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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区大塚6丁目114番76他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分 山手線 「大塚」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 都電荒川線 「向原」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(38戸(非分譲店舗1戸、非分譲住戸5戸含む)(AVANT TERRACE)、52戸(非分譲住戸4戸、ゲストルーム1戸含む)(BEAU TERRACE)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建(AVANT TERRACE) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [媒介]株式会社リアルフィールズ [媒介]ファーストレジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンクタス文京大塚口コミ掲示板・評判
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443
匿名はん
いろいろご丁寧に答えて下さりありがとうございました。レジデンシャルスター白山などはちょっと鰻の寝床的な間取りですよね。私は土地の気というかオーラみたいなものってあると思います。それが文京区は心地良い気があると思っています。昔、千駄木駅から3分の台東区谷中3丁目に住んでいてその後品川区の大井町駅から3分にすんだのですがピンクサロンのようなすれた気に悩まされ、その後白山に移り住んだら仕事も遊びも健康も上向き、わけあって三ノ輪駅3分に引っ越し、そこでまた心身共に具合が悪くなりました。その後練馬区桜台(氷川台駅4分)に行ったのですが気は悪くないものの夜真っ暗で不便、文京区春日(西片)ボロマンションに引っ越したら、ぼろマンションだけど、頭がすっきり気分が良くなりました。家庭の事情で実家の竹ノ塚に戻ったけど、そこは新興住宅地のファミリーな気で悪くはないけど、都心には遠く不便でした。なにか文京区には良い気があるし、昔ながらの東京っていう感じで私は一番落ち着きます。ただ値段でつい三ノ輪、入谷などは安いし、都心にも決して遠くないので気持ちがふらつきます。子供時代は昔青山1丁目や晴海にも住んだのですが、今は変わり果ててます。印刷工場でもなんでも跡地とわかっているのは良いと思います。戦後のドサクサで東京都内に実はいろんなモノが埋まっていて、そえを知る長老方がほとんど亡くなっているというんが現状ですから。
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444
匿名さん
レジデンシャルスター白山は総戸数がサンクタスの半分以下だったと記憶しています、一人あたりの管理費・修繕積立などが当然大きくなるので見送りました。というか丸ノ内線沿線で探していたので。
外観については、斬新さなどはないものの白と黒を基調にしてシンプルで落ち着いて良いと個人的には思います。形状は土地に合わせた独特の建築美があると思いますが、周りの家屋、賃貸マンション(デザイナーズ?)に遮られて全体像がつかめないのが残念な所ですが、中に入ってしまえば関係はないです。
エントランスは開口部が大きくなく豪華ではないですが、「和」と「洋」どちらのデザインセンスも含まれている様で悪くはないです。
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445
匿名はん
レジデンシャルスター白山は29戸だったと思います。あさはかにも管理費が一人頭高くなるまでは考えが及びませんでした。そういう事もここで話して勉強になりますね。
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446
匿名さん
>>443
上野、浅草のような雰囲気とはまた違うのですが、たしかにこの辺は昔ながらの東京という雰囲気はありますね。
違う土地から来た人が散歩などをしても楽しい土地だとは思いませんが(笑)。周辺を歩いてみると昔から住んでいるような地元の方を多く見かけます、そういう意味では住んでみて初めて良さがわかるような立地なのかな。もちろんその上で利便性もまあまあですしね。
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447
匿名はん
近くを歩いてみたら、ものの見事にドラッグストアありませんね。でもパチンコ屋とかカラオケ(それが悪いというわけではないけど)の様な遊興施設がないので享楽的な気がないんですね。でもヨーカ堂とかオリンピックとかもあると便利なのだけど、ここら辺の方々は昔からそれはデパートに行って買っていたのかも。それも3丁目の夕日とまでは言わないものの昔懐かし東京の風情をかもしだしているのでしょう。
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448
匿名さん
道を隔てたエクシオール文京大塚の角住戸が中古で出ていました
H9築の57㎡で3800万円、エリア的に前の道が川なので、値下がり率は大きめだと
思いました。
豊島区の坂下商店街は、昔はあまり行ってはいけないと言われた場所です
高台の住民は、坂下に偏見がありますね。
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449
匿名さん
>道を隔てたエクシオール文京大塚の角住戸が中古で出ていました H9築の57㎡で3800万円、エリア的に前の道が川なので、値下がり率は大きめだと思いました。
新築当時いくらで販売していたのでしょう?
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450
匿名さん
記憶で申し訳ないですが、5000万円の後半ぐらいだったと思います
6000万円だった記憶はありません。
住みやすいのかもしれませんが、中古マンションはここより高台の春日通りとか池袋寄が人気があります
新大塚から下った昔の川沿いですから。
音羽通りのマンションは、スミフをはじめ高価格で売れましたよね。
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451
匿名さん
>>447
パチンコ、カラオケ店が無いのは個人的に嬉しいな、カラオケはまだいいとしてもパチンコ屋があると周辺の雰囲気変わりますからね。
この地域にこの先マンション計画があるかはしらないけど、あと1つ2つ新築のマンションが出来ればついでにドラックストアくらいはできないかな。私もあの雰囲気は好きですが、もう少し買い物が便利ならと思ってしまいます。
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452
匿名はん
エクシオール文京大塚の前の道が川って、以前川が流れていたのですか?
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453
匿名さん
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454
匿名はん
ということは、災害時に液状化現象とか大丈夫なんでしょうか?サンクタスのパンフではハザードマップみたいなので大丈夫そうにうたってますけど。
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455
匿名
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456
匿名さん
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457
匿名さん
東日本大震災の被害の半分は、ハザードマップの安全地帯だそうです。
災害は起きてみないとわかりませんが、マンションは鉄筋建物ですから
かなり安全だと思います。
坂下商店街は、ご覧のとおり安売りで有名でした。
地元では、そういう偏見のあるエリアですが昔のことでしょう。
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458
匿名さん
ここで液状化したら湾岸のほとんどが液状化してるよ・・・
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459
匿名さん
地元の人でないとわからないことってありますねえ。ちなみにマツキヨ本社に出店してほしい旨はがきを出した処返事がきました。まず近隣調査(マーケティング?)をして、でも出店基準に見合った物件がないと難しいとの事でした。特に女性にとって洗剤、化粧品、香水などドラッグストアは近所に必要ですよ。
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460
匿名
>459
どうもありがとうございます
実現すると本当にありがたいです
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461
近所をよく知る人
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462
匿名さん
ご近所マンション
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