THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その５

なるほど。

すべて承知の上購入しているのだよ。

>>419
制振なので建物が大きく揺れてって中2みたいな発想だな。
残念ながら大きく揺れるのは長周期振動に共鳴する免震のほう。
花見川が氾濫って面白い発想だな。

こんなに詳細に沢山のネガ情報を語れるなんて…
もしや高層角部屋の抽選に外れたベイタウン在住者だったりして。まさか…ですよね。
とにかく、検討しないならもうやめて平穏にお過ごしください。文面上とはいえケンカみたいなやり取りは耐え難い…

>海の眺望が素晴らしい

これって南側の中層階以上だけなのでは？

1期で売れたのは海眺望の部屋、これから販売される残りの半数は海が見えない部屋。
幕張人気が本当なら1期同様スムーズに売れるはずですけどね。

ポジ、ネガともに記載されていることは、結構当たってますね。

検討中の方は、ある意味ニュートラルに物事を良いところも悪いところも見ているのに対し、

一方、やっぱりすでに買われた方は、かなり主観が入った反応。しょうがないでしょうけど。



多くの記載は、いずれも事実ではありますよね。そんなに外れていないような気がします。

海が見えるところは、どうしても海が見えないと住めないという特殊な方が、以前ビーチテラス

などが買えなかったが故に、もうここしか残っていないとして買うのだとすればまあ多少は理解しますが、

これから販売する海が見えないところを

一体どんな理由で買うのかは、とっても興味が惹かれます。ぜひ、前向きに検討されている方、

その理由を教えて下さいね。参考にしたく思います。

ゴミ空輸システムは色々問題が発生しそうですね。
グリーナではシューターに可燃物以外のゴミが投入されて故障したのだとか。当事者が名乗りでないので
修理費40万円はマンションの修繕積立から支払われるそうです。
住民のモラルの問題ですが、世帯数が多いので少し心配です。

世帯数が多いのはマイナス。300戸くらいが丁度いい。

もう大丈夫だよ

駅が遠いのであれば、逆に全室オーシャンビューのリゾートマンションにすれば人気出たような気がしますね。

坪単価を、いわゆる郊外型リゾートマンションの価格帯にすれば、それなりの人気になったとは思いますけど、今の価格帯はそれよりは３割程度高いですよね。

>>459
石油パイプラインはどこにも無い。
適当感満載。

>462
お前がね♪

>>459
千葉の大通りで騒音？？？
青森か北海道にでも住んでれば。

事実無根のデマばかりのネガ投稿は放置されるんですか？

匿名掲示板とは言え、名誉毀損にならないの？

花見川氾濫のソースを教えてください。

ポジもネガも具体的になにと比べてなんでしょうか？

例えば、ベイタウンでも京葉線よりのマンションは、京葉線の電車の音が結構しますから、騒音面ではここの方がマシだと思います。

明らかに偏ってるよね。価値観次第のものばかり。

ま、まともに取り上げる価値ないでしょ。

473です
補足ですが、ネガを貼っている方が、具体的にどこのエリアを基準にポジとネガなのかがわかりづらいです。
比べる対象によって挙げているネガはネガでなくなりますし。

実際、良いとこ取りの完璧なマンションはないのですから、ベイタウンの他のマンション(中古のみ)なのか、若葉地区なのか、津田沼や柏などの千葉の他地域なのか、はたまた豊洲などの都内湾岸なのか、代替検討候補と比べてこそポジ/ネガの価値があると思います。

とにかくどこと比べてのポジ/ネガなのかがわからず、ひたすらネガを強調して貼るのはちゃんと検討していない、つまり買う意志がない、あるいは買えないと思われても仕方がないですね。

住んで悪いマンションじゃないでしょう。

広めもグッド。

レス番号は飛び飛び、相当な投稿を削除されたなぁ

削除されすぎてワカンナイ。
　
ポジネガしつこー。

今度抽選会だから必死に倍率下げを狙っているんじゃないの？

申込が入るかどうか心配した方がいいんじゃないかな。

倍率下げ工作なんて、不要でしょ。

登録受付が今週末で締切が１０月１２日(日)。
これが終わったら、執拗なネガは全部なくなりますよ。

だってみんな倍率下げる目的でやってるんでしょ。

必死過ぎですよ。

大人気ですね。笑

図星だね。

登録受付が今週末で締切が１０月１２日(日)。 これが終わったら、執拗なネガは全部なくなりますよ。

10月13日以降ネガが無くなったら、笑えるね♪

私もネガに対する反論が聞きたいです〜

ポジの関係者にはもう少し大人になってもらって、冷静に反論してくれるのを願っております。

人格攻撃はやめましょう。
論理的な反論を期待します。

北東の角はどうですか？
夜景と海がみえるので以外と穴場かも

倍率下げるためのネガなんだね。

第二期苦戦中なのに？

>>500

完売するまで周知活動しようと思う。
でもアクアテラスのように四年も
かかっちゃうと大変だな。

>借地
事実だけどベイタウン共通(1物件を除く)

>東京からも遠くさらに駅からも遠い
これもベイタウン共通。ベイタウンに駅近物件なし

>塩害 (錆び、臭い、ベトベト、塩の結晶が固まりサッシに穴を開ける)
事実無根

>悪臭(近くに下水処理所)
単なる主観。むしろ近隣住民の大多数が悪臭の認識なし

>電波塔により視界が遮られる
正面は隣接物件。ここは該当しない。

>電波塔からの電磁波
電波塔の電磁波が人体に悪影響を及ぼすのであれば東京タワーやスカイツリーの近隣には住めない。

>埋め立て地(地盤が弱い)
東京湾岸共通。美浜区は全部該当

>液状化 (敷地の一部で液状化対策がされていない)
3.11では駅前ロータリーや公園で液状化したがベイタウンの住戸部分ではほとんど被害なし。
新浦安よりは数倍まし

疲れたので続きは後日

>>525

借地が問題なんだよね

>>526

東京から遠いが、ベイタウンでも駅から徒歩8分の物件はある

>>527

ベイタウンに住んでいる人間から
聞いた話だよ

>>529

ご対面する住戸はあるよ

>>530

強電界にさらされた人体には長い間に悪い影響が現れる。

>>533

液状化が予想されるのに手を抜いていることが
問題である

>539
どこ歩いたの？川向こうでしょ。こっち側でしかも高層階だと臭いがきついと感じた記憶は余りないなあ。
揚げ足取られないよう言っとくけど一度たりとも臭い思いをしたことがないとまでは言わない。
むしろ何の臭いもしないエリアの方が珍しいんじゃないか。風向きによっては南船橋は競馬場から馬の臭い、開発著しい品川駅東口でも食肉市場から家畜の臭いがする。

>>546

自分が臭ったのは、マンション側の歩道を歩いたときだよ。会社の同僚は、花見川付近を歩いた時に臭ったと言ってた。同僚は終末処理場の存在を知らなかったから、へんな偏見は持っていない状況だったから、客観的にも臭うところだよ。

ちなみに、常に臭うということでなく、風向きや
時間帯？にもよると思う。

2期登録検討中です！というレスが一つもないのが不安ですね。
1期には沢山書き込みがありましたけど、

>>549

第二期苦戦中ですからね

だいたい登録締め切りが近くになると、急にネガが増える。すごく不自然。
やっぱり倍率抑止の工作なんだろうね。

ここは本当に人気だからね、仕方ないか。

でもネガをばらまく人には抽選当たらないかもね。

ベイタウンラストタワー

最後にこれなの？

悪臭心配しているチングリマングリの外野は、まず自分の体臭きにしなさいLOL くっさいぞーお前の

ロジックがバラバラだな。
まともな学校でてないだろ。

今日広告入ってた。

× 海に最も近いマンション

○ 駅から最も遠い集合住宅

ベイタウン最後に残された、最も駅から遠いタワーマンションです。

ベイタウンって電柱のないすっきりとした街並みが印象的なのですが、花見川沿い道路と大通り沿いの電柱は地中化されていないのですね。
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/b/5be865b0.jpg

駅を使わない富裕層にとってはいいマンションだよ

富裕層？誰のこと言ってるのかな？

こんな駅から遠い土地にしか建てられない不動産を買う人たちが富裕層な訳ないじゃない。面白すぎる。。。

仮に駅を使わない場合でも、本当に富裕層であれば、もっと利便性のあるところを買うもの。

富裕層であれば、物の価値を良く理解している訳で、資産価値の高い（駅にもっと近い）物件を選択しますよ。

駅を使わない、初めて不動産を買って富裕層ぶってみたい○所得者層というなら、まだ分かるけど。

まあ、そもそも「富裕層」とかいう単語を用いるところが痛々しいのだけど。

> 589
めんどくせー奴だな、おまえ。

>590

ちょー笑える。。誰一人、心配してないし。

>590

真面目に痛々しい。。。。面白すぎる。（＾Ｏ＾）

>590

もしかして、全部、駅から遠い田舎の物件？

それぞれ、10百万円くらいなのかな。凄いね。

なんか良くわかんない、ポジ野郎がいるな。

一緒のエレベーターに乗りたくないんだが。低層階にしてくれ。

ほんと。貧乏人に限って、富裕層とか言うんだよな。恥ずかしくないんだか。

ここって、低所得者優遇倍率とか有ったりシナイ？

私、貧乏人なんで、例え駅から遠い資産価値の無い物件でも、ここくらいしか買えないんだが。

同じ低所得者の皆さん、教えてくれ。