大京アステージの苦情？！

>>1694 マンション掲示板さん
業務委託契約違反を平気でやっています
これは、具体的にどんなことですか？
是非、教えてください。

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>>1694 マンション掲示板さん
国交省に通報すると、その後、契約違反についてなにか動きが
具体的に通報者にありますか？
直ぐ指導が入ったとか、その後は如何ですか？

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>>1712 理事ですが、理事長の管理会社と結託・癒着問題さん

何世帯規模のマンションですか？
正に、タイトルが、うちのマンションと同じ問題でして、興味津々です。
この状態（理事長の癒着）で大規模修繕を終えられたら、積立金満額を大京にぼったくりで使われたのでないでしょうか？

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>>1711 理事ですが、理事長の管理会社と結託・癒着問題さん

こんな管理会社何故使っていると文句を言うだけマシです。

うちなんて、誰もおかしいとも気づきもしない低レベル。
理事長に賄賂貰っているのかと問いただしても無返信。
（貰っているからでしょう）

私が色々おかしな事に気付いて指摘したら、理事会追い出されました。
理事会日を知らせずに秘匿して開催は、規約違反でないのでしょうか？

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>>1711 理事ですが、理事長の管理会社と結託・癒着問題さん

管理会社の言いなりに管理規約改悪、議題提案

具体的に、どの様な規約改悪と議題があがったのか、
是非教えて頂けませんでしょうか？

うちの場合ですが、逆でして、悪徳理事長が自分に都合良い様に、
規約改悪、議事録を大改竄（これは大京側も不都合隠し、というか
そもそも発言が理解できない低レベルで議事録素案内容がおかし過ぎ）

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>>1674 買い替え検討中さん

管理組合に不利になる議決

書ききれない程の不正

是非、具体的に教えてください。

うちの組合も非常に心配です。

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>>1717 職人さん
その可能性はあります。うちのMSでも引っかかりましたが、見積書と工事現場の擦り合わせ点検で、不正は見抜けます。また、第三者のマンション管理士さんか、マンション管理支援団体（NPO）に」相談してみてもらう方がよいかも。

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>>1702 匿名さん
相見積もりを取ると3～5割り安くできますよ。

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>>1704 購入経験者さん
同じです。他社は3～5割安い。大京アの利益が減るのでおかしな提案が増えます。上水配管の清掃やゴミ出し要員を追加したい等など。組合の目利きが問われます。

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>>1719 職人さん
議事録は酷い。肝心なことが書いてない。今回の総会ではzoom等で文字起こしをし、AIで纏めるように要請しました。

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>>1719 職人さん
どこなのかはわかりませんが、国交省の雛形は使用せず、独自の契約です。マンション管理士に見てもらいましたが、国交省の雛形とはかなり違うようです。

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今年2月から管理員さん代わってから、管理室にこもって仕事してません。以前の管理員さんは勤続20年され、定年退職され、お喋りが好きな方で
奇策にご相談出来ました。今現在の管理員さんは、ご相談が難しく、理解できないので、残念?です。

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管理費、修繕積立金値上げの説明会があります。
初めてのことなのでわからないのですが、質問すべきことなどアドバイスありますでしょうか？

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>>1728 匿名さん
修繕積立金は長期修繕計画を元に値上げサイクルを決めていると思います。なので、工事サイクルの変更を検討して変更しなかった理由を聞いてみるといいかもです。大規模修繕が12年サイクルなら15年に、エレベーターのリニューアルが20年なら25年や30年に。とやればかなり変わるはずです。漏水などが頻発するとか言ってくるかもしれませんが、根拠ないし、頻発しないかもしれないです。

管理費は難しいですが、植栽など業者に依頼しているのがあれば相見積り取ったり他社と比較したか聞くといいです。

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>>1728
築２５年くらいで、３ＬＤＫで、管理費、修繕積立金の合計で４～５万円くらいですか？

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新しい管理人が本当に仕事しない。ロクに挨拶もせず管理人室にだらしなく座ってるだけ。ゴミ掃除をめんどくさがり掲示板にゴミの出し方等の張り紙をベタベタと壁まではみ出して貼ってるし、宅急便や住人にも横柄な対応をします。以前の方は何も言わず黙々と働いてたのに。月８回勤務のはずなのに毎月２回休みって異常だと思うんだけど。（有給と研修）か？管理費高いのに納得いかないです。しかもシニアに無理させたくないからとか擁護してるし。ならシニア雇うな。シニアにするなら料金下げろと思うんですけど。大京アステージ年々管理も体制も悪くなる一方です。

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>>1641 名無しさん
大京穴吹アステージなんて会社ありません。誤解のもとになりますからしっかりしてね。

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大アスはサギやふせい、アクドイ騙しなど良心のかけらもない、人間とは思えないことを平気で行う会社だと言われており、事実であった。
社員や管理職にもモラルもない、質が低い集団でした。
これはもうやめるべき会社。談合やダマシは日常茶飯事。いらない会社

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以前より、問題になっても揉み消しにされてしまいました、管理会社の不正について質問させていただきます。

マンション内で火災事故があり、火災保険金がおりました。

しかし、保険代理店でもある大京アが、保険金を着服まがいの利益誘導的に、保険金全額を大京アの懐に入れるべく事故請求
　
が、発覚しました・・・。

みなさんの所でも、不正やこのような苦情とかありませんか？？

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やはり1734真実告白さんの指摘通りですね！！　苦情ではなく、すでにハンザイに当たりますよ！！

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