大京アステージの苦情？！

>>1667 名無しさん

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>>1649 大京は過去３回も不祥事を起こしています。最後の不祥事の際は８か月営業停止でした。

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守秘義務違反や総会議決履行妨害など、周到に証拠を残さず組合を騙すやり口。会社自体も調査報告を求めても、まともに調査せず事実確認を怠り隠蔽に走る最悪な管理会社。

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マンション管理組合の工事などの請け負いますが見積もり書の宛名は「マンション管理組合名」ですが工事費用の振込先は「大京アステージ」です。
業者の見積り有る程度の額を乗せて「大京アステージ」が行った事になっているのですが業者としては「マンション管理組合」への請求書と振込先が違う事で税理士から指摘された事が有ります。
大京アステージはマンション管理組合の支払口座ではなく大京アステージの支払口座からでどんだけ抜いたかバレないようにしているのでしょう。
これってマンション管理や収納代行などで問題ないのでしょうか？？

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臨時総会を開催するのに、招集通知を出さないのはアリなのか？

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過日照明交換工事を行いました庭園灯駐車場駐輪場です、大手ホームセンターにて工事依頼しました、大京との差額6割引き位でした、

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都内某所のライオンズマンションの女性管理人。出掛ける度に『どこ行くの？お出かけ？』と引き止められる。此方は学生でもないし、毎度引き止めにあい困っている。たまに代行の管理人さんがいるけど、その人の時は引き止めたりしないから安心して出掛けられる。マンションのエントランスやエレベーター前で他の入居者の方と話し込んでいて自分の仕事が疎かになっている印象。もし出掛けるなら管理人が来る前、もしくは他の階掃除で回ってる時じゃないと安心して出かけられない。管理人代わってほしい。

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そろそろ総会なんですけど、管理費と修繕費の値上げがすごい。ろくに管理もしないし、大規模修繕はどこ直した？っていうくらいお粗末。
その後も毎年毎年数百万の維持管理工事を提案されています。
新しい管理人は見かけるたびに違う爺さんだし、
掃除をしてるとこを見たことがない。道路に面した管理人室の扉をあけっぱなしで不在にしていたり、管理人室に居ても挨拶もしないし人の出入りを全く気にしない、さらには管理人室で隠れて喫煙してるし、夏は異臭がしていました。どこから連れてきてるのか。しかも高齢だから無理はさせられないと管理会社が庇う。動ける年齢を採用しろよと思うんですが。どこから連れてきているのでしょうか。
数ヶ月前に設備トラブルがあり電話したら担当者が不在で中国人が対応に来ました。
管理費高いのに納得がいかないですね。
売り時かなと思います。いろいろなところから中国に乗っ取られてる感じがしますね。

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大京ア… はほんとにやばい！社員の対応は最悪。修繕費の請求額も怪しいーー！

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2025年11月28日午後3時ごろに大京アステージ東京第5支店所属フロントに理事会運営の打合せの件で電話をしたら、留守番電話で「業務多忙で電話に出れません」となり電話が切られた。大京アステージは一体どうしたのでしょうか？

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ここのぼったくり修繕はどこへ相談すれば回避できるか教えて欲しいです。
管理会社の変更提案をすると脅迫してきたりするなんて行政処分どころの話では無いと思います。
こちらは140世帯程のマンションですが、住人が全く関係の無い建設会社へ大京アステージと同じ修繕を見積もったところ、半額の費用でした。
1億6千万円の修繕見積りで8千万円が粗利なんて有り得ません。

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大京ボッタクリやんか
大規模修繕工事の談合の調査も大京系の企業が有る
とりあえずは修繕工事は複数社の相見積もり必須！
殆どマンション管理会社の見積もりが最高値で却下w
売った後も住人から金を搾り取るゴミ会社が多いからね

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>>1686 通りがかりさん

他社よりも高額な費用での工事の強行は管理会社として
背任の可能性が高いとお思うから弁護士に相談ね
あと大京が他社の相見積もりや競争入札を拒否したり
排除し邪魔するようなら公正取引委員会に通報してね
金額や入札日程などの証拠も保存しておいてね
企業が営利をあげるにもマナーやルールは絶対ですよ
そうでなければ反射と同じです

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マンションの大規模修繕（1回目）にかかる費用の目安は、1戸あたり約90万円～130万円×総戸数が費用の目安（1回目・築12年～15年頃）
都市部の高級仕様のハイグレードマンションになると1戸で135万円程度×総戸数になる場合もあるが、
それ以上の費用が掛かる場合はよほどの特殊工事か、修繕積立金目当てのボッタクリ、特殊詐欺と同様の被害に遭っている可能性が高いと見ていい。
総費用を総戸数で割れば1戸に掛かる費用が算出できる。
ハゲ鷹管理会社の言いなりで修繕積立金を食い物にされて失っても誰も保証してくれない。
泣き寝入りするのが嫌なら管理会社を通さずに複数の見積もりを出してもらって内容に見合った請求なのかを客観的に判断することが大切。
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国土交通省の調査や民間の調査結果に基づいた1回目の大規模修繕に掛かる一般的な目安は以下の通り。
指標 目安の金額
1戸あたり 約90万円～130万円

主な工事項目
1回目の大規模修繕では、主に建物の基本的な性能を維持・回復させるための工事が中心となります。
外壁塗装・修繕：ひび割れの補修や塗装の塗り替え
屋上・バルコニー防水工事：防水層の劣化対策
鉄部塗装：階段や手すりなどの錆止め塗装
シーリング工事：外壁目地や窓周りのシーリング材の打ち替え
共用部分の補修：廊下、階段、エントランスなどの床や壁の修繕

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うちのマンションも修繕積立金を喰物にされていますが誰も異を唱えません。
お金が有り余って仕様がない人達でもないのになぜ言いなりで使い込まれてもおかしいと思わないのでしょうか？
＊＊＊＊と同じで端から見た異常性に気付かないということでしょうか？

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自分が住んでいる家なのに興味がないんでしょうかね？総会もほとんど来ないし。宅配のデジタルキー解錠の件など総会に来ない人の委任状の数だけで多数決で決まってしまいました。委任状すら出さない人もいます。
大規模修繕は一昨年やりましたが、収支や業者を知ろうとも思わない人が大半なんだろうなと思わされました。

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修繕金をアステージが間に入って業者へ支払うときは中抜き半分覚悟らしいです。

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中抜きがあまりに酷いので国交省へ内部監査するように通報しました。

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>>1693 周辺住民さん
どんな手口で中抜きしているのか差し支えない範囲です教えてください。
うちでも業務委託契約違反を平気でやっています。国交省に通報しました。

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>>1675 匿名さん
これは、管理会社独自でなく、各マンションの規約でそれぞれ取り決めている事項（罰金有無）と金額だと思われますが。

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