないほどあるのがここでは普通ですから。そういうエリアがこのスレの対象でしょ？

>>15578 匿名さん

御意です。池田山などの雲上エリアと同じですね。

>>15579 匿名さん

麻布や広尾、高輪や白金などのマンションではなく、広い戸建て住まいの方は、皆さんそんな感じですよ。固定資産税だけでも相当なものですが、それ以上に代々引き継いだレガシーがあるのでしょう。郊外とは背負っている時代や歴史が大違いです、住宅地としての400年以上の歴史は伊達ではありませんから。

>>15579 匿名さん

池田山は郊外だし、街並みもしょぼくれてるし、雲上エリアではない。

やはり、江戸時代から旧大名屋敷が連なり、後に宮邸や旧華族邸になったような都心住宅地は別格ですね。立地も高台で強固な地盤に立ち眺望もいい、中でも一種低層が理想的でしょう。

>>15581 匿名さん

五反田を郊外って気は確かかね？
言い掛かりもマヌケ過ぎて笑えない。

>>15581 匿名さん
池田山に大負けして悔しくて悔しくて。 わかるよ　その気持ち

>>15581 匿名さん

で、どこ住んでんの？田園調布？千葉？

>>15580 匿名さん

んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね？

>>15586 匿名さん

偽物富裕層は大人しくなりそうな課題だね

>>15586 匿名さん

うち年間400万ぐらいだけど？都心なのでその程度。郊外だとせめて土地広いだろうから、もっと高いんでしょう。通知書アップどうぞ！

>>15583 匿名さん

だって、五反田は都心六区にも入れず、田園調布・成城と同じ城南地区なんだから、郊外でしょ。

>>15588 匿名さん

まずは貴方から。

>>15588 匿名さん

まずは先陣切らないと嘘だと思われちゃうよ

ねっ、不都合な話題だから偽物富裕層が静かになったでしょ(笑)

ボロジャガー乗りの池田山Gは賃貸アパートだから固定資産税払ってないんだろ

>>15586 匿名さん

まずは先陣切らないと嘘だと思われちゃうよ

>>15586 匿名さん

まさか税額400万以下で勝負を挑もうと思ったとか？w
無理ならいいけど、言い出しっぺさんからアップしたら？

>>15600 匿名さん

言い出しっぺ、田園調布Gの反応を見守りましょう。

>>15601 匿名さん

自分もだせないんだからネットだからってイキるなよw

こんな所に入り浸ってるのは狭小マンション民か建売民位だから

>>15603 匿名さん

安すぎて出せないなら黙ってなよw

>>15599 匿名さん

お前さんも口だけだけど(笑)

>>15608 匿名さん

なんも出せないネット番長は黙ってなって
みっともない

>>15608 匿名さん

口汚い君が１番みっともないよw

>こんな所に入り浸ってるのは狭小マンション民か建売民位だから

貴方がそうだからって他人もそうとは限らないんですよ。
いかにも子供部屋おじさんっぽい思考だねえw

>>15586 匿名さん

通知書のアップまだですかね？言い出しっぺのあなたがアップしないと収拾しないですよ。早くアップしてくださいな、言い出しっぺの責任ですよ。出せないなら素直にそう言うべきでは。勝負挑んで敵前逃亡とは、全くみっともない臆病者ですね。

おまえら恥ずかしいぞ
子どもかw

>>15612 匿名さん

ネット番長らしい煽りですね
その煽りが長年の技ですか？w

煽り？最初に、

>んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね？

と挑んできたのは田園調布爺さんなんですけど？スかしっ屁で逃亡とか臆病すぎでしょw

田園調布はチキンGさんだったかw

所詮ネット掲示板なんてここに居るようなどうしょうもない人間のふきだまり
みなさん早く社会復帰しようねwww
では！

>>15617 匿名さん

だから、貴方がそうだからって他人もそうとは限らないんですよ。

ここの連中は本当に馬鹿だなあ。せっかく400万って税額のヒントが出たんだから、池田山か番町か麻布か白金かは不明だけど、逆算して家の規模が算出できそうなもんだろ？
ついでに同じ規模のが田園調布だといくらになるか誰か計算してくれよ。

ここにいる人達
https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-16555.html

>>15620 匿名さん

ですね。一番みっともないのは、

>んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね？

といきなり一方的に挑んできた田園調布爺さんですね。
そして勝負挑んで敵前逃亡とは、全くみっともない臆病者でした。
低収入、容姿悪し、低学歴、性格悪しで独居老人、コンプレックスの塊なんでしょう。
察してあげましょう。

固定資産税もだけど、都心マンション住みだと、更に管理修繕積立で月10-20万、あと月極駐車場代が5万-8万ぐらいとか掛かるから、広さにもよるけど200㎡クラスの好立地マンションだと、ランニングコストが年間300万ぐらい掛かるよね。

まあ広い戸建ても庭の管理や手入れメンテなどお金掛かるけどね、特に外壁の塗り直しは100万単位だからバカにならない。

>と挑んできたのは田園調布爺さんなんですけど？スかしっ屁で逃亡とか臆病すぎでしょw

田園調布さんは地歴４００年なんていわないでしょ　地歴大好きは池田山Gさんです。

親子で持分とかの事情があると思われるので一概に言えないな

日本の有閑階級は、税務署の目を気にして「見せびらかし」の消費をせず、ひっそりと暮らしている場合がほとんどであり、自らが「下々の暮らしを高層階から睥睨する」ことで悦に浸ったりはしない。圧倒的強者は自らが強者であることをSNSでことさら喧伝する必要がないほど自明の強者だからである。無理に無理を重ねてタワマンを買ったパワーカップルが、これ見よがしにSNSで自らのタワマン生活を喧伝するのは、裏返せば自らの心の貧困と表裏一体であり、精神的には極めて脆弱ぜいじゃくな存在である。○○と煙は高いところが好き、とはよく言ったものだ。

さて、この有閑階級のすむ地とはどこかな

>>15623 匿名さん

そりゃあ田園調布なんか歴史100年ぽっちだからねw　大名屋敷があった歴史もない。はい論外で退場！

>>15624 匿名さん

え？まだ親の土地にパラサイトしてるの？いい歳した社会人がみっともねーなw

持分がどうなのにもよるから一概に言えないよ

>>15625 匿名さん

少なくとも、

>んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね？

といきなり一方的に挑んでくるような、愚かでミーハーな田園調布爺さんの住むような土地ではないでしょうね。

>>15625 匿名さん

先ほどのレスにもう出てますね。やはり都心一等地でしょう。

>生活の為にあくせく働く必要のあるような人種は番町には住んでません。相続財産や株式配当、賃貸収入などの不労所得で一生使い切れないほどあるのがここでは普通ですから。
>池田山などの雲上エリアと同じですね。
>麻布や広尾、高輪や白金などのマンションではなく、広い戸建て住まいの方は、皆さんそんな感じですよ。

住宅街として田園調布や池田山は品があるが都心は品がないと思う

>>15626 匿名さん

話をすり替えて都合よくごまかすなよ。
あんただろ最初に税金の話をしたのは　ｗ

>>15631 匿名さん

場所によるでしょうね。例えば港区だから自動的に高級とはいえないし、赤坂御所や迎賓館の辺りは最高級の品格の高さだし、麻布の高台なども。一方で広尾駅周辺には都営住宅もあったり微妙なエリアもありますし。

また田園調布にもミニ戸やバラック、雑居ビルなど混在してますから品は低いです。
やはりそういう嫌悪施設の一切存在しない池田山など城南五山は、旧華族邸という地ぐらいの高さで、都心でも別格の品の高い住宅地だと思います。

迎賓館も東側と西側でえらく違いますよ、東側はあまりよくありませんね。迎賓館の職員の住環境をもう少し日本国政府はよくするべきです。

リアルガチで池田山ってどこ？杉並区？

>やはりそういう「嫌悪施設の一切存在しない」池田山など城南五山は

訂正します→「嫌悪施設だらけの」

天〇教　卸売りセンタ　葬儀場　歓楽街　パチンコ屋　１Kマンション　ドブ川　首都高高架　
国道　焼肉屋　〇〇事務所・・

成程、皆そばだし、一流企業の本社の喧噪からも離れているし、池田山はまさに別格の品の高い住宅地ですね

池田山は風俗街の隣だからな

レシートがアップされないので、高い食材は購入出来ないようでした。

納税証明も出てこないので、都心地歴４００年の税額４００万円も
証明できないことが証明されました

田園調布Gさんは、旧七丁目か本町みたいだから安いだろうと思う。昔からの住民なら意味分かるだろう。

池田山Gも田園調布3には一目置くんだな

池田山はムラムラしたときよくイクよ

皿屋敷の無職さんは何にもエビデンスださないなあ　
ボロジャガーだけか

>>15647 匿名さん

歓楽街には全く興味ナシ

>>15649 匿名さん
五反田は嗜好がディープだからね

俺は興味あるｗ
https://kyabas.jp/store/gotanda/

番町も庶民的だね

https://www.athome.co.jp/chintai/6971742040/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
賃料8.5万円　　管理費等　－　　敷金/保証金なし/なし　礼金なし

https://www.athome.co.jp/chintai/1005383051/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
賃料：7.4万円　管理費等3,000円　敷金/保証金　1ヶ月/なし　礼金1ヶ月

これは三番町だけど一番町とか他にもいろいろある

ある、港区議のブログから

＜前略＞
私は議会にて港区長へ次のように質問しました。
「分譲マンションの区分所有者である暴力団員の財産権と同じマンションに住む他の区分所有者の喪失する財産権について、区長はどのようにお考えでしょうか ？」
区長の答弁は次のものでした。「憲法によって国民は等しく財産権を保証されている」

常任委員会における議案審議の過程では、「私が住んでいた麻布十番のマンションの中に、４つの組事務所があったが、地元では何もおこらない・・」（自民鈴木たけし議員）「暴力団の人たちが持っているいろいろな属性を取り去って、一個人としての人権を考えた時に、その一人の人の住まう場所もなくなってしまうということになったら、それは良くないと思う」

その後、施行された港区暴力団排除条例には、残念ながら私の考える分譲マンションからの暴力団員排除という概念は取り入れて頂けませんでした。

だそうです。

>>15653
その程度の話なら個人的な感情、一介の政治家、「長」のつく政治家、各々立場が違うんでやむを得ないな。

また、暴力団がいる件を言いたい気持ちも分からんでもないが、それはそれで、それだけでどこが良い悪いは言いにくいのも東京なんでしょうがないね。

五反野がまだ暴れ天王洲？ｗ

>>15652 匿名さん

タイトルに目が止まり見てみましたが、高級住宅地スレなのにそんな格安賃貸しか手が出ない低レベルの方ばかりなのですかこのスレ？それか都心マンション相場をご存知ない地方の方とか？
私は番町にある113㎡のマンション所有してまして、今は賃貸に出していますが、だいたいこれぐらいの家賃頂いています。千鳥ヶ淵近くの築浅だとこれぐらいが相場です。もう少しお勉強されて、このスレに相応しいだけの資金力を身に付けてからレスされた方が宜しいかと。

>>15656 匿名さん

たった110㎡で文化的生活が出来るのか？
マンションってクローゼット並の狭さだなｗ

>>15657 ご近所さん

ですよね。でも>>15652がアップされた部屋は20㎡とか、とても文化的な生活ができるとは思えない劣悪な部屋です。そのようなものを平気でアップできるメンタリティは、よほど非文化的で、歪んだ生活感をお持ちなのでしょうね。よほどの僻地住まいなのかな大田区とか？

>>15657 ご近所さん

マンションも色々ありますから。延べ床で100坪もあれば四人家族には十分と思いますが、500㎡以上とかも都心では普通にありますよ。例えば渋谷区のラ・トゥール代官山は広さ500㎡で家賃500万の部屋がありますね。戸建て借りるより広さの割に割高ですが、立地の良さ、安全性の高さ、コンシェルジュなどサービス性能など考えると妥当かと。

どこも最高の住宅地さ

タワマン嫌いな人がいるのも知ってるけど、自分は都心育ちなのでこういうビューがお気に入りです。

港区に比べると番町は千鳥ヶ淵至近でも賃料安いですよ。笑　

実家池田山設定で馬鹿にされてたおGちゃんて

今はどこに住んでる設定だっけ？

>>15664 匿名さん

ジャガー、アストン、ウルスの三台が置けて、固定資産税400万の都心住宅街で逆算してみれば、大体の場所が特定できるんじゃない？そんなに気になるなら計算してみたら？

若葉マーク駆逐されたなw

>>15664 匿名さん
白金のマルエツプチ前のアパート

プラチナ通りのマルエツプチの前はタワマンだよ。石原さとみも住んでるらしい。

やっぱし池袋か板橋しょ

田園調布Gをからかうスレだったのに面白くなくなったなあ。
いや、実際は旧七丁目か本町住みみたいだから沼部Gか。
固定資産税も安いんだろう、アップもできず逃亡しちゃったよw

都心はちょっとしたマンションでも、新築からしばらくの軽減税率後は3桁万円になるからね。
広い戸建てだったら数百万とかザラ。立地はもちろん価値も郊外とは段違いだから仕方ないけど。

固定資産税もだけど、都心マンション住みだと、更に管理修繕積立で月10-20万、あと月極駐車場代が5万-8万ぐらいとか掛かるから、広さにもよるけど200㎡クラスの好立地マンションだと、ランニングコストが年間300万ぐらい掛かるよね。

先ほどのレスにも出てますけど、やはり都心一等地は別格です。

>生活の為にあくせく働く必要のあるような人種は番町には住んでません。相続財産や株式配当、賃貸収入などの不労所得で一生使い切れないほどあるのがここでは普通ですから。

>池田山などの雲上エリアと同じですね。
>麻布や広尾、高輪や白金などの、マンションではなく広い戸建て住まいの方は、皆さんそんな感じですよ。

池田山は雲上エリアじゃなく住所で笑われるエリアだよ。

「変わる宅地のステータス、田園調布より3A」

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65038740V11C20A0XQD000/

>15671 匿名さん

8月頃散々アップしただろ　
あなたの予想は残念だが全部ハズレ
都心組が余りに幼稚で妄想ネタばかりだから、アホらしくて一々反応しないだけ
田園調布等の郊外派の方は、（貴方と違い）、大勢いるみたいだけどね
でも地歴の話だの郊外を連呼する際の芸の無さは、マンネリだし、今や誰も読まないと思うよ

黙ってりゃ自分の嘘自慢では飽き足らず他人まで嘘付き呼ばわりするから、1週間振りにレスした。
まあ、○カにつける薬がないのが分ったことだけが、このスレで得た唯一の教訓かな

>>15677 匿名さん

あなたの予想は残念だが全部ハズレ
郊外派はあなた一人です
都心派はみな知ってますからw

>>15678 匿名さん

自分と同じことやってると思うんだねーやっぱり。分身の術つかわないと都心派は1人だとは言えやっててむなしいでしょうに。

>>15681 匿名さん
>分身の術つかわないと

そのワードも典型的。ところで、やっぱり住んでるのは旧七丁目かい？それか沼部最寄りの本町住みって話だけど？固定資産税も安いみたいだから通知書アップできず逃亡してるけど、恥ずかしいな沼部G。笑

田園調布3が一番いいよね

あー

なんかムラついてきたから池田山にヌキにイクかなー

>>15681 匿名さん

田園調布に相当コンプレックスを持っているのが、痛いほど伝わってきますよね
で、私は結構前から直接相手にしないことにしていますw
自分を嘘で着飾るのはご愛敬だけど、人様まで自分と同じ嘘付き呼ばわりされちゃあ、たまりません。
その支離滅裂さはとも角、非礼振りも余りに度が過ぎれば、皆でスレ主さんに削除依頼すればいいのですｗ

徹底的にボロカスで天涯孤独な池田山G
仕事もなく家族にも愛想を尽かされ、スレでも相手にされず

>>15686 匿名さん

池田山に相当コンプレックスを持っているのが、痛いほど伝わってきますよね
その支離滅裂さはとも角、非礼振りも余りに度が過ぎれば、皆でスレ主さんに削除依頼すればいいのですｗ

所詮、池田山Gはボロジャガー乗りだからな。。

番町住みからしたらどっちでもいいよ。高みの見物させてもらいます。
で、田園調布さん、固定資産税通知書アップまだかな？

>>15689 匿名さん

田園調布どころか誰もアップ出来ず(笑)
ゴミスレらしいね

>>15689 匿名さん
そういうときは番町住みがまず出したらいいんだよ

>>15682 匿名さん

ですからー違うのよ。自分が基準だから他人も同じと思うんだよ。わたしは田園調布さんじゃないのよー。たまにからかいにくる7億豪邸が女性名義と指摘したヤツだよー。謄本みりゃ一発でわかるだけなんだけどね。

>>15689 匿名さん

俺は田園調布の一人で、以前池田山Ｇに釣られて登記簿謄本を伏せ字で出した本人だけど
こっちがだしても、池田山本人はどれも出所不明な写真しか出せないみたいでお話にならんから止めた

勿論、今回税金のエビデンス出すかと行った人とは別人だよ
きっと他にもいるんだろうが、自信がある人が出せばいいじゃない
どこで無い腹探られるかわからんから、俺はやめとくわ

池田山Gは賃貸アパートですからね

固定資産税は、取り敢えず年額400万という目安があるんだから、田園調布とか価値の低い田舎は土地安いし関係ないだろうから、都内のもっと好立地で広い家に住んでる人が通知書アップできないのかね？言い出しっぺの郊外住みは、とっとと逃亡しちゃったからw

>>15695 匿名さん

ならばあなたが出せばよろしい。ご遠慮せずにどうぞ。

>>15695 匿名さん

400万の通知書いつ出ました？

>>15695 匿名さん

郊外の世田谷でも豪邸は固定資産税3000万だってさ
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/49130?page=2

>>15698 匿名さん

同じ広さで都心だったら一億越えだな。富裕層が節税に精が出る訳だ。

400万なんてみみっちいもんだな。最初に、

>んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね？

と最初に挑んできた田園調布爺さんはそれ以下で逃亡だろ。いくらだったのかねw

ま、ここのガヤは年額100万もいかない狭小ボロ屋だろ。黙ってろってことだw

>>15701 匿名さん

チミは年額15万のマンションだろw

都心はちょっとしたマンションでも、新築からしばらくの軽減税率後は3桁万円になるからね。
広い戸建てだったら数百万とかザラ。立地はもちろん価値も郊外とは段違いだから仕方ないけど。

>>15701 匿名さん

なんも出さんくせにえらそうで笑っちゃうねw
おまえが黙ってろってことだな。

固定資産税もだけど、都心マンション住みだと、更に管理修繕積立で月10-20万、あと月極駐車場代が5万-8万ぐらいとか掛かるから、広さにもよるけど200㎡クラスの好立地マンションだと、ランニングコストが年間300万ぐらい掛かるよね。

>>15698 匿名さん

世田谷700坪で3000万は盛り過ぎ。世田谷でも三茶とか商業地とか、他のも合わせて合計でとかだろう。世田谷の畑1000坪とかゴロゴロあるからな。生産緑地で軽減税率の優遇受けてるだろうが。

>>15706 匿名さん

土地は2400坪って書いてあるよ

>>15703 匿名さん

会社の先輩は購入額1億超の都心のマンションで固定資産税55万位って言ってたな

>>15708 匿名さん

あの、ちょっとした都心のマンションって、延べ床70坪=200㎡ぐらいの8-10億ぐらいの物件つもりで書いたので、1億とかの狭小では無いです。書き方で誤解させたらすみません。

>>15709 匿名さん

200㎡？十分狭小だけど(笑)

>延べ床70坪=200㎡ぐらいの8-10億ぐらいの物件

その広さでその値段はだいぶ安いなあ。港区の最近の物件だと204㎡で15億ぐらい。画像参照。

田園調布と聞いて、お隣の調布市がアップを始めました。

>>15711 匿名さん

タワーは避けたい。

田園調布の隣は川崎市だよ。神奈川県。

>>15711 匿名さん

将来産廃確定のタワマンは避けたい

すでに老人街、将来的にもゴーストタウン化の一途を辿る、田園調布などの郊外は避けた方がいい。

邸宅街として知られる東京都内の住宅地価の二極化が進んでいる。7月1日時点の基準地価で前年から最も上がったのは港区「赤坂」で、価格も日本一となった。一方、最も下がったのは大田区「田園調布」で、価格は赤坂の10分の1を下回った。都心と山の手の違いはあるとはいえ、なぜこれほど価格の動きに差が生じているのか。

>>15717 匿名さん

単に田舎は嫌だという人が増えたからでしょ。不便より便利で職住隣接の都心に人気が集中するのは世界の都市でも当然だから、今後も二極化は加速するだろうね。

都心でもマンションより戸建てを好む、ある一定数の超富裕層向けに、山手線内側高台の一種低層住宅地は、将来的にも安泰だろう。

これからの高級住宅地は、閑静な立地のみならず、利便性やビジネスエリアとの適度な距離感など、職住バランスの取れた山手線内側の好立地の価値は、益々上がっていくのは間違いない。

>>15719 匿名さん

山手線内側という定義は、台東区・北区・荒川区・豊島区・品川区なども入ってくるので、意味をなさない。
都心三区または都心六区でないとね。

二流メディアを信じるのは勝手だけど、赤坂（1丁目）の土地が田園調布の10倍するのもある意味当然
赤坂も一応住宅地にはなっているけど大使館と高層ビル、お寺ばかりで、首都高のある六本木通りは
商業地と変らない（写真）。戸建は地上げ攻勢を魔逃れた木造古家しかない。
田園調布も3丁目は5丁目の3倍くらいはするし、容積率は80％を保っている。
容積率が10倍も違う住宅地の比較自体が無意味。ｙａｈｏｏらしいけど（笑）。
仕事バリバリ世代が赤坂のマンションに住むのは理解するけど、一生住めるかは疑問だし、人それぞれ。

大金持ちなら、千代田区や港区の高台に2百坪級の戸建。勿論敷地内に駐車場も2台は収容でき、
庭もあって公園や豪邸に隣接し、買物にも徒歩圏で、かつビルに囲まれない場所。となると相当限られる。

そこで、普通はマンションか、狭い戸建、もしくはやや郊外の広めの戸建かという3択になる
今は日本経済も不景気だから共稼ぎも増え、湾岸入れると物件の豊富な都心マンション派が優勢
地方からもどんどん移入してくるから都心は人口が増える（それが良いか悪いかは別問題）
郊外も戸建の大規模分譲は、とうの昔に終わっているから人口増は期待できず、中古ばかり。

手元に5億円あってどれか1つ選べといわれたら、自分なら今は自由が丘に土地を買い自由に家を建てる
それか最初は都心駅近マンションを買うか借りるかして、リタイヤ後に郊外に引越す方法もあるけど
俺は都会の喧噪よりも多摩川に近い閑静な場所がいい　勿論そこは田舎でもなんでも無い

>>15720 匿名さん

同意！
『山手線内側』は池田山の最後の砦だけど、台東区・北区・荒川区・豊島区も入り込んでしまうのなら、今後は都心を語る上ではNGワードですね。

＞将来産廃確定のタワマンは避けたい

お前、パークコート小石川新築タワーなめとんか
貧乏人のくせに、くやしいのぉｗ

＞15720
山手線内側に意味があるかどうかはさておき、
都心六区に意味があるという前提自体も疑問だけどね。

線路による区分にしろ行政区分にしろ、さまざまなエリアがあるわけで。

「都心」は、商業地でもっとも重要な機能を持つ場所を指すことば。用途は業務、商業、政治行政、交通、文化芸術。「都心」は住居のためのことばではない。「都心の住宅地」とは、最重要商業地の近傍の住宅地。
業務（丸の内、大手町）
商業（銀座、有楽町、新宿、渋谷、六本木）
政治行政（永田町、霞が関）
交通（東京）
文化芸術（上野、港区中心）