ブランズシティ津田沼奏の杜ってどうですか？

それは違う。

このマンションは買いかな？

商品は大手デベの水準でまあ悪くないレベルかと。
一方、値段は奏での杜最安値（今となっては、だけど）。

総合的に見て、奏での杜で欲しいなら、まずまず買いだと思う。
ただし、不便さを我慢して稲毛や実籾まで行く気があるなら、もっと安い物件はある。

庭がある景色がいいです。マンションって植栽があってもデザインがいまいちというところもあるので個々は期待しちゃいます。専用庭の手入れは大変ですが上手にこまめに手入れをすればマンションみんなが癒されますね。１０年後もずーとできるかも考えてみて欲しいと思います。ちょっとした野菜を植えるのも楽しいです。

最近の売れ行きはどうなんでしょう？
かなりお客入ってるみたいだけど、間取りはかなり選べる？
ルーバルの部屋もありそうだし。
普通の部屋が埋まってきてるのかな？

ルーバル、専用カーポート付き、南西角部屋４Ｌとかは人気で少なくなってきてましたが、いくつかは残ってはいました。
けっきょく普通の部屋にしたけど、わが家としては、ちゃんと選べたと言うか比較したうえでふつうの部屋にしたという実感はあります。
正直いうと、値段の観点で手が届きやすかったのが、ふつうの部屋だっとということもあります。

4ldkなのは、南「西」角部屋ではなくて、正しくは南「東」角部屋ですね

403さん
ありがとうございます。
奏でのマンションも高くなってきていますからね、購入決められたんですね(^-^)

専用庭がある部屋は良いと思います。
テラスもあるので、小さい子供がプールに入る事もできるでしょうし、
色んな楽しみ方ができそうです。
カーポートもありますし、屋根つきはうれしいと思います。
屋根があるかないかでは、車の汚れ方が全然違いますから。

無事完売できそうでしょうか？

>>407
ここは入居までまだあと半年ありますからね～。奏の杜最安値だしで完売するのでは？

ここよりも、お隣の14街区は、来年11月入居で、現時点でまだモデルルームもオープンしてないけど、
いくら３社で協力して販売するからって、いくらなんでも、たったの１年未満で、３００戸を捌き切るのはすごく大変だよね。

14街区は、ここよりも値段も高くなることが明らかだから、スミフ物件のように、元から、来年11月の建物の完成までに完売させる気はなくて、息永く売るつもりなんじゃないかな。

14街区の次の周辺物件は、５年後のタワマンだから、14街区の値段高めに設定しても、競争相手はいないし、しばらく時間もあるしね。

なるほど、タワマンが延期になったのも１４街区を販売する
時間的余裕が欲しかったと言うのが本音かもしれないね。

間取りなど物件自体には問題ないですが
子供が通う小学校がとても遠いなと思いました。

ファミリーで住む場合は学校関連の距離もちゃんとみて
購入しないといけないかなと思っています。

膨れあがる児童数で校庭すら確保できず、近隣公園で体育をやるような谷津小にね。

どっちにしても子供には苛酷な環境です

たしかに、最初のうちはちゃんとバスに乗れるか気になりますけど、まわりの大規模マンションも含めて、一緒にバス通学する友達もたくさんできるだろうし、バスにのってる時間もせいぜい数分程度で、いまどきの時世を考えると、歩いて通うよりもバスに乗ってた方が登下校も安心なのではと前向きに考えています。実際、知り合いにも、バスと電車で遠くの私立に通ってる人がいますしね。それにくらべたらですよね。

少子化と言われるのが嘘のようですが…
この辺に児童数が増えた事の要因と対応が掲載されています。
https://www.city.narashino.lg.jp/mayor/narashido_sityou/koho2014121115...

このマンションは中学校はすぐ近くですが、小学校までが遠くなってしまうんですね。
バスでの登下校は同じマンションで一緒に通う子供たちがいるでしょうし、昨今の事件等を考えれば歩くよりは安心かもしれません。

そうなんですよね…
近くても遠くても、登下校の時、子供が一人になる時間があるのがよろしくないのですよね。
ただ、このようにバスが有るということですので、
その心配が減るかしら？と思います。
歩くよりは安心、本当にそうですね。

うちもバス通学自体はそれほどデメリットには感じていませんね
谷津南小は環境がとても良いですし
どうしても嫌なら向山小まで徒歩通学も可能です
選択肢があるだけ恵まれているほうかと。