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<title><![CDATA[大京アステージの苦情？！]]></title>
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<description><![CDATA[以前より、問題になっても揉み消しにされてしまいました、管理会社の不正について質問させていただきます。マンション内で火災事故があり、火災保険金がおりました。しかし、保険代理店でもある大京アが、保険金を着服まがいの利益誘導的に、保険金全額を大京アの懐に入れるべく事故請求　が、発覚しました・・・。みなさんの所でも、不正やこのような苦情とかありませんか？？]]></description>
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<title><![CDATA[1730: &gt;&gt;1728築２５年くらい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T11:46:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1728築２５年くらいで、３ＬＤＫで、管理費、修繕積立金の合計で４～５万円くらいですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1729: &gt;&gt;1728 匿名さん修繕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T19:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1728 匿名さん修繕積立金は長期修繕計画を元に値上げサイクルを決めていると思います。なので、工事サイクルの変更を検討して変更しなかった理由を聞いてみるといいかもです。大規模修繕が12年サイクルなら15年に、エレベーターのリニューアルが20年なら25年や30年に。とやればかなり変わるはずです。漏水などが頻発するとか言ってくるかもしれませんが、根拠ないし、頻発しないかもしれないです．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1728: 管理費、修繕積立金値上げの説明会がありま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T17:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、修繕積立金値上げの説明会があります。初めてのことなのでわからないのですが、質問すべきことなどアドバイスありますでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1727: 今年2月から管理員さん代わってから、管理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T13:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年2月から管理員さん代わってから、管理室にこもって仕事してません。以前の管理員さんは勤続20年され、定年退職され、お喋りが好きな方で奇策にご相談出来ました。今現在の管理員さんは、ご相談が難しく、理解できないので、残念?です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1726: &gt;&gt;1719 職人さんどこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T22:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1719 職人さんどこなのかはわかりませんが、国交省の雛形は使用せず、独自の契約です。マンション管理士に見てもらいましたが、国交省の雛形とはかなり違うようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1725: &gt;&gt;1719 職人さん議事．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T21:54:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1719 職人さん議事録は酷い。肝心なことが書いてない。今回の総会ではzoom等で文字起こしをし、AIで纏めるように要請しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1724: &gt;&gt;1704 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T21:49:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1704 購入経験者さん同じです。他社は3～5割安い。大京アの利益が減るのでおかしな提案が増えます。上水配管の清掃やゴミ出し要員を追加したい等など。組合の目利きが問われます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1723: &gt;&gt;1702 匿名さん相見．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T21:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1702 匿名さん相見積もりを取ると3～5割り安くできますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1722/">
<title><![CDATA[1722: &gt;&gt;1717 職人さんその．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T18:07:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1717 職人さんその可能性はあります。うちのMSでも引っかかりましたが、見積書と工事現場の擦り合わせ点検で、不正は見抜けます。また、第三者のマンション管理士さんか、マンション管理支援団体（NPO）に」相談してみてもらう方がよいかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1720: &gt;&gt;1674 買い替え検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1720/</link>
<dc:date>2026-04-12T20:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1674 買い替え検討中さん管理組合に不利になる議決書ききれない程の不正是非、具体的に教えてください。うちの組合も非常に心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1719/">
<title><![CDATA[1719: &gt;&gt;1711 理事ですが、理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T04:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1711 理事ですが、理事長の管理会社と結託・癒着問題さん管理会社の言いなりに管理規約改悪、議題提案具体的に、どの様な規約改悪と議題があがったのか、是非教えて頂けませんでしょうか？うちの場合ですが、逆でして、悪徳理事長が自分に都合良い様に、規約改悪、議事録を大改竄（これは大京側も不都合隠し、というかそもそも発言が理解できない低レベルで議事録素案内容がおかし過ぎ）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1718/">
<title><![CDATA[1718: &gt;&gt;1711 理事ですが、理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T04:15:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1711 理事ですが、理事長の管理会社と結託・癒着問題さんこんな管理会社何故使っていると文句を言うだけマシです。うちなんて、誰もおかしいとも気づきもしない低レベル。理事長に賄賂貰っているのかと問いただしても無返信。（貰っているからでしょう）私が色々おかしな事に気付いて指摘したら、理事会追い出されました。理事会日を知らせずに秘匿して開催は、規約違反でないのでしょうか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1717/">
<title><![CDATA[1717: &gt;&gt;1712 理事ですが、理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T04:09:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1712 理事ですが、理事長の管理会社と結託・癒着問題さん何世帯規模のマンションですか？正に、タイトルが、うちのマンションと同じ問題でして、興味津々です。この状態（理事長の癒着）で大規模修繕を終えられたら、積立金満額を大京にぼったくりで使われたのでないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1716/">
<title><![CDATA[1716: &gt;&gt;1694 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T04:03:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1694 マンション掲示板さん国交省に通報すると、その後、契約違反についてなにか動きが具体的に通報者にありますか？直ぐ指導が入ったとか、その後は如何ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1715/">
<title><![CDATA[1715: &gt;&gt;1694 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T04:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1694 マンション掲示板さん業務委託契約違反を平気でやっていますこれは、具体的にどんなことですか？是非、教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1714/">
<title><![CDATA[1714: &gt;&gt;1686 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T10:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1686 通りがかりさん国交省だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1712/">
<title><![CDATA[1712: &gt;&gt;1691 匿名さん自分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T15:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1691 匿名さん自分のマンションでも同じ。管理会社に文句言うのに何もしないバカがおおい。大規模修繕工事で詐欺・不正にあってもそのまま管理会社を続けるバカが多いことは残念。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1711: 間抜けな無能な理事長が管理会社のいいなり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T15:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間抜けな無能な理事長が管理会社のいいなりに結託して不当に理事長になり、管理会社の言いなりに管理規約改悪、議題提案、無法状態だが、他の組合員は興味ないのか反応なし、問題が起きているのに自分に関係ない、保身で無言のやから。こんな管理会社何故使っていると文句を言いながら、自分では何もせず、不当行為に加担するバカは罰が当たる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1709/">
<title><![CDATA[1709: &gt;&gt;1692 名無しさん２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1709/</link>
<dc:date>2026-03-03T17:10:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1692 名無しさん２倍とられているんじゃないですかね。これが業界の儲け方ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1708/">
<title><![CDATA[1708: &gt;&gt;1693 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T16:33:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1693 周辺住民さん大京の工事は最初から利益誘導型、高い、酷い、毎年工事を入れる、中抜きが多すぎる。国土交通省に事情を報告しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1707/">
<title><![CDATA[1707: 保険適用する場合もしっかりと見積りをとっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T21:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険適用する場合もしっかりと見積りをとって交渉すべき。大京の保険適用でタダだからには気を付けましょう。タダより高いものはない。保険適用会社を通して何倍もの金額で請負います。保険更新時に保険料が半端ない金額を出してくることもありますので、保険の相見積も絶対必要です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1706/">
<title><![CDATA[1706: &gt;&gt;1702 匿名さん同．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T05:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1702 匿名さん同感です。担当者が交代、理事会からの要請対応やトラブル対応が遅い、最後は理事会の問題としてアドバイスしない、責任回避、いきなりの業者費用大幅値上げ提示し理由や妥当性説明しない　など。どう改善させるか思案中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1705/">
<title><![CDATA[1705: うちのガス漏れ検知器が去年の4月に壊れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1705/</link>
<dc:date>2026-02-13T17:24:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのガス漏れ検知器が去年の4月に壊れて、交換をお願いしてたが、型番違う物を2回持って来て、交換出来なかった。その後やっと正しい物を持って来たが、やっぱり治らなくて、中のケーブルの問題かなとの判断です。でもどのケーブルの問題なのか判明できなくて、ずっと壊れたままです。もう10ヶ月経ってました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1704: うちのマンションも管理が大京アスですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T22:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションも管理が大京アスですが、まず大京(穴吹建設)の見積もりを提出させて、見積書(工事明細書)の内容で他社に同じ工事内容の見積もり(金額は消す)を取って比較する。そうするとよく分かります。出来れば、2社は欲しい所ですが、大京との比較と話すと、工事時期や見積もり比較相手(大京)で辞退される会社もあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1703/">
<title><![CDATA[1703: うちの管理員さん、まったりしてて住民との．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1703/</link>
<dc:date>2026-02-04T22:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの管理員さん、まったりしてて住民との接し方も適度せ好感されているエントランスに本来業務ではないのに週ごとに花を飾ってくれているフロント担当社員は事務的だけど、こんなものかな。管理員さんが交代したらアステージ離れしそう。決算書みても管理員さんの人件費上げてあげてあげてくらい良くしてる。何物件か住み替えしたけど管理員さんの何気ない対応は重要なんだなーと思うこの頃です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1702/">
<title><![CDATA[1702: オリックスに買収されてからの最近の大京さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1702/</link>
<dc:date>2026-02-02T09:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリックスに買収されてからの最近の大京さんはおかしいです。特に見積りが高い。事故調査報告はまともに出来ていない。事故対応が遅い。従来から大京の標準だといって良い方向に改善されない。理事会・下請け会社との連絡が密に行われていないことによるムダ作業が多くしっかりとお金をとる。理事会に意見・要求にまともに答えられず曖昧にする。等々問題が多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1700/">
<title><![CDATA[1700: 管理員会っても私に挨拶しない！他の居住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1700/</link>
<dc:date>2026-01-31T16:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理員会っても私に挨拶しない！他の居住者には挨拶します！管理会社どんな指導しているのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1699/">
<title><![CDATA[1699: 大きな規約違反などのクレーム先の広報的な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1699/</link>
<dc:date>2026-01-29T13:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きな規約違反などのクレーム先の広報的な番号はありますでしょうか？  くらしサポートデスクですか？ 理事長理事癒着で、フロント上席も隠蔽で、虚偽、嫌がらせで潰してきいて、非常に悪質で、広報クレーム案件です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1698/">
<title><![CDATA[1698: 担当営業はマンションに何かあったら責任取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1698/</link>
<dc:date>2026-01-16T08:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当営業はマンションに何かあったら責任取れますか？と脅迫してくるらしいね住人を脅迫するなんてただの犯罪行為だから警察事案契約しているマンションや住人は取引先だということを忘れてる勘違いな営業が多いから気をつけて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1697/">
<title><![CDATA[1697: 大京に苦情を言った後日、不審者や不審な車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1697/</link>
<dc:date>2026-01-16T01:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大京に苦情を言った後日、不審者や不審な車見かけるようになった方いませんか？いたら具体的な事例教えていただけないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1696/">
<title><![CDATA[1696: 管理会社を大凶から長谷工に変えただけで1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1696/</link>
<dc:date>2026-01-06T06:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社を大凶から長谷工に変えただけで1000万円以上の修繕費が積み増しできた。大規模修繕時は管理組合だけで大凶は通さずに複数社へ見積りを取ることを強くおすすめする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1695/">
<title><![CDATA[1695: &gt;&gt;1675 匿名さんこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1695/</link>
<dc:date>2025-12-28T17:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1675 匿名さんこれは、管理会社独自でなく、各マンションの規約でそれぞれ取り決めている事項（罰金有無）と金額だと思われますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1694/">
<title><![CDATA[1694: &gt;&gt;1693 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1694/</link>
<dc:date>2025-12-22T18:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1693 周辺住民さんどんな手口で中抜きしているのか差し支えない範囲です教えてください。うちでも業務委託契約違反を平気でやっています。国交省に通報しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1693/">
<title><![CDATA[1693: 中抜きがあまりに酷いので国交省へ内部監査．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1693/</link>
<dc:date>2025-12-22T16:58:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中抜きがあまりに酷いので国交省へ内部監査するように通報しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1692/">
<title><![CDATA[1692: 修繕金をアステージが間に入って業者へ支払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1692/</link>
<dc:date>2025-12-14T12:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕金をアステージが間に入って業者へ支払うときは中抜き半分覚悟らしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1691/">
<title><![CDATA[1691: 自分が住んでいる家なのに興味がないんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1691/</link>
<dc:date>2025-12-05T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が住んでいる家なのに興味がないんでしょうかね？総会もほとんど来ないし。宅配のデジタルキー解錠の件など総会に来ない人の委任状の数だけで多数決で決まってしまいました。委任状すら出さない人もいます。大規模修繕は一昨年やりましたが、収支や業者を知ろうとも思わない人が大半なんだろうなと思わされました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1690/">
<title><![CDATA[1690: うちのマンションも修繕積立金を喰物にされ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1690/</link>
<dc:date>2025-12-03T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションも修繕積立金を喰物にされていますが誰も異を唱えません。お金が有り余って仕様がない人達でもないのになぜ言いなりで使い込まれてもおかしいと思わないのでしょうか？新興宗教と同じで端から見た異常性に気付かないということでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1689/">
<title><![CDATA[1689: マンションの大規模修繕（1回目）にかかる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1689/</link>
<dc:date>2025-12-01T12:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの大規模修繕（1回目）にかかる費用の目安は、1戸あたり約90万円～130万円×総戸数が費用の目安（1回目・築12年～15年頃）都市部の高級仕様のハイグレードマンションになると1戸で135万円程度×総戸数になる場合もあるが、それ以上の費用が掛かる場合はよほどの特殊工事か、修繕積立金目当てのボッタクリ、特殊詐欺と同様の被害に遭っている可能性が高いと見ていい。総費用を総戸数で割れば1戸に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1688/">
<title><![CDATA[1688: &gt;&gt;1686 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1688/</link>
<dc:date>2025-11-30T10:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1686 通りがかりさん他社よりも高額な費用での工事の強行は管理会社として背任の可能性が高いとお思うから弁護士に相談ねあと大京が他社の相見積もりや競争入札を拒否したり排除し邪魔するようなら公正取引委員会に通報してね金額や入札日程などの証拠も保存しておいてね企業が営利をあげるにもマナーやルールは絶対ですよそうでなければ反射と同じです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1687/">
<title><![CDATA[1687: 大京ボッタクリやんか大規模修繕工事の談．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1687/</link>
<dc:date>2025-11-30T09:55:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大京ボッタクリやんか大規模修繕工事の談合の調査も大京系の企業が有るとりあえずは修繕工事は複数社の相見積もり必須！殆どマンション管理会社の見積もりが最高値で却下w売った後も住人から金を搾り取るゴミ会社が多いからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1686/">
<title><![CDATA[1686: ここのぼったくり修繕はどこへ相談すれば回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1686/</link>
<dc:date>2025-11-29T11:59:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのぼったくり修繕はどこへ相談すれば回避できるか教えて欲しいです。管理会社の変更提案をすると脅迫してきたりするなんて行政処分どころの話では無いと思います。こちらは140世帯程のマンションですが、住人が全く関係の無い建設会社へ大京アステージと同じ修繕を見積もったところ、半額の費用でした。1億6千万円の修繕見積りで8千万円が粗利なんて有り得ません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1685/">
<title><![CDATA[1685: 2025年11月28日午後3時ごろに大京．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1685/</link>
<dc:date>2025-11-29T10:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2025年11月28日午後3時ごろに大京アステージ東京第5支店所属フロントに理事会運営の打合せの件で電話をしたら、留守番電話で「業務多忙で電話に出れません」となり電話が切られた。大京アステージは一体どうしたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1684/">
<title><![CDATA[1684: 大京ア… はほんとにやばい！社員の対応は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1684/</link>
<dc:date>2025-11-27T19:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大京ア… はほんとにやばい！社員の対応は最悪。修繕費の請求額も怪しいーー！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1683/">
<title><![CDATA[1683: そろそろ総会なんですけど、管理費と修繕費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1683/</link>
<dc:date>2025-11-14T17:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ総会なんですけど、管理費と修繕費の値上げがすごい。ろくに管理もしないし、大規模修繕はどこ直した？っていうくらいお粗末。その後も毎年毎年数百万の維持管理工事を提案されています。新しい管理人は見かけるたびに違う爺さんだし、掃除をしてるとこを見たことがない。道路に面した管理人室の扉をあけっぱなしで不在にしていたり、管理人室に居ても挨拶もしないし人の出入りを全く気にしない、さらには管理人室で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1682/">
<title><![CDATA[1682: 都内某所のライオンズマンションの女性管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1682/</link>
<dc:date>2025-11-08T20:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内某所のライオンズマンションの女性管理人。出掛ける度に『どこ行くの？お出かけ？』と引き止められる。此方は学生でもないし、毎度引き止めにあい困っている。たまに代行の管理人さんがいるけど、その人の時は引き止めたりしないから安心して出掛けられる。マンションのエントランスやエレベーター前で他の入居者の方と話し込んでいて自分の仕事が疎かになっている印象。もし出掛けるなら管理人が来る前、もしくは他の階掃除で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1681/">
<title><![CDATA[1681: 過日照明交換工事を行いました庭園灯駐車場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1681/</link>
<dc:date>2025-10-10T13:51:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過日照明交換工事を行いました庭園灯駐車場駐輪場です、大手ホームセンターにて工事依頼しました、大京との差額6割引き位でした、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1680/">
<title><![CDATA[1680: 臨時総会を開催するのに、招集通知を出さな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1680/</link>
<dc:date>2025-09-22T14:44:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[臨時総会を開催するのに、招集通知を出さないのはアリなのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1679/">
<title><![CDATA[1679: マンション管理組合の工事などの請け負いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1679/</link>
<dc:date>2025-09-01T14:36:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理組合の工事などの請け負いますが見積もり書の宛名は「マンション管理組合名」ですが工事費用の振込先は「大京アステージ」です。業者の見積り有る程度の額を乗せて「大京アステージ」が行った事になっているのですが業者としては「マンション管理組合」への請求書と振込先が違う事で税理士から指摘された事が有ります。大京アステージはマンション管理組合の支払口座ではなく大京アステージの支払口座からでどん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1678/">
<title><![CDATA[1678: 守秘義務違反や総会議決履行妨害など、周到．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1678/</link>
<dc:date>2025-09-01T06:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[守秘義務違反や総会議決履行妨害など、周到に証拠を残さず組合を騙すやり口。会社自体も調査報告を求めても、まともに調査せず事実確認を怠り隠蔽に走る最悪な管理会社。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1677/">
<title><![CDATA[1677: &gt;&gt;1649 大京は過去３回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/res/1677/</link>
<dc:date>2025-08-31T23:01:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1649 大京は過去３回も不祥事を起こしています。最後の不祥事の際は８か月営業停止でした。]]></content:encoded>
</item>
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