東京で最高の高級住宅地は？

>東五反田には住みたくありません。

「『私は』東五反田には住みたくありません。」でしょ。主語が抜けてますよ。

不動産を知っている人からしたら東五反田５という住居表示はシンプルにポジティブな印象。

目黒区は芸能人の戸建てが多いね。マンション派は港区って感じ

五反田という住所名が嫌われているのは、まあそうなんだろうね
付近のマンションの名称は、池田山や島津山だったり、東京サウスやグランスカイだったりする

同様に人気がなさそうな駅や住所は
A.海岸、港南…場所がばれると恥ずかしい
B.品川（駅）…高輪や御殿山を使うと高級感
C.上大崎…目黒を使った方がわかりやすい、花房山や長者丸を使うと高級感
D.東…恵比寿や渋谷を使った方がわかりやすい、常盤松、広尾、青山などを使うと高級感

>>5000 匿名さん
いいね。私も好きです。大山町から西原三丁目あたりはすごい豪邸が建っていますよね。美味しいパン屋さんとかカジュアルだけど上品なフレンチのお店があって、素敵な街だと思います。

>>4903　>>4911　>>4959 　他　　（全て同一人物さん）

まさに君の人生を描いた話があるよ。　

　　　

もはや田園調布など郊外住宅地は、人口減少と都心回帰で人気なく風前の灯。早く売った方がいいだろうと思う。

地域が狭すぎて物件数が少なく、売り物もない。当然顧客からの依頼もない。指名買いするのは歴史マニアか、地元の富裕層だけです。扱わない都内の大多数の不動産関係者は東五反田を知らない人だらけです。単なるマイナーな都心住宅地域のひとつでしょう。

>>5003 通りがかりさん
3Aだと三井が赤坂8のパークコートにPC青山一丁目って名前付けてたのが不思議だったんだが、赤坂より青山の方がイメージ良いのだろうかね。

>>5008 匿名さん
私も不思議に思ってました。あのあたりだとパークコート赤坂新坂と名付けそうですがお向かいにパークハウス赤坂新坂があるし、近くに赤坂新坂パークマンションもあるし、で青山にしたのかな。赤坂より青山がイメージ良い訳ではないと思うので真相は三井の人に聞かないとわからないですね。

なんか青山＝台地　赤坂＝低地ってイメージある。麻布十番や西麻布も低地だよね

赤坂に低地のイメージはないけどなあ…
それはさておき、どっちかというと青山より赤坂のほうが格上な気がするし、場所ももろ赤坂なのに不思議ですねえ。
赤坂のおやじくささに対して、青山には、若さとかスポーティーとか高級ブランドのイメージがあって、マンションを売りやすいのかも。パークコートは青山1丁目の駅が近いから詐称というわけでもない。
住所か渋谷で、そこは青山じゃないマンションでも青山を名乗るのがいくつかあるようです。青山は人気が高いですね。
でも、俺はそういう名称詐称のマンションには住みたくないです。

赤坂見附駅のあたりは海抜7mぐらいですが赤坂も西麻布も低地イメージはないですね。赤坂はアップダウンがはげしいです。麻布十番は全域が10m以下なんで低地イメージですね。

名称詐称(笑)はひと昔まえは多くありましたが、マンション名は最寄り駅か住所しかダメになったので今はありません。これ名称詐称じゃないの？と思ってもそれが徒歩20分の最寄り駅だったりします(笑)

1980年代頃までは青山は全然ブランドではなかった。
勿論、赤坂などよりずっと格下。
高輪、三田などの方がはるかにブランド力があった。

>>5009 匿名さん
赤坂の方が住宅地としては高級なのに青山とつけたのはなぜだろうと思ってたんだけど、同じこと思う人がいたんだ。

> 1980年代頃までは青山は全然ブランドではなかった。

時代で変わっていくのでしょうね。ほんの100年前まで世田谷だの田園調布だのは、田んぼと原生林だったんだから。またこのところ、なぜかこの高級住宅地スレにそぐわないのに、名前の出ている麻布十番も、駅やヒルズができるまでは陸の孤島でマイナーだったが、今ではオシャレなイメージまで付いたようだし。雨ですぐ冠水するような駅近には住みたくないものだが、確かに商店街は便利だし、韓国大使館が近いから前は焼肉屋と、あとは老舗の蕎麦屋ぐらいしかなかったが、今は美味しいイタリアンやフレンチなどレストランも増えて、広尾や西麻布と並び散歩でふらっと行ける店選びが楽しくなった。

いずれにせよ、街が活性化するのはいいことですね。都心エリアはそういう意味でも、定期的に街の再開発があり新陳代謝があって勢いがあるので、やはり退屈で退廃的な山手線外側には住めませんね。この人口減少の中、都心3区だけは例外的に人口は年々増加していますし。将来性のあるエリアというのも、富裕層は資産価値も気にしますから重要なファクターです。

>赤坂より青山の方がイメージ良いのだろうかね。

ネーミングは住所、最寄駅、周囲の既存マンションとの兼ね合いもあるでしょうが、個人的には赤坂=ビジネス街、青山=レジデンシャルのイメージが強いように思います。なので、マンションのターゲット層なども勘案して総合的に決めるのでしょうね。

例たような類いだと、広尾駅周辺の場合、外苑西通りを挟んで港区南麻布と渋谷区広尾になりますがマンション名は混在していますね。住所は南麻布なのに「○X広尾」だったり、逆に広尾アドレスなのに「南麻布X○」だったり、更に「○X元麻布」「有栖川○X」とかもあったり、江戸時代からの町会名「霞町」「笄町」など、住所の境目が入り組んでいるので歴史の長い都心ならではかも。面白いですね。

>>5018 匿名さん

あと恵比寿と広尾も似た感じだよね。まあ同じ渋谷区同士だから仕方ないかもしれないけど、明治通り沿いのビルとかで数軒違いで広尾、恵比寿とごっちゃになってるし、ガーデンプレイス直近はもちろん恵比寿と付いた建物が多いけど、渋谷川周辺だと広尾、恵比寿と名の付いたマンションが混在してる。ま、人口も多いし建物も多いし都心エリアは仕方ないのかも。

>>5018 匿名さん
広尾駅周辺の南麻布も元の町名は麻布広尾町なのです。町会は今も麻布広尾町会。ちなみに麻布新広尾町という町が古川沿いに天現寺橋から一の橋あたりまで伸びていて、今の住所だと南麻布、白金、三田、麻布十番のそれぞれ一部にあたります。麻布十番四丁目のツイン一の橋の東側には、今も新広尾公園という名の公園があります。

そもそも論ですけど、ここのスレ説明、

>東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。それとも成城か。

これって多分、芦屋六麓荘あたりを最高と思う関西人が立てたスレですよね。しかも田園調布が東京でトップってどんだけ無知なのか晒してますしw

>>5021 通りがかりさん

あ、それ気づきました？ww
世の中のイメージというか、一般庶民感覚ではロレックスやベンツが最高級という人が多いのでしょう。パテックフィリップやランゲアンドゾーネ、ロールスロイスやアストンマーティン、ブガッティなど聞いたこともない、なんて人が多いと思います。特に県外の方は都内の高級住宅についてはその程度の知識しか持ち合わせていないので、このスレではその他のトップ僅か0.001％ぐらいの至高の住宅地のみを対象として、このところは話が進んでいます。
そういう意味で、例えば目黒の柿の木坂や八雲など一部に豪邸があるとか、そんな低レベルな住宅地は中流の上クラスかもしれませんが、「最高級」の住宅地ではないので、ここでは相手にされていません。以下Aクラス以上限定で議論しましょう。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

それで、あなた方はどこに住んでんの？

>>5023 通りがかりさん

人に尋ねるなら、まずはご自分からdiscloseするべきでは？ここは口先だけの方が多いようですが。ちなみに私はA+エリア出身在住です。

山手線外側には住んだことありません。あ、海外転勤除いてですがw

>>5023 通りがかりさん
>それで、あなた方はどこに住んでんの？

過去レス見てみれば？住所明かしていた人って記憶では、高輪ローソンレシートさん、白金台さん、実家が池田山さん、そんな感じかな。まあスレタイからもどうしてもマウントスレみたいな感じだから、郊外とかだと恥ずかしくて名乗れないみたいだね。中には虚言癖みたく田園調布150坪だー、でも画像は貼れないみたいな恥ずかしい奴もいたけどw

>>5022 匿名さん
パテック、ブガッティなどはわかりますがロールスロイスを聞いたこともないなんて人が多い訳ないでしょう。
街並みはA＋、Aクラスともに田園調布3に勝るところはあんまり無いと思いますよ。そして十分に匹敵する南平台を入れないと。

いろんな人が居てにぎわってるのはいいけど、

・田園調布しか認められない人
・独り善がりの、A+とかAのリストを出して満足している人
・赤坂や西麻布を低地だと知ったかぶりするなど土地勘がないのがバレバレの人

ウザイです

>>5027 匿名さん
田園調布は郊外だし歴史もないし、やはり都心の由緒ある住宅地からすると新参者の田園地帯の住宅地などチバリーヒルズと同じ序列じゃないですか？チバリーは300坪区画だからそれ以下かも。

>そして十分に匹敵する南平台を入れないと。
一部はいいお宅ありますが、渋谷に近すぎるせいかもはやマンション街ですよね。それだとひばり御殿や西郷山近くの青葉台の方が上位になりますよ。まあ田園調布よりは地歴はいいけど家、街としては下なので同じBクラスってところでは。個人的にはB＋って感じですかね。リストには無いけど。いずれにせよ最高ではないので、南平台はここでは議論する価値は無いと考えます。

皆さん、地区をランク付けするのも良いですが自分自身の価値も高めるべきですよ
幾ら3Aだのに住んでようが、ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

>田園地帯の住宅地などチバリーヒルズと同じ序列じゃないですか？

それは言い過ぎでは？千葉だし。それなら、過去にも何回か出てきた練馬区石神井六丁目のほうが田園調布より広いし、大田区より格上？だし環境も良さそう行ったことないけど。でもリストには入ってませんね、やっぱBクラスなんですかね。

俺の中では子供の頃に行った千代田の友達の家がNo.1だったんでそのイメージは今でもデカいな。

>>5027 匿名さん

では南平台、Bクラスに加えましょうか？でもそうなると、近くの鉢山町、猿楽町なども重厚な低層レジデンスが多いし同列、もしくはそれ以上とも言えますよ。という感じなので、やはり最高級には及ばないので、あえて加える必要もないでしょうが、それでもBクラスに入れますか？

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

あなたの自己紹介ですか？そういうの要りませんよw

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

見ちゃいや～ん

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

俺のパソコン、モニター盗撮されてるのかよ！

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

まさか、ワイのスマホ勝手に発信してるのか？

もしかして、もしかしてだけど、ワイのアレが小粒なのもバレてんの？

>>5032 匿名さん

昔はそうでしたよね。千鳥ヶ淵周辺の今はマンションが建つエリアなど、昔は500坪以上とかの武家屋敷跡でしたからね。それとかうちの近所だと、その昔西武グループの迎賓館だった米荘閣にも何回か招待されていきましたが、西麻布のあんな場所にこんな広大なお屋敷があるとはと驚いたものです。でもそれを言い出すと、旧徳川屋敷跡のフランス大使館や、隣のドイツ大使館なども中の庭園など素晴らしく、都心を忘れるほどの広さと閑静さで昔の大名家は本当に凄かったのだと改めて感じます。

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

ここの住人の9割9分はそうだけどなぜわかった？

>西武グループの迎賓館だった米荘閣

売却されてマンション、ザ・ハウス南麻布になってしまいましたね。最高級マンションのようですが、でも素晴らしい過去の邸宅が無くなっていくのは残念ですね。

地方だとお金持ちって言っても正直知れてて、親が医者とか鉄工所の社長とかそんなレベルなんで
親の代では負けたけど、俺は勉強していい大学入って逆転してやるってメンタルになれるんだけど

東京だと、この家に勝つの絶対無理、ご先祖様全部足しても勝てないってのがそこら中にあるから怖い。

>ハゲデブだったら只の汚ブタオヤジですからね

>ここの住人の9割9分はそうだけどなぜわかった？


俺がﾁｬﾝﾋﾟｮﾝだよ。割と自信ある。

ここ、全部個人の邸宅だったの？
という場所だと、有栖川宮公園が凄いと思う。高輪プリンスも凄い

>旧徳川屋敷跡のフランス大使館や、隣のドイツ大使館なども中の庭園など素晴らしく、

それそれ！そういう大使館の建っているようなエリアって歴史があって、環境も良くて憧れます。そういう面でも主要国の主な大使館ってほぼ港区アドレスですよね。英国大使館は千代田区ですけど、あの大英帝国チックな王室の紋章が付いた建物は文句なしにカッコイイです。あとアメリカ大使館は赤坂、イタリアは三田、中国は元麻布、ロシアは麻布台でしたかね。

>>5029 匿名さん
南平台は高さ制限から低層マンションなんで気にならないですけどね。かっこいいマンションばかりですし。青葉台とともにA＋と評価しています。
米荘閣の話が出てきましたが、今は10階建マンションになっちゃって、かっこいい高級マンションですけど周辺戸建は見下ろされるわ圧迫感は出るわでお気の毒です。南麻布はじめ港区は高さ制限がないので高層マンションが建つ危険があるので、東京で最高の高級住宅地とは言えないですね。

>>5045 匿名さん

南平台って低層マンション街のイメージですが、一軒家だと最低でも敷地100坪以上の邸宅が100軒以上連なっているような邸宅街なんですか？それなら松濤や池田山あたりと肩を並べますけど違うような・・・

南平台は第二種低層住居エリアなので、小規模の店舗などは建てられる。よって一種に比べ人通りも多く閑静とは言い難いエリアも多い。最高の住宅地というなら第一種低層住居専用であることは必須であろうから、やはり最高級とは言えずBクラスが相応かと思われる。

>最高の住宅地というなら第一種低層住居専用であることは必須であろうから、

そうなると港区の住宅街はすべてアウトになりますよ。それはちょっと乱暴に感じます。人によって価値観は様々ですから。

>青葉台とともにA＋と評価しています。

目黒青葉台は一低住専しかも50/100エリア。マンション街の南平台とは格が違う。同じAな訳がない。南平台はB以下で十分。

あくまでイメージ的にですが、南平台と、代官山（鉢山、猿楽町）だと、どちらの低層マンションのほうが好イメージですかね？TSUTAYAや感度の高いショップの多い代官山のほうが、渋谷のイメージの強い南平台より好みなんですけど、世間的にはどうなのかなと思いまして。

あと恵比寿、中目黒も含めてだと、南平台、代官山、恵比寿、中目黒、ほぼ同じか価格のマンションだとどこがイメージいいですか？ちょっとスレチかもだけどm(_ _)m

お上り無知ランクに横槍入れて申し訳ないんだが、
「池田山・高輪4・大和郷」はランク外にしよっか。

安いし誰でも住めるからさ。

>>5047 匿名さん
一種も店舗付き住宅はOKですし、南平台は店舗もなく人通りも少なく閑静ですよ。街並みは最高です。

>>5048
港区は、東京で最高の高級住宅地、のくくりではすべてアウトと思います。

>>5051 マンション比較中さん

代官山＞南平台＞恵比寿＞＞中目黒って感じでは？

でも代官山より上に、広尾、麻布、表参道（神宮前）、白金、赤坂とか来ると思いますけど。
特に赤坂檜町はマンション街としては都内最高だと思います。

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

>>5051 マンション比較中さん
広尾寄りの恵比寿が一番
中目黒が最下位
代官山と南平台はカラーが違いすぎて難しい

>>5049 匿名さん
青葉台を評価する方がいてうれしいですね。人気ないのかな、と思ってました。そうですね、青葉台A＋、南平台Aでもいいかと思います。たしかに南平台は二種ですし。

>>5052
それを言ったら、松濤1・神山町・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布も同じように安くて誰でも住めるだろ。庭付き豪邸も少ないし。
地歴のない場所に建つ雀の額ほどの集合住宅（億ション程度の、もはや安アパート）などは庶民の住まう場所。
まさか10億ションが林立する街というだけで高級住宅地とか言ってるんじゃないよな。
高額住宅街と高級住宅地は違う。

香ばしい池田山は別スレたててフンスフンスしていればいいと思うわ。割とまじで場違い。

>>5054 匿名さん
>>5055 匿名さん

参考になります！広尾寄りの恵比寿or　代官山だと個人的には代官山が好みかもです。
恵比寿はやはりサッポロビール工場跡地のイメージが強すぎて、YGPができたり恵比寿駅舎が綺麗になった前を知っていると、ちょっと恵比寿はなあ、というイメージです。
広尾や表参道は確かに別格というか、ちょっと予算的にも民度高すぎな感じでなかなか手が届きません。でも楽しいショップやレストラン多いので、遊びに行くのは最高です。住めたらもちろん最高でしょうが・・・

南麻布でも2012年ごろは低地だと坪単価380万円ぐらいだったよ。用途地域は準工業になるけどマンションが結構建ってる古川橋病院の裏手から仙台坂下にかけてのエリア。今も高級感はまったくないけど、土地やマンションの価格だけは坂上と変わらないくらいに高額になった。高額住宅地だけど高級住宅地ではない典型。

ランボルギーニをありたがる奴は＊＊か暴走族。パナメーラターボの新車自慢したスネオもどこかで見たな（笑）。パテックなんかは今時お笑い芸人すら持っているが。
冗談はさておき、確かにどれも並の稼ぎじゃ買えないだろう。但しいずれも黄色人種には似合わない。

このスレでマウント取りに必死な君たちは、精神面でまだまだ未熟者に見える。
プライドだけは高い君達も、世の中には金で買えない物が沢山あることに気づいているはずだが、それには目をつぶり、金銭面のみでしか自己主張できないらしい。
金で買えないモノとは　学歴　容姿　体格　運動神経　名声　尊敬　氏育ち　精神面の豊かさ（例えば謙虚さ）など、いくらでもある。仮にハゲデブチビでも精神面が卓越していれば手に入れられる「一流の女」も、今の君達は逆立ちしても手に入れられないだろう。
本当に一流・高級な街とは、君たちが手に入れない物を身に着けた人が大勢住む町に他ならない。

>>5059 マンション比較中さん
表参道と代官山は休日騒がしいけど、広尾は休日も比較的落ち着いてる。

このスレにはふさわしくないけど、ちょっと小洒落た感じが好きです。上原、代官山、神宮前、港区より西側が好きです。

>>5061 匿名さん
稼ぎも頭も良い真人間か、親の資産とコネを継いだたけの馬鹿か、大きく二極化してる。前者が大半ではあるが。

お稽古事でお会いした社長夫人は千代田区にお住まいです。
とても品のある方で、少し千代田区民に憧れてしまいました。

>>5062 匿名さん

広尾も丁目によりますよね。日赤通り周辺のいわゆる低層レジデンスの多い2・3丁目は大使館も点在し日中も静かですが、広尾駅前の広尾プラザなどは日中、週末問わず結構賑やかですよね。広尾プラザ内の明治屋はよく買い物行きますが、そこそこ混んでますね。一階にメゾンカイザーもありますが大抵空いています。

ここでいう高級住宅地というのも、郊外と都心では住まいに要求するものも多少変わってくるのだと思うのですが、例えば都心はセキュリティやサービス性能から、コンシェルジェ常駐のマンションを志向される方も多いですし、戸建てより駅近だったり立地的にも有利な物件も多いですよね。また東京タワーはじめ高層ビル群を望めるようなマンションを望む方も多ように思います。都市型ライフを望まれる富裕層は、例えばこの画像のように有栖川公園を望める南麻布に多く存在しますが、価格的にはほぼ同じ郊外の広い戸建てと、都心の高級マンション、メリットやデメリットなど、実際の住み心地や比較ポイントを話せる方いますか？

いずれにせよ、最高の高級住宅地は都心部で家政婦付きの豪邸（6LDK以上ぐらい）が立ち並ぶ街であり、たとえ六本木ヒルズレジデンスや元麻布ヒルズフォレストタワーであろうが、そういった集合アパートは最高の高級住宅地とは言えない。
それを満たした最高の高級住宅地はなかなか無いのも事実。

>>5068 匿名さん
ここは偏った考えに特化していいと思います。商業的な要因は一切無視。低層住宅地域のみでいきましょう。駅徒歩１０分以上は論外。

>>5063 匿名さん
代官山や神宮前は高すぎるんだな。上原はコスパ良いかもね。

>>5067 マンション検討中さん

東京タワー、かぶってますね。笑

5062
広尾は、飛行機が上を通過する街になったのに
落ち着いてると言われても・・・

有栖川公園の真上だよね。
俺は声でかいから轟音でもなんとか平気だけど、会話にならない子供達はかわいそうだったな。

>5051　中目黒なんか論外だよ。あんな低湿地でハザードマップ真っ赤な所。麻布十番と同じでイメージ戦略だけで持ち上げられた街。「台」か「山」がつく地名が鉄板

>「台」か「山」がつく地名が鉄板

白金台、池田山など都心一流エリア　＞　南平台、代官山など外周二流エリア、だね。　

駅がある場所と実際に住む場所の区別がつかない馬鹿なうえに無知な人がいると、スレがグダグタになるね

麻布十番駅や中目黒駅が駄目というなら、白金高輪駅や広尾駅は駄目なんじゃないのか？
逆にみんな大好きな南麻布には低地もあるし、元麻布には貧民街みたいな場所もある

植栽が美しい高級マンションが建っている場所などは良いけれど、店少なく駅からも遠い一種低層はだんだん戸建て団地だらけになって高級さからはかけはなれた地域になるような気がする。確かに地盤はいいかもしれないから、安全に安普請に住めるのは大きなメリットだけどね。

白金高輪は普通にダメじゃない。タワマン建ててるけど汚い下町だよ。白金台の空気とは全然違う

南麻布は不便だからパス

>>5076 通りがかりさん

君は、言葉使いだけで底辺層の仲間入りですね。
双葉マークだし、スレがグダグダになるから黙っていてください。

君、白金高輪駅の周辺知っている？
駅の周辺が全部低地だと思っているでしょ
でも、出口のひとつは高台に直結しているんだよ
高輪区民センターのところ出口はエレベーターあがれば高台で、1分ほどあるけば高輪皇族邸です。
そういう無知は人が語るから、スレがグダグダになるんだよ
港区に土地勘がない田園調布の人なのか？

港区だけでなく山手線の内側は山あり谷ありで起伏がはげしいから、駅名や住所名で、ひとくくりにできないよね。知ったかぶりのニセモノを見破るのは簡単だw
でも、そういう奴等のせいでスレがグダグタなのは勘弁して欲しい

アエルシティの再開発前の姿を知ってると白金高輪はどうしても好きになれない。

>>5078 匿名さん
高級住宅地としての格は白金偶数丁目>白金台だけど、最寄駅の街ということでは白金台駅>白金高輪駅ということなのかな？白金偶数丁目の最寄駅は白金台駅なので。
白金高輪駅が最寄駅となる街は、高輪1の皇族邸はともかくとして、白金奇数丁目も三田5も南麻布2も薄暗い川沿いに汚い町工場や朽ちかけた一軒家などが建ち並ぶ街並。白金商店街や北里通り沿いには古民家をリノベしたカフェやスイーツショップなどが集まり出して、独特のカルチャーが芽生え始めているけど、高級感は全くないし、目指してもいないと思う。複数の大規模再開発プロジェクトが進んでいることから、港区内陸随一の高額タワマン街に生まれ変わるだろうけど、高級住宅街と呼ばれる街になることはないだろうね。

白金は奇数偶数より、目黒通り脇だけは避けたいね

＞5084 おっしゃる通りです。確かに駅名イメージで評価すると混乱するので住所判定したほうがいいですね。スレの方針了解。

>>5084
＞港区内陸随一の高額タワマン街
ならんと思うよｗ
もともと町工場が多い地域で区画が小さい、ちゃんとみてないけど容積率が高いのは大通り沿いのみ。そんなにタワマン建てられないでしょ
それに、港区の高額タワマンの密集地帯でいうと、虎ノ門～麻布台～六本木一丁目あたりじゃないのか？再開発を控えているしね。
また、麻布十番あたりも高額タワマン多いし再開発もひかえている。こちらも白金高輪よりは高額。
密集かどうかは微妙だけど、赤坂も高額タワマンが多い。

白金高輪を港区随一というあたりが、土地勘がないのに書き込んでいる証拠だと思うなｗ


>>5085
なんでそうなるの？
桜田通り沿いや古川沿いを避けた方がいいんじゃないのか？

白金は、目黒通りも桜田通りも、両方とも避けとけ。
貧民じゃないんだし、そんな場所に住む必要もなかろう。

高級住宅地スレに相応しくない煽りや暴言レスは控えましょう。

さて、目黒通りや桜田通りだけに限らず、大通り沿いは排ガス騒音等から避ける場所。
特に都内でも最高の住宅地は、通りから一定距離を保った高台にある場所が多いです。
特に目黒通り沿いと、ピンポイントで批判している人は、おそらく先日建った都ホテル前のタワマンに対する思い入れのあるひとでしょうが、ここはタワマンスレでも高額マンションスレでもなく、都内最高の住宅地を語るスレですので、的外れなレスは止めましょう。それから、白金高輪なども、ネーミングから誤解している人も多いようですが、港区の中では低位の立地です。白金四丁目や高輪のいわゆる邸宅街とは地ぐらいも価値も比較になりません。無知なのに無理にネット情報で理論武装したところで、読む人が読めば的外れなのは明白ですので、それもお止め下さい。

>>5084
＞港区内陸随一の高額タワマン街

数があればいいという訳ではないよ。港区内というより都内随一の高額タワマン街というなら、今まさに建設中の「虎ノ門・麻布台プロジェクト」だろう。数本のビルやタワーマンションが建ち、そのうちマンションは地上325mと日本最高峰、東京タワーとほぼ同じ高さで、敷地は8ヘクタール、およそ2万坪に及ぶまさに第二六本木ヒルズと言われるビッグプロジェクト。価格的にもプライベートプール付きの80億、100億越えの住戸もあるという話だし、古川沿いの白金ザ・スカイとか、桜田通沿いみたいなヘッポコな開発とは訳が違います。詳細は以下の通り。

https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

>価格的にもプライベートプール付きの80億、100億越えの住戸もあるという話だし、

プール付き住戸こんな感じらしいね。第二六本木ヒルズの規模、やはり都心の底力は凄い！

他のタイプも。2023年の竣工が楽しみだね。

タワーマンションはスレの主旨と関係ありませんのでもうこの辺にしてくださいね。都内最高のタワーマンションスレを作ればいいでしょうー

>価格的にもプライベートプール付きの80億、100億越えの住戸もあるという話だし、

それだけの予算があれば、敷地80坪ぐらいの平均的な田園調布の家が30軒分買えちゃうねw
それを縦に積み立てたと思うと、やっぱり都心マンションの価値って凄いね。赤坂・六本木あたりのタワマン数本で、田園調布全域の土地と家買えちゃうだろw

そもそもマンション掲示板だから、マンションが話題の中心になるのは当然の流れ
低層住宅地に限定したいなら、戸建てスレでやったら

高級住宅地の白金や高輪にだって
いくつもタワマンが建ってる時代なのに
高級住宅地イコール戸建て
って考えは古いでしょう

目の前がバス停の物件とかも嫌だな。

若葉マークさん達はマンションが東京で最高の高級住宅地になる、とお考えのようですね。驚きましたー。わたしはタワーマンションどころか5階建程度のマンションでさえ目の前に建ったらイヤです。麻布台の再開発タワーが完成しても、最高の高級住宅地とは無関係と思っていますよ。

そろそろ例のランキング（）くるよ。ｗ

>5090 マンション比較中さん

「虎ノ門・麻布台プロジェクト」ビルも近未来的でカッコイイですね。でも、いくら高額であろうと豪華であろうとも、私にとっては高額マンションビル群にはあまり住みたくないです。密集してるし出不精になりそうだし、高所は健康にも良くないようだし。ただ都心エリアは生まれ育った場所ですし、文化度の高さや住んでいての楽しさなどやはり国内最高だと思うので、そういう高層ビルやタワマンを眺められる、高台にある閑静な住宅街に住み続けると思います。でも参考になりました。

高級住宅地とは？という根本的な価値観が、これからは変わっていくのかもね。
かつては多摩ニュータウンのような団地が庶民の憧れだった。そして田園調布などの郊外ベッドタウンに、サラリーマンでも買えるような戸建てを買うのが憧れに変わった。
そして、これから人口減少、都心回帰の動きが加速する中、この第二六本木ヒルズ計画のような壮大なプロジェクトが進行、未来予想図がまさに目の前にある。

>価格的にもプライベートプール付きの80億、100億越えの住戸もあるという話だし、

「それだけの予算があれば、敷地80坪ぐらいの平均的な田園調布の家が30軒分買えちゃうねw
それを縦に積み立てたと思うと、やっぱり都心マンションの価値って凄いね。赤坂・六本木あたりのタワマン数本で、田園調布全域の土地と家買えちゃうだろw」

これからの高級住宅地とは、こういうタワーシティになっていくのかもしれない。

個人的観測ですが、将来の都内住宅地の未来予想。

・田園調布や世田谷などの郊外住宅地＝かつてのニュータウンのような老人がメインのゴーストタウン化。価格も低下。

・山手線内側エリアの戸建てメインの住宅地=都心好立地の住宅向け用地はごく限られているため更なる価格上昇になるだろう。とくに低層住居専用エリアなどごく希少なので。

・港区内陸の赤坂、六本木、麻布エリアのタワーが30年後にはメインの住居スペースになっているだろう。職住隣接で文化施設やショップ、レストラン、保育幼稚園やエクスパット家族向けインターナショナルスクールなども多く作られ、シンガポールなどと肩を並べる国際金融経済都市として都心一極集中していくと考えられる。ただし、貧富の格差が拡大し、高額になりすぎた都心の家賃を払えない層は、かつての世田谷や田園調布といった割安郊外住宅地へ住まざるを得なくなる。さあ、今からどう動くかによって30年後の自分の生活が変わりますよ。

住宅地　の正確な定義知らずに　タワマン推し
アホ過ぎて　じわじわくる

>>5100 ご近所さん
そうですね、六本木ヒルズなどランドマークとなる超高層建築は目の前にあるとイヤですが、遠目に眺めるにはいい。麻布台の再開発タワーもそのような借景として価値がありますね。

日本屈指の巨大企業の社長、極論言ったら皇族がマンションに住むようになる時代などイヤだ。
エレベーター、廊下...敷地内では他人と一緒の空間。超豪華タワマンであろうが、マンションは所詮団地である。

>>5105 匿名さん

そんなにマンションがお嫌いなら、新築分譲マンションの掲示板なんか見なきゃいいのにwww

他スレならまだしも、東京で最高の高級住宅地は？スレなんだから、マンション街は有り得ないだろ。

>>5104 匿名さん

借景としての価値、なるほどそういう上手い言い方がありますね。
特に、電波塔の役目をとっくに終えた東京タワーですが、今でも東京タワービューが見られる部屋というのは、それだけで付加価値がありますからね。周りは緑に囲まれて、遠方に東京タワーやヒルズなどのビル群を借景として愛でる、都心マンションの醍醐味ですね。
画像のようなレジデンスは、そういう意味でも最高峰の一つでしょうね。

個人的には、やはり南麻布が好きです。有栖川公園の緑と遠方のタワービルなど都心ならではです。

緑に異様なこだわりがありますね。

>緑に異様なこだわりがありますね。

緑を欲するのは人間の本能だと思いますよ。でも山の中でいいのではなく、都市の中の緑だからビルと緑のコントラストが堪らんのですよ。世界的に見てもそうですよね、NYのセントラルパーク界隈、CPSやアッパーイーストなどがNYdえ最高かつ最高額の住宅地として有名です。ちなみにこの部屋は40億円ほどします（高いユニットだと100億円、200億円超の住戸もあります）

そういう視点なら、不便な南麻布は田舎の部類に入りますかね
私的には、小石川一丁目再開発タワマン >>> 南麻布

>>5111 マンション比較中さん

地上50階？60階ですか？絶景だとは思いますが落ち着きませんねえ。毎日のエレベータでの乗降も耳痛くなりそうだし。やはりオールドファッションと言われても、こういう緑に囲まれた一軒家が落ち着きます。日本にはあまりない規模ですが。海外駐在の頃が懐かしい・・

>>5107 匿名さん
いま東京で最高の高級マンション街は檜町公園の周辺でしょうかね。各デベロッパーが「最高のものを作ろう」との気概が感じられて見てて楽しいです。

ロサンゼルス西郊の高級住宅地、ベルエアに建つ約284億円の豪邸

>>5100 ご近所さん
タワマン群を高級住宅街スレで得意げに上げている人は好きになれませんが、虎ノ門麻布台プロジェクトで出来上がる街は楽しみです。その虎ノ門麻布台プロジェクトを含む尾根道エリアは本当に素晴らしい環境で、私にとって憧れのエリアです。ただ、世間一般で高級住宅街という言葉から連想される一種低層住宅街ではないので、このスレ的には違和感を感じる方もいらっしゃるとは思います。
榎坂、桜坂、泉通り、赤坂インターシティの森、アークヒルズガーデン、城山ガーデン緑道、仙石山ビオトープなど、本当に素晴らしい環境です。タワーマンションが多く建っていますが、棟間隔が広く取られており圧迫感は全くありません。初夏のこのエリアを散策すると森の中を歩いているようです。

件の賭け麻雀事件の黒川高検検事長、訓告処分という甘々の処分で7000万と言われる退職金も支払われるそうで、本当に時の政権には襟を正して頂きたいものですが、この黒川検事長、ニュースでご自宅の映像が何回も流れていましたが、目黒区とのテロップでしたが外壁もない外溝の、都市によくありがちな狭小30坪ほど一階ガレージの3階建てでしたね。最高学府から司法最高キャリアを務めた人でも公務員は生活大変そうで、この先天下りで渡りをいくつか経て、ようやく家のローンも支払える感じなのでしょう。コロナ禍と並びこのニュースは人生色々考えさせられました。

そもそも公務員＝エリートなんてのが幻想ですね。能力があるなら弁護士の方が遥かに稼げます。現代は資本主義社会なんですから。

確かにミニ戸建ては見映えが良くないね。

アメリカ人の金持ち、みんなクソデカ豪邸にばっか住んでんじゃん。
アッパーの雇われ人だろマンション住んでるのは。
ま、雇われ身分の皆さんには、マンションがよく見えるんだろうなぁ。

不便な場所で豪邸住んでも忙しくゆっくりできないなら、便利な場所のマンションで優雅に暮らす選択肢もあり。

数億ションを買う富裕層の方々はセカンドハウス・サードハウスが多いですね。まったくの投資も多いです。本宅はさぞかし豪邸だと思いますが、外国の方も多いしよくわかりません。

>>5121
発想が本当に貧困だな。
どうしてもマンションを正当化したいようだけど、お前の発想は本当に貧困すぎる。
そんな比較している時点で優雅とは程遠い、心が貧しすぎ。まぁカネないからなのかな。

裕福層にとってマンションなんかセカンドハウスだろなあ

アメリカの豪邸はみんな田舎にある
日本で言う六麓荘みたいなもの

芦屋とかの高級住宅街って本当になんであんなのが高級なのか意味不明。
でも金持ってるとああいうとこが良いと思えるんだろうね。
俺みたいな年収３００万男は常にトレードオフとの戦いだから、あんな選択できない。

>>5123 匿名さん
どこがいいかは人それぞれだけだ、便利な場所の方がいいよ。郊外の高級住宅街に住むなら運転手付きの暮らしするぐらいしゃないとね。

便利な場所で何するかってのはあるわね。
昨今の都心マンション派はリーマンの子無し夫婦で40、50で車手放して、みたいな層だと
ちょいと辛いかもね。

20代でバリバリ働いてのし上がるために、今は職住近接で必死に働くってのとも違うしね。

俺は一応経営者だけど、若いやつは2駅ルールじゃないけど会社のそばに住んでくれた方がいいかな、と思うけど仕事覚えて世帯持った奴は別にそこまで会社のそばに住んでくれなくていいしね。

>どこがいいかは人それぞれだけだ、便利な場所の方がいいよ。

ですね。郊外よりは都心、もちろん予算は何倍もかかるけど。郊外なんて都心の土地を買えない庶民が妥協して買う場所でしょ？うちの場合もそうだけど、昔からのエスタブリッシュメントは、普段は山手線徒歩圏の静かな高台エリアに住み、週末は長期のオフは河口湖や軽井沢あたりの1000坪単位の広い別荘で家族でくつろぐ、っていうのがデフォ。都内の中途半端な郊外なんて妥協以外で何で住むの？あり得ないですよある程度以上のアッパー層にはw

>>5129 匿名さん
都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

往診も可能な内科、婦人科、眼科、皮膚科、歯科のかかり付け医が徒歩圏にあるか
大型犬が気兼ねなく散歩できるコースや公園が徒歩圏にあるか
ペットなどの日常的なトリミングを行うサロンは徒歩圏にあるか

挙げればキリがないが、これら富裕層の顧客ニーズが多い業種は、富裕層の住む地域に自然と寄って出店してくる。高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

都心の細切れの小さな地域にそんな能力あるのか。様々なサービスを受けるために自分が車やタクシーで移動しなきゃならんのが富裕層なのか？

>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

私は自分で運転するのが好きなので、フェラーリやランボといった車も好きで、国内正規輸入代理店に行きますが、世田谷や田園調布にはメルセデスやアウディあたりのはありますが、先日のイタリア車やロールス、ベントレーなどは都心の主に港区にしかありません。中古輸入車屋などは環七環八沿いなどに多くありますけどねw。さすが課外ディーラーは店舗出店には上手くマーケティングしてますよ。郊外など二流メーカーしかないからね。お気の毒さま。
また、妻は観劇が好きで、帝国ホテル横の宝塚劇場や歌舞伎座、上野の東京文化会館、東京芸術劇場、サントリーホールなどにベルリンフィルなど招待されて行くことも多いので、やはり文化度が高く、文化的刺激の多い都心が住んで楽しいのです。郊外などボーリングだから住んでも数日で飽きそう。敷地もせっかくならローズガーデンやBBQも楽しめる1000坪以上の別荘の方が楽しいし、中途半端な狭さの郊外住宅地は全く興味ありません。都心に広い家買えない人はお好きにどうぞーw

仕事以外は家に引きこもってる生活なら世田谷でも山奥でもどこでもいいんじゃない？
でも、車で10分で行ける、例えば銀座のデパートに寄ってからロオジエに行くとか久兵衛行くとか、ニューオータニのトゥールダルジャンで鴨食べたいとか、フレンチやイタリアンの名店は港区界隈に多いですからね。またワールドクラスのホテルはみな都心ですし、極端に言うと港区内で生活は完結できますので、あとはたまに銀座・日本橋（中央区）と渋谷東急本店・恵比寿・広尾（渋谷区）などに行くぐらい。世田谷とか大田区などまで行く必要ないですから。

>>5131 匿名さん
わざと嫌みな言い方して都心にお住まいの方の評判を下げるステマですねー。ほんとうに都心にお住まいの方がこんなに品のない訳がありませんよー

ミシュランの三ツ星を維持し続けている、最も予約の取れないフレンチの名店カンテサンスは以前は白金台でしたが、今は品川区の城南五山にありますよ！品川区も美味しいお店多くて侮れないですよ。これから品川駅周辺の再開発、リニア新駅ができたり東京駅よりも羽田空港にも近い東京の表玄関として益々発展して行くと思います。

>>5133 匿名さん

目には目を、嫌味には嫌味を、ですよw

>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。
だって笑えるでしょw

>>5133
そんな感じですね。

上京組が考える成功した港区おじさんの姿ですかねｗ

>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

新幹線にも乗らない、飛行機にも乗らない、そんな人なら田舎でいいでしょうね。
私など出張や海外旅行などで羽田に着いてタクシーですぐ帰宅できるのが楽チンですが、またそこから小一時間とか掛かるような世田谷だの郊外など絶対住みたくないです。また通勤？痛勤電車に揺られて丸の内や霞が関とか拷問ですか？都心勤めなら都心に住むのが常識だしスマートですよ。無職のご隠居さんは山奥にでもどうぞw

湾岸とか運河沿いはないけどな

>上京組が考える成功した港区おじさんの姿ですかねｗ

単なる事実なんですがねw
悔しかったら、最高級クラス輸入車の正規輸入代理店が世田谷あたりにも出来るよう、お願いしたらいかがですか？

>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

なんでしょ？wあと明治屋とか紀伊国屋とか。スーパーもレベル低いしね郊外店舗は。
世田谷だの大田区だの日常生活に全く行く必要のない場所だから。
逆に、港区に来ないで生活できるってどんだけ貧相な生活送ってるのかね？
ホテルにも行かない、デパートにも行かない、観劇やコンサートにも行かない、
新幹線や飛行機も使わない、ただ庭いじりの毎日ですか？
全く興味ないそんな退屈な人生。

羽田や品川からタクシーで向かってはいけないエリア

>湾岸とか運河沿いはないけどな

そういうところは住んではいけません。TYハーバーとか天王洲は景色いいし海風気持ちいいから食事やクルーズに行くところですよ。お台場も港区内陸からだと車で15分で行けちゃうし、ヒルトンやグランドニッコーで週末のブランチしてからのスパとか気持ちいいですよ。でも住む場所ではありません。

>湾岸とか運河沿いはないけどな

確かにね。でも若い人だと利便性はいいし、価格的にも世田谷なんかと同じか、少し高いぐらいでマンション買えるから湾岸とか運河沿い買っちゃう人結構いそう。マンションもバンバン建ってるし、これからの都心回帰の動きは間違いないから、10年後には資産価値は世田谷など悲惨だろうから、港区内陸エリアはとても高くて無理だけど、勢多型とか郊外に住むぐらいなら湾岸とか運河沿いって人、特に地方出身者で都心の地歴とかよく知らない人に結構いると思う。

↑>勢多型とか、

世田谷のタイプミスw

埋め立て地はイヤですねー。海が近いだけで恐怖を感じます。台風の時など恐ろしい。遊びに行くところで住むところではないですね。埋め立て地でなくても海抜10m以下の低地は住むには向いていないと思います。

>埋め立て地はイヤですねー。海が近いだけで恐怖を感じます。

海怖いですか？ハワイにもコンド持ってるのでよく行きますが、ワイキキのオーシャンフロント高層階なので気持ちいですよ！ダイヤモンドヘッドも一望で。でもたまに強めのスコール、暴風雨みたいなのが来ると確かにちょっと怖いですね。ヤシの木がバサバサ煽られて折れるんじゃないかってぐらい。でもあの気候が好きで行ってしまいます。でも定住するならカハラなどの高台がいいかもですねハワイでは。

新ルート直下もやだな。港区静かな高台エリアって例えばどこ？

ここって、実際のところ都内の最高クラスの住宅地に住んでいる人っているのでしょうかね？
田園調布や成城推しの人は↑でも書かれているように書いてる内容が田舎っぺ丸出し。一流自動車メーカーの正規輸入代理店すらないような土地柄のどこが高級なの？一流ホテルも、一流のコンサートホールも劇場も美術館もレストランも、全て最高級のものは都心にあるので、郊外なんて行く必要すらないんですよね。その辺り、真面目に以下クラスにお住いの方がいたら、別荘や車のこととかライフスタイルなんかも語り合えたらいいんですが、ここでは無理そうですかね・・・

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

船買っちゃった。

中古だし小さいけどね。

何フィートのですか？レクサスのカッコイイなと思ってます。係留はどこに？

>>5147
そんなんはリーマンでは住めないし自営業レベルでも無理だからな。

マンコミュではそんなネタ無理やで。

実家でもないのにあちこち事細かに知ってりゃ知ってるでキモいしな。

ゆかしでも行ったほうがええと思うで。

ベッドルームが三つあるタイプ。カッコイイですが維持費がネックかなあ・・・

・レクサスのラグジュアリーヨット「LY650」 価格は約4億5000万円。満タンにすると1回約48万円！

https://motor-fan.jp/article/10011594

>>5149
レクサスのはカッコイイですね。
分かる人いるかどうかあれですが、クルーザーっていうと石原プロが乗るみたいに
ドデカイのをイメージしてくるので結構辛いです。

係留は葉山・・・・ではありませんｗ

>>5130 匿名さん
>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

逆に都心に来ない富裕層なんているのか？一流の最高峰のものは全て都心にあるのにw
デパートの外商がいるから住んでるのは郊外でもいいとしても、最高級レベルの割烹、懐石、寿司、天麩羅、フレンチ、イタリアンなど全て都心の店が一番だし。そういうところに無縁な庶民が住むのが郊外って言いたいのかね？まったく可笑しな人だw

>>5147 周辺住民さん

このリストから、羽田空港の新ルート下の場所は除外しないとね。どこが残る？

大和郷しか残らなかった

>>5141 匿名さん
天王洲のあたりは臭いから遊ぶ場所ですらない

>>5129
もうさあ、君はいいよ。
「山手線徒歩圏」とか電車で一所懸命通勤でもすんの？
あほ？高級住宅街の話をするのにどんだけサラリーマン目線なんだよｗｗ
それで昔からのエスタブリッシュメントは～って恥ずかしくないの。
もうスレから出てってくれ。視点が雑魚すぎ。

>>5153
お前、5129のサラリーマンか？
一流のものがどうこう言うなら、家に呼べばいいだろｗ
東京のことしかわかってない田舎もんだから「一流の最高峰のものは全て都心にある」ってｗ
お前が東京しかしらないだけｗｗ
世間が狭い狭い。うまいもん食うためにせっせと土地やビルの大家にお布施しに行ってんだ。馬鹿だなぁ。

>「山手線徒歩圏」とか電車で一所懸命通勤でもすんの？

子供いないの？幼稚舎もそうだけど今どきの私立は自家用車送迎禁止だよ。とんだけ爺さんなんだか子なしニートか？

金持ちイケメン喧嘩せず

>東京のことしかわかってない田舎もんだから「一流の最高峰のものは全て都心にある」ってｗ
>お前が東京しかしらないだけｗｗ

ここは「東京で最高の住宅地」を語るスレですが？その他県外の方はお引取りを。
あと言葉遣いにも民度が反映されますので、「お前」とか使わないほうがいいですよ。
端から見ていても貴殿の暴言は荒らし、煽り行為に見えますので削除依頼対象です。

>>5159 匿名さん
幼稚舎でイキるってすごいな。
ほんっと発想がサラリーマンだねえ。

>>5161 匿名さん
貴殿なんて使っちゃって君、ネットの見過ぎかアニ豚かなにか？

東京で最高の住宅地を語ることと、都心に一流が集まってるなんて妄想信じてることは関係ないしむしろ迷惑なのでお引取りを。

>>5147 周辺住民さん
わし実家が大和郷だけど先祖に感謝なだけでごくごく普通のリーマン。
匿名掲示板で自称金持ちと別荘や車を公開で語り合うなんて悪趣味なことしたいとはちっとも思わん。楽しいか？それ。

そもそも近所の面白い話題でもあるかもと時々覗くけど、大和郷は平和過ぎて話題にもならんね。城北だし最寄り駒込じゃ地味だけど住みやすくていいところ。周囲に高級車は見かけるけどフェラーリとかって感じではなく普通にドイツ車とかだし、近所の人は毎日サミットとかで買い物してるよ。

貧乏人同士のけんかは見ていて楽しいな

>ごくごく普通のリーマン。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

私は、そのA+の中にある小戸数マンションに住んでいますが、いわゆる普通のサラリーマンの方は住んでいませんね。真面目な話、一番狭い部屋でも2億超えるので金額的に、家族向けの広い住戸は買えないというのが実情だと思いますが、住民の方は医師とか士業、自営業の経営者さん、あと場所柄かスポーツ芸能関係、あとはもともと地主さんでビル数件所有らしい大家さんとかそんな感じです。今はリモートワークも盛んですが、それ以前から昼間なのに家にいて特にアクセク働いている感じでもないのにアストンやマセラティなどの高級車を複数所有されているような、そういう世間的にはちょっと怪しい？感じの住民の方がうちのマンション含め周囲には多い感じです。でも旦那さんが昼間もいて、一緒にベビーカー押してお買い物とかしている姿は微笑ましいんですけどね。港区は財政的に豊かなようで、行政サービスも手厚いので住みやすく子供も増えていると実感しますね。

ここの目が肥えている人、なんでこんなに安いんか、説明できる人いますか？
これ
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/fukuoka/sc_230/pj_94088647/?kbn=2

東京で最高の高級住宅地に本当にお住まいの方はここにはいないようです。ロールスやフェラーリ、クルーザーも所有している物は関係ありません。ロールスが雨ざらしの高級住宅地なんてありえませんし、どうせ地下駐車場だったりで見えない。最高の高級住宅地にはそんなものどうでもいい。クルーザーなんて海辺に係留してるだけで本当にどうでもいい。でも東京で最高の高級住宅地を語るのに実際に住んでいる必要はありませんからそれでいいのです。

>>5167 マンコミュファンさん

東京以外のは明るくないのですが、一般的にそういう別荘地はよほど交通の便がいい、新幹線の通っている軽井沢など以外は、固定資産税の支払いだけでも毎年かかるので、場所によっては50万とか1万でも引き取ってくれたら嬉しい、というような物件も多くあるようです。最寄駅から遠いなど利便性が悪い住宅は、別荘といえでも不人気なのでしょうね。物件価格は受給で決まりますから、買いたい人が少なければ当然安くなりますね元値など関係なく。

>受給で決まりますから、

正しくは「需給」です。失礼しました。

>>5167 マンコミュファンさん
知らんがな。なんでここで聞くねん。

長文の多いスレッドですね。

何かを訴えたくて必死なことだけは伝わりますが、いかんせん読んでないので。笑

>東京で最高の高級住宅地を語るのに実際に住んでいる必要はありませんからそれでいいのです。

これは正論。

実際に住んでいないのに、本当に高級かどうかなんてどうやって知るの？勝手なイメージ？意味ないねえw
もし今住んでないなら、せめて実家とかかつて住んでいたとか実体験からのコメントでないと信憑性ないよね。テラスハウスに出演しててこの前自殺したプロレスラーについて、憶測であれこれ書いているのとなんら変わらないよ。まずは住んでいる、もしくは住んだ経験がある、というのが最低条件でしょ。それ以外はゴミレス。嫉妬に駆られて都心批判する県外さんもいるしねw

ここにワイより金持ちはおらんやろうね

雨ざらしのロールスって意外と格好いいかもと思っちゃうw
ジョンレノンのあの奇抜なカラーリングのロールスとかもセンスあるしw
穴だらけのダメージジーンズが実は何十万とか、意外性があるのってかっこいい。
ロールスだから大事に磨いてとか逆に貧乏くさい。それが真の富裕層の態度。

>>5174 匿名さん
なあ、さすがにそんなこと書いてて虚しくないか？
ここに書き込んでる奴なんてみんなゴミカスだぞ。
せいぜいいたとしても湾岸でマンション買ってなんか勘違いしてる痛い人くらい。
それでも1番マシな部類だろう。
さすがにその煽りは見てて悲しくなるよ。

そういえば、志村けんさんも、運転手付きの黒いロールスのファントム乗ってたね。麻布十番で何回か見かけた。コロナ怖いね・・

>まずは住んでいる、もしくは住んだ経験がある、というのが最低条件でしょ。それ以外はゴミレス。

それ、まさに的を射ているコメントですね。ネットに溢れている噂話やゴミ投稿はいらないので、スレタイに相応しく「都内最高の住宅地」に住んでいる、もしくは住んでいたことがあり、具体的な話題を書き込める方限定でいきたいですね。それ以外のゴミレス？というのですか、そういうのは無視してスルーで対応しましょう。

>>5179 匿名さん
自分で書いてて虚しくないの？
ねえ、声に出して読んでみなよ。

湾岸マンションなんか買うのは地方出身の情弱だよ。スルーしておけ。でもそれ以上に痛いのは都内に住んでもいないのに、的外れで中身のないゴミスレ書き込むアホだろw

>>5181 通りがかりさん
スレじゃなくてレスな。
とりま落ち着け。

>>5175 匿名さん
私はうまく売れれば不動産で２０億ぐらいあります。借入は７億ぐらいです。

多少の援助はありますが、親から相続したものではありません。

>>5179 匿名さん
田園調布出身で今は南麻布に住んでいますよ！
どちらも一丁目ですが、、、
東急沿線城南山手エリアも港区3A+六本木もそれぞれ違った良さがあると思います。
どちらの方が高級なのかは一概には言えませんね。趣味の問題になると思います。

体脂肪何％ですか？
いやね、いくらいいとこ住んでてもデブでは全くうらやましくないんですよ
40代以上でも12％以下でトライアスロンやるくらいの人ならかっこいいとは思うけれど

時代と共に周りが変わったりもするし
年齢と共に感性も変わったりもするし

外から見てると凄いけど
中に入るとフツーだなって事もあるし
外から見てると良くなさそうだなってところが
案外便利だったり
自分はどっちでもいいけど嫁や子供が喜ぶなら
こっちが正解なんだろうって事もあるだろうし
嫁一人が満足しただけで俺はなんもメリットねえってことも
中にはあるだろうし

もっと金があるならここがいいけど
そこまでないならあっちのがいいとか
いろいろあらぁな。

>>5186
>体脂肪何％ですか？
>いやね、いくらいいとこ住んでてもデブでは全くうらやましくないんですよ

ぎくっ。

カステラはぺちゃんこにして食べたらカロリーゼロです。

体調管理や健康を気にしてヘルシーライフスタイルを送っているのは都心住みだろう。
高級マンションだと建物内にプールやジム完備で忙しくても毎日運動できるし、近所にはヘルシー志向の専門ショップやオーガニック食材の手に入る店も多くあり便利。
一方の郊外住みだと、家の中で自堕落な生活でデブも多そう。ストレス溜まってタバコ吸ったりろくなヘルシー専門店も少なく不便で不健康そうだ。

>>5185 匿名さん
１５０坪の自宅は？

なんか郊外に住むメリットないよねー。土地が安い分広い家が建てられる、っていうのはもちろんあるけど、予算に余裕のある富裕層は別に都心に広い家建てられる予算あるし、その他に郊外に住むことのメリットって何？普段は都心に住んで、ヘルシーな生活を送り、週末は軽井沢の広い別荘でゴルフやBBQ三昧というのが、中途半端な狭さの郊外戸建てに全く興味が湧かない理由ですねー。職場が近所とかでもない限り郊外に住む理由が全く見付かりません。自分の車の整備ができる正規ディーラーも港区にしかないし、お気に入りの美味しいレストランや美容院、スパのあるホテルも都心だし郊外に行く理由もないしなー。港区で生活が完結してると改めて時間しましたw

>普段は都心に住んで、ヘルシーな生活を送り、週末は軽井沢

軽井沢によく行くなら、関越近い練馬区とかの方が便利ですよ。新幹線のほうが早いのでそれなら東京駅利用でしょうけど。

個人的にですが、年に数回は海外に行くので、品川駅や羽田空港に近い城南五山エリアは高台の一低住専エリアだし最高の立地です。逆に港区はマンション街で落ち着かないですし、かといって山手線外側とか都落ちなので、城南五山はちょうどいい塩梅なんです。また品川駅の再開発やリニア中央新幹線の新駅開業など益々発展していくでしょうが、高輪から城南五山エリアは厳しい住居規定があるので近隣に高いビルも建てられず、静かで良好な住環境が守られ続けます。こんなバランスのいいエリアは滅多にないので、大事に住み続けていこうと思います。

>>5194 匿名さん
そういう海外によく行く人にとっては、南平台や松濤はちょっと不便でしょうね。

>>5130 匿名さん
>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

こいつホンマ滑稽やわw
都心に住んでれば郊外なんて行かんし、一生都心に来るなよw

一生世田谷区や大田区で満足な人生…嘲笑

港区住民だったし都心勤務数十年だけど、都心のメリットが今一分らなかった。買物も店に行っても品揃えが少なくネットか郊外店。車もすぐ停められない。都心じゃ窓開けてピアノも弾けない。オペラやバレエ見るのに文化会館やサントリは飽きた。みなとみらいや人見記念等郊外が充実している。病院も食事もスーパーも然り。
羽田は都心と同距離だが今更出張もない。前からlyncで国際会議やるしテレワークもシンクラで定着。（飛行場やJR近くという発想自体貧乏臭い）
軽井沢にも家あるけどコロナで自粛のこの時期、自宅庭の四阿でも十分リラックスできた。自由ヶ丘で酒飲んでも徒歩で帰れる家は最高。先祖が眠る九品仏の墓も徒歩。ベントレーやパナメーラは下品なので敢えてボルボやマセラティに乗るのはその方が知的だから。休日に多摩川べりをジョギングやサイクリング、田園クラブでテニスをしつつ、下駄代わりに乗りこなすのが田園調布流だ。（大型二輪、ヨット、登山を趣味とする人も多い）
過疎化、年寄りだらけという人は現地を見たことない地方出身者だろう。
デブや運動音痴にはおよそ似つかわしくない街でもある。

>>5196 匿名さん

関西人は尼崎で酒でも飲んでろ。

>過疎化、年寄りだらけという人は現地を見たことない地方出身者だろう。

地方出身者はキミw　まあ田園調布なんか住んじゃうのは田舎っぺの憧れなんだろうかw
記事よく読みなさい。

「田園調布に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落」
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000/

>ベントレーやパナメーラは下品なので敢えてボルボやマセラティに乗るのはその方が知的だから。

ベントレーが下品？初耳だわw
今イギリス女王の御料車はロールスではなくベントレーですけど？下品ですか？w
それから、ボルボやマセラティに乗るのはその方が知的とは？
マセが知的？あの妖しさは知的からは一番遠いんだが？
知的（というイメージ）ならアウディだろうに。
あなたの書き込みはいつも視点がズレてて的外れで、もしリアル田園調布住みなら、そこの民度の低さに辟易する。やっぱり郊外は民度、属性、家庭環境、学歴など全てにおいて都心とは比較にならない低レベルでがっかりだわ。

>敢えてボルボやマセラティに乗るのはその方が知的だから。

知的なイメージとか、イメージで車選ぶとかどんだけ世間体気にしてんだ？
男なら、男だよな？このエンジン音がたまらないとか、加速、乗り味、デザインで選べよ。
これまでフェラーリはもちろん色々な車に乗ってきたけど、ここ数年はアストンで落ち着いた。写真は転載禁止で。
まさに大人のためのスーパースポーツ。フェラーリのエンジンと、ロールスの内装を併せ持つと言われる最高の車だよ。ま、妄想くんは実物見たこともないだろ。親戚住んでるから田園調布たまに行くけど、あの辺りはポルシェあたりが精々だからな、って実際は千葉か群馬あたりにでも住んでるニートだろw

>デブや運動音痴にはおよそ似つかわしくない街でもある。

その親戚は夫婦で食べ歩きが趣味で、旦那は高血圧で結構なデブだが？田園調布、おたく本当に知ってんの？怪しいなあ・・

まあ車は好き好きだから、一々難癖付けるつもりはなかったが一言（ウソの話が）余計だね。
ならば、こちらも一言だけ。

「なんだ、地下駐車場じゃん。所詮集合団地住まいか」

俺より金持ちはいなさそう　

>「なんだ、地下駐車場じゃん。所詮集合団地住まいか」

脊髄反射しちゃって恥ずかしいねえ郊外くんはw
そこはホテル駐車場。自宅ガレージに収まりきらないから近くに定期で借りてる。
千葉みたいな田舎じゃあ青空駐車場はタダだろうから羨ましいよw
下品なベントレーだっけなwそれ言うならオタクの存在自体が下品だよw

>「なんだ、地下駐車場じゃん。所詮集合団地住まいか」

それはちょっと思っちゃう部分もあるわね!(^^)!

最初からそういうテイで語ってるならいいけど、散々いきり倒してだと

拍子抜けしちゃう人もでてくるかもね


いや、ホテルの駐車場借りてる設定でも実際に借りてるのでもどっちでも凄いとは思うんだけどね。


次はホテルスペース借りてる側の気持ちでも書こうかね

全てに論破される郊外くんw
デブな田園調布住民はいるし、老人だらけで地価も暴落なのは記事の通り。
だから何も知らず妄想で書いたってすぐバレるんだよw
都心に楯突くなんて百万年早いんで、一昨日来やがれw
相手にならないので以降はスルーするんで。
ベントレーが下品、マセラティが知的？とか言ってる情弱で笑わしてもらったわw

>全てに論破される郊外くんw
>デブな田園調布住民はいるし、老人だらけで地価も暴落なのは記事の通り。
>だから何も知らず妄想で書いたってすぐバレるんだよw
>都心に楯突くなんて百万年早いんで、一昨日来やがれw
>相手にならないので以降はスルーするんで。
>ベントレーが下品、マセラティが知的？とか言ってる情弱で笑わしてもらったわw

南無

ここで田園調布推しの人ってロクなのがいないよね。

>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？
>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

とか書いてた大アホもいたしw
明治屋とか紀伊国屋とか、スーパーもレベル低いしね郊外店舗は。
そもそも世田谷だの大田区だの日常生活に全く行く必要のない場所だから。
逆に、港区に来ないで生活できるってどんだけ貧相な生活送ってるのかね？
ホテルにも行かない、デパートにも行かない、観劇やコンサートにも行かない、
新幹線や飛行機も使わない、ただ庭いじりの毎日か？
全く興味ないそんな退屈な人生。

>>5203
勿論田園調布の全員がアスリートの訳はない。元都知事も日銀総裁、元電電公社総裁、息子の日本一のIT企業の元社長（いずれも地元）ですら、田園テニスクラブでテニスに汗を流していた。うちの家系も代々メンバだ。今は大分会員も減り、あそこは低地だからいずれ東急の意向でマンションに変わる懸念がある。
　スポーツ選手や芸能人も好んで住みたがるが（一時期は江川夫婦の散歩姿や一茂の小学生時代も知っているが）そんなことはどうでも良い。街の文化としてそういう嗜みはあるということ。

田園調布アゲ派、港区アゲアゲ派、車派、タクシー派、アウトドア派、ブランド派、アウトドア派、アジア好き・欧州好き、マンションvs戸建て、私立vs国立、重厚長大vsベンチャー

いろんなジャンルでいろんな争いがあるけれど、どのポジションになろうとも
こういう風にはなってはいけないという見本を見れた気がしますね

田園調布に住む人と都心に住む人を比べると、都心に住む方（特に>>5210）は偏差値３０くらい低い感じだな。

>ここで田園調布推しの人ってロクなのがいないよね。

確かに。以前、田園調布に親から相続した150坪の家があるってドヤってた輩、画像アップしろって言ったらなんだかんだ言い訳して逃亡。情けねえ奴しかいないのかね郊外にはw

>田園テニスクラブでテニスに汗を流していた。

私は長いこと、麻布の東京ローンテニスクラブの会員ですが、各国大使や上皇后ご夫妻もメンバーですが、田園テニスクラブ？って皇族方もお見えになるんですか？聞いたことないのですが？まあ郊外のテニスクラブって感じですよね？敢えて名前書くほどのものですかね。それがいわゆる郊外庶民クオリティと言われてしまう所以なのではw

>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

マンション論議でこれは思う感じる時があるねー。
特に、車も手放して、会社への通勤が便利とかいうタイプね。

都心に住んであれをやりたい、これを見たい、あそこに行ってあの輪に入りたいって方向の理由なら分かるけどね。あとは20代でバリバリ働いて自分の基礎を作りたい、とかね。

でもそうじゃなくて中高年で車も何も手放して会社に近いからとかってのは
ちょっと弱気すぎる気がするね。


>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

こっちはよく分からん。

あらら、郊外さん、また論破されちゃったみたいねw
皇族の名前が出てきちゃうとねー、江川だの一茂だの出してみても、は？で終わりだわなw
はい、郊外さんガンバ！

金持ち喧嘩せずかとか上品とかって思ってたけどそうでもなさそうだな。
どちらも余裕なさすぎ。頭冷やして翌日自分のレス読んでみ。成金っぽく見えて結構恥ずかしいぞ。

普段そういう素振りを全く出さない人も、本心では俺はこんなに凄いところ住んでる！こんな車乗ってる！あそこに住んでる奴は田舎者！貧乏人！って言いたくて堪らないんだなってことはよくわかった。

>>5210 匿名さん
港区にデパートなんてないでしょ

>>5219 匿名さん

単なるデパートというより六本木ヒルズや東京ミッドタウン、表参道ヒルズ、お台場のデックスやアクアシティなど、大規模ショッピングモール沢山ありますね。田園調布周辺だと玉川高島屋SCしかないから週末激混みだよね、パーキング入れない。逆に週末は都心は静かです。

そんなのありがたがるなよ

ありがたい？っていうか単に沢山のお店が一つ屋根の下に揃ってるモールって便利ですよ。世田谷には無いだろうけどw

自由が丘デパート、昭和感がたまらんw

下品な奴らが自分と違う意見を罵り、相手を罵倒し、自分やその周辺がいかに凄いかを自慢するスレになってるな

俺のような最高級地域ではない普通のマンション住みは議論に参加することすらできないのか？

最高の高級住宅地の定義を考えてみる

0.大前提
範囲は東京、議論にあたり除外できないのは、港区3A、番町、城南5山、田園調布。東京都民の多くが高級住宅地と考える有名な場所である。
マンションが存在することは否定しない。マンションがないなんて、田園調布の一部ぐらいでしょ

1.高級住宅 ≒ 高額住宅
2.高級住宅地は、高級住宅が集まる場所
3.物件の平均価格が高い方がより高級（地価や坪単価ではない）
4.狭くて安価な住宅が混在する地域は除外したい（ミニ戸建て、平均の広さが80平米にも満たないマンション）
5.最高級が最高の場所とは限らない（大好きな飲食店が高額店とは限らないのと同様）

車がどうとかは関係ないよね
ジョギンクや散策が皇居周辺なのか神宮周辺なのか目黒川なのか多摩川なのかは関係あり
食事や買い物の場所は関係あり
新幹線や空港利用も関係あり

俺が考える最高の場所は、西麻布～南麻布です。大使館が多く警察がウロウロしているなど空気が違います。

次点は、高輪～御殿山。品川駅周辺の再開発で静かな住環境とターミナル駅の便利さを同時に実現できる稀少な場所

田園調布は、興味ないです。

東京都心にはデパートも多いですから、外商さんも色々な店舗から来てくれて便利ですよ。うちは昔からお帳場の三越さんですけど。

>マンションがないなんて、田園調布の一部ぐらいでしょ

田園調布にマンションありますよ。安い賃貸アパートもある。不動産ネットで調べたら出てきますよ。

>高級住宅地域がこれらの業種が引き寄せるのよ。その代表が田園調布や成城。

私は自分で運転するのが好きなので、フェラーリやランボといった車も好きで、国内正規輸入代理店に行きますが、世田谷や田園調布にはメルセデスやアウディあたりのはありますが、イタリア高級車やロールス、ベントレーなどの正規ディーラーは都心、主に港区にしかありません。中古輸入車屋などは環七環八沿いなどに多くありますけどねw。さすが海外ディーラーは店舗出店に上手くマーケティングしてますよ。郊外など二流メーカーしかないからね。
また、妻は観劇が好きで、帝国ホテル横の宝塚劇場や歌舞伎座、上野の東京文化会館、東京芸術劇場、サントリーホールなどにベルリンフィルなど招待されて行くことも多いので、やはり文化度が高く、文化的刺激の多い都心が住んで楽しいのです。郊外など日々退屈だから住んでも数日で飽きそう。敷地もせっかくならローズガーデンやBBQも楽しめる1000坪以上の別荘の方が楽しいし、中途半端な狭さの郊外住宅地は全く興味ありません。都心に広い家買えない人はお好きにどうぞw

お金があって、広い土地を所有できる富裕層なら都心が最良に決まっている。東京都心には世界でもトップクラスの最高のモノ人カネは都心に集まっているんだから。
車で10分で行ける、例えば銀座のデパートに寄ってからロオジエに行くとか久兵衛行くとか、ニューオータニのトゥールダルジャンで鴨食べたいとか、フレンチやイタリアンの名店は港区界隈に多いですからね。またワールドクラスのホテルはみな都心ですし、極端に言うと港区内で生活は完結できますので、あとはたまに銀座・日本橋（中央区）と渋谷東急本店・恵比寿・広尾（渋谷区）などに行くぐらい。世田谷とか大田区などまで行く必要ないですから。能力もなくて、仕事以外は家に引きこもってるような隠居生活なら世田谷でも山奥でもどこでもいいんでしょうが。

>>5130 匿名さん
>都心に用事がないのに都心に住む必要あるのか？

逆に都心に来ない富裕層なんているのか？一流の最高峰のものは全て都心にあるのにw
デパートの外商がいるから住んでるのは郊外でもいいとしても、最高級レベルの割烹、懐石、寿司、天麩羅、フレンチ、イタリアンなど全て都心の店が一番だし。そういうところに無縁な庶民が住むのが郊外って言いたいのか？全く自虐ネタだなw

>>田園テニスクラブ？って皇族方もお見えになるんですか？聞いたことないのですが？

上皇、皇太后が田園コロシアムの試合に臨席されているし。若かりし頃は何度も来られている。皇族との関係は詳細は言えないが、親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。
軽井沢もそうだが、それを郊外と馬鹿にするなら君は余りにも無知すぎだし不遜にも程がある。那須も葉山も皆田舎になる。


>>画像アップしろって言ったらなんだかんだ言い訳して逃亡。

そもそもプライバシーをアップするようなお間抜けではない。バカか？お前は

>バカか？お前は

いきなり赤の他人にその言葉遣い。田園調布には品がない人が多いようですね。
もしかして、わざと品位を貶めているのかな？みっともないから止めたほうがいいですよ。

>>5230 匿名さん
>詳細は言えないが、親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。

そんな必死に顔真っ赤にしちゃってみっともないw
しかも、美智子さまは皇太后ではなく上皇后ですよ。
皇太后と言うなら、昭和天皇妃であった香淳皇后のことですので。
そんな失礼な間違い平気で書くとか、やっぱり庶民の町なんですね田園地帯は（笑）

郊外なんかに住むメリットないよねー。土地が安い分広い家が建てられる、っていうのはもちろんあるけど、予算に余裕のある富裕層は別に都心に広い家建てられる予算あるし、その他に郊外に住むことのメリットって何？普段は都心に住んで、ヘルシーな生活を送り、週末は軽井沢の広い別荘でゴルフやBBQ三昧というのが、中途半端な狭さの郊外戸建てに全く興味が湧かない理由ですねー。職場が近所とかでもない限り郊外に住む理由が全く見付かりません。自分の車の整備ができる正規ディーラーも港区にしかないし、お気に入りの美味しいレストランや美容院、スパのあるホテルも都心だし郊外に行く理由もないしなー。港区内で生活が完結してると改めて実感しましたw

>>5233 ご近所さん

ですよね。敢えて中途半端な郊外に住むメリットって何なんでしょうね？
しかも「バカか？お前は 」などの言葉遣いから察するに、育ちも悪く頭も悪そうな低学歴丸出しの郊外さんのご近所なんて絶対避けたいですね。

>親は名前で呼ばれる中の一人とだけ言っておく。

親は親は親は・・・・スネ夫は黙ってな。

皆さん早起きですねー、そしてまた田園さんが論破されてるよw
この人M体質なんですかね？田園コロシアムの試合に臨席？皇族方はただ見に行くだけなら有明テニスの森とかにも行かれるだろうし、名誉メンバーである麻布の東京ローンテニスクラブとは格が違いすぎ。たかが郊外の一テニスクラブごときが分をわきまえろってのw

何を出しても全く都心に敵わない田園調布などの郊外住宅地。最高級は都心エリアっていい加減学びなよ、君たち郊外はどう足?いたところで、所詮は都心に土地買えない人向けの、二流の新興住宅地なんだからさ。はい、さいならw

足掻いたところで、

>育ちも悪く頭も悪そうな低学歴丸出しの郊外さん

プライドだけは一流のスネ夫だろ。引きこもりのくせに自己承認欲求の高いただの構ってちゃんだから放っておけばいい。部屋から出ないから地元以外のことはさっぱり無知。港区などには縁もゆかりもない、妄想で書いてるだけのただのニートだろう。スルー対応で。

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1-2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。
安かろうとも、自分はとても住みたくないですが。

六麓荘みたいな広い家建てようと思ったら都心には土地がないんですよ

>>5241 匿名さん

あるけどむちゃくちゃ高いよ。白金の旧服部邸は1万2000坪あるし。
それに六麓荘の地価なんて坪50万もいかないだろ？
都心の住宅地でいいところはその20倍ぐらいするから。

>都心の住宅地でいいところはその20倍ぐらいするから。

麻布とかの50坪の土地の価値は、芦屋六麓荘なら1000坪に相当ってことだね。
自分ならそんな不便な関西エリアより、軽井沢の1000坪のほうがありがたいけどね。

>>5242 匿名さん
値段の問題じゃなくてそもそも出物にならないのよね。孫正義ですら麻布で900坪、白金で2000坪が限界。出物がこの程度の土地しかない。

広いところをもとめれば田園調布でも無理

多摩の山林でも買って利用転換するぐらいしか無理でしょ

それに、どんなに広い豪邸が建っていても、1件や数件だけなら高級住宅地とはいえない

ひろさ自慢をしたいだけなら、田舎スレでやってね

広さ自慢をしたいのではなくて単に都心は出物が無いと言ってるだけよ。人生は短いからそんなに待てない。結果として広い土地を確保しやすい田園調布や成城が人気になるという話です。

田園調布、なかなか売れないという話を聞いています。人気なの？

お前ら全員

馬鹿な事ばかり言ってると

形変えるぞ！

俺が本当の事を教えてやるよ

いいか

田園調布派も都心派も

よく聞けよ

マジで俺が本当の事を教えてやるからな

田園調布の金持ちの息子が

そのまま田園調布に住むのは1割と思え。

麻布～～町の金持ちの家で育った息子が

麻布～～町に自力で住む確率は０％だ。

これが現実だぞ。

広尾の豪邸で育った息子が

嫁をもらって広尾に住める確率も極めて低い。

これが今の世の中だぞ。

番町の豪邸で育ったものが

自力で番町に家を建てるってのもほぼほぼ無理なんだぞ。

絶対無理とまでは言わないが、ほぼほぼ無理だからな。

高級住宅地論争でアホなこと言ってるのも楽しいだろうが

ある程度現実も見て語れよ。

日比谷出て東大行って官庁勤務
幼稚舎から慶応で通して上場企業勤務

豪邸で育ってもこんなレベルじゃ
援助なく自力で近所に家を買って住むってのは無理だからな

高級住宅地育ちの子供たちが大人になって

自力で同じエリアに住んでる確率はお前等が思ってるより遥かに低いからな

それを忘れるなよ

高級住宅地で育った子供が高級住宅地に住めるのは
親の跡を継いだ場合がほとんどだからな。

だから何？
自力で簡単にはすめないから豪邸なんでしょ。
高級住宅地には豪邸がいっぱい。
だから自力で成り上がったら自分で住みたくなるのでは？

誰でも買えるならうらやましくもなんともない

また、青山の一等地で育った息子が
自力で青山に住める確率は極めて低いし
青山にそのまま住みたいかどうかもまた別の話だからな

東京ってのはそういうところだからな

若葉は住宅地語る前に
まずはそのおしめをとること
それが大事

俺の知り合いには、3Aや番町の豪邸や凄いマンションで育って、近くに普通のマンションを買っているのが結構いるよ。やはり住み慣れた近くは居心地がいんだろうね。
あと、郊外は都落ち気分でいやというのもあるでしょう

港区内の戸建て中心の高級住宅街では麻布永坂町が別格だね。次が南麻布四丁目、白金四丁目、高輪四丁目あたりかな。
赤坂一丁目、六本木一丁目、三田二丁目あたりも素晴らしく高級感あふれる街並みだけど、基本的に戸建てではなく高級マンション街。

このスレを読んでいると、広い土地が分筆されて狭小戸建が増え普通の住宅地域に落ちていく高級住宅地域が増えてるのと同じく、そこに住む住民の質もずいぶんと落ちている印象を持つ。もう湾岸と変わらないだろうな。

>このスレを読んでいると～～～そこに住む住民の質もずいぶんと落ちている印象を持つ。


おいおいおいおい、鵜呑みにすんなよｗ


いいか、ポジもネガもどっちも鵜呑みにすんなよ

>俺の知り合いには、3Aや番町の豪邸や凄いマンションで育って、近くに普通のマンションを買っているのが結構いるよ。


知り合いや知り合いの知り合い自慢は虚しいだけなんでみんな頑張ろう。

先日、高速飛ばしてたら、カイエンターボが全力で逃げるんだけど、ドン亀のくせに追い越し車線を譲らないんだよね。

遅いクルマは、スーパーカーに道を譲るように！！

俺、追い越し車線制限速度で走るのが趣味なんだよね

後ろのやつがイライラして煽ってくると、メシウマｗ

>>5265 匿名さん
赤坂一丁目、六本木一丁目はビル街で住むところじゃないでしょう。三田二丁目とはぜんぜん違いますよ。

>>5271 匿名さん

その辺は好みもあるし、性差や年齢によるものもあるからね。

港区でも広尾方面、青山方面、六本木方面、麻布方面等も好み分かれるしね。

マンコミュ界隈では昔の名残で三田もそこそこ評価高くしてる人もいるし
一方で首都高より海方面の三田や湾岸ラインには全く興味がない人も多いね。

赤坂のアメリカ大使館裏手のホーマットはアメリカ人の富裕層が住んでるらしい
赤坂一丁目や六本木一丁目に住んでるのは欧米の富裕層(大富豪ではなく)と
外資系勤めで所得が高い少数の日本人

>>5271 匿名さん
思いつくだけでもレジデンスはけっこうありますよ。
ホーマットバイカウント、パークコート赤坂桜坂、アークタワーズ、泉ガーデンレジデンス、サイオン桜坂、仙石山森タワーレジデンス、六本木ファーストプラザ、アークフォレストテラス、パークコート六本木ヒルトップ、ザレジデンス六本木など。同じ尾根道エリアの虎ノ門、麻布台も入れるともっとたくさんの高級レジデンスがあります。

分譲・賃貸ともにけっこうマンションありますねー。アークヒルズだとか高いビルやホテルが多くて住む感じしないですけど、外国の方なんかはいいのかな。街中は好きなんですが、高いビルが林立しすぎてて好みではないですね。空が無いと言うか、低層住宅地の方が空が広く見えて気分が良くなります。

住宅街ではないし住む人を選ぶ地区だよね
高層ビルと住宅が混在している地区としては整然とした街並みで良いと思います
たいていそういう地区は雑居ビルや小さいマンションが雑に乱立しているものだけど
赤坂一丁目・六本木一丁目エリアは整然としています

白金に決まってんじゃん！

都心は土地が希少なので、利便性最優先だと必然的にマンション街、それも高級というより高額マンション街になりますが、それはこのスレ対象となる高級住宅地とは異なった地域であると思います。その点を踏まえて、これまでに議論され選抜された以下の厳選エリアから、最高の都内住宅地について語りましょう。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布3-5・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

確かに整然とした街並みで、どこかとは大違いです。しかし大手町・丸の内ほどではないですが住むところという感じがしない。高級住宅地ではなく高級マンション街ですね。

過去レスを参照すると、高級住宅地の定義としては、ビルや高層建築の多い都内で住宅地として快適な環境レベルを維持するため、低層住居専用エリアであることが望ましい。また数軒、すごい豪邸があるというような住宅地は各地に存在しますので、最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリアで。更にできれば山手線やメトロまで徒歩圏で、かつ高台など交通量が少なく閑静なエリアが理想的。そういう都内エリア限定で語りましょう。

まず高級住宅地の代名詞であるプレシャスドーナツが出店してるかどうかで見れば良くないか。

>>5281 マンション検討中さん

プレシャスドーナツ？基本概念ですが、第1種低層住居専用地域には、飲食店舗は規制で出店できません。逆に言えば、そういうお店などが存在しまい街こそ高級住宅地です。飲食店には歩いて行ける程度の距離感というのが適切なのでは？

山手線やメトロはないけど、練馬区最強ならここ。
区画も300坪単位で公園目の前で環境も最高。
山手線外側エリアでは家の規模、環境ともに最高の住宅地かと。

>>5283 匿名さん

石神井六丁目ですね。確かに、世田谷とか田園調布あたりより土地も広いし家も広いし目の前に咲く春の桜並木も綺麗ですよ。でも立地がなあ・・山手線内エリアだったら最高だろうけど300坪の土地だけで15億円とか越えちゃうだろうし・・

>>5280 匿名さん
>> 最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリア

すごくハードル高いですね。南麻布4丁目も数十軒は立ち並んでないんじゃないでしょうか。いいとこ十軒ぐらいでマンション、また数軒でマンション、でしょう。南麻布は低層住居エリアじゃないですけど。

クロス円、大噴火！！

想定外…

私の実家は高級住宅街でもなんでもないけど、６００坪以上の広さで坪１５０万円ぐらいの場所です。１００坪ぐらいでよいので、高級住宅街には憧れますね。

>>5287 匿名さん

でーらーえーがや

どこか知っとう？

だべ？

>>5287 匿名さん
ちなみに、兄弟多いし相続税考えたら大して残らないし、なので兄弟で分けてもらえるように話していて私の手元には何も残らない予定です。

自分の分もとっとっと？

>南麻布4丁目も数十軒は立ち並んでないんじゃないでしょうか。いいとこ十軒ぐらいでマンション、また数軒でマンション、でしょう。

はい。ですから都内「最高」の住宅地ではないですね。高額なマンションも点在するそこそこの住宅地という感じですね。しかもメトロやバスはありますが、山手線は最寄りにないし、そういう交通利便性の点でもイマイチです。

>南麻布は低層住居エリアじゃないですけど。

それも痛いですね。目の前に高層建築が建つ可能性も高く環境がいいとは言えませんので。

>>5280 匿名さん
>最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリア

その条件を満たすエリアとなると、上記リストから選択すると

>松濤1・神山町・池田山・麻布永坂町・白金4・大和郷・目黒区青葉台
という感じでしょうかね。

全部有力ではあるけどどこもno.1ではないね。

>>5294 匿名さん

麻布永坂町は例の孫さんの900坪豪邸や、ブリヂストン家とあと幾つかの豪邸がある以外は、今は高級マンションになってしまって、数十軒単位で豪邸が建ち並ぶという感じではないのでは？
あと山手線は使えませんね、地下鉄麻布十番駅が近いので問題はないかもですが。

目黒の青葉台も一部はいいですが、それなら近隣の鉢山町、猿楽町も低層レジデンス中心ではありますが、というか低層レジデンスの質や豪華さでは、有栖川公園周囲と双璧を成す環境だと思いますがどうですかね？旧山手通りの蔦屋書店やASOのあたりの雰囲気好きです。

>>5296 匿名さん
一つ一つの家が巨大すぎて数十軒はないですねぇ。隣接する麻布台や麻布狸穴町は窪地で庶民的ですが、麻布通り挟んだ西側の六本木五丁目は複数の大使館や森ビルの超高級レジデンスを含む高級低層マンションが密集する荘厳な高級マンション街。麻布永坂町はマンションが増えたとはいえ、基本的に戸建て中心の邸宅街で緑深い高台という環境、道路幅員もゆとりがあり、高級住宅街の風格は十分過ぎるほどにあると思います。

六本木五丁目だと、鳥居坂の国際文化会館や、東洋英和周辺の少し奥まった辺りの低層レジデンスなど雰囲気いいですよね。麻布永坂町はおっしゃる通り、高台で車通りがなく都心なのに森の静けさというか空気感が違いますね。そういう意味で城南五山の池田山も高台で同じ静けさと重厚感を感じます。都心の高台っていいですね、駅周辺の下界と遮断されている要塞のようで。

麻布永坂町も六本木五丁目も都心の典型的な高級住宅地だとは思いますが、低層住居専用地域でないので、近隣目の前にビルやマンションが建ってしまう可能性もありますね。それだと良好な環境が保持できない可能性も高く、都内最高の高級住宅地かというと？が付いてしまいますね。日照や眺望も大事だと思います。

>>5297 匿名さん
槍ヶ崎から246までの旧山手通り沿いは本当に雰囲気が良いですねぇ。ヒルサイドテラス、Ｔサイト、バプテスト教会、西郷山公園、マレーシア、エジプト、デンマークの大使館などが建ち並ぶ垢抜けた雰囲気。渋谷区と目黒区の境界にあり、都心の高級感と城南山手の軽やかさが溶け合って、ハイセンスな上質感を感じる街並み。
港区にも高級でおしゃれな場所はあるけれど、もっとギラついている。

>低層住居専用地域でないので、近隣目の前にビルやマンションが建ってしまう可能性もありますね。

それが必須条件だとすれば、

>松濤1・神山町・池田山・大和郷・目黒区青葉台
に絞られてきますね。その中だと大和郷は他所に比べるとぐっと庶民的。地価が安いというのも影響しているのかも？ 六義園を望める好立地は特に春には最高ですが。

良いですね
上空写真で判断する限りは理想的な住宅街だと思います
各家の敷地に余裕があり緑があり整然としているのでスッキリしています
郊外だから出来ることですね
都心部は住宅街もオフィス街も雑然としてキツキツで余裕がない地区が多いですから

>>5293 匿名さん
>> 山手線は最寄りにないし、そういう交通利便性の点でもイマイチです。

利便性はイマイチの方がいいのです。地下鉄やバスも富裕層には必要ありません。むしろ無い方がいい。やかってないですねー

>> 目の前に高層建築が建つ可能性も高く環境がいいとは言えません

これは同意です。港区には低層住居エリアがないので東京で最高の高級住宅地の資格がありません。ずっと私が主張している通りです。誤解を避けると麻生永坂町のようにいま現在は最高の状態と言える住宅地は港区にもあります。

年齢

出身

現住所

5303の書き込みは5283石神井の住宅上空写真に対しての評価です

>>5301 匿名さん

あの辺りの雰囲気の良さは、やはりヒルサイドテラスの設計を担った著名建築家の槇文彦さんのセンスの良さでしょうね。ただ交通利便性を考えると、渋谷、代官山、恵比寿のどこからも遠いのですよね・・高級マンション街ではありますが、都内最高の邸宅街ではないと感じます。

>>5307 匿名さん
わかってませんねー。駅距離など庶民の考えです。むしろ遠い方がいいのですよ。

>>5308 匿名さん

それは郊外型住宅地の考えですね。それなら山奥が最高という考えになる。都市型住宅地では交通利便性も、もちろん駅前という意味ではなく、適度な距離にパブリックトランスポーテーションがあるというのは必須条件です。でなければ奥多摩か、東京唯一の村である檜原村の環境が最高となりますからw

まあ本人はハイヤー送迎か自家用車でいいけど、富裕層だろうとも子供がいれが通学に交通機関は必要だからね。都内なら山手線orメトロ徒歩圏というのは必要だろうね。無くてもいいけど、最高の住宅地ならそれも兼ね備えていて欲しいものだ。

>>5309 匿名さん
>>それなら山奥が最高という考えになる
程度を飛躍させて極論にしてるのはあなただけですよ。

>程度を飛躍させて極論にしてるのはあなただけですよ。

いえいえ、スレタイよく読んでくださいね。「東京で・・・」ですので。
コロラドなら駅など無く、プライベートジェットで・・・が最高の避暑地ですが、
ここでは都内で最高の住宅地を語るスレですし、交通機関も無いよりはあったほうが当然利便性が高く、それもプラス評価になります。よく考えて投稿願います。

>>5309 匿名さん
なにもわかっていないですねー。そもそも富裕層は電車・地下鉄に乗りませんので関係ないです。都心で駅近は環境に劣ります。また電車・地下鉄に乗る人が周りに住むということです。そんな方々には周りに居て欲しくない。広尾だろうと麻布十番だろうと駅近にはお安い賃貸がたくさんあります。駅から遠い戸建エリアにはそんな方々はお住まいになりません。そして駅近だと評価額が高くなるので相続税も上がる。駅近になんにもいいことがないんです。奥多摩？なにをおっしゃっているんでしょうか。

>そもそも富裕層は電車・地下鉄に乗りませんので関係ないです。

本人はいいんですよ。子供いないの？

>駅から遠い戸建エリアにはそんな方々はお住まいになりません。

そんな場所の戸建て自体が安いですよね。家一軒20万とか田園調布とかにもよくあります。

>>5310 匿名さん
そりゃ君の人生が貧しいからひねり出された理屈だよ。自覚ないのが寂しいねえ。

貧しいですかw　
ま、まずはリストのA+エリアで生まれ育ち住んでからレスしてくださいね。
あ、生まれや出自はもはや変えられませんかねw

>>5314 匿名さん
お子さんは駅まで送り迎えですね。

高級住宅街と聞いて、逗子披露山とか芦屋六麓荘みたいな街をイメージする人、田園調布や成城学園をイメージする人、大山町や松濤をイメージする人、城南五山をイメージする人、港区3Aをイメージする人などに分かれますねぇ。
上記にあげた街はどこも高級なのは間違いないと思いますけれど、何にプライオリティを置くかによって高級住宅街の定義が違っているのではないですかね。敷地面積、景観、建築協定、歴史、地価、交通アクセス、住民の平均所得、アドレスのブランドイメージetc.高級住宅街を定義するファクターの優先順位を決めないと、どこが最高の住宅街なのか、いつまでも議論がまとまらないでしょうね。
ランダムに高級住宅街を挙げて、その街のどういったところが素晴らしいのかダラダラ話するのも楽しいですけどね。

>>5314 匿名さん
霞町なんかは陸の孤島ですが一軒家は月300万とかよくあります。

>そりゃ君の人生が貧しいからひねり出された理屈だよ。

田舎住みには分かるまいなあ。都心で不便とか友達に遊びに来てもらうのも恥ずかしいからw
駅前はもちろん避けるけど、徒歩で5分、最大譲って8分ぐらいまでかな。それ以上の戸建て街は最高でもなんでもない、ただの不便な郊外住宅地だろ。

>>5319 匿名さん

霞町は陸の孤島なんかじゃないですよ。私は昔西麻布に住んでいたので知ってますが、広尾駅から7・8分ですからね。しかも西麻布交差点方向に行けばバスも沢山走っているし。ただあのエリアはマンション街なので戸建ては少なくいわゆる邸宅街ではないので、このスレでは対象外でしょうね。

>>5320 匿名さん
庶民の感覚はそうですよね。そう思います。でも富裕層はそうではないですね。友達も迎えに行きますよ。

>霞町なんかは陸の孤島ですが一軒家は月300万とかよくあります。

ですね。なので郊外の安い田園調布なんか比較にならないですよね。やはり最低限でも山手線内側、もしくは外苑通り内側でないとね高級を名乗るなら。

>>5319 匿名さん
霞町でも西麻布1,3丁目はそうですね。けど、西麻布2丁目にはびっくりするくらい安いアパートがいくつもありますよ。ご存知でしょうけど。
霞町、パークマンション付近はでも六本木通りの西側はめちゃめちゃ安いアパートがたくさんありますよ。

>>5321 匿名さん
西麻布のどこなのかで違ってきますが4丁目の坂上をイメージして陸の孤島と表現しました。広尾も六本木も10分以上かかります。バス停は近いですね。でもバス便を語るスレでもありませんよね。

郊外は住環境は良いところが多いですけどね
石神井は街並みも良いですし、田園調布も街並みも良いですし
でも郊外は結局電車での移動になりますからね。しかも満員電車
どんなに住環境が良くても満員電車で台無しです
運転手つきの富豪ならいいですけど（笑）
まあ、郊外から都心方面は車も混むから嫌ですけど（笑）
私は庶民ですけど満員電車通勤に嫌気がさして都心に引っ越そうか考えてます

南麻布にも、時代に取り残されたこんな一軒家がありますね。

>>5326 マンション検討中さん
>> でも郊外は結局電車での移動になりますからね。

田園調布3の豪邸街を見たことがないのでしょうか。あのような豪邸にお住まいの方が満員電車で通勤する訳がありませんよ。石神井町6丁目はどうかわかりませんが。

西麻布や南麻布は都心すぎて、取り残された一軒家やアパートが点在していますね。
そういう意味では、世田谷区、大田区などは木密ベルト地帯と言われ昭和からの木造賃貸アパートの密集地で、田園調布にもアパートは多く存在します。
そういう意味で、下記エリアはそういう嫌悪施設は存在せず、準防火地域なのでRC造の重厚な建築が多いですね。都心すぎず、郊外でもない山手線沿線エリアがバランスよく至高でしょう。元麻布、南麻布はアパートなども多く脱落です。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・広尾2・白金4・大和郷

親が金持ちで豪邸を建てて運転手つきでも
子は電車通勤とか普通でしょう

>あのような豪邸にお住まいの方が満員電車で通勤する訳がありませんよ。

ほら、実際に住んでないからトンチンカンなこと言ってるよw
親戚が田園調布3に住んでますけど、都心の財閥系企業まで毎日通ってますよ。たまたま実家がそこだったから仕方ないけど、サラリーマンとしては高給取りのようですが、都心好立地は高すぎてとても無理だと嘆いています。

>>5324 匿名さん
2丁目の低地には安いアパートありますね。だいぶきれいになりましたけど、かなりすごいところありましたからねー。西麻布とは名ばかり、霞町なんて言うと聞こえはいいですけど。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・広尾2・白金4・大和郷

それぐらいで、あとは個人それぞれの価値観で選べば、最高の人生が送れると思います。ただ最低でも土地だけで五億は必要なので、ごく限られた方のみが享受できるでしょう。頑張ってください！

>>5331 匿名さん
それは親の家に住んでいるだけでは？自分で買える方は満員電車で通わないと言っています。

>>5333 周辺住民さん
よく言う3A＋Rのうち赤坂、青山、六本木が入っていないのはなぜでしょうかね。それぞれ高級住宅地があるのに。

>>松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・広尾2・白金4・大和郷
小金のある学生でもアパートや築古マンションで賃貸暮らしができる街です、全部。

>よく言う3A＋Rのうち赤坂、青山、六本木が入っていないのはなぜでしょうかね。

それらは高額マンション街であり、高級住宅地ではないからでしょうね。過去レスにあるように、最低でも100坪単位の戸建てが数十軒整然と立ち並んでいるような住宅地。高層マンションなどは所詮高層団地ですから。

>>5336 匿名さん

小金のある学生がそのリストの住宅地には住まないでしょうね。それなら恵比寿とか代官山とか自由が丘、吉祥寺あたりに住むのでは？そもそもそれらリストの住宅地に家賃20万程度の借家なんてないでしょw

wはやめて。哀しくなるから。

>>5331 匿名さん
田園調布から等々力周辺にかけては朝黒塗りの車がそれなりの数お迎えに来るけど、勿論各戸に来る訳はない。それは都心でも同じ事。多いのは自家用車で自分の事務所に移動する自営かな。会計士とか。サラリーマンも都心上場企業じゃ平取クラスは基本電車通勤だからね。（でも1億円プレーヤー）ただ田園調布から霞ヶ関も東京駅も40分程度。それを長いとは感じない人が住む。自営ならそんな心配もない。5分10分急ぐより休日の閑静な環境を好む人が多いね。そういえばタワマン大好きな三○不の社長も田園調布の実家から車通勤の筈。
都心に家があれば、それに超したことはないが、戸建を今のご時世で建てるのは非現実的。
（幸運にも住んでいる人は親に感謝すべきであって、他人にひけらかすものではない）
なので小さな中古マンションを南青山や南麻布当たりにセカンドで買っている。

>>5337 匿名さん
赤坂・青山・六本木に戸建中心のエリアもあるのに、白金4・広尾2・高輪4が入ってて不思議だなと思っただけです。港区は低層住居エリアがありませんから、わたしは麻布永坂町も高輪4、広尾2、白金4も東京で最高の高級住宅地とは考えていませんし、赤坂・青山・六本木が入っていなくても構わないです。