申込予定さん
[更新日時] 2009-12-10 18:13:15
東棟・南棟とも販売順調な様子の中、西棟の販売をひたすら待ってます。
検討されてる方、契約済みの方、居住されてる方、引き続き有意義な情報交換をよろしくお願いいたします。
物件データ:
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目2番3他(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:75.25平米~113.50平米
売主:GHTB特定目的会社
販売代理:フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社ゼファー
管理会社:野村リビングサポート
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-10-16 23:44:42
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目2番3他(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
684戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月15日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]GHTB特定目的会社 [販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
オータムⅡで抽選に漏れた方々に、未販売住戸をあてがって
完売を目指すそうです。
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702
新浦安のデンペリおじさんの域には達してない様だな。
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703
匿名
う〜ん、、、わざと「デンペリ」と言ってるんだったらセンスないし、「デンペリ」が本当にあると思ってたら悲しすぎる。
キライではないけど、ホッピーがお似合いか・・・
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704
匿名さん
>>703
あれ、新浦安プラウド板で有名な「デンぺりおじさん」ご存知ない? 最近御無沙汰だけど、ぶっとんだ、おもしろい書き込みするおっさん。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
今週いよいよたぶん最終期の登録開始だ
かなりの高倍率になるらしいね
どんどん人気があがるマンションなんて珍しいな
他社も早くここなくなるの待ってるし
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707
匿名さん
コンだけ安くなったのだから、
サザンの中古の値下がりに期待します。
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708
匿名さん
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709
入居予定さん
来月入居予定です。
うれしいやら(気分は)、悲しいやら(金は)。まだ会社の人にはほとんど内緒です。
新生活に期待です。サウスです。よろしくお願いします。
しかし、本当に色々な諸費用はかかりますね。
家電関係、内装、転校、転園等 涙です。
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710
匿名さん
ここを買えた(当たった)人はラッキーだと思いますよ。
これから抽選の方は、倍率高いです。
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711
匿名
西は人気なんですか?うちも転校ですー。なんやらかんやらお金かかりましたがようやく大金は使わないとこまできたかな。
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712
匿名さん
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713
匿名
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714
入居済み
倍率高いと言うことは、今回で殆んど埋まるかもしれませんね。
募集×2がいつも販売されているから、残も100戸(今回終了後)切りそうな勢い。
うちの担当者も回を重ねる毎に倍率が高くなってると、言ってました。早めに決めた方は本当に良かったですね。うちも、グランドオープン前から検討していて、希望の所に入れました。
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715
入居済み
最近サザンの中古チラシを多く見かけますので、ここの好条件部屋の多くが売れたって事を意味しているようですね。
広さや階数にこだわる人は、高倍率覚悟でオータム2に賭けるしかないでしょう。
登録の際、希望条件をしつこく伝えて、万が一抽選に漏れてもいい部屋をあてがってもらえるようにした方がいいですよ。
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716
匿名さん
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717
匿名
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718
匿名
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719
もうすぐ住民
今日は内見会に行って参りました〜♪想像以上にお部屋からの眺めも良く来月からの新生活が楽しみです☆もう既に住まれている方でしょうか、エレベーターですれ違う際に自然と笑顔で会釈されて嬉しかったです。私も素敵な住民になりたいな。
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721
匿名さん
>誰も年内完売なんて言ってない!ちゅーの
過去ログ見てないの?(笑)
騙された口ですかね・・・。
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722
匿名さん
>よくこんな環境を絶賛する人がいたもんだと感心してしまいます。
ここは千葉ですから・・・・・・・・・・・・。
横浜と比べるのは・・・・・・・・・・・・・。
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723
匿名さん
だれもここの環境絶賛はしてないでしょ。環境はいまいちだけどでもね、って感じでみてるわけ。
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724
匿名さん
近くの倉庫街は西部警察や太陽に吠えろを思い出す。
大門がショットガンぶっ放してるみたいな。
オールド デカ ドラマ ファンにはたまらない。
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725
匿名
>>724
アラフォーなんで吹いちゃったよー!
刑事ドラマの撮影に使われたりしないのかな。そしたらちらっと見に行きたい。
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726
匿名さん
>720
論外ですね。ど田舎にいけば砂浜は当然あるでしょう。
東京に届かない人はそういう生活をしていればいい。
ギャンブル好きじゃなくてもアクセスが良くていい。
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727
匿名さん
720さんはここ覗いただけでよくここの風景わかりますね。
エスパーですか?
ここの書き込みだけじゃちょっとわかりません。
横浜とどう違うのかもね。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
ネガ
南側は倉庫が立ち並ぶ港の夜景だからなぁ。西棟なら景色が綺麗でしかも安いので一定の需要はあるかも。
いろんな意味で価格相応のマンションだよここは。
ま、なんにせよ酒の肴にする程の夜景ではありませんな。
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731
匿名さん
ここまで好条件で、この価格はこの先出ないでしょう。
他でこれやったら、デベ潰れてしまいます。
実際ここもそうだし、コスモみたいにそこまでやらなくても潰れている所もあるわけで。
バス便、狭い、東京直通通勤圏外でも問題なければ話は別ですが。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
そうは信じたくないよな。
他の高い所を買っちまった人にとっては。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
駅近といってもららぽーととは逆側に8分ですから、
不便ですよね。
決してお買い得な物件ではないですよね。
まあ、環境面も含めて価格相応でしょう。
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736
匿名さん
横浜と南船橋を比較すること自体が間違い。
横浜でここと比較になるところは・・・。
無いな・・・。
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737
匿名さん
736
確かに横浜との比較は無茶だな。
まず、横浜のベイエリア且つ駅近でこの値段は絶対にありえない。
あと、この場所の都心通勤距離は、横浜より更に先の川崎辺りが同等。
横浜って、鶴見区や青葉区とか以外は、意外と都心から離れているんだよね。
あとは、周辺のギャンブル施設を住環境として納得して受け入れられるかどうか。
個人的にはここまでのお得物件は10年に一度あるかないかくらいに思っている。
ま、値段が決定打だよね。
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738
入居済み
ここが不便だとか、駅から遠い、ギャンブルの街とか、言う方ってどんな所が良いと言うんだろう、、間違っても都心や、高級住宅街でない事は間違いない。スーパーの近くや、駅から2.3分の世界は無いでしょう。
下町風情のとこはあるにしても、
なんか環境を無理矢理悪い方に持っていっているとしか、見えません
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739
匿名さん
まあ、いうても倉庫ですからね。
横浜鶴見や新子安、川崎の煙もくもく地帯だったら考えものですけど
そこよりはマシっつうことで。
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740
匿名
720日さんは、横須賀に近い八景アタリの横浜だね
うちは港北ニュータゥンから越します、
ここは以外と不便だから
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741
匿名さん
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742
匿名さん
ここ買い物するの不便・・・。
駅から8分も歩きゃ駅近じゃねっつーの。
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743
入居前
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744
匿名さん
>駅から8分も歩きゃ駅近じゃねっつーの。
しかも悪環境。
値段相応だね・・。
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745
匿名さん
抽選前倍率低下ネガキャンしても無駄だぞ。
問題はあるが、安い。それでいいじゃないか。
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746
匿名さん
>抽選前倍率低下ネガキャンしても無駄だぞ。
する必要ないでしょ。
ず~と売れ残っているんだから・・・・。
高すぎた価格がようやくこの環境に追いつき
売れ始めたってとこですかね。
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747
匿名さん
値段相応なら買いでは?
他に値段不相応なマンションがどれだけあることか。
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748
匿名さん
価格の相応不相応は懐具合と価値観によるからね。
あなたは自信をっもってこのマンションをお買いになればよろしい。
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749
入居済み
はい。自信を持ってここを契約しました。
現在都心の今まで住んでいた住居を、売却するか賃貸(家賃18万以上)かが一番の悩み中。
ここを買える人は、***でない事は確かです。
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750
匿名
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751
匿名さん
>ここを買える人は、***でない事は確かです。
自分に言い聞かせてるいるみたいで、残念なかんじですな。
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752
匿名
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753
匿名さん
明日登録します。西南低層階です。当たると祈っています。
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754
匿名さん
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755
契約済み
所有不動産は一つだけではありません。面倒なので詳細は、省きます。
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756
匿名さん
あ~だこ~だ煩いのがすぐ沸くね~。買いたくなかったら黙っとけば、悲しくなるよ・・・
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757
申込予定さん
抽選ですね!南西高層は3-4倍ですが、最後の最後で動くのか、勝負にいくのか、もしくは出来レースなのか。
社内抽選ですので資金力、担当営業社内能力も関係してくるかもですね。
せめて第2までであたりますように!
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758
匿名さん
今日で大方決まってしまいますね。
西低層です。当たりますように。
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759
匿名
756はこのマンションの購入者だね。あまり気にしない方がいいよ。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
>今日、すんごい混んでました…。
屍に群がる獣のごとき・・・。
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762
匿名さん
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763
匿名さん
後はみんな、ドキドキの結果待ちですか
販売センター畳んで終わりか、
ウィンター、ファイナステージは幻でしたね
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764
入居済みさん
うわーたくさん売れたんですね。
毎度ですが
営業マンの対応の限界を超えてしまい、
いらいらする契約者がでてきそうですね。
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765
匿名さん
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766
匿名さん
世の中デフレなんですね。
このマンションはデフレ物件の典型だね。
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767
匿名さん
ここは買い?本当に買い?急に心配になってきた。。。
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768
匿名さん
坪単価で考えれば明らかに買い。まわりの環境は自分で落とし所決めればいい。
抽選あたったなら安心して買えばよい。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
>勇気がわいてきたよ。
勇気もって買うような価格の物件じゃね~だろ?
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771
匿名さん
激しく同意。
価格は間違えなく買いだと思う。
あとは周辺環境をどう捉えるかだと思う。
最後まで登録するか悩んだけど、周りの環境に馴染めそうにもなかったので、登録自体しなかったけど。
フーの営業の方もかなり親身になってくれたし。
当選したなら、自身持って買った方がいいよ。
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772
購入検討中さん
西側で抽選を待ってるんですが、何階以下だと眺望が悪くなるんですか?
もし外れたらどこで何階で妥協しようかと考えてます。
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773
購入検討中さん
昨日見てきました。
すごく、混んでいましたね。
この価格、明らかに安いですね。
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774
匿名さん
10階ならなんとか海見える、11階以上ならオート場の屋根超えるから眺望は大丈夫みたいだよ。
現地行ってもう一度確認した方がいいよ。
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775
匿名
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776
申込予定さん
今回のオータム2は入居が当初予定の12月中が難しく2月にずれ込むらしいので、住宅ローン減税がなくならないかが心配だね。
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777
購入検討中さん
昨日の抽選の当選・落選のカキコミが全くないですね・・・。
まだ連絡がいってないのかな?
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778
匿名さん
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779
匿名さん
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780
匿名
ローン減税は、住民票を12月迄に移し決済(ローン)さえ済めば問題無くない?まぁ21年度に間に合うかどうかだけの話では?
払った分の所得税以上は返らないし、気にする話でも無いのでは?
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781
匿名さん
抽選外れたかた、ほかの部屋の割り振りありましたか?
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782
匿名
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783
購入検討中さん
都合で辞退してしまったが、抽選外れても、他の部屋の割当てがあるような話だったけど、
かなりの倍率だったのかな。
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784
匿名
クリスマスシーズン、ですかー
サザンのツリーいいですね。ここもメインエントランス内にツリー飾ってほしいなあ
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785
匿名さん
やったー当たりました。めちゃくちゃ連絡遅かったです。
これ本当に抽選なの?
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786
購入検討者さん
おそらく、抽選はしていませんよ。銀行のローン審査を通っている人でキャンセルしなさそうな人を優先して割り当てている感じです。はずれた人は他の部屋を優先して紹介してくれると思います。ただし、本当に残っている部屋は少ないと思います。今回のステージで残り戸数は100を切ってるかもしれないですね。
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787
入居済み
フーの人が、かなりシビアに抽選していると言っていました。サマーとオータム二回連続で、抽選ハズレた人とかは、かなり優先されたような、後原則仮審査が通った人しか、申し込めなかったと思うのですが、
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788
匿名さん
今週号のSUUMOの13ページに眺望が載っている。
たぶん10~15階からだろうけれど、
何だりゃって感じ。
ここの眺望が良いと言ってた人がいたけれど、
センスを疑う。
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789
契約済みさん
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790
匿名
はぁ〜
ここが最高な景観なら、この値段にならないでしょ。
この値段で、アクセスと、比較的どの部屋も日当たり良く又高層階はそこそこ景色が良い。設備とエントランス。
納得して、抽選で当たった人が買えばいいんですよ。
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791
匿名
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792
購入検討中さん
眺望はユトリシアのほうが絶対いいよ。
緑も多くて静かだし。ここは倉庫しか見えない
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793
購入検討中さん
一昨日見に行きました。
帰り、マンション前の道路すごく混んで驚きました。
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794
匿名さん
>>789
>>790
その通りで自分が満足していればよし。
車で言えば、プリウスはエコ減税で、殺到したものの
レクサスのエコカーは減税がわかっていても、変えない層が集まるところ。
例で車で言えば
新浦安 BMW、アウディー
海浜幕張 レクサス、シーマ
南船橋 キューブ
こんなイメージかな。
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795
匿名さん
人生辛そうだね。
君のイメージは20年落ちのクラウンだね。
おうちの中の王様。一人番長。
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796
匿名さん
ここは売れ残ったんで大幅引きした中古のプリメーラってとこかな。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
抽選当たりました。
今週末に契約です。
高い買い物でしかも、いろいろあったマンションだけに
未だに不安ですが、来年入居しましたら、よろしくお願いします!
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799
購入検討中さん
利便性・設備・環境(眺望)・値段 それぞれソコソコのバランスがとれたいい物件だと思いますよ。
上をみればキリがないですしね。
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800
マンション住民さん
海浜幕張がレクサスなんて誇大妄想ですか。
あそこはレンタカーですよ。
ユトリシアは管理費からバス代が引かれるから大変だよね。
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