匿名さん
[更新日時] 2021-03-29 11:21:41
プレミスト神戸ハーバーレジデンスについての情報を希望しています。
駅から5分ですね。観光地としてのイメージが強いですが、
住環境としてはどうでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分
神戸高速線(南北線) 「新開地」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:63.84平米~85.69平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2014-08-30 09:57:35
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分 神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩6分 神戸高速線(南北線) 「新開地」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸(別途、管理事務室1戸、ゲストルーム・オーナーズルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト神戸ハーバーレジデンス口コミ掲示板・評判
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324
匿名さん
共用のサービスとして食品宅配受け取りサービスがあり、
提携会社が1社だけでなく選択肢が複数あるのはいいと思いました。
近くにライフはありますが、小さなお子さんがいらっしゃったり
共稼ぎであれば宅配は必要ですよね。
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325
匿名さん
>>321
階層か部屋タイプのどちらかを諦めなければならない感じの残り具合じゃないですかね。
2か月位前にそんな状態でした。
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326
購入検討中さん [男性 30代]
ネットで見るとD-roomとして一部賃貸になっていますが、
どのくらいの部屋数が賃貸なのでしょうか?
ご存知の方がいれば教えて下さい。
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327
ビギナーさん [男性 40代]
外観があらわに。
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328
匿名さん
賃貸の部屋があるんですか?
フロアが別である等、分譲とはっきりすみ分けできればいいですが
混在していると何かと問題が起きてしまいそうです。
販売が思わしくないので賃貸に流れた部屋があるのでしょうか。
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329
匿名さん
結構いい値段で賃貸に出されていますね。
広さがあるので妥当な金額なのか。
賃貸物件が多いと将来的な維持費の件でもめることが出て来たり何かと面倒。
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330
匿名さん
妥当なんじゃないですか?
広さもあるけれど、何より新しいし。
賃貸部分が維持の際にどう絡んでくるのか…。
管理組合自体は、実際に住んでいる区分所有者のみですよね?
となるといろいろと複雑になってくる可能性もありますか?
それともわかりやすい感じになる?
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331
近隣店舗さん
ここ売れてないみたいですね。
近くの店舗にセールスマンが、購入しそうな方を紹介してくれとか、
パンフレットを置かせてほしい、お客さんに配ってほしい。と言われました。
まわりの飲食店を隈無く回っています。
こんなん初めてです。
逆に商店主の間で「苦しいんやね」と噂になってます。
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332
発
>>270
今のマンションにもゲストルームついてますが、夕方から一泊2000円。
でも、ふとんを使用すると一泊5000円かかるシステムになっています。
布団をクリーニングに出すからこの値段になるようですよ。
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333
近隣店舗さん
また、営業マンがお店に来て様子を伺いに来て
またパンフレットを置いていきました。
逆効果だと思います。
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334
匿名さん
>>331
先週ギャラリーに行った際は残り15室位だったと思います。引渡し直前のマンションとしてもそんなに取り立てて売れてないと言うほどでもないと思いますよ。
賃貸が多いのは嫌ですねー。こんな新築で近くに東横インがあって、民泊に使う人もいないとは思いますが外国人が騒ぐようなとこだと揉め事が起きそうです。
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335
匿名さん
そんなもんだったんですね。
とすれば、まあ売れているとは言い難いけれど、
まあまあ、という感じでしょうか。
完売はもう入居してからという感じのところは最近は多く
珍しいことではないと思います。
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336
[男性 40代]
まあまあ、という感じですね。あまりいい物件ではないと思います。入り口だけプチ立派であとは綺麗な団地という印象。値段相応それ以下のマンションですね。
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337
匿名さん
今どき、そこそこの規模で入居前に完売する物件なんて無いんじゃない?
むしろ、入居前に早々に完売してしまうような物件はデベ側の販売価格設定が甘すぎるわけだし(=消費者には割安価格)、このタイミング、規模でこの残個数なら普通に堅調に売れてますし、妥当な販売価格って事です。
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338
匿名さん
団地と言われてみればそんな感じがしなくもないです。規模が大きいとそのへんは仕方ないとも思いますが。
部屋について言うと、一部の部屋の柱の食い込みが残念に思えます。せっかくの6帖でもL字型はどうでしょうか。使い方によっては面白いかもしれないですが。
LDのほうはスッキリしていて使いやすそうに思います。
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339
口コミ知りたいさん
この物件は線路が随分近いですが、夜中も走る貨物列車をはじめ電車の騒音は酷いレベルですか?それとも窓を閉めれば聞こえないレベルですか?
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340
匿名さん
>>339 口コミ知りたいさん
既に遅いかもしれませんが、一応、お返事を。
我が家は線路側の部屋ではありませんが、やはり窓を開けていたらそれなりに音はします。窓を閉めたら殆んど気になりません。当然、夜間は貨物列車の音がしますが、それで眠れないとか、目が覚めるということもありません。
個人によって体感が異なるかもしれませんが、私は電車の音よりも駅近の便利さが勝っているので、ここにして良かったです。
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341
匿名さん
前にこの辺に住んでいました
騒音もあるけど、空気が悪いんだよね・・窓のふちに黒い粉がすぐつくし、半年くらいすると、24時間換気の周囲の壁が真っ黒になるよ
カバーをしといた方が良いですよ
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342
マンション比較中さん
「みなとこうべ海上花火大会」ってここからもキレイに見えるんでしょうか?
場所的にはハーバーランドの間近で見えそうで、でも以外に海側に高層マンションが建ち並んでいる。。。マンション群の上に打ち上がるとかは??
見える、見えないで決めるわけではないのですけど。
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343
マンション検討中さん
お住いの方に質問です。
こちらのマンションのフローリングは直床ですか?ふわふわとした踏み心地のものでしょうか。
また、前に古いマンションが建っていますが上階でもかなり景観は気になるでしょうか?
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