物件比較中さん
[更新日時] 2014-11-16 11:52:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
わが子に過度な期待を負わせる親ってまだいるんですね。
自分が叶わなかった夢を子供に・・・頑張れ648の子供！
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652
匿名さん
研究では、世帯収入と子供の学力は比例すると言われてますね。
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653
匿名さん
渋幕→大東亜帝国→us top 20もいるからね。
大学はあんまり関係ないよ。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
やっぱり登録会おわったら、あの強烈な一連のネガがあキレイに無くなりましたね。
おそらく良い部屋が取れたことでしょう。
でもそういう人と一緒のマンションに住むとしたら、複雑ですね。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
一連のネガ連投した人が実はここを気に入っていて登録したってこと？
本当にそこまでする人なら655に同感。
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658
匿名さん
図星ですよ。その証拠に登録が終わったから、まったくネガが無くなったでしょ。
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659
購入検討中さん
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660
購入検討中さん
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661
匿名さん
投稿規制がかかってもあれだけ、繰り返していたんですよ。
それが登録期間が過ぎたらパタッとなあくなりましたよね。
晴れて住民側になったんではないでしょうか？
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662
匿名さん
ネガ投稿が一斉に削除された数日後から、ネガ投稿がパタッと無くなりました。
おそらくその数日間に、掲示板運営者側がネガ投稿のIPアドレスを絞り込んで、投稿規制をかけたのでしょう。
登録申込に悪影響があると思ったデベ側が動いた結果とも考えられます。
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663
匿名さん
>650
あなたのお子さんはそのデータのTOP5ぐらいを狙ってるんですね。さすが「ベイタウン」住民！！
>651
ごめん。叶ったものは夢とは言わないんだよ。残念。
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664
匿名さん
3.11以降のマンションはやめたほうがいいよ。
品質に疑問あり。
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665
匿名さん
一連のアレが住民になったとしたら、恐ろしいことですね。
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666
匿名さん
663は支離滅裂ですね。あなたの遺伝子を引き継いだ子供に過剰な期待をするのはやめましょう。
一連のネガは本当に粘着質だった。同じマンションになったら不幸で残念すぎる。
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667
匿名さん
たぶん住民になったことでしょう。理事会とかどうなるのかな。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
>667
住民はゼロです。理事会はこの規模であれば15人強のメンバーが選出され、その中で議論されていくだけです。
すみませんが日本語の意味がわかりません。
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670
匿名さん
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671
匿名さん
＞６６３
夢が叶っても、富裕層では無い現実って厳しいな。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
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674
匿名さん
たぶん契約者になっていると思いますね。
そういうパターンは多いらしいし。
気をつけないとね。
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675
匿名さん
北東の角って安いし夜景見えるし海も見えるからお買い得？
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676
匿名さん
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677
匿名さん
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678
匿名さん
この物件の二期の二次は、実質的には第五期です。
でも、第五期といってしまうと、販売時期をたくさん重ねないと売れない物件のような印象を持たれます。
そこで、第二期第二次という言い方をしています。
要はイメージの問題です。
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679
匿名さん
こんなところに5000万出せる人は出せばいい。もちろん永住覚悟だろうねぇ。リセール期待度0だもん。
普通の感覚で5000万出すなら迷わず都内・・・かせめてGTTあたり。東京依存度が激高い千葉において都心まで90分かかるのは致命的。子供の環境云々優先としてももっとリセールの利く物件を選ぶよね、普通は。
>676の今の収入って死ぬまで続くのかな？若しくは70になっても買物はネット宅配で済ませながら時折贅沢をするような資金計画でも持ってるのかな？サラリーマンだとしたら見通し甘いけど、自営なら定年無いからOK？素晴らしい危機管理意識だよね。流石ここを購入しただけの資質の人だよ。
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680
ご近所さん
5000万出して豊洲の60㎡のタワーに住むか、ここの100㎡に住むかの違い。
便利なウサギ小屋か、不便な田舎の100㎡どっちをとるかよく考えましょう。
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681
匿名さん
>>678
一期は三次まであったんですか？
わかりにくいですね。
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682
匿名さん
679
5000万したら永住って。
人によって所得レベルは大きく違うよ。
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683
匿名さん
>６７９
今時、5,000万で都内の新築マンションを購入しようって本気で考えているの？
どの地区で何㎡のマンションに住めるのか、ご教授下さい。（もちろんメジャー７で）
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684
匿名さん
682
いや、だから年収2000あったらここは選ばないだろうな～っていう話だよ。要するにお金の価値を本当にわかっている層は選ばないってだけの話。
680は豊洲しか比較物件なかった？幕張のMSに5000万出せる層は庶民とは金銭感覚違うよね～。
ここに5000万出すならあと1000万～2000万出して液状化の心配無いエリア行くでしょ、普通。
リスク考える余裕有りますか？
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685
匿名さん
>683
もっともっともっともっと調べてからレスしてくださいね。都内新築5000万円やたらと有るよ。そのほとんどが最寄駅徒歩10分以内。勝ち目ない様な状況をどう打開するか？打開できたら侍JAPAN監督に推薦したいとおもいます。
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686
匿名さん
要するに、このような立地で且つ借地にも関わらず、坪単価が高すぎるということですね。
どうせお金を使うなら、坪単価がもっと妥当な物件を選択すべきかというのが大方の意見。最低でも、坪単価100万円は切らないと。バス便マンションですし。
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687
匿名さん
>６８５
都心、城南、城西地区で新築で三井、野村、三菱の駅から１０分以内は、やたらには無いよ。
都内って言われても城東？城北？それは勘弁だ。
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688
匿名さん
都心からこれだけ離れてもいいのだったら、緑が多くて津波や液状化のリスクがない良い所が沢山あるよ！
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689
匿名さん
そう言われてみれば、そうですね。
視野が広がりました。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
ここは特殊な地区ですから。
普通の尺度では測れない価値観なんだと思います。
この中で引っ越ししている人もたくさんいると聞いてますし、
別の尺度が必要ではないでしょうか。
例えば景観とか。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
海が好きで、景観重視で、車中心の生活の方には良いんじゃない。
安いし。
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694
匿名
大海原を眺め、日常をリゾートで過ごせるような贅沢を手に入れられる人は幸せですよね。本当に豊かな人は心も豊かです。この地を選びこのマンションを選んだ人は、リセールやら借地やら埋立やら
駅遠やらにはこだわってないのでしょうね。何だかステキです。
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695
匿名さん
一生懸命ネガって倍率下げてまで、手に入れたい良い部屋はもう残ってないですよ。
一期一次なら話はわかりますが、現状のネガは倍率下げ目的ではないでしょう。
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696
匿名さん
そうですね。
単に他人の価値観を理解出来ない人達か、
現状に不満があって適当に発散したい人達でしょう。
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697
匿名さん
ネガは買った人に対するものではなくて、検討中の方に対する助言でしょ。ネガが出てくると、聞く耳を持たない姿勢が一部の方に見受けられますが、そんな方のどこが、こだわっていない、ステキな方と言えるんでしょうか？
反対意見も含めて意見でしょ。意見には意見で対応して欲しいな。感情ではなく。
以前、ネガポジ双方の要素を沢山列挙されてた方がいましたが、何で消されてしまうのか理解出来ないですね。某新聞みたい。
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698
匿名
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699
匿名さん
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700
匿名さん
〉697
消されて当然だろ。
あんな根拠のない一方的な批判の何が意見だよ。
例えばシャトルバスを批判してたが路線バスより好む人だっている。
花見川が氾濫？あんな海に近いところで氾濫する極小リスクを批判するなら川に近いマンションは全て住めない。
塩害？ここに限らず海に近いところはみんな同じだろ。
そもそも粘着質過ぎんだよ。何度も何度もマジ気色悪い。
ってことで管理人、グッジョブ。
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