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副管理人
[更新日時] 2012-11-20 05:27:31
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増1丁目106番-1他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸シーズンテラス222戸、アーバンテラス58戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)成増口コミ掲示板・評判
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209
マンション住民さん
既得権者の激しい抵抗に疲れて一年で解散したらしいですよ。
児童施設を本来のご夫婦共に働いているご家庭で夏休み等も含めて
子供を安心して預って貰える施設を望んでいる人達のためのものと
しようしたり、
施設を利用する機会ない人達の不公平感を解消しようと利用料を
設定しようしたり、
色々と頑張っていたようですけど、現状利用者の人達はかなりKYで
訳の判らない反対に終始していたらしいです。
でも昨年の総会に出で児童施設に対する周囲の厳しい見方を知って
かなりビビッたみたいですよ。
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210
マンション住民さん
そのうちに児童施設を利用しようと思ってるけど、
現在の価格設定はあきらかに安すぎだと感じる。
「利用者が減るので金額は上げない」との意見があったけど、
多少金額を上げたところで利用者が減るのであれば、もともと必要ないってことだよね。
あと、去年話題になった塾ってどうなったの?
総会でも反対意見が多数だったのに、結局うやむやになったまま存続中??
と書くと職業選択の自由から塾はOK、とか言い出す人が必ずいるけど、
ネットで調べる限りでは、専門家の回答はNGだね。
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211
マンション住民さん
そもそも管理費の設定が高すぎません?
管理費の残金が多すぎるから、節約に真剣になれないわけで。
その一方で修繕積立金はあきらかに不足で、先々もしも駐車場改修となったら一時金徴収でしょう。
すぐに売るつもりならいいけれど、そうでないなら大変です。
毎年多額の残金を出してわざわざ繰り込むより、根本的に見直したほうがいいのでは。
各戸総額は同じで、内訳だけ変えるのはどうでしょう。
困るのは、管理費が潤沢でなくなる管理会社だけでは。
と言おうと思ったのですが、言う前に総会が終わってしまいました。済みません。
新理事さんがんばってください。
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212
マンション住人さん
塾反対が多数???
去年の総会に出ましたか?議事録は読みましたか?
4分の3の賛成がなかったので廃案になりましたが、
委任状も含めて過半数は賛成してましたよ。
反対は全体の2、3割くらいだったと思います。
私が調べた限りでは程度問題ではあるが、原則OKという専門家のほうが多かったですよ。
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213
マンション住人さん
管理費収入において駐車場使用料が大きな比重を占めています。
所謂、管理費本体に比べて解約などの変動が大きく、安定的な収入とは言えません。
仮に半数が解約すると、それだけで収支はトントンななってしまいます。
単純に管理費を下げて修繕積立金を上げるという話ではないと思います。
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214
マンション住民さん
そうですよね。
違法なんだから、塾は何とかして欲しいですよね。
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215
マンション住人さん
は?合法ですけど??
何法の何条に抵触するというの???
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216
ご近所さん
>>215
つまりやったもん勝ちってことですよね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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217
匿名
私は塾に関しては特に何も申し上げることはないですが、煙草の煙は何とかならないでしょうか。
非常に迷惑しております。騒音等は許容して差し上げますが、煙を出すなら人の迷惑にならないように配慮しなさい。
全てのベランダ喫煙者に対してですので悪しからず。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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218
マンション住人さん
答えられないの?
適当に言ってるだけだから無理ないか(笑)
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219
匿名
タバコにしても規約に違反しているわけではないから、止めさせることは誰にも出来ない。
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222
匿名
…違反してるわけではない…止めさせることは出来ない。
で?何でしょう?他人に迷惑が掛かる可能性のある行為なら配慮なさいと申し上げているだけです。
理解されてますか。誰も止めさせようとはしていません。
規約に違反してない迷惑行為であるなら当然配慮なさい。
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223
匿名
理解していないのは貴方です。
掲示もお願いとなってませんでしたか?
一住民からお願いがあっただけですよ。
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224
匿名
塾バナシで盛り上がっていらっしゃる方々には大変申し訳ないのですが、
今回の総会とは関係ない話題ですし、現在の居住者の大多数にとって、関心も、解決のためにさく労力の優先順位も、と~っても低い話題なので、他のところで勝手にやって下さい、と申し上げておきます。
それこそ価値観の問題のようなので、解決策がまるで見えませんから。正直ドン引きです。
予算に関連する話題でしたら、少しは方向性が見えるのですがね。
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225
匿名
今回の…って、それも既に終わったこと。
そういうのは総会前に盛り上がらないと。
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227
マンション住人さん
じゃあ、着付け教室の人は?、ネイルサロンの人は?、保育ママの人は?
是非、整理をお願い致します。
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228
マンション住民さん
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229
匿名
>227
現行ルールでは見過ごすしかできないわけですから、発生する都度そのように列挙し、みんなでそういう人間がいるということを認識していけばいいのではないでしょうか?
まぁ流行りの「●●の会」でも作って現状をモニタリングし、総会で報告するって形でしょうか・・・。
ちなみに私も着付けと保育ママは初めて聞きました。
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230
匿名
今回の総会は体調不良で出席できなかった。残念。
どんぐりの会で意見集約やKY対応されたということらしいので、それについては感心します。
喫煙のこともあるので
【一部テキストを削除しました。管理人】
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231
マンション住民さん
「喫煙のことも」とあるのですが、本当ですか?確認とれていますか?言い切って大丈夫ですか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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