BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

SKYZから合わせると1450戸くらい販売してるのが凄い。この短期間で。

SKYZとBAYZが同時発売だったとしても、
BAYZを選ぶ人っていますか？
いるならその理由は？

KTTもスタイルがいいと思いますが、回りが窮屈で絵にならないよね。
中央区の雑多な周辺環境がマイナスなのでベイズが気になります。
新豊洲まで濡れない通路を作っていただけるならば悩まないのに。

>>49

KTTのライバル物件はスカイズでしょうね(笑)

>>52

外廊下に固定客がいる。

>>52
専有はBAYZが上。
個人的には外廊下も通気性が良いので高評価。
SKYZのような見合いがない。
共用は相互利用のため比較せず。
適度な規模感も良し。

>>54
確かにライバルはスカイズかも知れませんね。
でもロビーから水面が見れるのはかなりの魅力です。

>>52

そりゃ、人の好みはいろいろ。

ここは安くて小さなプリウスC。燃費もいいよ。スカイズはプリウスα。川の向こうはブランドで高価なアウディA4。そんなとこでしょう。

で、より売れているのはプリウスC。

共用施設のデザインがブリリアマーレっぽくて、
さらにお洒落なのはBAYZの魅力。
ただし、バーラウンジ早く閉まりすぎ…

バーラウンジの営業時間は理事会で直ぐに変えられます。
需要があればですけれども。

>>57
エントランスはBAYZのほうが断然好みです。
あと、キッズガーデンは凄いですよね。
大人は遊べないのが残念（笑）

>>60
SKYZとBAYZの酒飲みの票を集めて２６時までにしましょう！

Bayz、Skyz、ドトール、CGP、KTT、クロノが全部同じ坪単価でも、ベイズを選ぶ。環境と利便性のバランスで。

>>62

理事会で話し合って、他のマンションみたいにシャトルバス出そう！そうすれば雨に濡れないよ！

トライスター型って外部から見れば目立つけどバルコニーから見れば少し曲がった板状マンションってイメージがあって、どっしりしたBayzが好み。いづれにしても新市場開場前後はいやでもメディアにでるから注目はされるよね。

理事会だけじゃ決められないけどね。
色々提案出すことは良いと思う。活性化するし。

>>65
BAYZのほうが将来、ヴィンテージ感が出そうですよね。
目立たないけど奥ゆかしい。

>>65
市場方面から見ると、スカイズに隠されてベーズ見えないよ。

SKYZがエルサで、BAYZがアナといったところですか？

>>69
うまい！笑

>>37
347戸数販売して、142戸数に申し込みが入ったということが事実です。だから落選者に他の部屋を水面下で打診してるって書き込みが複数あったというのはそういうことです。
これまでの物件とHPのかきっぷりがわりと曖昧なのはそのせいです。即日全戸申込受付！即日完売！と書くのが実際の人気物件。ここはいまのところもくろみが外れています。でもまだ二年もあるので気長に売っていくみたいですね。

>>62
２３時ぐらいで十分じゃないでしょうか？
バーテンさんが電車で帰れなくなっちゃうし。(。>д<)

71はスルーで！

Skyzが明治大学で、Bayzが明治学院大学といったところでしょう。

>>69
アナ雪との類似点＝大人気

SKYZが恭子さんで、BAYZが美香さんでは？

ヘリからの上空撮影では結構いいんじゃない。

>>71
だからHPの一番し下に205戸数となんのことだかわからない数字が記載されてるのですね。347-142戸数=売れ残り戸数205。
辻褄が合った。

>>76
じゃあ、俺は美香がいいなあ、やっぱ

>71
それが事実ならここのみんなは踊らされてるということ？

ご近所枠で近くに出来る温浴施設の割引券が貰えたら毎週末行きたいです。
追伸、３割引ぐらいが有難いです。

東建だからね。商売なんだからいいんじゃないの？

HPの謎の記載は
「550戸中408戸」
ですけどね。

これ本当になんなんでしょうね。
1期の売り出し予定なんでしょうか。

550-408=142
で142しか申込み入ってないって>71で書いたのかな。斜め上に行ってますなー。
なのに、>78で数字間違えて、ネガ投稿が台無しになっちゃった感じですかね･･･。

レベル低いなー。
＞82もこのスレになってから削除まだないから、何のこと言ってるのかさっぱりだし。

いい物件だと思いますが、
ゆりかもめのトロさと運賃の高さが、性に合わず撤退しました。
豊洲に行くのになんで１８５円も払わないといけないのか・・・
新橋に至っては、２９分、４８３円もかかる。
武蔵小杉からだって、１５分、２１６円で着くのに・・・

定期券があるから気にしないよ～で済むかどうか・・・
そこがどうにも割り切れない・・・

普通の通勤なら、会社が出すから、運賃については気にしなくてよろしいかと。
その距離が遠いと思うなら、やめとけば。

「550戸中408戸」の件は、3LDKの戸数ですよ。1LDK+2LDKが142戸ですから。
現在のトップページには記述がないですが、多分以前に「3LDK中心※１」とか書いてあったんじゃないですかね？
郊外のファミリー向け物件で3LDKメインをアピールするのはよくあることです。
ここは1LDKや2LDKもそこそこあるので、あまり3LDKを全面に出すのは得策ではないとの判断で削除したと思われます。とはいえMRのムービーはファミリーコンセプト全開なので、ファミリー物件なのは間違いないと思いますが。

しかしこれを無理やり登録戸数に結びつける発想には恐れ入りました（笑
本当に匿名掲示板では何でもありですね。

>>69さん
新豊洲姉妹っていうニックネーム、ナイスですね！

>88さん
408戸の謎が解けてすっきりしました。ありがとうございます。

しかし、「347戸数販売して、142戸数に申し込みが入ったということが事実です。」って断言してた人って何だったんでしょう…。

スカイズのトライスター好みじゃありません。
ベランダに出て建物見えちゃうって…
夜は明るいのでお見合い部屋から丸見えです。
向きによっては日影の影響もあるし。
内廊下のため行灯部屋ができたり風通しも悪い。
おっきすぎるのもオフィスビルみたいで休まらない。
スカイズはその点が気に入らず、ベイズを待ちました。

スカイズ選ばないの不思議に思う人が多いようですが、逆にそんないいですか？
あくまでも個人的な意見ですが、参考までに。

>>75
うまい！大人気だし、それぞれ個性がありますから、どっちがいいなんて比較、ナンセンスなんですよね。

ここの投稿がSKYZスレで取り上げられていました。

＞BAYZスレ見たら、SKYZの屋上がもうライトアップされているって。。。本当? 見てみたいな、どんなだろう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431375/68

１時間もついていなかったというライトアップが見られたなんて運命的！本当にロマンティックな美しさで写真では表現できない感じでした。あんなに綺麗なSKYZがいちばんそばで見られるし、それぞれの眺望も共有できるなんて贅沢！
SKYZスレには綺麗な写真がたくさん投稿されていたり、いろいろと参考になる情報がありますね。

それにしても、BAYZの販売の勢いはすごいですね。
SKYZ同様、早々に完売しそうな予感がします。

SKYZスレ、BAYZスレ以外に東京ワンダフルプロジェクトスレ（SKYZ＆BAYZ共用スレ）も欲しいですね。ここの場合。

300売り出して抽選外れ
既存の300の中に気に入る間取りなし24
販売は324だけど、
324の各部屋への申し入れは
200未満というところ。

うちは子供が3人いるが、豊洲までの定期券なんて持たせない。ただでさえ首が回らないのに、そんな贅沢させられるか。

ネットで手付金振り込もうと思ってたら、100万円までしかできなかった…
以前は簡単に限度額変更できたのに、振り込め詐欺の影響ですねー

豊洲まで歩きましょう！
雨の日は嫌だけど。

オレ、ネットで800万円振り込んだことあるよ。信用枠の問題じゃね？

にしても凄いスピードでレスが伸びるねここ。あっという間にBCTを抜いてしまった…

子供の定期代は会社は払ってくれないからなぁ。確かに悩ましい。

>>101
じゃねー
三菱東京のきまり

じゃ、他の金融機関にしろよ。デジタルデバイドか。

11分だっけ？
そんなの子どもなら、歩かせるに決まってるでしょ。
どんだけひ弱に育てるつもりなんだよって話。

マンションで最寄り駅まで10分以上は、はっきり言ってアウトです。
ちなみにゆりかもめは路線バス扱いです。

現状14分だよ。

>>102
ここは一人で3スレ分(3000コメント)くらい書いてる人がいる気がするんだが(苦笑)

人生、具合が悪いときもあれば
歳を取って体がキツくなることもあるから駅遠は考え物だな。

だからさ、ほぼ100%の人が豊洲駅に向かうんだから、理事会でシャトルバス出そうよ。

5分に一本折り返し運行。なんだったら50円くらい徴収したっていい。
アホなプールなんて使う人は、限られた人だけ。しかも金くい虫。監視員の人件費だけでも数百万円。
シャトルバスの方が絶対みんな喜ぶと思うけど。

むちゃくちゃ株が売られてますが、
戦争決定したらしいですよ。。

アメリカ、イラク、ロシア、日本。
これって世界大戦ですか？(T_T)

オバマ大統領イラク空爆承認

オバマ大統領　9日から夏休み

組合がバス運用なんてダメでしょ。
豊洲市場に千客万来にららぽーと、スカイズ&ベイズ
ときたら駅と一帯でお金の匂いするんで、ミニバスくらい回って当然な気がしてくる。
今はだまってても売れてるから、初期パッケージする必要なし。
ベイズ出来て街が出来てから検討してくれるだろう。。。
江東区がやってくれるか、三井がやってくれるか？？？
住んでからのお楽しみ。

>>116
銀座から勝どき晴海経由のBRTが頻繁に来るようになったら、
豊洲からのミニバスは赤字だね。ゆりかもめともダブるし。

いらない。
歩ける。
むしろ歩きたい。

>>104
http://direct.bk.mufg.jp/btm/henkou/gendo.html

ネットで限度額が変更できなくなってたんですね。
事前に書類送って変更しておけば1000万までは引き上げ可能ですが。

これからの人は早めに変更の手続きしておいた方がいいですね。

中央区のLRTが晴海大橋渡って新豊洲の交差点駅作ってくれるならいいけど、作ってくれないならベイズからのミニバスシャトル大賛成。玄関前まで来てくれる利便性はかなり高い。

中央区って区民税金使って江東区民に花火見せてくれて、膨大な税金使って江東区民の交通網まで整備してくれる。

いくら中央区民が江東区の臣民だからって、これほどの殿への献上はちょっと申し訳ないね。

仕方ないから、ゆりかもめを勝どき駅まで延長してやるかな。

青海ってことは主催は江東区になるわけだ。

中央区民にただで花火見せてやるか。

雨や台風時にはちょっと外が怖い。増水とか風とかやばくないですか？実際にきてみるまでは想像もしてませんでした。

時々は暴風雨とか台風来ないと東電掘が臭うから、ちょうどいいんだよ。

>>122
青海？港区や品川区のためにやるようなものじゃない。

>>117
え？BRTってららぽまで行けるの？ならべんり！

いいんじゃない？江東区の余裕振りを見ていただきましょう。

>>127
ららぽまで行けることにしたいのですね。わかります。

今日限りの1期3次は23戸。安く買える最後のチャンスかもしれないね。
http://www.tokyo-wonderful.com/outline/index.html

今日か明日に現在324戸販売の表示が更新されるはず。

今日の朝日新聞の一面見た？豊洲が30年後に多摩ニュータウン化して退廃するって出てましたね。
なんでも30年間の多摩ニュータウンの人口構成と豊洲の現在の人口構成が似ているそうで。記事を読むとナルホドと怖くなった。

真面目な話、中央区のタワマンみたいに100M2超の億ションもたくさん用意して、銀座までシャトルバス出して、リッチなお爺さん夫婦にもっと住んでもらう必要あるんじゃないか？70M2中心で5000万円台だと、どうしても似たような30代後半の家族ばかりになってしまう。

本当だもろ名指しだね

http://www.asahi.com/articles/ASG850HV2G84ULFA03F.html

やはり東京は利便性重視なのかなぁ
こうなる前に売り抜けないとね

戦争もありそうだしなんか先行き怪しいね

不安あおってGeとAne空くのまってるんですね。
わかります。

都心までの距離が圧倒的に違うよ。

人口構成のグラフとか、そっくりだね。

その他の問題点も指摘されており、検討者は、今朝の朝日の一面、必読ですね。

購入者は、見ない方がいいかも。これから、豊洲を真剣に変えていく気概があるのであれば、見るのもありでしょうが。

だから。。。

億ション部屋作って、ジジイに入居してもらえばいいんだよ。キッズルーム崩して20M2の独身寮も作ろう。

>>132
急速に発展したら当然大なり小なり反動はあると思うよ
業者も行政も住民も極力ソフトランディングを望んでるだろうけどね

まあタワマン＝現代版長屋って揶揄されることもあるし、
今は持て囃されてるけど、過剰に期待しないほうがいいとは思う

先のことを心配し過ぎても仕方ないから、
いつでも身動き取れるように返済頑張るしかないんじゃない？

それでも湾岸生活は快適だよ、ホントお勧め
もちろん地盤その他割り切りは必要だし、
今の水準は決して安いとは思わない（寧ろ高い）から無理するべきじゃないとは思うけどさ

購入者ですが、10年程度で引越しを考えています。豊洲は入れ替わりが早い印象がありますので
同じではないと思います。

>>137
やっぱり不動産は安い時に買うのが鉄則ですね。今はテッペン近しかな。

大丈夫。朝日新聞の記事はだいたい真実じゃないから。慰安婦問題知ってんだろ。

豊洲にはジジイもたくさんいるよ。

永住、投資、賃貸等、色んな考えの人がいるので安心してます。
心配しても仕方ないですし、キャッシュをある程度持っていれば大丈夫ですよ！

てか、、、

「今」若い世代が多い街が30年後、老世代になるのは当たり前で、
じゃあ、今、老世代が多い土地なら良いわけか？　意味わからん。
しかも30年後、自分たちと同様に年を取ってきた夫婦がまわりにいるのは
別に何とも思わないが。

自分が若い今、若くて活気がある街に住むのは良いことだろ。
なんかネガの論点て、よくわからんよ。

おっしゃるとおり

デベは慈善事業ではないし、行政が絶対正しいとは思わないけど、
過去の反省を活かして？住職遊学をバランス良く誘致して、
昼夜人口が極端に偏らないように考えられてるのが豊洲だからねぇ
しかも周辺開発はほぼ予定通りだし、しっかりガイドラインも守られてる印象

他のエリアを出すのは憚られるけど、晴海勝どきのほうがよっぽど好き勝手やってる気がする
もちろんあっちのバブルが弾けたらこっちも対岸の火事では済まないけどさｗ

あさひ新聞の記事は多摩ニュータウンではなく、板橋区の高島平団地です。
高島平と豊洲の人口増加が一緒だからといって同じになるわけではないですよね。
豊洲はオフィスや商業施設もたくさんできるので。

少子化問題は豊洲に限った話ではなく日本全体の話。
どこに住んでも一緒。

>>131
多摩ニュータウンは郊外型住宅地ですが、豊洲は企業が集まり就労人口がかなり多いので全く違うと思います。
それに朝日新聞は嘘で不安を煽ることに存在価値を見出だす新聞社ですから、かえって安心です。(笑)

>>131
不動産業界では既知で有名な話。
by住友不動産営業さん

>>141
豊洲に投資って今どきいないでしょ。
さすがに。

豊洲に引っ越したら１０年間子作りに励みます。
但し、タイの事件みたいなことはしないで下さい。(笑)