プレミスト神戸ハーバーレジデンスってどうですか？

妥当なんじゃないですか？
広さもあるけれど、何より新しいし。

賃貸部分が維持の際にどう絡んでくるのか…。
管理組合自体は、実際に住んでいる区分所有者のみですよね？
となるといろいろと複雑になってくる可能性もありますか？
それともわかりやすい感じになる？

ここ売れてないみたいですね。
近くの店舗にセールスマンが、購入しそうな方を紹介してくれとか、
パンフレットを置かせてほしい、お客さんに配ってほしい。と言われました。
まわりの飲食店を隈無く回っています。
こんなん初めてです。
逆に商店主の間で｢苦しいんやね｣と噂になってます。

>>270
今のマンションにもゲストルームついてますが、夕方から一泊2000円。
でも、ふとんを使用すると一泊5000円かかるシステムになっています。
布団をクリーニングに出すからこの値段になるようですよ。

また、営業マンがお店に来て様子を伺いに来て
またパンフレットを置いていきました。
逆効果だと思います。

>>331
先週ギャラリーに行った際は残り15室位だったと思います。引渡し直前のマンションとしてもそんなに取り立てて売れてないと言うほどでもないと思いますよ。



賃貸が多いのは嫌ですねー。こんな新築で近くに東横インがあって、民泊に使う人もいないとは思いますが外国人が騒ぐようなとこだと揉め事が起きそうです。

そんなもんだったんですね。
とすれば、まあ売れているとは言い難いけれど、
まあまあ、という感じでしょうか。

完売はもう入居してからという感じのところは最近は多く
珍しいことではないと思います。

まあまあ、という感じですね。あまりいい物件ではないと思います。入り口だけプチ立派であとは綺麗な団地という印象。値段相応それ以下のマンションですね。

今どき、そこそこの規模で入居前に完売する物件なんて無いんじゃない？
むしろ、入居前に早々に完売してしまうような物件はデベ側の販売価格設定が甘すぎるわけだし（＝消費者には割安価格）、このタイミング、規模でこの残個数なら普通に堅調に売れてますし、妥当な販売価格って事です。

団地と言われてみればそんな感じがしなくもないです。規模が大きいとそのへんは仕方ないとも思いますが。

部屋について言うと、一部の部屋の柱の食い込みが残念に思えます。せっかくの6帖でもＬ字型はどうでしょうか。使い方によっては面白いかもしれないですが。
LDのほうはスッキリしていて使いやすそうに思います。

この物件は線路が随分近いですが、夜中も走る貨物列車をはじめ電車の騒音は酷いレベルですか？それとも窓を閉めれば聞こえないレベルですか？

>>339 口コミ知りたいさん

既に遅いかもしれませんが、一応、お返事を。
我が家は線路側の部屋ではありませんが、やはり窓を開けていたらそれなりに音はします。窓を閉めたら殆んど気になりません。当然、夜間は貨物列車の音がしますが、それで眠れないとか、目が覚めるということもありません。
個人によって体感が異なるかもしれませんが、私は電車の音よりも駅近の便利さが勝っているので、ここにして良かったです。

前にこの辺に住んでいました
騒音もあるけど、空気が悪いんだよね・・窓のふちに黒い粉がすぐつくし、半年くらいすると、２４時間換気の周囲の壁が真っ黒になるよ
カバーをしといた方が良いですよ

「みなとこうべ海上花火大会」ってここからもキレイに見えるんでしょうか？
場所的にはハーバーランドの間近で見えそうで、でも以外に海側に高層マンションが建ち並んでいる。。。マンション群の上に打ち上がるとかは？？
見える、見えないで決めるわけではないのですけど。

お住いの方に質問です。
こちらのマンションのフローリングは直床ですか？ふわふわとした踏み心地のものでしょうか。
また、前に古いマンションが建っていますが上階でもかなり景観は気になるでしょうか？

>>342 マンション比較中さん

上層階なら玄関から花火大会よく見えますよ。

>>342 マンション比較中さん
めちゃくちゃ綺麗に見えます。
下層階からは見えないので、
下層階の方々は上層階の階段部分等で見られてますが、、

下に植え込みがあるのですが、夏はここから小バエがかなり発生します。小バエはそこそこ上の階まで飛んでくるので少し気になります。

昔の「東川崎」のイメージが強すぎて・・・