品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。
施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定
【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29 管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23 管理人】
[スレ作成日時]2009-09-09 14:33:25
どうやら早ければ年末くらいから販売をするようです。
結構前からの計画だからなんだか高そうですね
ここのマンションが発売されるのを待っている人たちは相当数いるみたいです。
特に小さい子供がいる家庭などは。
大井町近辺は野村のマンションやらプチタワーの予定など
すこしずつ出てきましたね。
駅から徒歩５分で坪350万では
確かに高いなぁ。
大井町徒歩4分のアリュールゼームス坂が坪334万円だったとのことです
ちょっと強気な気がしますが…
でも殆ど物件でませんからねー
70㎡で7418万ですか…んー無理だなー
これなら大崎のシティタワーのほうがいいような
先日DMがきました。アンケートはがきに記入して出しました。気になるのは、事業協力者住戸が５５戸もあることです。１／５以上もあります！
アリュールは334万円って、隣にマンションが建つ予定の側の話でしょう。
東南角部屋中高層階は400万円してましたよ。
アリュールは別格だろうけれど、駅徒歩１０分のテラスでさえ坪３００万円越えていたと
記憶している。（最後の１割くらいは値引きしたらしいが）
利便性だけ考えれば、あの武蔵小杉よりも数段上の場所だから坪３００万からだと思う。
まあ便利は便利なところですな。ブランド力はないが。
普通に坪350平均ぐらいからスタートじゃないかな。
もしかしたら、それより高いかも。
総事業費 118億
敷地面積 3,290.81m2
延床面積 34,030m2
専有面積 42.91m2 ～ 139.9m2
総戸数 269戸(地権者住戸55戸含)
その他 店舗、公益施設、駐車場等
店舗もろもろ考慮して、エイヤで280ってことでどうよ
二子玉川ライズの１割安くらいで、竣工時に１割残るくらいでしょう。
１階の店舗次第で、変わるでしょうからじっと待ちましょう。
店舗次第では、けっこうすぐ汚くなるかも。
駅までの商店街も、新しいお店もすぐ汚くなる感じだし。
資本力の差があるから、阪急の方は間違いなく綺麗につくるよね。
駅前再開発タワーマンションも控えてるから、ここも頑張って欲しいけど、
お洒落なお店や有名どころは無理だろうな。
>>8さん
あそこは、まだ壊してるだけですよ。
建設工事は秋以降で、160戸のマンションになるらしいですけど、敷地の南北幅がないので日陰制限に苦しんで、商業地域で制限のない道路沿いぎりぎりに建てるみたいです。
静かで環境の良さそうな奥のほうは、5階までとか。
19さま、こんばんは。
阪急のホテル建て替えPJは、一部マンションになるのでしょうか？
当初の計画では、ホテルと高層マンションでしたが、その後発表された計画では、
２棟とも高層ホテルという計画だったと記憶しております。
