フォレセーヌ赤坂檜坂ってどうですか？

>>100

恥ずかしながら建築に詳しくないので、よくわかっていないのですが

竹中と前田では、物としてだいぶ違ってきますか？

ここら辺はアジア系の人がぽんぽん買っていって
値段が跳ね上がっている裏事情がありそうですね。

エントランスに毛沢東の絵が飾られるマンションもありそう。

立地は最高ですが上が非分譲なのが気に入りません。
上が坪1,000万越えなら下が坪600でも納得いくけど、そうでないのにお見合い部屋にこの値段はないよね。

ここの基礎は既成コンクリート杭だけど…直下型地震で杭が折れたりしない？

設計も大事だか、品質はたいてい現場力で維持されます。

専用平置き駐車場は魅力的だね

設計は前田じゃなくて日建ハウジングでしょ？

ここの近所で一番安いスーパーってどこですか？

>>108
平置きは確かに魅力的ですね。
ただ聞くところによると、1階のプライベートガレージ付き3戸分以外は専用というか住戸付設では一切ないようです。
そこをどう評価するかですね。

これだけの一等地、やはり
６００台は安いかと

今後損はしにくそうに思います。
仕様はどうきますかね

>これだけの一等地、
聞き飽きたなあ、このセリフ。
需要と供給で価格は決まるんだから、人気が出れば高いだろうけど、
ここは隣が迫りすぎだし高級感がイマイチ…

赤坂では立地は最高です。
でも前田と日建ハウジングシステムがブレーキです。
前田は13年前に購入して最悪、日建ハウジングシステムは今のマンションの設計ですが下手です。
私にとっては最悪のコンビであります。

前田が最悪だったとの事ですが、

具体的にどういったことが最悪だったのでしょうか？

後学のために教えていただきたいです。

キリの方が多いのが3琉以下の企業の宿命ではありますね。

やはり鹿島地所の一流がいいですね。

前田はピンもキリもありません。
所詮、前田は前田です。パークマンション南麻布は前田でしたが
三井の最高Levelのパークマンションで前田は敬遠します。
好みの問題かと思います。

マンション購入で重視すべきは先ず立地です。
次に施工会社です。
当方は大林→鹿島→竹中ですが全て満足です。

パークマンション南麻布と同レベルなら

十分満足です

モデルルームに行かなくてもこちらの掲示板で良く解ります。
地所レジがデベ又は販売のマンションはWDがないのが不満です。

なんやかんやで鹿島がいいと思いますよ。
鹿島は間違いない。

ちなみに赤坂は鹿島のお膝元。

駐車場、すごいですね。
公式ＨＰでみてきましたが、駐車場なのに、すごい高級感がありました。
プライベートガレージ付き住戸が３戸あるそうですが、車が大好きな人にはとても良い条件になりそうです。
まだまだ、間取りなどは見られませんが、概要では1LDK～3LDKが73.46m2～170.46m2とあったので、
それぞれかなり広いお部屋なのだと思われます。
夢のようなお部屋ですね。

やっぱり三井さんがいいです。
来年販売のヴァンガード跡地迄待ちます。

三井の方が高級感あるね。
ここはなんかしっくり来ない。

あなたが何者か分からない限り、しっくり来ようが来まいが、検討者には何の意味もない。

>概要では1LDK～3LDKが73.46m2～170.46m2

え、ここって一番広い部屋でも170㎡しかないの？
それで高級？
普通、一等地の高級マンションを謳うなら、ホーマットやドムスのように200㎡、300㎡クラスも無ければ
高級とは言わないよ都心では。何とも中途半端なマンションですな。

そういうクラスのマンションは、やはり麻布エリアが充実していますよ。
ザ・ハウス南麻布は確か400平米超えの部屋が、15億円で売りに出ています。
需要と供給の関係で、赤坂は繁華街に近すぎイメージも悪く、
クリーンなイメージが大事な住宅地としてはイマイチ感が否めません。

イマイチって文句付けてる人たちは
当然300㎡、400㎡クラスの部屋に住んでるんですよね？

麻布エリアが充実しているのは周知のこと。ただ住所表示ではなく要は現地の状況がすべて。ここが繁華街に近くイメージが悪いだって？冗談は休み休みにしてほしい。200㎡、300㎡クラスも無ければ高級とは言わないなんて定義も聞いたことがない。

現在は品川区高台にある200㎡の低層マンション在住です。
来客が多く手狭になってきたので、リビングが45畳以上あるマンションへの引っ越しを検討中で、
3Aエリア+高輪、三田、城南五山を中心に探しているのですが、
赤坂最高！と書いている人がいたので、どの程度の物件なのか興味を持って来てみたら、
なんとも中途半端でがっかりしたというだけの話です。
この程度の物件は麻布ではザラにあるという印象ですね。
立地も窮屈そうに建てられていてヌケ感が低いですし。

御殿山近くのこういう低層マンション、抜け感もあってお薦めですよ！
品川駅も徒歩圏で、赤坂よりゆったり広々で電柱なども地下化されていてスッキリしています。

最低100㎡からじゃないと高級派とは呼べないよね。
ここは73㎡と何とも中途半端。

>>173
ですね。できれば最低区画120㎡以上で3億円以上ぐらいに足切りしないと、
いろいろな価値観、経済力の人達がごちゃ混ぜになってコミュニティのレベルが保てませんからね。

↑
>>133
の間違いです。

>最低区画120㎡以上で3億円以上ぐらいに足切りしないと、
全戸３億というのはちょっとオーバーな気がしますけど、
シンガポールとかロンドンとかには全戸１０億円以上〜１００億円とかいうマンションもあるようですが…

でも「億ション」という括りなら、億超えの部屋もあるというのではなく、
全戸１億円超であるべきですよね。更に都心の一等地なら地価が高いので全戸２億以上でもいいかも。

立地は角地であり最高かと思います。
でも駐車場と立地だけでは？
ずい分以前の投稿>53さんのPP分離がない事
寝室同士が間仕切り一枚で隣接しているプランが多く
プライバシーへの配慮が少ないように感じました。
管理会社の東洋グリーン建物も全く知りません。

↑
誤りです。申し込み予定ではありません、

＞130さん

ここは環境も良くて立地は最高です。
繁華街に近いのは二丁目です。
千代田線、赤坂駅近くはコーリアタウンです。
赤坂に長年住んでいる人は解っていますから…

住んでいる方にはそうですね。
ただ問題なのは、購入しようとしている人達の赤坂に対する「イメージ」が、

>赤坂は繁華街に近すぎイメージも悪く、

なのでしょうね。イメージも大切ですよ。
六本木というだけで危険だという人もいるぐらいですからね。

静かでいい場所です。ヴァンガード跡地も楽しみですね。

東洋グリーン建物は森トラストの子会社のようですよ。

↑

東洋グリーン建物は森トラスト（フォレセーヌ株式会社）が株主か。

あちこちの空地が綺麗なマンションで埋まり、ミッドタウン以降、とても綺麗な街に
なってきました。８０年代には想像できませんでしたね。

確かに六本木四丁目と赤坂6丁目はミッドタウン城下町的な位置づけになったことでほんと綺麗になってきましたよね
これからも期待できます

ヴァンガード跡のパークマンション、ブリジストン社宅の新築などでかなり綺麗に

整理されてきましたね。あとは社宅裏の広い駐車場がどう使われるか。

BS社宅裏の駐車場は誰が所有しているんでしょうか。

ちょっと前はオリックス不動産だったと思うけど最近はどうなんだろうね

溜池側は治安いいけど、TBS近辺は汚いですね。

赤坂は鹿島はいいですね。
エリートサラリーマンしかいないのでマナーよし。

飲食店は駄目すぎる。

>136
価格条件だけでなく、購入者の学歴職歴でフィルタリングするのも面白いと思いますよ。
国籍日本、名門国立大卒に限るetc。霞ヶ関の採用試験でもやっていますが。

怪しい中小企業の経営者なんかが買えなくなると思います。

＞134　コミュニティのレベル？　3億以上とかにすると逆に金はあるけど人間的にはろくでもない輩が購入するリスクがあるわな。

＞132　御殿山みたいに都心からちょっと外れるとそりゃ低層で抜け感のある物件はあるでしょう。それが好みの方はそちらへどうぞ。抜け感うんぬんよりも赤坂・六本木というロケーションにプライオリティを置いているものには、アピールしません。

そうそう。

国家公務員とか国立大卒医師とか
国立研究所の研究者とか弁護士とか
そういう人が集まるといいコミュニティになるはず。

大企業社宅はそれに近いかなと思います。
当然皆さんマナーがいい、子供も賢い。

１５２
でも、そういう連中は大抵が薄給だからいいところには住めないんですよね。
辛い現実ですね。あなたもそうなのでは？

低学歴の成金と住みたいか、高学歴の人と住みたいか。
選ぶ必要はありますね。

>152

キミみたいに富裕層への嫉妬が酷くて性格的にも偏っていたりする人も多いから、
私はパスですね。個人的な印象として、東大卒は記憶力という意味での頭はいいのだろうけど、
応用力とか独創性に欠ける人が多くて、コミュニケーション能力なども下手な人が多い印象。
そういう意味では、社会で揉まれた慶應・早稲田あたりの私大卒のほうが人間的にも、
熟れていて楽しく付き合っていける人が多い印象ですね。

>>154
そりゃあ、高学歴（国立云々ではなく最低修士レベルで素頭がいい人が絶対条件）の富裕層でしょ！

>155
お宅は慶応卒？

理系は東大よりは京大の方が天才が多い。
ノーベル賞学者が多い。
文系は東大より一橋の方が就職硬い。

私立は論外。

そうね。学歴なんぼと言ってる人は大抵がコンプレックスで性格ひん曲がってるか、
せっかくい大学出たのにロクな会社に入れず、ここで鬱憤晴らししてるような、
また性格ひん曲がってるかのどっちかだからね（笑）

早慶ではなくて慶応早稲田と書く人いるね。
世間からするとどちらでもいいが。私大の順番何ざどうでもいい。

赤坂勤務の鹿島の研究設計部門は旧帝修士ばかりです。

東京藝術大学卒ですが何か？
実家が裕福なもので、一生食べていくのは困らないのでアートを極めようかと。
学歴なんて関係ないですよ。大事なのは素頭と感性、クリエイティブかどうか。
学歴にしがみついているような人を見ていると滑稽ですよ。
学歴では食っていけないのにね。

学歴はあって当たり前。
旧帝理系あたりは皆さん落ち着いていてマナーいい。
のんびりしてます。鳩山さんも管さんもしかり。

資産家で学がある家庭もいいですね。鳩山一家etc。
藝大も素敵ですね。

ほらね。芸大卒というだけで過去データがないものだからもう反応できないんだろ？
それが頭でっかちくんのダメな所。データじゃなくて自分の頭で考えてみろよ。
日本にはどんな画家がいた？アートと政治、経済は密接な関係があるだろ。
一流の人間は財界人でも芸術の話ができるもの。キミはどうだ？

学歴と個人の性格は関係ないよ。
例えば東大のビリと慶應の上の方ならどっちがどっちに転んでもおかしくない。
だから性格は、大学というよりも家庭や友人環境のほうが影響が大。

>157
で、お宅は東大卒？学部長と総長は誰の頃？

学歴と民度は関係するかな。
低学歴の肉体労働者に犯罪者は多い。
高学歴の理系にそういう人はいない。

いずれにせよお金あれば好きな場所を買えばいい。
民度と資産は別の話ですな。

ハーバードですが、なにか、

東大より賢い医学部も多い。
今は国公立医が軒並み上。

医科歯科大も東大よりは賢い。

>>ハーバードですが、なにか、

あなたは157さんですか？
私もいましたが、どのスクールでしたか？寮住まいでしたか？
すぐ分かりますから、嘘はやめて下さいね。

>低学歴の肉体労働者に犯罪者は多い。
>高学歴の理系にそういう人はいない。
あのね、就職失敗とか性格に問題があった首になった東大卒など、
工事現場で働いている連中も結構いるけど。
別に彼らは犯罪者予備軍ではないだろ？

それなら、もうオウム事件のことは忘れたの？
東大、早稲田卒とか大勢加担していたよね。
そういう意味でも、>163の指摘のほうが正しい。

工事現場の東大卒ってゼネコンの話かい。

相場としては塾講師が多いかと思う。
林さんも政府系金融機関辞めて塾講師。

組織で働くのが合わず、京大卒後パチプロやってた人が
会計士になった例もある。
組織に馴染めずふらふらしながら弁護士等の士業になる人は多いね。

聞きかじりはいいよ、何の信憑性もないからね自称ハーバードくん（笑）

>170
で、キミはなにやってるんだい？ハーバード出て現場監督かい？ｗ

匿名ならなんでも言えるわな。呆れ。
はやくハーバード卒の証拠出せよ

ディプロマのコピー添付せよ。名前の部分は伏せていいから。

ve ri tas　だよな。フラタニティはどこに所属してた？

海外の大学の話はどうでもいいですね。
地頭は東大京大一橋旧帝理系の方が上だというのは進学校の人なら誰でも知ってる。

ディプロマはやくアップして！これ付いてるよね？

>海外の大学の話はどうでもいいですね。

逃げるなよ（笑）さっさと証拠示せよ！

高校がどこかの方が就職には重要。
大きな組織は大体どこも高校閥あり。

県立トップ高
大手企業に強い。政治家も多い。

筑波大付属駒場
官僚多い。学者も多い。

灘ラサール等の私立
医師が多い。
組織向きではない。


東京なら国立大付属がお勧め。
日比谷、西、開成もあり。

ここマンションスレなんだけど、それも理解できないバカなの？
学歴の話とかみんな興味ないので他所でやてくれよ。

179とか、高校はいいとこ行ったのに大学は二流どころしか行けなくて、
こういう匿名掲示板で、スレタイ無視して憂さ晴らししている無職さんですね。
お可哀想に…。他の場所でやって下さいよ。誰もあなたに興味ないので。

大学の難易度だと

旧帝医
単科の国公立医学部　東大　京大理
京大　一橋
東工　旧帝
神戸　東京外大　お茶女　筑波　横国　
早稲田　千葉　慶応　首都大　横浜市立大

こんな感じだと思います。
今の首都圏の子供、国立志向が強い。

スレタイと関係のない大学話し、まとめて削除依頼ですね。
文字読めないのかね？ここマンションスレなんだけど？

今では日本の大学や高校を出ている人ばかりではないと思いますが..........

いろいろの才能の人が、いろいろな経歴を経ている時代になっていると思います。

マンションの話ししなよ。つまらん

ここは最高ランクのマンションなわけね

マンションの話ししなよ。つまらん

最高に高いな

頭が弱い人の集まりっぽい
住所も学校もブランドで〜
ブランドと言ったらビトンだね

>>186
ではないみたいですよ。上にも書かれていましたが、
最大で170㎡しか無いようなマンションは最高ランクとは言えないでしょう。
200㎡〜300㎡ぐらいも無いと、都心の最高ランクを謳うなら。
場所も一等地の割に抜け感がなくゴミゴミしているそうですよ。
繁華街も近すぎますしね。住宅地として、特にお子さんがいる家庭にはどうでしょうか？
全てにおいて中途半端なマンションと言わざるを得ません。

それが、６階、７階は非分譲となっていて、軽く一戸２００㎡以上ありますね。賃貸にするようですが。

外人向けの賃貸では。
教育事情はなんとも言えないね。
日比谷高校近いのはメリットでしょうかね。
最近進学実績上向いてきたし。

なんかすごく残念なスレですね。
学歴とかそんな小さい事をここを検討するような本物の富裕層の方が気にすると思えません。
小さい事こだわっていたら、小さく終わります。

>日比谷高校近いのはメリットでしょうかね。
進学校に近いのはメリットなんですか？
では、開成に近い荒川区に住みたいですか？
麻布に近い広尾エリアは総じて学力が高い？
ただ、進学校に近いというのは関係なく、
その学校に通ってくる生徒の自宅が何処にあるかが重要では。
あなた、短絡的すぎでおめでたい頭脳構造のようですが中卒か高卒ですか？
いや大卒なのに社会性の欠如が問題なのかも（苦笑）

学歴はあるのが当たり前のご時世ですから、ない人が騒いでいるだけでは。
学歴もお金もあるに越したことはない。

学歴しか取り柄が無く自分に自信が無い人が多いですね。

ここを買える中小企業の経営者をねたんでいるんでしょうね。

そんな小さい器だから、ここを買えるほどお金が無く、ひがむんでしょう。

通学が楽ってことでは？
進学実績なら城西ですよ。

うらやましければ、努力しろよ！
学歴君。笑

ハーバード卒とか嘘ぶいてね。
自分に何もないものだから、有名なものにすがるのは嫉妬の表れ。
進学校もそういう理由からだろうけど、そもそもスレ違いなので迷惑ですよ。

だから最近医学部行く子が多い。
東大行くよりも賢い選択といってもいいかも。