知らないよ、そんなこと。自分で考えれば。もし自分に子供がいたらどうするか、ってことでしょ。ここに書き込むことか。
赤坂の欠点らしき点を引き合いにだしてこの物件の販売を邪魔するのはいいけれど、そんな浅はかな手に乗るようなおバカさんはいるのかねぇ。
狡猾な手口だと思う。
ここは立地がいいから完売でしょう。
ヴァンガードもいいけど向こうは遥かに高いと思う。
その通り。同感です。
あまり言うとアレなのですが、氷川神社近くの…。
ヴァンガードの情報が早く欲しいですね。いつ頃になるのでしょうか。年内は無理か。
この地区はいないでしょう
稲川会系、でしたっけ？ここから徒歩圏ですよね。
ヴァンガードの東向きは日当たりはどうなんでしょう。建物が近くまでありますよね。
西向きは問題ないと思うのですが。
258さん
ヴァンガードは来年夏頃と聞いています。
ありますよ、近くにね、、
ヴァンガードの檜町公園向きは北西ですから日当たりは悪そうですね
そう、バンガードは焦らずブリジストンや東のボロと一緒の大開発にした方がいいのにね
ヴァンガードも檜町公園が見える部屋は日当たりが悪く
日当たりが良い部屋は眺望が悪いっていう、中途半端で残念な感じになってしまう気がします
（良いのは西の角部屋だけで、そこだけ高額で倍率も高いと）
ほとんどの住戸が日当たりも眺望も良い納得いく都心物件って、なかなか無いものですね
>ほとんどの住戸が日当たりも眺望も良い納得いく都心物件って、なかなか無いものですね
全戸10戸以下の低層マンションならあるでしょう。
うちは全戸南向きで、低層住居専用地域なので目の前も開けていて快適ですよ。
どなたかヴァンガードのスレ立てお願いします。
ヴァンガードは高層ではありません
日当たりも眺望も気にしません。
あの立地と三井さんが好きです。
三井信者やな笑
272さん
三井のパークマンションは最高です。
千鳥ケ淵は日本一です。地所のグランより
ずっといいです。
あのね、日本一というのはこういうマンションの事言うんですよ。
http://kenrent.jp/search/167906/2011090513/
まず、低層であること。千鳥ヶ淵は春の桜以外特徴がない。
それに生活不便でしょ。ろくなスパーないし。
それに広尾のこういう低層物件と比較しても、
天井高とか仕様とか低いでしょ。日本一とか笑止千万です。
もっと世の中の物件知ってから物言ったほうが恥かかないですよ（笑）
渋谷区広尾は興味ありません。ここは賃貸ですよね。
天井高はフラット2730〜3000
ろくなスーパーない→買い物は車で紀ノ国屋へ行くかデリバリー
仕様が低い→壁は塗り壁、エレベーター扉は漆
住んだ事がない人には解りませんし解って頂こうなどと
思っておりません。
赤坂と千鳥ヶ渕ってカラー違いませんか。
三井も悪くないが、不動産トップ企業は地所では。
社員のレベルは地所が一番高い。
不動産最大手は三井です。
地所は藤和と合併してから社員の質が低下しました。
ここはフォレセーヌ檜坂の掲示板です。
物件に関して意見交換しましょう。
＞271 立地と三井、いい組み合わせですが、うちには価格が付いていけないかなぁ。さらなる円安で(輸入)資材価格は上がるだろうし、だぶついた金が不動産市場にも入るだろうから、何年後かに振り返ればかなり割高物件だった、と検証されそうな気がする。ならばフォレセーヌかな？
夫婦二人なので１LDK希望。
価格は8000万ってとこでしょうか？
財閥系が好きな人からすると、前田ってどうですか。
＞２４９
麻布では、子供達の行列ができるので、交通整理のお巡りさんが出動しますよ。
因みに昨日の六本木も凄まじかったです。車はぜんぜん動いていませんでした。お巡りさんはご苦労様です。
>三井も悪くないが、不動産トップ企業は地所では。
トップ企業、大手が最高の物件を作るとでも本気で思ってるわけ？
ホーマットやドムスが当時の富裕層向けマンションの最高峰だった（現在もだが）ように、
フェラーリやアストンマーチンだって、決して大きな会社ではないですよね。
トヨタが最高の自動車作ってますか？
一般向け商品と富裕層向けのそれでは、基本設計技術の他に嗜好の違いなどノウハウが大事になります。
広尾が不便？確かに麻布十番や白金あたりからすると日々の買い物など若干劣りますが、
ろくなスーパーのない赤坂や千鳥ヶ淵から言われる筋合いはないですね。
もっと周りを知って冷静な判断をして欲しいものですね。
プロジェクト（物件）によって不動産は差がでますね。品質はまちまち。会社名（大手かどうか）は何かあった時の保険だよ。いいマンションかどうか買う前に見極めるのは素人では難しいと考えるのが妥当。新築購入は青田買いだからね、日本は。竣工後販売なら、物見ていろいろ調べられるが。
>渋谷区広尾は興味ありません。
予算的に住めないからでしょう。赤坂より広尾の特に3丁目は圧倒的に高いですから。
それに、日本一とか言うからここを例に挙げましたが、この程度の広さは世界標準で見たら、
別に大した広さではありません。広すぎるという人はウサギ小屋に慣れてしまっているので、
そもそもこの物件を語るのに相応しくありませんよね。
>天井高はフラット2730〜3000
この物件は4〜5ｍです。あくまで戸建感覚を併せ持つゆとりある設計です。
天井高３ｍが日本一ですか？レベル低すぎですね。
>ろくなスーパーない→買い物は車で紀ノ国屋へ行くかデリバリー
車使えない人はどうします？スーパーが無いよりは、近くにあって更に他店舗も使えれば便利ですよね。
広尾なら紀ノ国屋は車ですが、麻布十番界隈はスーパーやレストランが充実していて便利ですし、
明治屋、ナショナルなどなども徒歩圏で使えますよ。
>仕様が低い→壁は塗り壁、エレベーター扉は漆
当然です。更にオプションでシルク生地を選択できたり。扉が漆？成金趣味ですか？（笑）
ちなみにロビーに噴水とかあったら更に魅力的ですか？バカバカしい。
ここは赤坂の物件です。
広尾のスレに投稿して下さい。
不要な書き込みが多過ぎますね。
検討している者に有意義な情報をお願いします。
偏っていませんよ。事実を列挙したまでです。
赤坂ごときが広尾に楯突くからね。
住宅地としての人気はどちらが上か明らかでしょうに。
赤坂は何かと物騒な事務所やエリアもありますしね。
性格が偏っているという指摘では。
広尾は素晴らしいですね。
我々庶民には到底買えませんから…
広尾でもそのような方々時々見受けますけど。今は潜入していてわかりにくくなっているのでは。
西麻布～広尾にかけて、特に。
確かに。白金にもいます。
ここは事務所近接ですから、避ける人もいますな。場所的にはいいんですがね
広尾商店街には確実にいますね。
赤坂は８９３の温床
そりゃあ、その筋の人は全国津々浦々にいるでしょうが、
その東京本部が赤坂でしょ。氷川神社近くの…稲川会系でしたか？
あらら、赤坂オシの方々、急におとなしくなっちゃいましたね。
その方の方々も取締りの厳しくなった昨今、赤坂、六本木と同じ
場所にいるわけないと思いますが。そこまで％＆でないでしょう。
>>302
3大暴力団の一角、指定暴力団稲川会（角田吉男会長）が2009年1月、本部事務所を、
東京・六本木から赤坂に移転させた。移転理由は「建物の老朽化」ということのようだが、
移転先の目と鼻の先に稲川会以上の構成員数を誇る指定暴力団住吉会（福田晴瞭会長）の本部があるため、
地元住民は大きな危険と不安を抱え込む事態になった。
「現在、両組織に目立った軋轢（あつれき）はない」（警視庁幹部）とはいえ、
過去には“血の歴史”も。地元で抗議活動が活発化する中、「撤退する」との情報も流れており、
暴力団の“火薬庫”になりそうな「赤坂」は揺れている。
結局住民の猛反対にあい、結局六本木から移動しなかったようで、
氷川神社近くのは住吉会の本部ですね。
ちなみに、モンテ式というのは、ある意味では子供への接し方・教育観みたいなものですので、チェーン的な営利施設等が「モンテの時間を設けています！」とかいって売り文句にしているのは、相当に違和感があります。別に教具がモンテの神髄ではありませんので。
なお、お受験向きと見る向きもあるようですが、小学校受験合格のためであれば、幼児教室に通った方がはるかに効果的かもしれません（個人的には、若葉会の子（大半は超お受験組で幼児教室常連さん）は、あまり魅力的にみえませんが、（その過程を経たであろう）幼稚舎の子は魅力的に見えることも少なからずあるので、よくわかりません。）。
天井が高いほど冷暖房費がかかり大変でしょうね。どれをとっても高嶺の花です。
うらやましい限り。
このスレッドが気の毒です。
物件の話題に戻しましょう。
暴力団もお受験も関係ありません！！！
ここのスレ、フォレセーヌの話題が何もありませんね。
不思議。
暴力団の話ですか。
渋谷、恵比寿、麻布、六本木、赤坂では日常茶飯事。
この掲示板閉鎖した方が良いみたい。
全く参考になりませんね。
スルーしましょう。
>暴力団の話ですか。
その本部が赤坂のこの物件と同じ６丁目にあるんですけど、気になりませんか？
気にして欲しくて躍起ですね。
スルーしましょう。
歌舞伎町よりも怖いですか？
この掲示板は最早落書き板
同じ人が違う人のふりをして同じ話題を繰り返す。
このサイトでさんざんみられる手ですね。
ほんと、そうですね。
管理担当様
物件に全く関係ない投稿は迷惑千万。
掲示板は検討者の情報交換の場であります。
この掲示板は酷すぎます。
削除依頼をお願いします。
部屋の広さですが、狭くても住めなくはないのですが、広いのになれると、狭い部屋には戻れなくなります。と言うか、広い部屋も広いと思わなくなり、他方、狭いと、かなりストレスを感じます。外国人の方が古くても広いマンション選ぶのは、その辺りが理由なのかもしれません。
とはいえ、広ければ高いので、例えば四人家族なら、最低でも１４０平米位は必須でしょうが、後は予算次第。
結局この物件を検討している人はほとんど投稿していないってことですね。まあどうでもいいけど。匿名で自分の書きたいこと書いたり、ちょっと人が知らないことを披露して優越感を味わったり、そうかと思えば人の投稿を糾弾したり。いい暇つぶしじゃない？
この物件も候補の一つで、3Aエリアでマンション探してます。
赤坂はどうなのかと思って来てみましたけど、
広さも170㎡までしかないし、スーパーなども少ないようですね。
>車で紀ノ国屋かネットスーパーだよ
という不便な立地だそうで、ミッドタウンのプレッセがもし撤退でもしたら、
都心と言いながらスーパー難民になりそう。
うちはファミリー家庭ですので、広尾や麻布などのほうが便利そうです。
あと上記にあるような組事務所の存在など、環境もあまりよろしくない意見も多いので他を探します。
この物件に興味がありスレを拝見しておりますが、実際この物件を
購入する人たちはこのスレなどは見ていないのでは。ましてや存在など
知らないのでは。購入する状況、動機など全く違うところにあるような気がします。
いずれにしても興味あり。
時の経過とともに家族構成も変わりますから、それに合わせて物件を広さや間取りを替えていくのも手だと思います。また、ほとんどの人には予算があると思うので、予算内でロケーションと広さの折り合いをつけるしかないないでしょう。
掲示板の役割もありますからね。
三井の市川の事件。
三菱の南青山の事件。
この掲示板からの内部告発で事件が明るみになりました。
住友の不祥事も…着服問題
マンションは儲からないから、大手は真面目にやってないですね。
>327
私は運転しますが妻はペーパーなので。
それに田舎じゃあるまいし、なぜスーパーにわざわざ車で行く必要がありますか？
徒歩で何でも済むから都心でしょう。
少なくとも麻布・広尾エリアなどはそうですが、赤坂は違うのですか？
せっかくの都心になのに、そんな不便な買い物僻地に住む意味ないですね。
ここは一等地だとの意見もあるようですが、嘘の情報なんですかね？
都心程スーパーに乏しいですね。
土地代高くて儲からないからそうなる。
前スレにもありましたが立地と環境は最高です。
犬の散歩も檜町公園がありますしね。
アークヒルズに成城石井もあります。
それに比べて我がマンションは同じ赤坂でも
最悪の立地で環境悪しです。
ここに住める方は羨ましいです、
>>334
元麻布です。
徒歩数分で麻布十番商店街もあり、鮮魚店などもあり、スーパーだと大丸ピーコック、
グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、ナニワヤ、東麻布にはNISSIN、
車で数分のナショナル麻布、広尾の明治屋も。
十番は少々庶民的ですが、ここ元麻布は静かな高台で都内屈指の邸宅街でしょう。
>立地と環境は最高です。
赤坂はもっと都心にあるので、首都高の近くすぎるきらいはありますが、
もっと便利なのかと思ったら違うようで落胆しました。
何が最高なんですか？檜町公園は有栖川公園に比べると狭いし、野球場やテニスコート等もありませんよね。
元麻布と赤坂を比べても、正直勝負にならないですよ。
なぜか赤坂は都心の誇り？なのか気位は高い発言が多いですが、
生活そのものは不便なようですし。
残念ながら、最新の調査で赤坂はトップ30にも入れず。
元麻布は9位入賞のようですね。
赤坂はもっと謙虚になって、なぜ選ばれないのか考え直してみる必要があるでしょうね。
赤坂は最高です！と独りよがりで言っていても何の説得力もありませんから。
以下参照。
講談社「東京土地のグランプリ 2012─2013版」最高級住宅地TOP30
１位・南麻布４丁目（港区） 広尾駅 http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区） 田園調布駅 http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区） 成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区） 恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区） 元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区） 駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区） 広尾駅 http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区） 渋谷駅 http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区） 麻布十番駅 http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市） 逗子駅
11位・一番町（千代田区） 半蔵門駅 http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区） 自由が丘駅 http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区） 五反田駅
14位・三番町（千代田区） 半蔵門駅 http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区） 目白駅
16位・大山町（渋谷区） 代々木上原駅
17位・八雲４丁目（目黒区） 都立大学駅
18位・田園調布２丁目（大田区） 田園調布駅 http://binged.it/Mz9i00
19位・元麻布３丁目（港区） 麻布十番駅 http://binged.it/PCoCG8
20位・関口２丁目（文京区） 江戸川橋駅
21位・西麻布４丁目（港区） 広尾駅 http://binged.it/Onjtq0
22位・永福３丁目（杉並区） 西永福駅
23位・吉祥寺南町３丁目（武蔵野市） 吉祥寺駅
24位・市谷砂土原町３丁目（新宿区） 市ヶ谷駅 http://binged.it/OCsgoi
25位・青葉台２丁目（目黒区） 中目黒駅
26位・瀬田１丁目（世田谷区） 二子玉川駅 http://binged.it/Mz8JDp
27位・上大崎２丁目（品川区） 目黒駅
28位・石神井町６丁目（練馬区） 石神井公園駅
29位・東五反田３丁目（品川区） 五反田駅
30位・駒込４丁目（豊島区） 巣鴨駅
南麻布が上位に入っていますね。
プラウド南麻布の辺りでしょうか？
ザハウスね
南麻布四丁目は、高台と低地部分で全然違いますからね。
↑だから？
その良くないとされる低地より、赤坂は更にその下クラスのようですが。
他エリアの難癖付けるなんて民度低いんですね、赤坂のかたは。品が無いなあ…
犯人は南麻布四丁目の低地物件購入者か。あそこ無駄に高かったからね。ご愁傷様。
ところで、虎の威を借る狐、って、どういう意味でしたっけ？
＞344
余り剥きにならない方がよろしいですよ。
品位を疑われますよ。
皆、住み慣れた所が一番です。
南麻布にお住まいならそれで良いのでは？
赤坂が嫌いな方が何故この掲示板をご覧に
なるのてしょうか？
>犯人は南麻布四丁目の低地物件購入者か。
ん？私は元麻布の戸建て住みですが…
犯人って？あなたはお馬鹿さんでございますか？(櫻井翔風にｗ)
物件以外の投稿は止めましょう。
南麻布も元麻布も関係ありません。
ここはフォレセーヌのスレッドです。
スレ趣旨逸脱の意味が無い投稿は止めて下さい。
色々と評判の良くない立地や、日々の買い物の不便さなどは分かりましたが、
建物自体のグレード的には如何なものなんでしょうか？
ドムスやホーマットあたりと比較してどうですか？
これまで南麻布や三光坂のホーマットに住んでいた者です。
