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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井1丁目3946番22(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
269戸(非分譲住戸56戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上28階 地下2階建 塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)大井町 LA VIE EN TOWER口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
管理費が安くなるということなら意見もまとまりやすいだろうけど、新たに負担が増えるような事案はなかなかまとまらないでしょうね。コンシェルジュの必要性ってあまり感じないので、別にいなくてもいいかなぁ。
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852
匿名さん
>817
どうでしょう。大井という土地には私は魅力を感じます。広いから一括りにはできないですが。
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853
匿名さん
849さん
仰る通りコンシェルジュの存在は、セキュリティ面でも役立ってくれるようですよ。
派遣先により異なるかもしれませんが、コンシェルジュの仕事として
マンション住人の顔を覚える事もあるようです。
エントランスに常に常駐する事で部外者の侵入抑制になりますしね。
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854
匿名さん
自然災害はいつ、どんな感じで起こるかわからないだけに心配ですよね。
うちのマンションでも一度、落雷があり、エレベーターの故障、
セキュリティシステムの故障、何軒かインターフォンが故障するなどの
被害がありました。インターフォンなんかは家の中の物になる為、
修理費はその故障したお宅持ちです。十何万もの金額がかかったそうです。
浸水などの被害がるかもsれいなと考えると1階に住むのもちょっと
考えてしまいますよね。
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855
匿名さん
>>852
治安や街の雰囲気などは住んでみないとわからないのでしょうけど
私も住みやすい街に見えますね。買い物、交通機関に関しては文句なしですし。
ついでに羽田空港へのアクセスもいいですからね。
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856
匿名さん
>>854
どこに住んだってその可能性はありますからね。
保険などで対策しておくしかないと思います。
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857
匿名
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858
匿名
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859
匿名さん
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860
匿名さん
私の友人も落雷でパソコンとテレビがお亡くなりになったそうです。
確か自然災害って保険が適用されないんですよね?
家財に保険がかけられるような火災保険であれば、水害や落雷で
被害に合っても補償してもらえるのかな?
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861
匿名
大井町といい中野といい、不動産市況は今、良いのかね?ついこの前、プチバブルが弾けたばかりなのにもう回復!?
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862
匿名さん
コンシェルジュがいなくても管理人さえいてくれさえすればいいのでは。コンシェルジュがいたとしても、そのサービス内容なんてクリーニング受付とかタクシー手配など。自分でもできるような内容だし。大規模じゃないマンションであれば、それくらいのサービスは管理人がやってくれる。管理人さんもカウンターにいないだけで、管理人室には常時(24時間ではないかもしれないけど)いるだろうし問題なさそうに思う。
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863
匿名さん
>>862
居てくれたら便利という程度かもしれませんね
もちろん防犯にも一役買ってくれているのでしょうけど
他のマンションのコンシェルジュサービスも24時間常駐というわけでは無いみたいですし
その分、管理人さんがしっかりした人だといいなと期待しちゃいますけどね。
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864
匿名さん
もう、モデルルームがオープンしているようですが、行かれた方はおられますか?
設備や仕様は、どのようなかんじでしたか?
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865
匿名
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866
匿名さん
>>860
契約内容によりますが、
火災保険で補償してもらえる場合もありますよ!!
契約約款よく読んで申請できるようであれば申請して下さい!
申請しないと絶対補償してくれませんので…
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867
匿名さん
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868
匿名さん
>861さん
ここ半年はかなり活況のようですね。
二極化しているようではありますが、大規模や駅近などの条件の良い物件はかなり完売ペースが早くなってます。
まーでも、心配しないでも2番底はすぐそこですよ。
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869
匿名さん
>>867
注目度は結構あると思うけど、人気はまだちょっとわからないですね
販売予定の10月に入ればもうすこし細かな情報が出てくるのかな
現状では積極的に動いている人は少ないのかもしれませんね。
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870
匿名さん
超激高マンションの始まりになるかもしれないね。
川崎西口のマンション群も、坪350の時代に入ったとの
情報が流れているから、それがもし本当だとするなら、
ここは、坪400の時代に突入するかもしれないね。
まあ、そういう情報が真実なのかどうかは、おいおい
分かってくるんだろうけどね。
アリュールゼームス坂が、中古なのに96.74 m2(約29.26坪)
18,400万円で売り出してるからなあ。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FKXN7006/
坪629じゃん。都心より高えよ。
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