Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その8

国際展示場、テニスの森、有明コロシアム、防災公園、高層オフィス、ホテル、会員制リゾートホテル等が立ち並ぶ立地で、「マンションしかない」と書き込める勇気も褒めてあげたら？

有明に高層オフィスなんてあんの？
あんな不便な場所に通わされる社員はかわいそうだね。

台場エリアは結構企業ありますよー。

有名どころではフジテレビ、サントリー。
通勤も混んでなくて楽だし、豊洲に住んだら通勤時間も楽だよ。

買ってよかった、BAC。
有明にあと半年の間にどんなサプライズがあるかな。

震災時に高層難民にならないといいね。
契約者はうかれてるけど、まったくうらやましくないのはなぜだろう。

現状しか見れず、特区の意味も理解できず、ひたすら不便、不便と連呼。
なんか寂しいですね。笑神様は去って行く。

買えた人おめでとうございます。

もうすぐ完売ですね。

ここは小さなお子様がいる若いご家庭には
理想的なマンションではないでしょうか？

私は、予算が決まっている中
ここの広くて良い間取りの部屋にするか
内陸の狭くて悪い間取りの部屋にするか
迷いました。

私の場合は、
定年退職後を意識したので内陸にしましたが
若ければ、ここを買っていたと思います。

子供が成長する楽しい時を、
都心でありながら広々とした環境で過ごせるのは羨ましい。

買えた人MAXキャッホー！！

ここはエレベーターセキュリテｨないの？

無くていいんじゃない？
コスト高くなるし。

交通網は？

505
ただ買えないからじゃないの。それだけ。

ガーデンシティが無しになるということは、もしかして文字通りFINAL ARIAKE ということなのだろうか？
大規模タワー建てられそうなのって後は北西UR土地くらいですよね。

512
欲しいの。
中古出るまで待てば。

>>515
いや、特区のなんたら見てないけど、交通網が改善されるのか知りたくて

のらえもんブログに書いてあるよ。

大手町方面にもBRT伸びるそうです

何だ、売ってあげたのに。1500万円上乗せで。
残念。

510
ここのセキュリティーは兄達より落ちます。
あとガーデンもね。正直狭いよ。

早くしないと申し込み期間終わっちゃうよ。
討ち入りじゃー。

エレベーターセキュリティ無くてもエントランスとエレベーター前でダブルチェック。すり抜けても住戸でカラーモニターチェックあるから十分な気がします。

また、ガーデンはコンパクトですがその分管理費用は軽減されてるはずです。北の隣接地が緑地に決定したので管理費不要のガーデンが増えたと思えばお得です。考え方次第ですが。

中古、外廊下、耐震、震災経験によるダメージ不安、このあたりを気にしなければ、日本屈指の管理と噂されるマーレを選ぶのは正直有りだと思います。

みなさんは、通勤など最寄りの駅として、どちらの駅を使う予定ですか？
本日、国際展示場の改札でたところから、試しに歩いて計測してみました。
陸橋登って降りて→有明コロシアム→BMA→BAS
→水素ステーション手前右折→BAC手前の工事フェンス突き当りまでで、
16分強かかりました。
※BMAに渡る信号待ちはありませんでした。

エントランスまでとなると、17,8分でしょうか？

乗り換えが増えますが、次は、お台場海浜公園からで計測してみます。
ただ、レインボー入り口交差点の信号2つは、必ず待つので、
あまり好きではないのですが・・・。

うちは自転車使って、お台場海浜公園使うつもりです。

522さん

私の通勤は チャリで風切って 豊洲まで 又はテニスの森を予定しております。
コロシアムブリッジからテニスの森を抜けるコースは遠いと思います。パナソニックセンター方面から TOCを抜け
湾岸道路を抜けると もう少し近いと思いますよ。お台場海浜公園迄の2つの信号は必ず1つはクリア出来ません。
それも待ち時間が長いし 信号無視はかなり勇気の有る危険な信号ですよね 私も検証しましたが スポーツセンター方面からだと 信号1つ 待ち時間も短くストレス無いですよ 但し それぞれの信号のタイミングで大差は無いかもしれませんが・・・
試してみて下さい

>>524

みなさん、試されてるですね！

時間は計測しませんでしたが、Panasonic抜けて、
TOC方からの帰宅イメージは昨日試しました 笑
普段歩き慣れていない景色のせいもあるのか、
ずいぶん遠いなぁという印象でした…
雨だったせいもあるかも 笑
あと、湾岸の横断歩道もダッシュしないと次の信号間に合わないですよね？ 笑
もう一度、トライしてみます。

あと、駐輪場からの出し入れがラクにできると、
駅まで自転車でもいいんですけどねー。
BACは2Fでしたっけ？

もう販売終了？？

有明でも投資の人いるの？

何を今さら。特にオリンピック決まってからは投資家だらけでしょ。

俺は投資家だけどここは住むために買ったよ

私も最初は投資のつもりで1LDKを物色してましたが、自分で住みたくなって3LDKを買いました。他の保有物件を賃貸に回します。

一部屋、買いました。中古が出たらもう一部屋買いたいな。
ベイズも検討したけど、こっちがいいなぁ。

>514
FINALどころか、五輪終わったら運河沿いにも高層マンションがずらりと建つよ。
あとは、運送会社が移転したらその跡地にも建つだろうね。

計画すら無いくせに。（笑）
どうせ、更地のままでしょ（笑）

もしくはオリンピック記念公園。

昔ガレリアを新築で検討したんだけど、その際説明のあった、にぎわいロード、かなり年数経ちましたが未だに影も形もありません。

534(オリンピック記念公園)の可能性が高いと思ってます。マンションはガーデンシティに建つからね。本当に手に入るファイナル有明になるかも知れないね。

ガイドラインの解釈の見直しをされて、運河沿いでも高層建築が可能になりました。
ガーデンシティは、外人向けのアパートなので、分譲マンションではありませんよ。
まあ、将来のことは分かりませんね

報道内容よりよくなることはないですよ。
こんな最果ての埋立地に高級ショッピングセンターとか妄想にもほどがあります。

イギリスで地図を買うと日本ははるか東の果てにある。だから極東なんだね。
有明も東京23区の地図では東の果てにあるね。

ここの住人の能天気さといったらほんとおめでたい。

検討してないなら、買えそうな辰巳にでも行って頂戴。
迷惑なのよ。

みなさんおちついて

有明ガーデンシティに関してはこちらを参照して下さいな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

一つ間違いなく言えることはこの予定地って、トリトンの倍くらいあるんですよ。
そして、いろいろ決めたのは国、つまり簡単にはひっくり返らない話です。
ですからどうしようもない不景気にでもならない限りそれなりのものは出来ます。造らせます。だって国策だもの。
とうぜんここを買っちまったスミフだって事実上の条件制限をひっくり返すだけの複合施設を建ててきます。

５０年後廃墟になるかＳＦ映画に見られるような汚くて犯罪の多い○。○○タウンになるかも知れないけどね。

有明はにぎわうとは思いますよ。
但しこのマンションの価値が上がるかっていうとそれはまた別の話です。

まあまあ、住民としては大勝利なので、どっちでもいいです。（笑）

仲良くしてね（笑）

開発途中なんだから、購入するか決断するのはセンスの問題でしょ。
街が開発されていくのを目の当たりにした事ある？？
つまらない事言ってる人は1回経験したらいいよ。

ここは運に恵まれたとか言ってるけど、インフラ整備は分かりきってた。これからも強含みで開発進むからみてな、
不動産はセンスだよ。

久しぶりにWebの価格表みたらフォントとかが綺麗になってるｗｗ
以前は素人がExcelで作りました感ぷんぷんだったのにｗ

550
駅距離だけはどうしようもないけど

ずっと検討してると、年取っちゃうな。早く購入しないとな。

駅遠いよね。りんかい線もゆりかもめも。
あてにしてないけど、にぎわいロードが全くできる気配が無いね。
ガレリア売ってる頃から言ってたけど。

マンション業者に騙されて買った田舎者ばかりの街、それが有明。

妬みですか（笑）
安いうちに買えて良かった。（笑）

>>556
しょうもな、そのスレを見てレベルの低い書き込みしかできないんだから、人生もうちょっと頑張ってほしいわ。
反応した自分もイマイチと理解して一言だけ失礼しました。

サテライト保育園も工事はじまってますね

サテライト保育園って何ですか？有明にできるの？

この記事が詳しい。

江東区湾岸サテライト保育所・第二弾も有明にできることに（追記）
http://wangantower.com/?p=8003

この物件はオリンピック決定依頼、となりに小中学校、親水公園、BRT、さらにサテライト保育園（ここの1階には新規保育園も開設される）その他プラス条件はきりがないほど。まさに最強運の物件、

発売当初、四方はまったくの空き地で、将来有明の倉庫の壁にかこまれる最悪の物件とネガられた。まさかこんな風になるとは、奇跡

駅から徒歩10分以上は売るとき大変。
しかもその駅がしょぼいゆりかもめ。
まあ、永住確定だな。一生、埋立地住まいか。

565
残念でした。サード購入です。ノーローンです。
買えないで羨んでもしょうがないでしょ。

まぁ、最高の眺望マンションであることは確かかな。

駅が遠いよね。

千葉ニュウタウンのマンションありますよ。568さんよかったら紹介しましょうか。

駅が遠いよね。

駅が遠いと住みにくいし人も呼びにくいのはどう言い訳しても仕切れないところではありますね。そういう場所がいいという価値観の人が買うのですからこれ以上言わなくてもいいでしょう。

展望をとるか駅近をとるか悩みますね。

お台場から歩いて来れそうだし、友達も呼びやすいのでは？

眺望好きならココでしょうね。、安いし。

共用施設が眺望が最高な最上階に集まっているのは嬉しいよね。

ここは台風が来るとすぐ運行しなくなるしょぼい交通期間のゆりかもめしかない。
しかもその駅からも徒歩12分。
都内有数の交通過疎マンションだな。

都バスも微妙だしね。
ゆりかもめも遠い。りんかい線はもっと遠い。
お台場まで歩く？あの橋を渡って？

在宅の方、自家用車通勤、タクシー通勤、お迎えの車の方は無問題。

ゆりかもめはゆっくり走るから風には強いよ。他の私鉄が止まる頃には止まる事も多いけど、人身事故もなく故障も少ない。

最高の眺望マンションでしょ。

578さんに質問です。
台風18号のとき、地下鉄もJRも動いていたのにゆりかもめは止まってましたよね？
あれはなんですか？
あなたの言ってることと正反対ですが。

ここは、今日の１４時の抽選で終了です。検討しても意味が無い。

>>580
面白いやつだな。
JRはともかく、地下鉄と比較かよ（笑）

今日の14時以後は、優柔不断者の愚痴の場になるのかな。
もうこの板いらなくない。

西側の大和ハウスの物流施設はユニクロ専用の物流センターになったようですね。

テニスの森、錦織、ユニクロ、今にマッチしていて、イメージ良いですね。
中途半端なタワーマンションよりも、大和物流(一流)で良かったです。

眺望も確保できて良かったですね

>>580
台風18号の時には私鉄が軒並み止まっていましたよ。JRも一部止まっていましたね。もちろん、ゆりかもめも止まりました。

知らないのかも知れませんが、ゆりかもめは止まりにくい路線として有名ですよ。
本数も山手線まではいかないにしろ、かなり多いゆりかもめです。

流石に今回で完売するとは思えないなぁ
角部屋だけみれば決して安くないし、BAYZだって買える価格だし。。

残り1戸になったら値引きのチャンス。小さめ間取りを投資用にゲットしたい。

587は平気でウソつくんだな。
ゆりかもめはちょっと風が吹くとすぐ止まるじゃないか。京葉線並みだよ。

23区だと地下鉄で通勤するのは一般的ですよ。
埋立地は違うようですがね。

23区だと地下鉄で通勤するのは一般的ですよ。
埋立地は違うようですがね。

いよいよ残り2戸になりましたね。
角部屋のみなので、すぐには完売しないかな？

残り2戸、微妙に価格変えてる？
残っているのは南角6Fと西角9Fかね。
南角6Fは直ぐ決まりそう。

良いじゃん。止まりにくくて本数も多いし。
結構便利よ。

ＴＶでやってたね
UNIQLOとの24時間稼働のDaiwa物流ステーション

おおー。良いですね。眺望確保できたし、最高です。

>>595
HP見たけど残り2戸って書いてないね。キャンセルでも出たかな？

>>584
家の材料（木材、鉄骨、セメント）が来るより良いです。大きな音や汚染もなさそうですし


>>588
普通に考えるとＢＡＹＺとこちらならこちらが良いです
ＢＡＹＺの方はその後の再開発があってもビッグドラムとキューブはまず間違いなく動きません
つまりどんな良い施設が出来ても徒歩１０分は覚悟しないといけません、将来的にも現在のこちらと生活利便性は変わりません
千客万来への距離もさほど変わりはなくでかつこちらの方が道が良いです

あと、こちらはお台場に歩いて行けます
ゆりかもめについて言うなら豊洲方面と新橋方面に行く駅を選べます
徒歩を勘定に入れても１０分以上都心に近い事になります

あと。地盤は圧倒的にこちらが良い
東京の液状化予測
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
ここで【沖積層基底等深線図】を確認して下さい

内廊下・外廊下の差、レインボーブリッジの眺望、価格を考えるとさらに有利になります


外廊下が好きな人はＢＡＹＺお勧めだけどね