ザ・パークハウス文京江戸川橋ってどうですか？

>>431
同じ理論で、1LDK買ってるDINKSとかもいるんですかねえ？

DINKSが1LDKを購入しているかは不明ですが・・・

新築マンションでも売れ筋の価格というのがあるらしく、売れやすい順番としては5千万円台の手ごろな価格と最上階角部屋やルーフバルコニー付きなどのプレミアム住宅の二つに分かれることが多いらしいです。

個人的な感覚では江戸川橋は単身者やDINKSが高いお金出してまで住みたいと思うような場所でもないような気がしますが・・・

そうなんですか。。。けっこう極端にわかれるのですか。


ここだとプレミアム住戸っていう感じの立地・エリアではないのかなという感想は持ちます。
値ごろ感があった方が売れるんじゃないかと。

２ＬＤＫが売れたのってよくわからないですが、やはり値ごろ感？
でもファミリーの場合はお子さんが１人とかじゃないとかなり厳しいと思います。

ほぼ完売みたいですね
バランスがとれたいい物件だったと思います。

文京区のお隣の区のマンションでも2LDKから先に売れて行ったと営業の方が言ってました。
しかも、子どもがいる家族が普通に購入したらしいです。
買換えを視野に入れて購入してるんですかね。

しかし、江戸川橋近辺はここ半年～1年で中古マンションの価格も高騰しましたね。
オリンピックが終了して資材と人件費の価格が元に戻ったらどうなるんでしょう。

都心エリアのシングル・ディンクス層の実需ニーズも顕在化しています。『プラウド千代田淡路町』（野村不動産）は、6月の第1期が即日完売。東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2分の好アクセス。「大手町」駅へも歩ける立地。単身層のニーズを取り込むプランニングで堅調な売れ行きです。他にも単身・ディンクス向けの『オーベルアーバンツ神楽坂』（大成有楽不動産）は、販売スタートから2週間で完売。「神楽坂」駅、「江戸川橋」駅徒歩5分のロケーションの全37邸（非分譲3邸）。立地とともに2LDKワイドスパン中心の間取りも評価が高く、単身層の購入が44.1％、夫婦層が35.3％も占めます。都心のアクセスの良い立地のビジネスパーソン向けの物件も人気があります。

http://allabout.co.jp/gm/gc/456736/

一階の西向きの専用庭付きの3ldk、やっぱり売れ残ってますね。隣接して６階建てのマンションが建つので日当たりは最悪なんですかね、やっぱり。それとも庭のあの距離で少しは日は入るのかな

庭があるから、さすがに日の光は入るのかなーという風に思いました。でも実際にお隣が出来た時にどうなるのか、営業さんがもしかしたら情報を持っているかもしれないので、訊いてみるだけ訊いてみても良いかも。
一番気になるのは冬ですよね。そこの確認は必須カナ。

ラスト5住戸みたいですね

やっぱり準工業だけに低層階が人気ないんだ

準工業だからってことじゃないと思いますよ。

関係ないですよね・・・普通に。
お値段的に良かったとか、いろんな要因はあるかと思いますが…。
もう販売自体は本当に少しという段階まで来ているのですか。
なにかディスカウントとかオマケとかあったりするんでしょうか？
さすがにないのかな？

ここの営業はあてにならない。
モデルルームで説明された販売中の部屋と、資料の中に入っていた、販売中の部屋が違っていた。翌日電話して聞いたら、資料が正しいとのこと。しかもついこの間の話。ありえない。戸数も限られているのに。
もう色も選べないとのこと。
白い基調の部屋になるそうです。

この時点で色が選べるわけないでしょうに。

>444

そんなこと言ってたら新築マンションなんて永遠に買えないぞ。

色は選べないのは問題ないが、売り出し中の物件を
営業が把握していないのはどうかと。。。
安い買い物じゃないし

天下の三菱の営業にもそそっかしいのがいるんだね

カラーセレクトも時期によっては低層階からできなくなってくると思います
これに関しては仕方がないかと…

完成はまだまだ先だと思うのですが、
いろいろともう締切になっているのがあるのかなぁ？？

販売はあと5戸みたいです。
お盆休み明け、どの程度動くか、ですね。

完成３月ですからね。
カラーセレクトは上層階でどうかって感じでしょう。
ていってももう上層階は売ってませんが。

MgはFrは西側の隣接するマンションの窓が気になるだろう。そこの目の前の部屋の間取りは、窓がザパークハウスを向いていて、プライバシーは辛い