バースシティ港北センター南

>>325
店舗の窓は住戸には直接関係ありませんが、遊歩道と隣り合わせの3階住戸のセキュリティは仰る通り気になるところ。ただこちらも趣意はプライバシー確保でしょうが大丈夫そう。検討者は一度見学すると良いですよ。

>>326
見に行ったら3階はスリットのデザイン柵で覆われていました。窓にはセコムの機械センサーがあるそうです。
お向かいは都筑警察署ですから、防犯は大丈夫かな。
プライバシーに関しては窓にミラータイプのフィルムを貼るか昼夜中が透けないレースなど対策は必要かな。
通路側3階は坪単価200万以下で買える数少ない部屋なのでそこが気にならないなら検討しても良いのでは？

あと数戸で完売なんだろうか

これから仕事帰りのパチ屋。
最高です。

入り口正面の凄く大きな鉄の扉って一体？あの鉄の扉がオートロックの扉になるのでしょうか？ とか、通路の窓？にはガラスとか入るのでしょうか？隣のマンションに面した2階のサービスバルコニーのところ、その気になれば簡単に登れそうな気がするのですが。あのあたりの造りやセキュリティについてご存知の方がいらっしゃいましたら是非情報をいただきたいです。

センター南、北でマンション買うとなると、ここの残りの住戸とマリモのグラディスしかない。10年以内の築浅中古も皆無だし、正直もう少し選択肢があればよいですね〜

公式サイトの北向き住戸2件の価格がいくらかご存知の方いましたら教えてください

>>331
私も1年中古も含めて見ているけど皆無ですね。
需要があるけど新築供給は制限されているのであまりで無いのかもしれません。
ここが終わると次はグラディスだけかあ〜。

センター南と仲町台の間に、住友不動産のマンション予定地がありますよね。
かなり前からそのままのような？
大きなマンションになるのかなぁと思っていますが、きっと高くて買えない。。。
我が家は、大和市のシティテラス大和を見て来ました。。。
なんで、こんなに高いのでしょう。

>>334
港北ファミールハイツの近くでしょ。
最寄駅は仲町台約10分ですかね。
横浜市建築計画には出てないかので今年はまず立たないと思います。
住友なので出たら相場➕1000万くらいではないでしぃうか。

>>333
南向きワイドスパンの中古はなかなか出ませんよね。新築でも早々に売れてしまうみたいですし。バースしかり。

メリットは場所だけですが、場所はいいに越したことがない。

テナントはほぼ８割方決まったみたいですヨ。
業種も自分的にはまぁ満足ですね。

>>338
どんな店舗が入るのですか？

>>337
ということはココは買いですかねー

なんだかんだ言ったって、立地を気に入りました!!我が家は転勤もおおいのでリセールを考えると値崩れしにくいと思い購入しました!!色々参考ご意見お聞かせください。追伸、テナント&入居案内会も楽しみ。

>>341
リセール考えておられるとのこと、もしやA or B typeの購入者ですか？正直羨ましいな

新築は中古と比べたら当然値崩れしますよ。
3年で200万円としても、損失は400万くらいですかね。
根拠はないですがね。まー、賃貸住むよりはマシだと思いますが。

>>343
でもこのあたり中古皆無でしょ？

>>340
南向きなら買いかもね。
北向きはちょっと、、、子供の湿った布団を一生天日干しできないとか、私は気持ち悪いので。

>>344
毎日チェックしてるとそこそこ出てきますよ。
駅前ライオンズとか、イワイの上のライオンズとか。すぐ売れちゃうから即決力が重要かもですね。
私なんか、バースの内装はオシャレで最新なので、どーしても見劣りしちゃって、悩んでる間に売れちゃう的な感じです。＊＊＊です。

あっ、ライオンズの方が値崩れしないでしょうね。もー値段下がってるんで。

>>347
イタリア料理のイワイが入っているマンションは交通量が無茶苦茶多い道路沿いだから、その点イマイチの立地。（商業地域のマンションはどこもある程度うるさいのは仕方ないことですが）
まあ築10年未満の築浅&交通量の多くない立地の物件などなかなか売りに出ないものですからね。そういう中でバースの南向き住戸はかなり魅力的でしたね

>>345
南側は完売してますよね？！

外観デザインもモダンな感じに仕上がってきましたね。

いよいよ来月から入居も始まります。

残りあと３邸となったようなので

早く完売となってほしいですよね。

日当りを心配されている方もおられますが

悪くないと思います。

残２って聞きましたけど・・・？勘違いかな。

>>351
ココはろくに宣伝しなくて間もなく完売。凄いね。当然といえる立地だけど、唯一の欠点、準商業地域の変形敷地を懸念して買えなかった。良い勉強になったよ。

>41
てか戸数が少ないからです。

>>334
住友不動産の例の土地、やっと計画が明らかになったようです。
(仮称)仲町台計画
竣工は平成29年12月中旬、戸数は405戸。
人気出そうですが、まだまだ先ですね。

>>354
チョット駅から遠いよね

>>354
仲町台徒歩12分
施工は長谷工ですね。

センター南のマンションではないのか。関心ないや

中央公園の桜もうすぐですね
楽しみだな〜花見^o^

中央公園でビールかっくらいながらサクラのお花見♪ バース購入の方ならほろ酔いでも歩いて帰れますね。秋の紅葉狩りもしかり。バースシティの立地は便利なだけではなく、こんなおまけがもれなくついてくるってことですね。

エントランス正面の大きな鉄のドア？ は、緊急時の避難通路でしょうか？

中川三井の掲示板が今日抽選なんで盛り上がってますね〜。あっちは駅遠だから相当安いのかな？まあ港北NTにとって駅遠物件含め販売好調というのはグッドニュースですからスパッと完売して欲しいな。

中川の物件は港北NTから外れていますが、それでも近い所が順調なのはここの物件にとっても広い意味でプラスですね。
この物件もスムーズな完売になると嬉しいです。

>>362
あゆみが丘は港北NTじゃないのですね。知りませんでした

微妙ですが、どっちかというと田都ライフですね。たまプラ＞港北NTですしね。

>>364
たまプラって街としてはイマイチ。
東急>市営地下鉄だから高いんですよ。
都内通勤の便をとって。

私もたまプラーザは好きでないですね。
たまプラは田都の顔だし、高級感があってちょっと嫌です。というか、お金ないだけかもですが笑。港北NTは庶民的で、嫌味がないかな。都内アクセスはかなり不便だけど。

>>366
たまプラには二子玉のような高級感はないけど、セン南セン北にあるような庶民的な店も少ないよね

どっちにしろ、ここはたまプラーザでも港北ＮＴでもないですよ。

ちなみに、周囲のマンションの多くはあざみ野を名乗ってます。
並びにあるオートバックスは江田店。

368です。

＞どっちにしろ、ここはたまプラーザでも港北ＮＴでもないですよ。

こここではなくて、中川の物件のことです。
ここは港北ＮＴです。失礼しました。

青葉区に40年以上住んでいる者です。
都筑区も青葉区も、昔は港北区ですよね。
オリンピック？都筑区役所？辺りに、大きな迷路があったりして。
区役所通り？の道も、鷺沼方面に出る道は完全には舗装されていなくて。
お店は、すかいらーくしかなくて。
ちょっと懐かしい話でした。
我が家は、皆さんに不評のたまプラです。。。

>>370
ここはバースのスレだから、たまプラが不評されてるだけですよ。たまプラの方がいいと思う方が現実的には多いはずです。

港北区じゃなくて緑区じゃないの？
少なくとも青葉区は緑区だったよ。

緑区ですね。

私もそのつっこみしたかったが、緑区も昔は港北区だったそうです。

ここの残った北住戸は苦戦しそうだね。中古の南住戸との競合。

>>371
我が家は妻が横浜勤務なんでセンター南に住んでますが、
夫婦とも都内勤務ならたまプラーザ圧勝
夫婦とも横浜勤務ならセンター南圧勝
というところかと。どっちも良い街。
追記:不動産屋さんはあまりアピールしませんが、24時間対応のJPが近くにあるのはすごく便利ですよ

街のターゲットが異なります。
たまプラーザは主に30〜団塊世代 大人の街
センター南は0〜18くらいの子育世代 子供の街
それぞれのターゲットに合わせた街になっています。
二つの街は住民の平均年齢もかなり離れています。
自信の家族構成に合わせて住めば良いと思います。
センター南だと、小児で有名な大学病院、保育、幼稚、塾、学校、無数の公園、充実したスーパーやショッピングモール、区役所、治安に影響する警察署、大規模な郵便局などが子供を連れて歩ける10分以内にあります。このような環境は中々、他の街では見つかりません。
コンパクトシティーですね。

バースあたりの立地はセン南でもベスト（私見に過ぎませんが）だから、北向きが嫌じゃなければ買って後悔はないはずだよ〜。

駅にできたパチンコ屋台毎日激混みだからもっとパチンコ屋作るべき。

>>379
空いてるじゃん

>>380
モデルルームは空いてるね。

家具でも全部つけて売っちゃえばいいのにね。

>>382
家具全部付けても割高だからこの価格では売れない。

北向きだとリセール厳しいしね

これほど場所がいいのに、即売れないわけは、北向きを広さでカバーとかいって、南向きと大して価格差がないから。プロムナードからの距離も全く想定できずに造って、慌てて檻を付けるしまつ。きっと管理もズサンでしょう。4300くらいでしょ。

>>385
南向きと坪単価かなり違わない？

それは、違うね。
でも総支払額に坪単価は関係ない。

このスレ見てると、かなり評価が悪いことが伺えますね。
何千万も出して住もうとしてる人にかわいそうです。
このご時世仕方のないことかもしれませんが。。

北向きの広さ、間取りでもし南向きなら800万高くなるけど買える？買えないなら南向き中古で数年待つか他で新築探せば？

バースシティが南向きでも坪230万強と、昨今の景況を踏まえると割安なのは、狭小変形敷地かつ歩道橋真横ゆえ、そのぶん土地を安く仕入れられたからだろうしね－。
残りの北向き住戸はかなり弱気の坪単価200↓。生活利便施設の全てがとても近くにある秀逸な立地なんで、まあこんなもんじゃないかな。

>>390
同感だね。
センター南で坪単価200万は破格ですね。
新価格になる前の過去5年平均は坪単価230万。
新価格になっている昨今考えたら、この価格帯ではもう買えないと思うよ。
グラディスはいくらになるか？
まあ、その頃にはここは無いと思うけど。

テレビの置き場所に困りそうな部屋があるけど、やっぱり壁掛けを想定してるのかいな

間取り悪いからね。
テレビは置かなきゃいいらしいよ。

既に完売していますね。慌てて檻をつけて、、檻?? ルーバーの事ですかね？そんなん計画的に決まってる(笑)
知識不足な人が適当な情報を無責任に言い放ってるのが笑える。

>>394
今週末で完売したの？公式サイトだとあと3邸ってなってるよ

あのルーパーフェンスは居室から見るとどんな感じ？防犯目的の通常の金属性ルーパーフェンスよりかなり太いから相当目障りだったりして。

光は全然来ないけど、風が来ていい感じですよー！w

>>393
そんなあほな。間柱しっかり入っていれば、わざわざベニヤ補強しなくても壁掛けにできるよ

ルーパーのある3階住戸には、もしやルーパーのない窓は全くないの？

>>397
本当かよ(^_^;)

壁掛けテレビ良いですよ。ヤマダ経由で頼んでも、2台で8万程度。

綱島のシティハウスなんかも70㎡弱で5000万オーバーみたいだし、残念ながらこれからしばらくマンション価格はあがり続けるんだろうな(^_^;)

公式HP見ました。
なんだかんだ言われてても、最終1邸ですか。
やっぱ場所なんですね。

うちも買替でつまずかなければ、80㎡の大きい部屋に住替えしたかったのですが・・・＾＾;

このあたりはセン南随一の立地とはいえ、方角や間口がいまいちな住戸がこれだけ多くて大丈夫か？と素人考えで思っていた。結果は大した営業してないのにまもなく完売。おめでとう末永組

残りの１邸はモデルルームになっている部屋ですかねぇ？

>>405
モデルルームは南に面している歩道橋真横の3Fでしょうか？だとしたら残り一邸は北向きだし違いますね

3階のDだな。マンションで一番坪単価が安い。
200以下、この辺の中古相場と変わらない。
遊歩道側だけど一階に住むのに抵抗ない人なら買うと思うよ。下見に裏歩いたら小学校まで車道に出る事無く3分くらいで行けて驚いた。子供が車にひかれるリスクが無いのは安心かな。

>>407
このあたりの築浅中古は南に面してたら中住戸でも坪220で売れるからね。価格だけみたらあり得ない安さだよ。でも残り住戸は北向きなんだよな。湾岸やムサコのタワーのように投資向きのエリアではないから意外と手こずるかも？

>>408
中住戸だけど3面採光で6mサッシだから電気無しでも明るかったよ。末長らしい工夫した間取り。
タワーマンション以外は値上がり重視の投資対象にはならないかと。
都筑区買う人は実需重視だよ。
センター南、北は価値は下がりにくい。
生活重視で資産価値が維持しやすいのはこの街の魅力だね。

ここってエコポイント対象ですか？

>>410
エコポイント対象は去年年末以降に建築許可がおりた物件だけですよ。だいたい来年完成物件から対象だと思います。

>>409
408です。
おっしゃるとおり短期売買はあり得ないエリアですね。
湾岸は購入価格＋1000以上で今は売れますがtax考えると、それでも思ったよりうまみはない。
投資というのは賃貸の話です。
賃貸に出すなら神奈川なら横浜駅近辺とか買うべきっちゅう話。線路沿いとか北向きとか幹線道路沿いとかで安く仕込んで高く貸す。港北NTは永住で買う街。こんな環境の良いところが都内や東急沿線にあれば目ん玉飛び出る価格になるわけで。だからこそ価値が下がることは私もないと思う。

>>411
知らなかった、ありがとう

今週末で完売かな？

店舗に何が入るか御存知の方、みていらっしゃいましたら教えてくださいな。

１００円ショップが入ってくれたら何かと便利なのでありがたいです。

以前、整体・カフェ・美容院が入ると聞きました。その後変わっていたらすみません…

>>417
ありがとう！
カフェ&美容院よいですね〜。
整体とか胡散臭いのはいらないなあ〜。

美容院なら1000円カットが入って欲しい。

>>419
イワサキがすでにあるじゃないですか、近くに2件も。

>420
マンション内に1000円カットがある方が良いですよ。
自分ならそっちに行きます。

1000円カットは重宝しますからね。

ほぼ完成ですね。エントランスのおっきな鉄の扉とか、工事中はどうなるんだろって思ってましたが、なかなかおしゃれでカッコ良くできあがったなと個人的に感じます♪ 広くゴージャスな共用部が譲れない方には？だと思いますが、この物件の余りにも恵まれた環境を考えると広いエントランスや植栽、パティオなどは全くの無駄にさえ思えてきます。意図したわけではなく、結果そうなっただけかもしれませんが、この環境では不要に広い共用よりも内廊下や2～3戸に１基のエレベーターに管理費を費やす方が納得できるような気がします。近くに住んで10年近くになりますが、緑豊かな本物の公園や遊歩道、本物の図書館、数々のバラエティー豊かなカフェにレストラン、クリスマスの頃の駅周辺のイルミネーションなどなど。「立派につくりこみましたっ」と言わんばかりの大手マンションの共用よりもずっと魅力的かな。まあ、この物件契約者はこの環境に惚れた方が多いんでしょうね。

ココ内廊下なの？
管理費かなり高くなりそうですが、ココ購入した方にとっては大した負担ではないのかな。

>>424
高級物件に採用される傾向がある内廊下ですが、タイルカーペットや空調があるわけでは無いので管理費には影響はしません。
雨風の吹き込みや虫が侵入しにくいのはメリットですね。
もし、管理費が高ければ管理会社のリプレイスがオススメです。かなり削減出来ますよ。
長期修繕計画の見直しや駐車場代が修繕費では無く管理費に組み込まれてないか確認が大事ですよ。
まずは見積りを出すことを勧めます。

>>425
カーペット&空調がない内廊下マンションもあるのか。それはそれで見てみたいな

末永組のマンションで、ここまでスレがのびるって予想外

この秀逸な環境にしてこの形状この面積、個性とアイデアの(個人的な意見)末永が如何に挑みそしてどんな結果を導くのか？購入検討者ならずとも、多少なりともマンションに関心がある人なら興味津々気！

グラディスセンター南グレイスの販売もそろそろだね

テナントはまだ全然埋まっていない？

桜が散る頃にはここも完売だね

>>428
末永の物件はユニークで面白いよね

駅にパチ屋できて本当良かったです。
ほぼ毎日仕事帰りに行って閉店までいます。

>>433
ここの契約者？なわけないな

>>434
契約者ですが。

433の契約済みさんは、元々センター南の方で、今回この物件を購入されたってことですね。

>>435
契約者にしかわからない質問しちゃおっかな〜。
毎度おつかれ。

残りの部屋の間取り、ルーフバルコニーというのはさすがに無理があるよね。ルーフバルコニーと言うからには最低20m2はないとな。

これだけ周辺相場無視した破格値でも即売れない。やっぱり日本人は方角を相当重視するんだな

営業マン必死！電話の嵐！

早く完売させてくれよ by マリモ
ってところかと。

>>440
そんなに電話くるのか？
俺にはかけてこないよ。

駅でドラマ撮影してますがなんのドラマかな？
よくドラマ撮影されているセンター南ですが
、女性のファンが多いので今回はジャニーズ系？
この前までは流星ワゴンでしたね。

>>443
センター南駅〜バースシティ〜ささぶねの道入口にかけての遊歩道は本当に綺麗だからなぁ。まあ冬は葉っぱが寂しくて流石にイマイチだけど。

>>443
月9だよ。
ジャニーズだね、正解！

センター南の美味しい飲食店はどこ？
イタリアンならIWAI（シーズンに白トリュフが都内よりかなり安く食べられる）
寿司なら石花梅（赤酢使ってるのセン南でここだけ？）
焼き肉なら炭焼喰人（セン北のひゃら亭は美味いが高い、ここは安くてまずまず美味い）
フレンチは、、、なし？
酒が安くて財布にやさしい居酒屋は菜の花（嫌煙家はNGだけど）
割烹はそうさく四色菜（隠れ屋的）
横浜野菜はワイルドライス（女性に安定の人気）
高くてもとにかく美味いもの食べたければ、梵のカウンター（1人3万円持っていけば、とんでもなく美味いものが食べられる）
お好み焼きは好鐡（お好み焼も美味いが、サイドのイカワタ焼きが好きなんだな〜）
ラーメンは麺屋凛としてor魁力屋（安定のチェーン店）
でOK?

カレーはジャイプールがおいしくてコスパも最高

>>445
なる程嵐だたんですね。ドラマ録画しょっと！

>>446
梵向かいのリゾはリーズナブルで何食べても美味しいですよ。左隣はワイルドライスの系列で高めだけどうまい。
ラーメンはウミガメ食堂もオススメ！

豚しゃぶ一禅
和食桜
すし勘
龍山坊の麻婆

>>450
龍山坊は何度か行っているのですがいつも定休日で今だだべれてないですね。
いつかは食べたいですね。

>>450
桜、一禅はなかなか良いよね。

龍山坊は麻婆豆腐以外もおいしい？

>453
龍山坊では、豚肉青菜卵炒め、豚肉細切り炒め、レバニラ等をよく食べました。
岩のりそばや担担麺も良かったですね。
お昼だと豚肉細切りあんかけやきそばにしていました。
すごく旨いわけでもありませんが、
近くに何店かある中華の中では、
油や化学調味料の味が少ないので一番好きでした。
マリノスの中沢選手をよく見かけました。

センター南周辺にはベイスターズの選手が良く来ていますね。
私は三浦投手や引退後でしたが盛田投手を見かけた事があります。

>452
桜は素材や手法が面白いですね。
ごはんの表面だけ冷ました海鮮丼は目から鱗でした。

一禅は夜の豚しゃぶはもちろんですが、
お昼にタイのかぶと煮や、
メニューに無い焼き魚をやってもらいっていました。
最近はお昼をやらなくなってしまって残念です。



あと、焼き鳥の弁天も良く行きました。
北の亀の甲も良いですが。

菜の花は魚が新鮮ですね、北に二号店が出来たとか？
ジャイプールと炭焼喰人はよく行きました。
どちらも好きです。

好鐡は素材がよくない（イカが臭い）ようで、
お好み焼きを焼いてもらうと中が硬くて、好きではありません。

蕎麦は少し遠いですが、庄栄か北になりますが濱元。
大塚は僕には合いませんでした。

天麩羅は、アナゴ以外なら北のさくさく。
アナゴは臭くてダメでした。

あ、そうそう、釣り好きなら児島玲子さんの店もあります。
行った事はありませんが。

外食も良いけど、近くに「ほっともっと」があるのが結構ありがたいよね

ほっともっとのから揚げが一番おいしいよね。

>>454
お〜、参考になる！ありがとうございます

ここの南向き買えた人はラッキーでしたね。坪単価250未満だったんでしょ？今ならあり得ない。セン南で利便性が最高の場所だし方角こだわらない永住者なら残住戸も良いよね。あくまでリセール考えなければだけど。

今日は内覧日和だし、いよいよ完売だな

ここは本当に静かで良い場所に建ってるよな

電話で見学しようと思ったら、もう申込入っちゃいましたと言われました。
出遅れた・・・。

立地は良い。ただ遊歩道の真横ってのが難点かな。

>>464
公式サイトは一戸残のままだけど、本当に売れたの？

春だな

融資の仮審査とうして頭金入れるまではホームベージは更新されないと思うよ。

>>468
完売か〜、ここはそうなるよな。

営業？完売間近のここにいるわけないじゃん

本日、HPにて正式に完売が発表されました。
入居開始前完売おめでとう。

それでは解散！
グラディスセンター南グレイス板にGO!

末永さん、またセン南駅近で良いマンション建ててください。

あざみ野徒歩5分にバースシティが出来るようです。
今回買えず、壁式工法のマンションが欲しい人は検討の余地あり。
たまプラーザのロイヤルシーズンはわずか1ヶ月で完売してますので動向が気になりますね。
ここも来週から入居開始ですね。

>>479
末永さん、セン南>セン北でお願いしますよ。東急も神奈川入るとたまプラ&ムサコ以外は、ただの住宅街orごちゃついた地味な街並みで個人的に全く興味ないので。

バースシティあざみ野のチラシがポストに投函されてました。
あざみ野って感じがしないロケーションですが、徒歩５分は良いですな。

チラシの地図、丸正（MARUSHO）になってるよ。三徳に変わったんだから、直しましょうね。末長さん。

>>481
ちょい調べてみたけどわからない。
詳細希望。

>482

http://www.bc-azamino.com/index.html

ＨＰの地図は　Santokuに直ってますね。

>>483
ありがとうございます。
総戸数14戸とは随分小規模ですね。
あざみ野は飲み会でうかい亭に一度行ったことがあるだけで、地理感ゼロですが、マンション周囲の雰囲気はどんなものでしょうか。

もう入居してますね

期待以上に快適です♪

>>486
羨ましいな(^_^;)

>487
羨ましいってここセンター南だよ？

>>488
住まいに満足して生活できることは素晴らしいことですよ。
君もネガする暇があったら、自分の興味がある、住みたいと思うエリアのマンションを閲覧されたらどう？

>>488
意味、掴みかねています。どちらでしょうか？①「たかがセンター南、何を羨ましがってるの？ 羨ましがる必要なし！」 ②「人気のセンター南、快適で当たり前！」、それとも別の意味？

>490
もちろん①の「たかがセンター南、何を羨ましがってるの？ 羨ましがる必要なし！」です。

>>491
勉強のために、491さんがセンター南を「たかが」(私が使った言い回しですが)と一蹴する理由を教えていただけないでしょうか？私にはなかなか素敵なエリアに思えるのですが…

>>492
491はただの荒らしだよ

静かでよさそうな雰囲気だと思ったのですが、夜11時過ぎまで騒がしいとつらいかもしれませんね。子供もゆっくり寝たいだろうし、受験勉強とか、
外観もおしゃれで買い物もコンビニも便利そうでいいなと思っていましたが。

>>496
施設にはクレーム入れて対処すべきですね。
最初が肝心です。
南向きです、窓いつも開けてますが、全く聞こえて来ませんよ。
たまに聞こえるのは覆面白バイの取締マイクが聞こえます。
ローソン先の横断歩道で歩行者がいるのに車で走行すると捕まりますので注意です。

真剣に購入物件探しています。上階の住民の騒音は大変ですね。それって管理組合が回覧とかしてくれないのですか？又管理組合の理事長順番とかもう決まっているのですか？

仲町の80㎡弱中古が6000万円で売りにだされています。ここは激安でしたね。

仲町台の中古って、シティテラスでしょ。
悪いマンションじゃないけど、相場以上の価格に見えるな。
仲介している東急リバブルで順番待ちの人がいないくらいだから、厳しそう・・・

それはさておき、周辺の異常な価格をみると、ここが激安っていうのは同感です。

上の階の騒音が気になったことありません。いるのか心配になるぐらいです。子供もいるはずですが。それに時間帯をわきまえていれば、少しぐらいはいいのではないでしょうか。嫌なら床の遮音がとんでもなく高いとこか一戸建てにすれば良かったのに何を調べて購入されたのか…
北向きですが、窓開けても幼稚園の音はそれほど気になりませんね。普通の環境音です。書かれている通り、締めれば複層ガラスで全く聞こえません。

ここのように床、壁コンクリートスラブ厚が25cmもある物件自体がレアですよ。一般的に20cmが普通ですよ。
普通の物件はもっとうるさいですよ。
ファミリーがいない独身中心の賃貸から引っ越してくるとうるさく感じるかもしれませんが、基本性能はかなり違います。
うちの上に子供いますが気になりませんよ。

自分がそういう立場に無い人は人の苦しみなんてわからないんだよ。
気になる人は気になるんですよ。

5000万が激安物件？

音に関係するのは、コンクリートの厚さ　だけではないですよ。

コンクリートが厚ければ、音が響きにくいわけではないし、
コンクリートが薄ければ、音が響きやすいわけでもない。

バースの営業さん、その程度の話しかしてないのか…。

それはあとあと、こういうことになるでしょうね。

窓開口部が広く光がたっぷり差し込むこと＝風通しも良いこと、
梁・支柱の出っ張りがない為居住スペースが広いこと、
エレベーターが住居用３基もあるので待ち時間が少ないこと、
大きな道路に面していない為静かであること、
ローソン1分、夜11時迄営業のオリンピック3分、東急SC5分と便利なこと、
管理会社の担当の対処が良いこと（入居後いくつかありましが、すぐ対応して貰えました）、
等々十分満足しています。
スペースに十分すぎるくらい余裕のあるキレイな街並みのセンター南のこの物件で大満足です！

>>511
住んでみて私も同様に良さを実感してます。
最近地震も多くて心配ですね。
ここは1平米あたり36Nに耐える100年コンクリートを採用してます。これだけの圧力に耐えるコンクリートは周辺物件では採用されていません。
なおかつ地震に強い壁式なので安全安心も兼ね備えているのが地味にいい所です。ちなみに壁式は半世紀前の古い規格でも倒壊したことはありません。

>>512
末長のマンションは本当に良く考えられていて優れていると思う。だだこの物件の価値は何より立地なんだけどね。

昨日の15時頃、消防車が来ていたそうですか、なにがあったのですか？

>>514
火災報知器にテナント工事業者による粉塵で反応。
警察、消防、セコムの順番で到着。
警察署と消防署が近いのでいざという時は助頼りになると実感しました。

ここの住民の人とパチ屋で仲良しになれて良かったです。

>>516
入居者〜？！パチ屋パチ屋と煩いセン南物件ネガの常連さんでしょ？ご無沙汰っ！

>>515
そうでしたか。どうもありがとうございました。お手数をおかけいたしました!!

＞517
違います。

519はひたすら寒いんで無視するとして、グラディスの販売価格をみるとバースシティの安さが一層際立ちますね。購入された方々は気分良いだろうな。

>517
パチ屋のこと書いてる人はネガではなくて検討者や住民の人が実際にパチ屋の常連客だから書いてるだけでしょ。

>>521
グラディスの方にもパチ屋の書き込みしてるみたいなので無視しましょう。

511さん、512さんなど住んでおられる方のご意見で、なんとなくイメージがつかめました。なかなか快適そうなマンションのようですね。
風通しが良くて、光がたっぷり差し込むなんて、マンションの場合かなり良い条件なのではないでしょうか。
パチンコ屋はイメージ的にはマイナスかもしれないけど、住民さん同士で仲良くなれたなら、それも良いかと。

4階の1LDK、三井のリハウスの売却チラシが投函されてました。4180万だったかな。築2.5年ですが新築時に比べて値段上がったのでしょうか？

>>524 近隣住民住民板ユーザーさん3さん
６階の部屋が３LDK5980万で売れたので、このマンション自体値上りしていると思います。