東京で最高の高級住宅地は？

>>6991 周辺住民さん

最寄り駅がそうだとしても、麻布永坂町に風俗店があるわけではないでしょ？駅と住宅地、しかも結構な距離があるのだから、別に考えるべきでしょう。

風俗が-、繁華街が-って言ってたら、松濤、池田山、麻布永坂町のトップ3は陥落で、残るのは郊外の退屈な街になってしまうが、それが果たして都内最高の住宅地か？

広尾や白金、高輪あたりがバランスいいのかな総合的に見ると。流石に山手線外側は最高じゃないから。

>>7003 匿名さん
>広尾や白金、高輪あたりがバランスいいのかな総合的に見ると。

高輪は高輪台駅ができたけど、最寄り駅は五反田だったけどそれはいいのか？都内で一番上場企業の社長が住んでいる街だそうだけど。

少なくとも、徒歩５分で都内最大級の風俗街を楽しめる池田山だけは、さすがに除外でよいのでは？

高輪のJR最寄りは五反田ではなく品川駅か高輪ゲートウェイ

>風俗が-、繁華街が-って言ってたら、松濤、池田山、麻布永坂町のトップ3は陥落で、残るのは郊外の退屈な街になってしまうが、それが果たして都内最高の住宅地か？

それはそこそこ都会、そこそこ住宅地、そこそこ楽しい街ランキングとでも銘打って
最高級住宅地とは別のジャンルで争えばいいのよ。
なんならリーマンでも参加できるようにそこそこ駅近とかくっつけて争えばいい。

>>7003 匿名さん
>松濤≒池田山>麻布永坂町>>広尾2・白金4>元麻布≒高輪4>南麻布3-5>目黒青葉台2≒大和郷

そこに出てる全部退屈な街でしょw
同じ金額出すなら青山、表参道、恵比寿なんかのほうが住んで楽しいだろうし華やかなな雰囲気。

>>7003 匿名さん
なんで山手線内側にこだわるの？
都心からの距離は高輪も松濤も変わらんのに。

>>7006 匿名さん

旧せんぽ病院や桜田通りの裏あたりからだと五反田駅でしょうね。

>>7009 匿名さん

距離じゃなくて、松濤はラブホ街、風俗街あるでしょ。高輪には無いからw

なんせ高輪の旧皇族邸には、上皇ご夫妻がお住まいだよ。

>>7011 匿名さん

東京でそういう発想の人はなかなか珍しいね。。

>>7009 匿名さん

住宅地としての歴史や格式が違うだろw

>>7014 匿名さん

その心は？

>>7013 匿名さん

へ？学生時代、ラブホで一夜を明かし翌朝松濤の住宅地を抜けて神泉駅までよく歩いたものだけど。都内知ってます？

>>7016 匿名さん

それが初老になっても強烈に頭から離れないのが面白いねって。

近くに風俗店やラブホテル街などの繁華街があるのは高級ではないそうだから、高級住宅地リストはこうなるかな？

広尾2・白金4>元麻布≒高輪4>南麻布3-5>目黒青葉台2≒大和郷

ますますショボい話になるけどな。

>>7017 匿名さん

へ？30代ですけど。青学でホラン千秋なんかと同級でしたよ。

>>7019 匿名さん

ですよねw
都心の住宅地を知らないカッペが変なこと言い出すから。

>>7018 匿名さん

代官山って会員制の芸能人や著名人お達しのデート倶楽部とかありますよね。だから目黒青葉台も除外でしょ。南麻布も微妙だけど、なんか過去にそういう話もあったよね。

松濤は外だけじゃなくて中も・・・なんだよな
知ってる人は知ってると思うけど何が・・・なのかは察して欲しい
そういう清濁併せ?むのが都心住宅街の面白さなのかもしれないが

残ったのは、広尾2・白金4>元麻布≒高輪4>大和郷だけ？どれも退屈な街ばっか。しかも大和郷以外はマンションのほうが多い感じの街だけどそれでいいのかね？

人気の街の恵比寿や吉祥寺も風俗系が多いしね
自由が丘も風俗あるし

>>7024 匿名さん
元麻布はマンション多いが広尾2や白金4はそんなことない。行ったことないんだな。

>>7025 マンション検討中さん

恵比寿は駅裏ホテル街だよね。郊外のことは知らんw

>>7016 匿名さん
ラブホから松濤を抜けて神泉駅？？？どこのラブホだよ。それ松濤じゃねーとこだろ。

>>7026 匿名さん

ん？数年間、三光坂の上がったあたり、パークマンションの近くに住んでましたよ。戸建てもありますが数えられるぐらいですね。竹中さんちみたいな広い家もありましたが、あとはどうってことないです。近くだと池田山のほうが遥かに広くてゴージャスな家が多かったですね。貴方はストビューしか知らないカッペさんでしょw

>残ったのは、広尾2・白金4>元麻布≒高輪4>大和郷だけ？

この辺だったら勿論、豪邸はあるが、決して豪邸が並んでる訳じゃないので
間にお前らの実家が紛れ込んでも違和感ない。

>>7028 匿名さん

言葉遣いが荒れてきたら白旗間近w
関西の巣にお帰りくださいw

>>7029 匿名さん
白金4はまさに竹中さんちの周りだけが高級住宅地だな。あの辺はマンションの方が多い訳じゃないだろ。

円山町とか道玄坂じゃなくて松濤にラブホあるの？マジ？

>>7032 匿名さん

なので、繁華街のない家はどうってことない白金4がリストに残って、もっと豪邸街の池田山が落選ってw
ストビュー見ただけで、実際を知らないカッペさんがいくら喚いても、レスが荒れるだけで見当違いなリストは意味ないですよね。

ま、他人はどうあれ、都心生まれ育ちから言わせてもらうと、松濤、池田山、麻布永坂町は都内で最高級の住宅地トップ3に相応しいと思うけど。高額マンション街だとまた別になるけど。赤坂檜町、南麻布有栖川周辺、一番町-三番町エリアとか。

>>7033 匿名さん

ないよ。

渋谷東急本店のある松濤文化村ストリート挟んで一本入ったところが所謂松濤の住宅街で、円山町あたりのラブホから神泉駅行くのに松濤の住宅街は通らない。

>>7036 通りがかりさん

五反田駅から池田山行くのにも、有楽街通らないのと一緒ですね。池田山が風俗街とかどこのアホが言ってるんですかねw

>>7035 匿名さん

高級マンション街は、六本木一丁目の尾根道系もいいよね。

>>7034 匿名さん
池田山は松濤1・麻布永坂町に比べると相当落ちるね。
豪邸街じゃないとは言わないが普通の家も多い。
古い家が多いよ。最高ランクじゃなく1ランク下で。

>>7036 通りがかりさん

渋谷ホテル街から松濤と、五反田有楽街から池田山だと、池田山のほうが繁華街から遠いんじゃないかな？松濤はラブホ街のほか繁華街にも近くて騒々しい。

>>7038 匿名さん
港区大街区尾根道エリアは最高だと思う。

>>7037 匿名さん
まったく風俗街じゃないけど、住所が東五反田だとイメージ悪いからしょうがないね。

>>7038 匿名さん

余りにも落ちるので、Googleのアプリを入れ直したら若葉になった。。。
この若葉、いつ取れるだろう（涙）

>>7040 匿名さん
松濤が騒々しい訳ないでしょうが。
池田山の方が駅から近いぐらいだけど、もちろん騒々しさとは無縁。

>>7044 匿名さん

駅からじゃなくて、ホテル街からの距離ですよ。東急本店裏の松濤入り口までの距離、お得意のストビューで測ったら？

これを作ったのは何区民でしょう。

S港区、千代田区、中央区
S-渋谷区 文京区
A+新宿区
A品川区江東区
A-台東区豊島区目黒区世田谷区
B+中野区
B大田区杉並区
B-荒川区墨田区練馬区
C+板橋区北区
C江戸川区葛飾区
C-足立区

>>7045 匿名さん
駅からでもホテル街からでもいいけど、騒々しい訳ないでしょ。行ったことないの？

>>7047 匿名さん

それ松濤や池田山を風俗街とか言ってたアホに言ってやれよw

>>7042 匿名さん

イメージなら松濤もホテル街のそばってイメージだけど東京育ちには。それなら青山、表参道、広尾あたりの方がアドレスイメージはいいよね、決して豪邸街ではないけど。

>>7049 匿名さん

それ東京育ちじゃなくて上京組でしょう。
もしくは城東民とか。

>>7049 匿名さん
松濤がホテル街のそばってイメージは免れないね。実際に道一本わたれば円山町だし。青山、表参道はマンションなら最高ランクでしょう。広尾2なら豪邸街と言っていいところあるよ。

>>7051 匿名さん

前段、ピンときませんねえ。

>>7051 匿名さん
青山は都営アパートの多い場所だし、1970年代までは庶民的な住宅地でしたよ。

>>7053 匿名さん

北青山だっけ？建て替えてるの。

>>7052 匿名さん

文化村ストリートを隔てて円山町だよ。そばなのは間違いない。東急本店の裏側から入るといきなり空気感が変わって、円山町の方からとはまたぜんぜん違うけど。

>>7053 匿名さん

50年前w

>>7055 匿名さん

だね。池田山は有楽街は東西逆方向だし、しかも高台まで距離もあるから、松濤のほうが歓楽街近い住宅地イメージ、ってか物理的にホテル街そばだからw

>>7057 匿名さん

五反田は駅の反対側が風俗街なんで離れてるのに、東五反田という住居表示なのがね。どうしてもイメージ悪い。松濤はホテル街と通り1本隔てただけなのに、知ってる人しかホテル街そばのイメージがない。これは大きいよね。

リアルな街を知らない他所者は放っておきましょう。
つい先ほど、犬の散歩に行ったついでに夜の池田山を撮ってきました。
暗いので画質悪くてスマヌが、ここは平均区画150坪で、手前から2軒目は数日前から取り壊し工事が始まった。その隣は200坪の土地に300坪の上物が建ってるし、その先の角地は低層マンションかと思うばかりの大きな邸宅。そんなのがここはゴロゴロしてる。もちろん高台なので車通りも少なく昼間でもとても静か。確かに高台を下って十数分歩けば有楽街だが、五反田駅に行くにも方向は逆（池田山は西で有楽街は東）なので一切交わることがない。
池田山や松濤を何とか貶めたくて必死な輩がいるようだが、まあ好きにすればいい。そのような無知な人がここで何を喚いたところで、松濤や池田山の地位が揺るぐものでもなし。そもそも空き地もほぼ皆無なので、土地だけで10億クラスの家を建てられる人も限られるから、逆に下界をシャットアウトするこの雰囲気がいいなと感じた、ほんの一握りの人だけが興味を持ってくれればいい、歴史的にも現在の雰囲気的にもそういう孤高で特別な街ですよここ池田山は。

>>7057 匿名さん

ある一定水準以上の都民は知ってるよ。知らなかったということはあなたはかっぺかな？

写真添付忘れました。こちらです。

7060です。アンカ間違えた。 正しくは>>7058さん宛てです。

>>7060 匿名さん

ちょっとなに言ってるかわからない。
読解力が無い方ですか？

貴方より豪邸住まいの立場から言わせて貰うと松濤の方がずっと良いぞ
東五反田はもう諦めるべき

>貴方より豪邸住まいの立場から言わせて貰うと

豪邸住まいの立場ってw
子供なのか、もし大人が本気で書いているとしたら精神病んでるね。実社会で誰も相手にしてくれない人なのかなあ。なんか可哀想こんな匿名板で必死の金持ちアピールとかw
はいはい、豪邸住まいすごいでしゅねーw

麻布永坂町は街並み・雰囲気は最高、地歴・地格も充分。低層住居地域じゃないことだけが唯一の欠点だけど、高層マンションが建っていない現状では、東京で最高の高級住宅地の第1候補と思うな。

どうも皆さん爺じゃ。ご機嫌よろしゅう。
どうもスレタイと異なって、口汚く相手を罵ったり特定エリアを中傷したり、このスレッドに相応しくない下品な人間が残念ながら混入しているようじゃな。
心に余裕がないからそのように攻撃的になってしまうのじゃろうが、後で読み返して自分が恥ずかしくないのか、よく考えて投稿されたいと願うばかりじゃ。
ところで、以下リストは大変よくできていると感じたぞ。大まかそんなところじゃろう。私は六本木、赤坂エリアに長いので入っていないのは残念じゃが、個人的な好みはひとそれぞれで良かろう。では引き続き討論してくだされ、でもくれぐれも相手へのリスペクトを忘れずにな。

>松濤≒池田山>麻布永坂町>>広尾2・白金4>元麻布≒高輪4>南麻布3-5>目黒青葉台2≒大和郷

>>7066 匿名さん

確かにあの高台は孤高の存在感ですね。ただエリアが狭すぎるかなあ。大きいのは石橋邸と孫邸であとはマンションになってしまった。あのぐらいの区画なら、逗子披露山のようにゲーテッドにして、入口にセキュリティボックスでもあれば最高なんですけどね。アメリカだとそれほど高級でなくても、ゲーテッドのコミュニティ住宅地って結構あるのに、ここ世界に冠たる東京の都心にそういう街がないのはちょっと不思議に感じませんか？海外生活長かったせいかふと感じました。取り留めなくすみません。

>>7068 匿名さん

そりゃ公道ですからゲーテッドは出来ないですよね。それをするには大手デベロッパーが企画してやるしかない。都心だと服部邸なんか面積的に可能と思うけど絶対にやらない(笑)。高層マンションになっちゃうんでしょうね。

>>7069 匿名さん

確かにプランニングからやらないといけないですよね。そういう意味で日本はプアーなんですよね、アーバンプランニングが。あと醜い電柱や電線も相変わらず地下化されないし。パリやロンドンは電線は100%地下化されているというのに。

あと旧服部邸ですが、お向かいさん、パークマンションなどの反対があるだろうから高層は無理かと思いますね。目黒通りに面している訳でもないし、港区は数年前に規制を厳しくしたので、建ってもせいぜい8階建てとかその程度だと思います。敷地が広いので街路樹や内庭の面積を多くして、広尾ガーデンヒルズの低層版のような、そんな感じに仕上がれば近隣住民もハッピーなのではないかと思いますがどうなりますか。

こんな感じ素敵ですよね。旧服部邸の再開発もこんな感じになったら買っちゃうかも。あの辺りは、目黒通り沿いに沢山お店があって広尾より生活利便性は高いので。都ホテルや八芳園も近くで食事など便利だし、その気になれば目黒駅も使えるし、遠いけどw

>>7070 匿名さん

マンション建てるより儲かる金額で売れるなら大手デベがやるでしょうけど、東京じゃ売れない。つまりプアーなんでしょうね。

服部邸は10階建ても可能そうだけど、せいぜい8階建てかもしれませんね。いいとこ突きますね。できれば5階建てぐらいで緑の多いマンションぐらいになればいいな。これは郊外だけどこんな感じに。

旧服部邸の土地は、確かシンガポールの公社が買ったと聞きました。ですので、三井や三菱など既存の日本のデベではなく、例えばイギリスのグロブナーなどの手がけたグロブナープレイス神園町や、ウエストミンスター六本木とか、共有部はコンランデザインとか、そういう国際グレードの建物と現在の庭園を活かしたランドスケープで、唯一無二の高グレードマンションを建ててもらいたいなあ。旧服部邸というスーパーブランド価値のある土地だしね。

>>7072 匿名さん

いい雰囲気ですね。確か三井の浜田山？のグラウンド跡地に建ったマンションですよね。うろ覚えですみません、なにかの雑誌か何かで見た気がします。グロブナーと通じる品の良さがありますね。グロブナープレイス神園町も素敵ですので、よかったらチェックしてみてください。ご存知かもしれませんが、海老蔵など有名人も多く住むマンションです。

グロブナープレイス神園町

https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/grosvenorplace_kami...

>>7074 匿名さん

確か賃貸ですよね。いまマンションははっきり言って賃貸の方が豪華です。服部邸も海外資本がこのような賃貸にした方が、日本の大手デベの分譲より素敵になるでしょうね。これは日本の大手デベの賃貸ですけど分譲よりいいです。

>>7076 匿名さん

ラ・トゥール代官山ですね。現在の都内、いや国内最高峰マンションでしょうね。私はタワマンは嫌いなので、ラ・トゥール代官山やグランツオーベルなど、代官山、南平台、蔦屋書店周辺の低層レジデンスは大好物ですw　
ただ賃貸は将来的に不安なので分譲志向なんですが。あと、こちらはラ・トゥール南麻布、やはり賃貸ですが立地的に広尾駅徒歩1分と最高で、建ったばかりのレジデンスで、敷地は狭そうですが目の前は有栖川公園ですし気になっています。

ロビー周り。

自作自演w

>>7036 通りがかりさん
道玄坂でラブホ探してどこも満室で探し歩いて松濤に迷い込んだことは何度かあるな

白金は環境の悪い目黒通り沿いもあることだし、このスレの趣旨的には微妙なエリアなんじゃないかな。
てか広尾に失礼だよ。
目黒通りはただの産業道路で店なんか全然ない。
シャビーなヤツならいくらかあるけどｗ
あと、旧服部邸は某 宗 教 法人が狙ってるのは地元じゃ有名なお話。
エル・カンターレ村、で検索すると、良きｗ

>白金は環境の悪い目黒通り沿いもあることだし、
しつこいねえ、もうマンション建っちゃったんだから。スレチだよ。文句あるならあのマンションスレでやれば？目黒通り沿いと、三光坂高台エリアはまた違うし。しつこいよお宅w

>あと、旧服部邸は某 宗 教 法人が狙ってるのは地元じゃ有名なお話。
あのね、狙ってようが↑で書かれているようにシンガポール公社にとっくに売られてしまってるよ。＊＊＊は確かに白金エリア中心に不動産たくさん持ってるけど、もう売られてしまったもんは仕方ない。転売はないだろうね。ってレスしてあげたけど、そういう態度だと誰からも相手にされないと思うよ。もっと社会性を身に付けなさい。

あれ？幸　福　の　科　学って伏せ字になるの？驚き。

>>6834
>人類の歴史は2032年で終わる

クリフォード・ストーン元米陸軍一等軍曹
「我々の軍隊は見たこともない(宇宙人の)技術を持ってます。夢のような技術です。
だから言うのです、次の世紀には地球上には恐らく人間は生きていないだろうと。
私たちは自らの技術の犠牲となり己を滅ぼすことになります」

ポール・ヘリヤー(カナダの元国防相)
「レーガン大統領が提唱したスターウォーズ計画とよばれる戦略防衛構想は地球外生命体からの攻撃に備えることができる規模だと思います。
地球のならず者国家からの攻撃に対処するものではないでしょう。入手できる全ての情報を読み解くと他の国のミサイルではなくUFOの攻撃からの
防御が目的だと分かります」

月面を歩いた6人目の宇宙飛行士エドガー・ミッチェル
「これは知る人ぞ知る情報です。いくつかの種の宇宙人が地球を訪れていることを知っている人々がいます。
それはかなり昔から知られている話のようなのです。アメリカ軍の関係者は軍の施設の周辺でUFOを目撃しています。
UFOが現れてミサイル実験施設や航空機に搭載されたミサイルを破壊しようとしたとゆう報告もあります。
宇宙人の訪問者たちはとくに私たちの軍事力や核の保有能力を喜ばしく思ってないようです」

ロスコー・H・ヒレンケッター海軍少将(CIA長官)「UFOは実際に存在している。UFOはソ連(ロシア)の航空機ではない。UFOの科学的な研究は不十分である」(1960年)

スティーブン・グリア博士(著名なUFO研究家 医師)
「地球外生物は我々に敵意を抱いている。しかし多くの資料から彼らも我々を恐れていることが分かる」

「外に出て車や飛行機を見たりすると恐竜時代の技術を見ているようだ。今の文明は笑いものだ。今より1世紀は発展しているべきだ」

アメリカ空軍の士官学校の教科書に「実に不愉快な結論だがUFOは5万年以上前から来ている」「異なった宇宙人が４種類以上来ている」と書いてある。

いわゆる高級住宅街や知名度の高い地域には新興〇教の本部やそれに準じる施設が多いんだよな
新興〇教についてはここで論じるものではないが
その地域にどのような施設があるか公開されている情報は調べておきたいものだ

ネットはウソやデマや恣意的な情報が氾濫しているので注意が必要だがね

>>7077 匿名さん

ラ・トゥール南麻布は駅に近すぎて周りの雰囲気は少し落ち着かないですが、隣にナショナル麻布・公園で利便性が高いですね。入ったことないけどやっぱり高級仕様なんだ。わたしはマンションは利便性と思っているので、ここなどは最高のマンションのひとつでしょう。

へー。
白金って、宗 教の街なんだ。
いじめが多いって聞くけど、ファミリーだとダメじゃん。

>>7087 匿名さん

信濃町の創価学会みたいな感じ？

>>7088 匿名さん

こんな感じ。目の前にこんな悪趣味なものが建ったらいやだなあ。

>>7089 匿名さん

パー◯コート高◯ヒル◯ップの目の前とか凄いよねｗ

>>7089 匿名さん
神谷町の霊友会みたいな感じならいいのかね

>>7091 匿名さん

いい訳ない(笑)
宗教施設って普通だとダメなんでしょうね。
こんなのもいやだなあ。

大和郷にもパルテノン神殿みたいのあるよ。

パルテノンなら、古いぼろ家が並んでるよりいいと思うけど。それより外壁が黄色とか赤とか、目がチカチカするような外観でなければいいと思う一般住宅でも寺社仏閣でも。

ちょっとチカチカするけどここは好きだな。＊＊＊＊とはやはり違いますね。

>>7046 匿名さん

中央区は江戸というか昭和まで殆どタコやらクラゲが浮いていた海のど真ん中でしょ。
あ、埋め立てて銀貨を作っていた銀座でしたか。でも住居じゃないですね。
日本橋も首都高しかイメージ浮かびません。
千代田区は太田道灌が入江を埋立てた場所。番町はお岩さんしか頭に浮かびません。
港区には関東随一の芝浦屠殺場や下水処分場がありますね。
溜池は不忍池と同じ。明治期まで湿地帯。
区で分けるならまだ昔畑だった城南の方ががマシですけど。
いずれにせよ東エビスの住む東国なんか
京都の格式のある町の歴史には見劣りしますねえ。

そこまでいうとタワマン暴落ポエムで有名なユーチューバーみたいになっちゃうのでホドホドに。

松濤1だと坪500～700万ですね
200坪だと10億～14億位で買えます
土地が出ればですが

>>7096 口コミ知りたいさん

京都の格式(笑)
なにもいいところないから
歴史に頼るしかないですよね(笑)

田園調布2~3丁目で坪300万位かな？
地価だけならたいして高級住宅街ではありません

>>7100 匿名さん
>田園調布2~3丁目で坪300万位かな？

今は人気が下がり、田園調布3丁目でも＠200万円台で買えるようですよ。郊外の凋落は止まらないようです。

田園調布に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000/

「田園調布」の不動産は”買い”か？老朽化する「田園都市構想」は、景観条例などで価値を維持できるのか？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110091

表参道の裏手の神宮前や南青山の住宅地などは＠1000万オーバーもありますけど、高額イコール高級住宅地、とも限らないのがこのスレの難しいところなんですよね。また5億、10億を超えるような部屋のあるマンションでも、それより安い家の並んでいる戸建て街の方がこのスレでは価値が上のようですよ。それでいいのですかね？

>>7102 匿名さん

10億のマンションより10億の戸建ての方がいいな。年齢によっても変わってくるけど。

>>7084
>人類の歴史は2032年で終わる

ローマ法王・ベネディクト16世「神はアダムとイブと共に、地球外生命体を創造された」(2008年11月14日)

大川隆法・＊＊＊総裁「(宇宙人は)人間の一生についての生態分析をしているので、自分たちの予想したことと、その後どうなっていくのかを観察して、記録をつけている」「(宇宙人は)小さなところも入れると、たぶん五百種類ぐらいまで来ている」

バチカン天文台所長で、神父のジョゼ・フネス「我々の銀河には1000億以上の惑星がある。これまで発見された太陽系外惑星の数を考えても、少なくとも潜在的に生命が発達した惑星があるはず」

ーーーーーーーーーーーーーーー

宇宙の歴史は138億年
地球は歴史は45億年
宇宙は銀河が2兆個以上ある
星は7兆×1千億個以上ある
宇宙は10の500乗個ある
人間より知能の高い生物は何万種もいる
ロボット宇宙人(生体ロボット)がすべての知的生物を滅ぼした可能性もある
本物の宇宙人(人間と同じ姿？ロボット宇宙人(生体ロボット)？)は、自己複製によって増殖するロボット宇宙人(生体ロボット)を作製して宇宙全体に送り込んでる(これが宇宙探査するには一番効率が良い方法)
現在、４種類の宇宙人(人間と同じ姿？、ロボット宇宙人(生体ロボット)？、地底人？)が地球を支配している
最高権力組織(エリザベス女王、CIA、ユダヤ、アメリカ軍、軍産複合体、大企業…)は宇宙人のUFOテクノロジーの独占して地球を支配しようとしている
↓
★最高権力組織の暴走が人類を滅ぼす可能性が高い

★人類に失望した宇宙人(人間と同じ姿？ロボット宇宙人(生体ロボット)？)が人類をリセットする(滅ぼす)可能性がある

★ロシア、中国は人類を滅ぼす恐れはない

ーーーーーーーーーーーーーーー

最高権力組織は宇宙人が隕石などを落として人類を絶滅させることを恐れている

結局、高級住宅地リストはこれで決定かね。
TOP3の近所には、ホテル街、風俗街など存在するので除外し、広尾2・白金4が最高とのレスもあったが、個人的には、街の雰囲気、区画の広さ、上物の重厚感、地歴、地ぐらいなど総合的に勘案すると、TOP3は不動であると認識しているが如何だろうか。

松濤≒池田山>麻布永坂町>>広尾2・白金4>元麻布≒高輪4>南麻布3-5>目黒青葉台2≒大和郷

>>7105 匿名さん

それはない。松濤はともかく、城南五山でも最寄り五反田駅は青葉台より下だな。

駅？住宅地の話だけどw

代官山駅より、山手線、私鉄、地下鉄の使える五反田駅のほうが利便性もターミナル駅としても評価高いよ普通に。

>>7105 匿名さん

街並み・雰囲気・区画・上物・地歴・地位い＋住居表示も勘案して以下を推薦します。

松濤1≒麻布永坂町>池田山・青葉台2・南平台>広尾2>白金4・大和郷>高輪4・南麻布3-5・元麻布

トップ3の最寄り駅力だと、松濤の神泉駅、池田山の五反田駅、麻布永坂町の麻布十番では、圧倒的に五反田の圧勝でしょう。↑にもあるように三路線使えるし、乗降客数も圧倒的に多いでしょう。更に今後は品川駅の再開発や高輪ゲートシティ駅、リニア新駅の開通など、都内最大規模の再開発隣接エリアという将来性の高さも見逃せないと思う。

何か武蔵小杉のタワマン族みたいな価値観ですね

>＋住居表示も勘案して

住所にこだわるって何か前時代的で田舎くさい思考だなあ。これからの時代は交通利便性など、高級住宅地とはいえ人口減少の中生き残っていかなくてはいけないのだから、斜陽の田園調布など郊外の例もあるように。

という訳で私は住居表示なんかより、生活快適性に直結する交通利便性の高さを勘案し、
トップスリーは以下で同意です。それ以下は最高ではない次点以下なのでお好きに。

松濤≒池田山>麻布永坂町>>

>>7112 匿名さん

東京で最高の高級住宅地を決める要素に交通利便性とは(笑)そんなことはどうでもいい。電車・地下鉄には乗らないのだから。そんなことよりもイメージの方が重要です。

イメージ？ふわふわしてんなw

>>7114 匿名さん

五反田のイメージは？東京で最高ですか？

イメージで言えば田園調布と成城が最強だと思う

表参道とか南青山かな。

>>7116 匿名さん

お爺さんお婆さんの街ってイメージ。

イメージなら番町じゃない？

麻布かなあ。南麻布とか西麻布。麻布永坂町とかイメージ湧かない。知らない人多いと思う。麻布十番はオシャレタウン的な。

オシャレタウンといえば広尾か恵比寿だと思う。

>>7102 匿名さん
うちのは１００坪弱で坪８００万くらいで取引されると思うけど、、土地は高いとは思うけど、高級住宅街だとは思ったことないね。

代官山とか自由が丘とかもイメージ良い

>>7122 匿名さん

100坪程度なら小規模宅等の特例使えますから丁度良いですが二次相続で子の代で手放さないように気をつけて下さいね

自由が丘？おいおい上京者かw

>代官山とか自由が丘とかもイメージ良い

根強い人気だね

ァアん？
池田山の五反田快楽タウン、馬鹿にしてんの？ｗ

自由が丘に行ったことない人が雑誌で見るラヴィータや自由が丘女神祭などのパブリックイメージを持って駅前に降り立つと、イメージとのギャップに驚く街No. 1。そもそも駅前は丘ではなく窪地、そして昭和感あふれる自由が丘デパートやひかり街、横線のガード下を潜れば居酒屋ひしめく細路地商店街やパチンコ店。南口はまだマシだが、通りの名前がマリクレール通りという、ちょっとイタイ感じ。一本奥の九品仏川緑道は自由が丘のパブリックイメージに近いかもしれない。
一応、自由が丘は私の地元だった街なのでフォローさせていただくと、駅前はアレだけれども坂を上った自由が丘2.3丁目や奥沢5,6丁目、等々力6丁目あたりの住宅街は、いかにも城南エリア東急沿線の高級住宅街と言った佇まいで、緑溢れる住宅街の中に洒落たカフェや雑貨屋、ガーデニングショップなどが点在している。
その自由が丘も、昨今の都心志向の強まりと、さほど便利でもない割に不動産価格に割高感があることから、過去に比べて人気は低下傾向ですね。

はいはいスレチの皆さん、ここは都内最高の高級住宅地スレです。
自由が丘とか奥沢、等々力などの二流住宅地の話はどうでもいいでしょ。
また単なる庶民によるイメージの話題も無視。恵比寿だの代官山なども住宅地地としては二流。

結局、高級住宅地リストはこれで決定ですかね。街の雰囲気、区画の広さ、上物の重厚感、地歴、地ぐらい、新たに駅力、街としての将来性というファクターも付加し総合的に勘案すると、TOP3は不動であると認識しているが如何だろうか。

松濤≒池田山>麻布永坂町>>広尾2・白金4>元麻布≒高輪4>南麻布3-5>目黒青葉台2≒大和郷

>松濤≒池田山

松濤、池田山のこの辺りを見てくれ、すげーぞってオススメある？

池田山散策1

池田山散策2

池田山散策3

池田山　庭のないエリアに入り込んだ模様

池田山散策

この辺りは正直

○県○市のワイの実家の方がよっぽど高級住宅地に見えるｗｗｗ

俺んち田舎で超平凡だけど、ここには勝ってるかもｗｗｗ

ってのも多いだろう

>>7131-7134 匿名さん

それどこですか？基本的なことですが、池田山とは東五反田五丁目の高台エリアのことです。写真のエリアはどこか分かりませんが、隣接する東五反田四丁目か上大崎一丁目あたりでは？ストビューでしょうが、住所表示板など目安になるものも一緒にアップしてください。

商業地に回りを囲まれて周辺タワマンや高層建物から見下ろされる東五反田5

>>7135 匿名さん

ああ、奥に白金台のマンションが見えますから、そこは上大崎一丁目ですね。そのエリアは白金台に向かう途中裏手の、お寺や小さな戸建ての建つエリアで、池田山といわれる東五反田五丁目とは全く異なるエリアです。

池田山を貶めたくて恣意的に、そのような写真をアップするのは、その民度は下品な口調を見ても明らかですが、現地を知っている人からすると滑稽なだけですのでお控えください。

>>7138
まずは東五反田五丁目からってことで池田山公園から散策したら確かに上大崎１に辿り着いてたみたい

ご参考まで、本物の東五反田5丁目、池田山の一部ですがこんな感じですよ。
ストビューしか情報の無い田舎っぺさんは、現地ご存知ないようなので。

池田山の写真画像です。

>池田山を貶めたくて恣意的に、そのような写真をアップするのは、

どこが高級住宅地なのかなかなかアドバイスがなかったので面白画像とってます

>現地を知っている人からすると

そういう人の情報待ってますよ

>松濤、池田山のこの辺りを見てくれ、すげーぞってオススメある？

の通りです。

松濤だろうが池田山だろうが無理に崇め奉るつもりはないので
「これぞ高級住宅地！」ってのと「えっここも？」ってのと両方出たら面白いと思っています。

その先には他の方の力でさっさと東京NO1と決めて欲しいと思っています。

あとはこんな感じや。

その他池田山の一部。

過去レスからだと池田山。

池田山のインドネシア大使公邸付近。

>>7143　
>>7144
もうちょっと出して貰って
松濤も出してもらって
他に推薦あるならそれも出してもらって
スレの皆に東京NO.1決めて貰いましょう

>池田山のインドネシア大使公邸付近。

それはどこにでもある街の風景って感じなのでもうちょいグレードアップ期待

>>7137 匿名さん

ビルなど高層建築物があるのは大通り沿い。池田山の中は全く平穏で閑静そのものです。
この都心エリアで、このような戸建て中心の低層住居専用地域というのは本当に希少です。
その周囲の高層建築の画像からも明らかでしょう。池田山のエリアだけ上質な異空間なのです。
ストビュー散策だけでなく、実際に現地に来ればその空気感の違いを体感できますよ。

池田山５散策続行

>ストビュー散策だけでなく、実際に現地に来ればその空気感の違いを体感できますよ。

皆そうしたんだけど、東京中を回ること出来ないのでやむを得ない。
情報持ってる人がどんどん資料だせば判断材料になり助かる。

いつまでも
武家屋敷が～
それただの下屋敷じゃねえか～
じゃ先に進めない

>>7150 匿名さん

そこは丁度、美智子上皇后のご実家があったところ。今でも弟さんがお住まいです。

>皆そうしたんだけど、

皆そうしたいんだけど、

実際は「正田」と名札が出ているけどストビューじゃ分からないだろう。ストビューの限界ね。

>>7152 匿名さん
マジ？
いや、本当でございますか。
貴重な情報サンクス。

>>7151 匿名さん

ストビューだと、例えば>>7145の右手の戸建てはまだ建設途中だろうね。完成したのつい数ヶ月前だから。全てをストビューに頼っていては無理があるぞ。興味あるなら現地を歩いてみろ。

>ストビューじゃ分からないだろう。ストビューの限界ね。

別にストビュー至上主義でもないので否定はしないし

写真で見てフツー、は会うと実は美人。
写真で見て美人、は会うと超美人。

写真で見てフツーの家、は行くと結構凄い。
写真で見て結構凄い家、は行くとめっちゃ凄い。

って事も理解しています。

>>7156

>>7151及び>>7157の通り

>全てをストビューに頼っていては無理があるぞ。

知ってます。
>>7151>>7157の通り。
情報提供も呼びかけてます。

>興味あるなら現地を歩いてみろ。
池田山そのものに特に興味があるわけではなくスレタイの結果を導き出す事に重きを置いています。

今はたまたま池田山ネタからスタートしてますが、松濤や他でも同じです。

じゃあ、過去レス>>706に出てるこの画像の部分、昼間だとどんなかストビューのアップしてよ。

アンカ間違い。正しくは、>>7061ね。

場所の詳細は>>7059だった。

繰り返しますが池田山だけを意図的にどうこうするつもりはありません。
ただ、面白ネタがあれば楽しいかとは思っています。
松濤のコインパーキングの車でも田園調布でも青山のカラスのゴミあさりでも同じです。
途中であきる事も想定しつつ、今のところはそんな感じです。

>>7160
>>7161
>>7162


も、もちつけ

池田山住民、池田山出身者、池田山推しの人
池田山のプッシュネタ、待ってる

>>7165 匿名さん

いる訳ないじゃんw
池田山である東五反田5丁目住民ってせいぜい数百軒でしょ。それも土地だけで10億越えの超豪邸だらけ。マンションでも数億クラス。そんな御仁がこのスレを見ている、書き込んだりしてくれる訳が無い。常識的に考えてみろよ。松濤や麻布永坂町も同じだろうが。

>>7166

なんでもかんでも否定から入らない入らない

>池田山推しの人、
>付近に勤務してる人
>営業で近くに行く人
>ヤマト、佐川、ウーバー、アマゾン配達で通る人
>散歩して写真ＵＰした人
>ランニングで通る人

池田山のプッシュネタ、待ってる

>>7163 匿名さん

よく言うわw
池田山散策とか言って、全然違う上大崎のストビューアップしてたくせに。貶めたい感満載でダサw

>>7168
>まずは東五反田五丁目からってことで池田山公園から散策したら確かに上大崎１に辿り着いてたみたい

結局
池田山（付近）改め
東五反田5丁目
にしとけって事かね

>>7168の彼が言ってる
>全然違う上大崎のストビューアップしてたくせに。

ってのは赤丸、赤線の部分を池田山じゃなくて全然違う上大崎じゃねえか、貶めてるんだろって文句言ってる話ね。
一応ご案内まで。

>>7169 匿名さん

ほおお、じゃあ今度は池田山公園から五反田駅の方に南下して来てみろ。道順教えようか？ボロいとこ無いからアップしたく無いんだろうがw

>>7172
ある意味被害妄想酷すぎｗ

最近はこのスレのせいで、
池田山、と聞くだけで住むのが恥ずかしい地域だと思われるようになりましたね

7172
>ほおお、じゃあ今度は池田山公園から五反田駅の方に南下して来てみろ。道順教えようか？ボロいとこ無いからアップしたく無いんだろうがw

>ボロいとこ無いからアップしたく無いんだろうがw


妄想ですね。その証拠に

>>7130
>松濤、池田山のこの辺りを見てくれ、すげーぞってオススメある？

先に問うてますよ。

>>7175 匿名さん

でアップしたのが大崎一丁目だったが、あれのどこがスゲーんだ？オタク目悪いの？お気の毒。

まあこれだけ周囲から、嫉妬と羨望の的になってるってことが、池田山の凄さを物語ってることは理解した。松濤やあまり有名じゃないけど麻布永坂町って、同じぐらい凄いのか？

元麻布、西麻布、南麻布とかのが確かに有名だけど？

>>7177 匿名さん
ネガするのは嫉妬。
安いマンションの検討板と同じ感性でした。

>でアップしたのが大崎一丁目だったが、あれのどこがスゲーんだ？オタク目悪いの？お気の毒。

自分は持ってないけどお前さんたちは凄いネタ持ってるか？って聞いたんであって
俺が凄いの見せてやるぜって話じゃないの。

>>7180 匿名さん

じゃあなんでショボい街をアップしたんだ？池田山があんな街の訳ないじゃん、それすら知らなかった田舎住みか？そんな奴が、そもそも何でこんな高級スレに来てんだよ？嫉妬するだけなのに。

>>7135 匿名さん
>ワイの実家の方がよっぽど高級住宅地に見えるｗｗｗ
>俺んち田舎で超平凡だけど、ここには勝ってるかもｗｗｗ

そういう下品な物言いは、上大崎一丁目にお住まいの住民の方々に失礼です。
画像アップするならきちんと住所を確認するのは常識。
いくら都心を知らない田舎さんだとしても、マナーと節度を持った投稿して下さい。
荒らしや煽り投稿は誰も見向きもしませんよ。ご忠告まで。

>安いマンションの検討板と同じ感性でした。

ここは高級住宅地スレ。安マンションしか買えない貧乏人は来るな。真面目な検討者に失礼だ。

ストビュー輩はただのゲス野郎。言葉遣いも悪いし、煽った書き込みして自分でストビュー画像、しかも違う場所のをアップしたりと一人で何役もやってる土地勘なしの田舎っぺ根性丸出し。買えもしない貧乏人のくせに邪魔だからもう来んな。時たま現れる宇宙人ネタとかもこいつか。迷惑な奴は出禁にすべき。報告しておく。

>元麻布、西麻布、南麻布とかのが確かに有名だけど？

有名=高級とは限らないのが都心住宅地の特徴です。松濤はソコソコ知られていますが、東五反田5丁目は池田山と呼ばれる超高級住宅街だというのは、あまり知られていないでしょう。

車だとベンツは高級車として有名ですが、実はその上ロールスロイスやベントレー、更にパガーニやブガッティなどという一台数億円というようなカーメーカーもあります。時計のロレックスなどもそうです。もちろん100万でも高級品ですが、パテックフィリップ、オーデマピゲ、バシュロンコンスタンタンは高級三大メーカーとも呼ばれ、数千万クラスは当たり前で、トゥールビヨン搭載モデルや、超複雑時計のグランドコンプリケーションだと億クラスになります。そのようなロレックスの更に上「超」の付くようなクラスが、ここで扱う高級住宅地になります。

そのようなクラスや階級の住宅地の話題に抵抗なく付いて来られる方のみ、ご投稿頂ければいいかと思います。そういう高級品に対して、嫉妬やコンプレックスを感じてしまう方は他スレへ行かれてください。マナーを守り、建設的な話題でいきましょう。

都内超高級住宅地リストは、これで決まりかな。

>トップクラス
松濤1・池田山・麻布永坂町

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・大和郷・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

都内超高級住宅地リストは、これで決まりかな。一部通称名から訂正。

>トップクラス
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

>トップクラス
>松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

その3ヶ所は甲乙つけられないよね。時計でいえば、

>トップクラス
松濤1は比較的新興だからバシュロン？
東五反田5（池田山）は古く歴史あるパテックかブレゲ？
麻布永坂町は古さとモダンの両面でオーデマピゲ？

かな？

>>7184 匿名さん

>ストビュー輩はただのゲス野郎。言葉遣いも悪いし

ゲス野郎
ゲス野郎
言葉遣いも悪いし

じゃあ松濤1いきましょう。ストビューじゃ雰囲気がわからないけどね。実際に行くと空気感が違うよ。

地歴爺さんすぐカッとなるな

池田山はまともに庭がないところが多いので
松濤に期待かな

東京ナンバーワンを決める高級住宅地なら建ペイ率、容積率もチェックしたいね。

TOP3の松濤、東五反田（池田山）、麻布永坂町は、区画の広い重厚な町並みという点では共通しているけど、それぞれ立地も地歴も違う、松濤と池田山は一低住だが麻布永坂町は違う、立地という点では池田山と永坂町は山手線内だが松濤は外側、無いよりはあったほうが便利な山手線や地下鉄など使える路線等々も差があるなど、あとは価値観の違いで選べばいいと思う。都内の最高級住宅地TOP3は、松濤、東五反田（池田山）、麻布永坂町で個人的にはFAでいいかと。

>>7194 匿名さん

結局、池田山括りにするとショボいので東五反田5丁目限定ってことになりそうね。

偽装してた「池田山」が東京ナンバーワンの一角から脱落して「東五反田5丁目限定」で再度松濤1丁目とトップの座を競うことになったということで皆さん納得されたということでしょうか。

>>7196 匿名さん

偽装とは？池田山とは東五反田5丁目のことだから限定もなにもw
ただ正確には、池田山とはその名の通り東五反田5丁目の高台のことね。
五反田駅の駅沿い、高台の麓も東五反田5丁目だけど池田「山」ではないよな。
まあ、マンション名では○X池田山って付いてるのもあるが。

>トップクラス
>松濤1・東五反田5・麻布永坂町

でいいよ。通称名使うまでも無い。

五山五山って他は論外か。

>>7198 匿名さん

ここまできたんだからトップ決めようぜ

松濤1をもういっちょ

麻布永坂町。雰囲気つたわらないか。

>>7187 匿名さん

坪単価で池田山は超高級から脱落だろ

>>7202 匿名さん
道路から窓見えちゃうのか

>>7187 匿名さん
東五反田5は更地多いね。どんどん狭小化。

>>7196 匿名さん
>偽装してた「池田山」が東京ナンバーワンの一角から脱落して「東五反田5丁目限定」
>五山五山って他は論外か。

ああ、もしや池田山じゃなくて城南五山っていう意味で勘違いしてたのかな？どんだけーw
田舎っぺはそもそも高額な都心住宅地は買えないんだから書き込まないで欲しいんだけど、
城南五山とは東五反田5が池田山、東五反田3が島津山、・・・という風になってるんだよ。
なので、池田山といえば↑にも書かれている通り東五反田5丁目の事を指す。
でも「偽装」って何のことだ？

>>7205 匿名さん

更地ですか？実家が池田山なのですが、ここ数年は代替わりなのか、数件の売り物件が出ていましたが今は完売して、敷地230坪ぐらいのお宅は低層マンション=グランドメゾン池田山として今まさに建設中ですし、あと敷地150坪ほどのお宅が二軒ありましたが、一軒は半年ほど前に完成、もう一軒は現在建築中です。あと180坪ほどの土地はさすがに高額で買い手が見つからないだろうと90坪ずつに分割されて、片方は売れたようですがもう片方はどうですかね。ネットでは情報出ていないので不明ですが。土地だけで10億越えだと買える人が限定されますから、地価が高い住宅地だと分筆は仕方ないのでしょう。

>>7206 匿名さん

思い込み激しすぎ

>>7207 匿名さん

私も複数土地を所有していますがだいたい上限は一筆10億位ですね

>>7204 匿名さん

道路いっぱいまでだとゆとりないよね

>>7207 匿名さん
そもそも坪単価５００万前後のエリアだから、いくら角地だからって、１８０坪で坪５５５万は無謀だね。

>>7202 匿名さん
麻布永坂町ならこの辺りが一番かと。

こっちの方が高級感ありますよ。目障りな電柱も無いし＠元麻布3

白金長者丸とか。

目白の徳川ビレッジもなかなか。

でも都心エリア、いや都内でも最高の豪邸といえば、やっぱり白金の服部邸でしょう。敷地10,000坪越えですから。

>>7216 匿名さん

やっぱりトドメは港区かw
これだけの広さがあれば、一低住でなくとも全く影響なし。最近その服部邸の南側、目黒通り沿いにタワマン出来たけど全く日照影響ないしね。ってそれは事前に調査済みだったんだろうけど広さの方が大事だよね、建蔽率とかより。

このスレは池田山民族に占領されました

同じ写真ばっか。しかも低層マンションと他人、法人の家。
自己満の世界だな。　
ワンパターン。

>>7212 匿名さん

麻布永坂町ってあまり大したこと無いですね。孫さんちの周りアップすればいいのにw
「SON」って表札かかってるとこね。敷地広いから外からは何も見えない。
でも、全体的には神山町よりショボい感じだな。画面真ん中の麻生副総理邸やNZ大使館周辺は大きな家ばかりだよね。

>>7218 匿名さん

池田山民族が玉砕の間違いでは？

>このスレは池田山民族に占領されました

池田山民族で合ってる？城南五山民族なんじゃないの？東五反田の誤解は解けたかなカッペくんw

社会人なりたての頃、五反田のお姉さんに大分お世話になりました。

>>7220 匿名さん

孫さんのところはストビューないよ。有名人はみんなそうだけど制限かかってる。しょうがないから上から。狭いからこれが麻布永坂町の全域。

>>7222 匿名さん

爺さん誰彼構わず噛みついてるのか

結局、松濤や麻布永坂町から大した画像は出ないですねぇ。しかも元麻布や長者丸のほうが立派な御宅のアップもあり、結局は池田山（東五反田五丁目）が最高峰でいいのですかね？いや、元麻布や長者丸のほうが松濤や麻布永坂町より上位なのでは？

>トップクラス
東五反田5（池田山）・元麻布（高台）・上大崎2（白金長者丸）

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
松濤1・麻布永坂町・広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

五反田快楽エリアに５分で楽しめる池田山が最高の場所でいいだろもうｗｗ

>>7227 匿名さん

あ、上大崎一丁目を池田山だと思ってた勘違いさん。城南五山についても学習しましたか？
田舎っぺは的外れなことばっかりだし邪魔なので書き込まないでね。
ま、誰も相手にしてないけどw

>>7135 匿名さん
>ワイの実家の方がよっぽど高級住宅地に見えるｗｗｗ
>俺んち田舎で超平凡だけど、ここには勝ってるかもｗｗｗ

そういう下品な物言いは、上大崎一丁目にお住まいの住民の方々に失礼です。
画像アップするならきちんと住所を確認するのは常識。
いくら都心を知らない田舎さんだとしても、マナーと節度を持った投稿して下さい。
荒らしや煽り投稿は誰も見向きもしませんよ。ご忠告まで。

>>7226 匿名さん

元麻布と長者丸の立派なお宅ってマンションでしょ？マンションが入らないようにストビュー選んでこっちはアップしてんのよ？現地を見たこともない田舎もんはこれだから困るよ(笑)

>>7228 匿名さん

五反田のオススメの店と女の子を教えてください。
本物の池田山民族ならわかりますよね。

まさか、池田山ッチョのフリをした田舎モン？ｗ

>>7226 匿名さん
西麻布と一括りにしていますが、ギリシャ大使館やルーマニア大使館、笄小学校の立地する三丁目が最高級で、次が四丁目牛坂周辺だけど、四丁目でも坂下の川筋は庶民的な街。一方で全体的に川沿い低地で墓地に囲まれた二丁目は港区内陸最低レベル。同じ西麻布でも丁目によって全く違います。

>>7230 匿名さん
>長者丸の立派なお宅ってマンションでしょ？

左側の和風建築は一軒家ですよ、カッペさんw

>>7233 匿名さん

右はマンションじゃん。じゃあ左だけアップしなさい。

は？マンションだって街の風景ですよ。田舎じゃないんだから。カッペはもう邪魔だから来るなってw

自称実家池田山設定の人、なんかボロボロだな。

>>7235 匿名さん

マンションありで高級住宅地？？？どっちがカッペなんでしょうかね(笑)このスレに書き込む資格なしw

>>7237 匿名さん
>マンションありで高級住宅地？？？

マンションの存在しない都内の高級住宅地なんて皆無ですよ。
松濤にも、池田山（東五反田5）にも、麻布永坂町にもマンション多数あります。
松濤と池田山は一低住ですから低層マンション、麻布永坂町は中高層マンションです。
なに的外れなこと言ってんの？まさか都心住宅地はおろか都内もストビューでしか知らない人？

田園調布なんて郊外なのに、マンションも賃貸アパートもありますからね。

タワマンは論外だけど、都心の低層レジデンスって重厚でいいと思うけど。例えばこれとか＠城南五山。

松濤ヒルストーンエステイト。

永田ハウス@池田山

>>7238 匿名さん

マンションが無いなんて言ってないですよー
だけどマンションを評価から外して考えないと、いま最高の高級住宅地は檜町公園の周辺になるよ？このスレは戸建てに住むことを前提にしてるスレと思ってるけど、戸建てに住む前提とマンションに住む前提でまったく話しが違ってくるじゃないの。

名前忘れたw＠島津山

>>7238 匿名さん

マンションが映り込んだ写真で高級住宅地は違うんじゃないかなー

>>7243 匿名さん

檜町みたいなマンションオンリーもあれば、松濤、池田山、麻布永坂町みたいな戸建てとマンションの共存した街があるのは当然。そしてこのスレではそういうハイブリッドの共存している住宅地を主に扱って議論してます。無知な上京田舎っぺは黙ってなさい、都市型の住宅地について理解できていないようだから。

>>7246 匿名さん

ですからマンションの映り込んだ写真で高級住宅地はないでしょ？おかげでマンションの写真が連続でアップされちゃったじゃない(笑)

坪５００万以下でも買える池田山が超高級なわけないだろ

戸建て＋マンション混在の都内超高級住宅地リストは、これで決まりかな。
>トップクラス
東五反田5（池田山）・元麻布（高台）・上大崎2（白金長者丸）

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
松濤1・麻布永坂町・広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

>>7246 匿名さん

ちょっと訂正。マンションがメインで高級住宅地をアピールする写真は違うでしょ？と思います。

>トップクラス
東五反田5（池田山）・元麻布（高台）・上大崎2（白金長者丸）

なんだこれ？めちゃくちゃじゃん。池田山も長者丸もいい住宅地だけどトップではないと思う。

戸建てに住む前提のランクはこちら。
松濤1≒麻布永坂町>池田山・南平台・青葉台2>広尾2・白金4・大和郷・白金長者丸>南麻布3-5・元麻布

>>7249 匿名さん

池田山は昔迷いこんで中々脱出出来なかった記憶があります。
長者丸は首都高と山手線に挟まれていることが、逆に閉鎖的で近寄り難いエリアですね。

>>7240 匿名さん
八ツ山の品川区はそこだけだし。その坂を上がれば港区高輪四丁目。

南平台の評価が少ないのは行ったことない人が多いんだろうな。

青葉台2。左はマンション、右は戸建て。

>>7251 匿名さん

私もそう思う。池田山、長者丸、安いよね。

>>7254 匿名さん
南平台は２４６のイメージ強いし、中入っても、古くて汚い家も結構なかった？

>>7257 匿名さん

246のイメージ強い？なんて少し中に入ったらないし静か。古くて汚い家の感じもないですけど。写真を上げたあたりは特にいいですよ。一昨年お亡くなりになったKKさん宅もそばです。

>>7251 匿名さん

これだな

でも戸建て前提なら田園調布も入っていいと思うんだけどなー、このスレでは嫌われがちだけど。代々木上原も豪邸多いね。


https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/168304/2020015235/

https://www.sothebysrealty.com/jpn/sales/detail/180-l-83391-e85m5t/ike...

同じAMO設計事務所が設計した池田山の豪邸と松濤の豪邸見つけたからなんとなく貼ってみる

>>7259 通りがかりさん

その池田山のプールハウス、つい先日女子プロレスラーの自殺で番組打ち切りになった「テラスハウス」の、四年前のエピソードで使用されていた家ですね。以下詳細データです。売りに出されているとは、しかもサザビーズですか。さすが国際的ですね。もはや三井のリハウスだの、三菱だののレベルを超えてますね。余裕で10億超えなんだろうな。

https://nihonzine.com/terracehouse/

>>7260 匿名さん
確か売り出し価格は10億だったと思います。
松濤の物件に比べ土地が大きく上物にもずいぶんお金がかかってそうですが、土地の価格が松濤の方が高額なのでしょうか。
池田山を歩いた際も、要塞のようで一際目立つ豪邸でしたが、池田山のいわゆる豪邸エリアでは平均的な土地面積のようですね。

>>7261 通りがかりさん

池田山が実家でした。数年前にテラスハウスのその記事を見て気になり、実家に寄ったついでに見にいきましたが、池田山の区画は150坪程度が普通なので、プールハウスはモザイク模様の外壁が特報的ですが、外からは特に広くも感じず、両隣の家に溶け合っている雰囲気ですよね。最近流行の都市型デザインで、高い外壁を兼ねた建物に遮られ、外から内部は一切見えず、庭もプールも全く見えません。あれだけ近くに実家があるのに全く気付きませんでしたからw
でも、貼って頂いたリンクのお陰で、内部の様子もよく分かり参考になりました。感謝します。

>>7261 通りがかりさん

それから、松濤物件との価格差ですが、土地の価格は条件にもよりますが池田山とそれほど変わりません。それより築年数が松濤の方が10年新しいようですので、その影響も大きいかと思われます。

池田山は東五反田5丁目という住所だから
東京で最高の高級住宅地じゃないよね。
東五反田1丁目は風俗街。
そして品川区。
最寄りは五反田駅。

電線だらけで汚ねぇ街だなあ ｗｗｗ

電線度と風俗度を加味すると、五反田の池田山の価値はランクＣくらいだろうね。

>>7266 匿名さん
五反田でも、一応は風俗エリアは別ですからやめましょうね。マイナスこそないけど、五反田駅に近くても、今の五反田じゃほとんどプラスにならないよね。

松涛も風俗街のすぐそばだよね。

都心の高級住宅街・高額住宅街は繁華街の近くだからね
特に山手線駅近は利用客が多いから繁華街として充実している
それでもどの駅でも5分～10分歩けば閑静な住宅街になる
住宅地としてのマイナス面と都市型住宅の利便性を天秤にかけてどう評価するか

>>7268 匿名さん

では、松涛もランク下げ。

駅の近くが繁華街なのは都心だけではなく郊外の主要駅も同じだな
吉祥寺や自由が丘も繁華街だし
主要駅以外でも利用客が多い駅は飲み屋、風俗系(キャバクラ・性風俗・ゲーム・パチンコなど)は駅前の定番

高級住宅地に駅距離は関係ない、むしろ遠い方がいい、って何回言ったらわかるのかなー。困ったもんですね。

>>7271 マンション検討中さん

そういうエリアは、いくら地価が高く利便性や地歴に優れていたとても、スレタイ『最高の高級住宅地』からははずれてもらいましょう。

池田山がダメなら松濤もダメだね

>>7274 匿名さん

風俗系近い×なら、松濤も除外でいいのでは。
そもそも五反田の池田山は風俗関係なく超高級ではない。

結局六麓荘への挑戦権はどこも勝ち取ることが出来ず。

>>7276 匿名さん

ちょっと六麓荘調べてみたけど、別荘地なんですね。最低敷地４００m2で、坪１００万ぐらい。
うちの実家より安いな。

港区内の高級住宅地の位置
南西部：白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）、三田2
北西部：元麻布（高台）、西麻布
中央部：なし
北東部：なし
南東部：なし

港区地図

三田は一枚二枚落ちるな

>>7277 匿名さん
>ちょっと六麓荘調べてみたけど、別荘地なんですね。最低敷地４００m2で、坪１００万ぐらい。

都内で言えば、多摩市、八王子市など市部以下です。なので過去も六麓荘には千葉リーヒルズお似合いと揶揄されていました。別荘として歴史的にも、広さや価格的にも軽井沢の足元にも及びませんし、所詮は関西の片田舎=千葉リーヒルズとは言い得て妙です。いずれにせよ当スレには関係ないエリアですので無視してください。レスすると喜ぶだけですので。

>池田山がダメなら松濤もダメだね

ホテル街の規模は、松濤から道一本挟んだ円山町ホテル街（元々は花街なので歴史はあります）は都内最大規模、五反田よりはるかにエリアも大きいです。池田山などは風俗繁華街から徒歩で10分ほど離れていますし、松濤は近すぎて環境悪いと思います。でも住宅地としては重厚で素晴らしいのは松濤も東五反田の池田山も同じだと思いますよ。

港区内の高級住宅地の位置
南西部：白金4、高輪4、南麻布3-5（高台）
北西部：元麻布（高台）、西麻布、麻布永坂町
中央部：三田2
北東部：なし
南東部：なし

備考
池田山は港区南西部隣接かつ山手線内側で、ロケーション的にも良好

池田山じゃなくて東五反田5丁目（高台のみ）でした。失礼しました。

正確に願います

年収1500万円以上が多く住む街

上場企業社長の住む街ランキング（東京23区、全国）
https://i.imgur.com/EOXz6H3.jpg

>>7285 匿名さん
港区はほぼ全域真っ赤だ。湾岸ですら。

番町、ゼロやなｗ

>>7286 匿名さん
2012年のデータは流石に古いのでは？

>>7282 匿名さん

分かりやすい地図のアップありがとうございます。
ちなみに、麻布永坂町は、ぞの図で言うところの中央部と北西部の丁度接点上にあり、北西部の青山や乃木坂などとは趣の異なるエリアですので、中央部に分類すべきかと思うのですが、いかがでしょうか？そして、東五反田五丁目（池田山）も青丸で囲ってみましたので、より分かりやすくなったかと思います。次にアップします。

港区内の高級住宅地の位置
南西部：白金4、高輪4、南麻布3-5（高台）
北西部：元麻布（高台）、西麻布、
中央部：三田2、麻布永坂町
北東部：なし
南東部：なし

備考
東五反田5丁目高台（池田山）は左下の青丸部分。港区南西部隣接かつ山手線内側エリア。

立地も大切です。JR山手線は、2019年「住みたい沿線ランキング」第1位。その内側エリアは羨望の的＋資産価値も長期にわたり有望な希少エリアですから、都内最高の高級住宅地であればそのエリア内に位置して然るべきでしょう。

>>7288 匿名さん
町丁目別1500万円以上世帯数の上位150 までを赤くしているということのようなので、超都心部はそもそも住宅の絶対数が少ないから赤くないということなのではないかと。

これまで盤石に見えた渋谷区松濤ですが、道一本挟んで都内最大規模のホテル風俗街という立地や、山手線最寄りの渋谷駅から徒歩10分以上で外側というデメリット、更には内側エリアと比較し地歴や地ぐらいの相対的な低さなど、もはやトップクラスではない条件が揃ってしまいましたが、それに余りある街の雰囲気や高級感ありますかね？TOP3陥落の危機。

>>7292 匿名さん
庶民目線ですか
山手線乗る超富裕層w

松濤の最大の売りが渋谷駅徒歩圏の住宅街で、だから大金持ちが豪邸を建てる
松濤のマイナスポイントが渋谷繁華街の近くということで、この環境を敬遠する人も多い
だからこれをどう評価するかは意見が割れるだろうね
街並みや豪邸の数は凄いと思う

>>7294 匿名さん

駅から徒歩10分以上なんて高級住宅地のデメリットじゃないですよ。都心から距離が離れる訳でもなく山手線の内側外側になんの意味があるのかわからない。ホテル街に近いけど、そこを通らないと生活できない訳でもない。松濤1の雰囲気や高級感は最高ランクです。

>松濤の最大の売りが渋谷駅徒歩圏の住宅街で、だから大金持ちが豪邸を建てる

大金持ちは電車使わないそうですから売りではないようですよw
個人的には電車使えないよりは、お子さんの通学とか、なにより資産価値が全く違いますからね外か内かで。富裕層はそういう点もしっかり考慮するものですが、そういう視点で考えられない庶民さんがここにも若干おられるようですw

松濤と池田山なら2段階位松濤が上だよ。

>なにより資産価値が全く違いますからね外か内かで。


湾岸タワリーマンじゃあるまいし、資産価値ってなんだよｗ

>富裕層はそういう点もしっかり考慮するもの

本当にお金持ちなら〇〇する（〇〇しない）
本当に頭の良い人は〇〇する（〇〇しない）
本当に自信があれば〇〇する（〇〇しない）

これら全て幻想です。

松濤の最大の売りが渋谷駅徒歩圏の住宅街というのは
山手線や各種路線を使える交通利便性の高さや買い物しやすいということではなくて
渋谷駅徒歩圏の住宅街という希少性、資産価値の観点からです
また、ここにあえて住む人は目立ちたがり屋で自己の存在をアピールしたい新興成金が多い
その人たちの欲求を満たすエリアなのですよ

>>7299 匿名さん

あなたが何を言おうとも池田山は我れ関せずでしょうね。そもそも立地的にも松濤より好立地の内側都心寄りの高台エリア、地歴や土地の品格は最高峰で、しかも美智子上皇后生家もある高貴な皇族立地。そして山手線五反田駅より徒歩5分という利便性で、五反田駅だと嘲笑する人もいるようですが、三路線使える利便性抜群の駅であり、風俗繁華街も松濤より離れています。立地や地ぐらいでは東五反田五丁目の圧倒ですので、あとは雰囲気や高級感ですが、それは双璧であって個人の趣味や価値観の相違というレベルです。ただの感情論でなくもっと冷静な対応を所望します。

>ここにあえて住む人は目立ちたがり屋で自己の存在をアピールしたい新興成金が多い

六本木「せやせや、松濤にあえて住む人は目立ちたがり屋で自己の存在をアピールしたい新興成金が多いわ」

恵比寿「ほやほや、松濤にあえて住む人は目立ちたがり屋で自己の存在をアピールしたい新興成金が多いがね」

青山「そうたいそうたい、松濤にあえて住む人は目立ちたがり屋で自己の存在をアピールしたい新興成金が多いたい」

>>7303 匿名さん

池田山は古い戸建て・普通の戸建てが多いですね。松濤1はメンテナンスに費用がかかっていて古びた戸建てが少なく、普通の戸建ても少ない豪邸が立ち並ぶイメージ。雰囲気や高級感は松濤1に軍配です。

言葉遣いの乱れは心の乱れ。上大崎一丁目なんぞを池田山だと勘違いしストビューあげているようなド庶民さんが、富裕層の何を分かっているのでしょう？申し訳ありませんがただの嘲笑ものですw

>松濤と池田山なら2段階位松濤が上だよ。
>湾岸タワリーマンじゃあるまいし、資産価値ってなんだよｗ
>本当にお金持ちなら〇〇する（〇〇しない）
>これら全て幻想です。

>>7303 匿名さん
美智子上皇后生家はもうないですよ。ずいぶん昔に取り壊されていまは公園になっていますよ。

>上大崎一丁目なんぞを池田山だと勘違いしストビューあげているようなド庶民さん

ああ、その人はもっとひどくて、池田山と城南五山の違いも知らず、変なレス書いて恥かいてましたよ。松濤も行ったことないでイメージでレスしてるし、そういう無知な地方民は無視してスルーでいいでしょう、何の役にも立ちませんから。

>7288
>7293

町丁目単位で1500万円以上世帯数の絶対数で150位までということは、人口密度の問題に加えて、住所表記の分け方が細かい（町丁目の面積が狭い）ほど不利ということになる。
「1500万円以上世帯数の全世帯数比」とかにしないとだめですね。
マップを作った人のリテラシーが低いのかなと。

>あなたが何を言おうとも池田山は我れ関せずでしょうね

？？？

それはどこでも同じでしょう。

>ずいぶん昔に取り壊されていまは公園になっていますよ。

ねむの木の庭ですね。でもそこに生家があったことには変わらないでしょう？
しかも、その裏手には弟さんが現在もお住まいです。ご参考まで。

なんかまた自演始まった？

>>7311 匿名さん

ですね。その弟さんのお宅を、上皇さまとご一緒に定期的にお訪ねになられていますね。
ちょうど三年前の今日、6/18に来られた時のスナップがありましたのでアップします。

>>7313 匿名さん

ちなみに奥で笑ってるおじさんは品川区長だね。

>>7313 匿名さん

いい写真。お二人ともいい笑顔でいらっしゃる。松濤とかの成金臭さは微塵もない、って日本のトップだから当たり前か。東五反田五丁目の池田山は、確かに全国的な知名度も低く、どちらかというと地味に、大通りから離れた高台に江戸時代からひっそりと佇む孤高の雲上エリアですよね。その価値が分かる、高価で希少な土地を購入できたごく少数の方のみに許された、都心でも希少な低層住居専用地域ですから。トップがどうとか個人的にはどうでもいいです、別に他人に評価してもらおうとははなから思っていませんので。あ、実家が池田山です。

港区周辺高級住宅地

>>7316 匿名さん

素晴らしいです。欲を言えば、地図上の住所の場所にエリア名を書き込めば完璧かと。
あと、せっかく地図内の港区南西部の横ですので、渋谷区ですが広尾2も入れてあげてはどうでしょうか？貴重な都心一低住エリアですし。

>>7315 匿名さん
希少？普通に売られてますけどね。
それに五反田は好きではないので、ぷらっと出かけたい人には全く魅力ないだろうね。

>>7313 匿名さん
いまは高輪一丁目にお住まいですけどね。

>渋谷区ですが広尾2も入れてあげてはどうでしょうか？貴重な都心一低住エリアですし。

渋谷区は都心じゃない！とお叱りを受けそうですので訂正。
正しくは、「貴重な山手線内側の一低住エリアですし。」ですw

>>7316 匿名さん
建設中の麻布台ヒルズは北西と中央の境界線あたりですね。

>いまは高輪一丁目にお住まいですけどね。

はあ。高輪1-東五反田5は、車で2分ほどですが。土地勘ない地方さんは困っちゃうw

最終的に無難に田園調布で落ち着きそうですね。

>>7323 匿名さん

ないないw　全ての条件において都心住宅地に劣るよ。田園調布のポジショニングなどこんな感じ。

>トップクラス
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

ちょるちょる

池田山ッチョは頑張っちょる

松濤も東五反田も地歴似たようなもんでしょう　

>>7324 匿名さん

これ作ったのはどこの人だろうか。

神山町が消えたと思ったら
池田山が東五反田呼ばわりされ
実家が東五反田設定が発狂。

わりと香ばしい流れ。

>高輪1-東五反田5は、車で2分ほどですが

昨日は東五反田5の隣を一緒にするなって発狂してたけどな

東五反田1丁目のホテル街は徒歩5分で行ける

通り一本挟んで円山町のホテル街は松濤から徒歩30秒で行ける。

都心住宅地なんてどこもそんなもの、松濤は特にひどいが。

やっぱり田園調布が結論になりそうですねw

ホテルが近いってある意味便利ともいえるがラブホじゃねえw
その点、都ホテルや八芳園がすぐにある白金エリアは便利だね。

>>7322 匿名さん
白金に住んでいるのでこの辺りの土地勘ありますが、東五反田には用事がないので行きません。

港区が住んで楽しいのは、世界の超一流ホテルが点在していること。
リニューアルされたホテルオークラは勿論、ミッドタウンのリッツカールトン、六本木のグランドハイアット、虎ノ門ヒルズのアンダーズ東京、コンラッド、ANAインターコンチ、お台場のヒルトン、グランドニッコー、プリンスパークタワー、高輪プリンスetc..お茶や女子会、ディナーなど便利ですよ。

>>7336 匿名さん

それパパ活中の港区女子のセリフや！