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<title><![CDATA[Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）]]></title>
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<description><![CDATA[品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。施工：五洋建設株式会社 管理会社：未定【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】]]></description>
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<title><![CDATA[1026: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-13T15:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1025: ↑あてなさすぎて荒唐無稽]]></title>
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<dc:date>2010-10-13T14:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑あてなさすぎて荒唐無稽]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1024: 大井町は、今後資産性はると思う。広町開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1024/</link>
<dc:date>2010-10-13T13:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大井町は、今後資産性はると思う。広町開発が進めばかなり川崎駅と商業施設等も出来て賑わってくると思う。ジャイアンツが自己所有の球場を探しているらしく、電車・空港の利便性も良いので広町を候補に！勝手な願望でしたが、個人的には今の大井町にはおしゃれなCafeがあれば散歩していてもっとよくなるな～と思う。マンションではなく立地のみのあてもないコメントになった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: 競合して安くなればいいけど、逆に後発組も．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-13T07:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競合して安くなればいいけど、逆に後発組もここに価格合わせてきたら最悪。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: part2が出来ているんですが。]]></title>
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<dc:date>2010-10-13T07:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[part2が出来ているんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 地味だよね。見栄より実利をとる人には値段．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-12T17:21:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地味だよね。見栄より実利をとる人には値段も安くて手頃だったけど、これからは・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 大井町、地味だけど盛り上がってきましたな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-12T17:03:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大井町、地味だけど盛り上がってきましたな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: MR行って来ました。確かにコンセプトわか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-11T20:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MR行って来ました。確かにコンセプトわかりづらいですね。あと大井町にしてはやはりちょっと高いかんじがします。いい部屋は1期で売れると思いますが、高い部屋はたぶん値引きしないと売れないでしょうね。あの価格なら即完売はないと思います。この価格ならこれから出てくる物件待つほうがよさそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1018: お！いいねぇ～]]></title>
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<dc:date>2010-10-11T20:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お！いいねぇ～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1017: 坪260万になるよ]]></title>
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<dc:date>2010-10-11T14:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪260万になるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1016: だったらここあんまり人気なさそうだから、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-11T14:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だったらここあんまり人気なさそうだから、ライバル価格落としてくるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: ライバルはここの売れ行きを見定めてから価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1015/</link>
<dc:date>2010-10-11T14:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライバルはここの売れ行きを見定めてから価格を決めるんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1014: そのうち値引き合戦が起きると思われる！]]></title>
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<dc:date>2010-10-09T23:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのうち値引き合戦が起きると思われる！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: ライバルが竣工する前にさっさと売り抜けた．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-09T23:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライバルが竣工する前にさっさと売り抜けたいところだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 大井町にはこれから沢山建つようだからここ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-09T20:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大井町にはこれから沢山建つようだからここは場所的に苦戦しそうだな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1011: 住民層がバラバラだと確かに生活しずらそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1011/</link>
<dc:date>2010-10-09T16:45:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民層がバラバラだと確かに生活しずらそう。管理組合も纏まらないだろうし、何より様々な生活スタイルの方がいて苦情やストレスも多そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: ここは上層階は高所得者向け。低層北向き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1010/</link>
<dc:date>2010-10-09T11:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは上層階は高所得者向け。低層北向きは賃貸単身者向け。残りは一般家族向け。戸数が多いから、様々タイプを取り込みたいのは分かるけれども居住後の管理組合が上手く機能しない可能性が高いんじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 素朴な疑問。マンションってMRに来るお．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-09T11:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素朴な疑問。マンションってMRに来るお客さんの反応や年齢層・家族構成によって、企画当初のターゲット層を変えたりコンセプトを変えたりってあるのかな？例えば当初ファミリー層狙って家族向きに売る予定だったけど、事前案内とかで集まったのは独身者が多かったからイメージ変えて売り出すとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 良く捉えれば「個性」悪く捉えれば「勘違．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-09T10:32:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良く捉えれば「個性」悪く捉えれば「勘違い」]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: ようするに欲張りってこと、結局どれも中途．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-09T10:30:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようするに欲張りってこと、結局どれも中途半端でチグハグになっちゃう担当者の出来が悪かったんじゃないの]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 家族で使えるお風呂付きトレーニングルーム．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-09T01:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家族で使えるお風呂付きトレーニングルームやら、165平米越えルームやら…。何だか高級路線でいきたいのか、ファミリー狙いなのか、スタイリッシュな感じなのか、コンセプトが良くわかりませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;1003大井町にはそぐわないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1005/</link>
<dc:date>2010-10-09T00:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1003大井町にはそぐわないですよね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 新しいスレッドを立ててありますのでよろし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-08T22:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しいスレッドを立ててありますのでよろしくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 恐らく最上階かと思いますが、165平米超．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1003/</link>
<dc:date>2010-10-08T21:25:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐らく最上階かと思いますが、165平米超えの間取りがあるんですね。リビングが34.6畳…。間取りを見るとトイレが3つあるし、お風呂のほかにシャワールームあり。洗面ボウルも2つ並んでいます。別世界だなぁ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 大井町戦争が始まるから不人気部屋などは多．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-08T10:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大井町戦争が始まるから不人気部屋などは多少なりとも値引き勝負もあるでしょう！どうせなら潔くよく一斉に販売開始してもらえないかなーねぇデベさん達？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: &gt;1000さん駅近（5分）と駅．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T23:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1000さん駅近（5分）と駅直結（1分）は大きく違うのではないですか？？しかも1000さんの予想価格なんですね。公式の予定価格はでてないはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;999エクラスの予定価．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999エクラスの予定価格がだいたいそれぐらいらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/999/">
<title><![CDATA[999: ＞９９７さん武蔵小杉坪350のタワー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/999/</link>
<dc:date>2010-10-07T23:36:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９９７さん武蔵小杉坪350のタワーってないと思いますが。。どのタワーマンションのこと？？？駅5分だと260ぐらいが相場です駅直結は300越えが予想されますが。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: リニューアル工事中の阪急デパートの外観が．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T23:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リニューアル工事中の阪急デパートの外観が一部見えるようになりました。楽しみ♪]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: &gt;&gt;995駅近タワーだから．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T23:20:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995駅近タワーだからかと。武蔵小杉坪350、さいたま新都心坪300だしタワーは高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/996/">
<title><![CDATA[996: また下がるよ。坪２７０万が大井町の相場。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/996/</link>
<dc:date>2010-10-07T23:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また下がるよ。坪２７０万が大井町の相場。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/995/">
<title><![CDATA[995: もう大井町では、このくらいの価格レンジが．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T22:10:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう大井町では、このくらいの価格レンジが定着したと見たほうがいいんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/994/">
<title><![CDATA[994: ちょうちん記事ですよ。]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T19:28:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょうちん記事ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/993/">
<title><![CDATA[993: 住友、野村、藤和、モリモトがこれから出る．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T19:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友、野村、藤和、モリモトがこれから出るから十分じゃない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: デベがどうも。久しぶりに三井三菱で大井町．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T19:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベがどうも。久しぶりに三井三菱で大井町は出ないかしら？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: 「“即完売”は必至、東京建物が東京・大井．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T15:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「“即完売”は必至、東京建物が東京・大井町の駅近マンション１１月に発売」だそうですよ。http://www.sankeibiz.jp/business/news/101007/bsd1010071205009-n1.htm]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[990: ここ、かなり古い店舗と住宅の密集地だった．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T13:25:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、かなり古い店舗と住宅の密集地だったから。消防車もはいれなかったし、再開発する優先順位高そうな場所ではあった。もとはバリバリの川っぺりだから。その名残りは、スミフビル側の立会通りファミマ裏あたりにまだ残ってる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: 私も思いました。なんだかイメージと違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/989/</link>
<dc:date>2010-10-07T13:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も思いました。なんだかイメージと違うというか・・・まぁ勝手に私が抱いていたイメージなんですが。もうちょっと魅力的な物件で、どっかに工夫がされてるとかだと思ってたのですが残念です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: そうなんだけど、単純に何故あの大井町の外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/988/</link>
<dc:date>2010-10-07T12:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんだけど、単純に何故あの大井町の外れをわざわざ再開発するのかな？と。このマンションもイメージ図からすると、きっと駅前や東側に建つと映える気がするのですが、あの場所にタワーだから何かしっくり来ないというか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: ここも、行政が決めた大井町再開発エリアの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T12:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも、行政が決めた大井町再開発エリアの区画の一つだよ。イメージだけで名付けてるわけじゃないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: 『大井町再開発』なのに何故あの場所なのか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T11:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『大井町再開発』なのに何故あの場所なのか。普通再開発って駅前とかでその他周辺含めて開発ってイメージなんだけど、今の大井町で言ったら阪急辺り。でもこのマンションはちょっと外れない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: 私も、なんかちょっと、生活利便性の高い大．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-07T07:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、なんかちょっと、生活利便性の高い大井町に住むっていうのとは、そもそもコンセプトから違ってるような感じで、どうしようかなぁ…と思っています。この物件ならではの工夫とかもなく、どこにでもあるマンションがタワーになっただけっていうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: 大井町の再開発地区にタワーマンションが出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/984/</link>
<dc:date>2010-10-06T23:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大井町の再開発地区にタワーマンションが出来るって聞いたときから結構期待してたんですけど、、、モデルルーム見に行きましたが、なんかイメージ違ったっていうか。物件に魅力を感じられなかったです。このサイトも盛り上がってないようですし、あまり人気ない物件なんですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[983: でもまだ、完全予約制なんですね。ちょっ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-06T16:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもまだ、完全予約制なんですね。ちょっとのぞくだけ…みたいな客を入れるのは、相当追い込まれてからでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[982: モデルルームが10日にグランドオープンと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/982/</link>
<dc:date>2010-10-06T14:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームが10日にグランドオープンと言うことは、今まではプレオープンだったって事？連休に重なっているので、イベントや来場プレゼントもあるかもしれませんね。HPには今のところ何のお知らせもありませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/981/">
<title><![CDATA[981: No.883さん　オプションが多いのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/981/</link>
<dc:date>2010-10-05T16:40:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.883さん　オプションが多いのは要注意なんですよね。　色々なマンションを見に行きましたが、普通ついているであろうウオッシュレットでさえ　オプションのところもありました。　見逃しがちなところですよね。　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[980: あなたから見て、好ましくない顧客とは、一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/980/</link>
<dc:date>2010-10-05T14:57:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたから見て、好ましくない顧客とは、一体どういう方々ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/979/">
<title><![CDATA[979: 大手のマンション営業で、数字がそのまま給．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/979/</link>
<dc:date>2010-10-05T12:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手のマンション営業で、数字がそのまま給料に反映されるような制度を採ってるのは住友と大京の仲介ぐらいのはずです。（済みません、今、制度が変わっているようでしたら、どなたか訂正してください。）少なくとも、ここのような新築の販売現場では数字は全く関係ないですから、基本的に「契約を取りに行く」ことはなく、好ましくない顧客を選別するのが主目的だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;962さん営業マンって結構お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/978/</link>
<dc:date>2010-10-05T00:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;962さん営業マンって結構お客さん選んでるものです。自分とは合わないと感じたら接客も消極的になる傾向がありますね。数字が足りていない場合は嫌だろうとなんだろうと全力で取りに行く（契約を）傾向です。それゆえにゆとりが無くガツガツとした印象を与えお客様との対応がギクシャクしますね。営業マンの良し悪しは自分に合うか合わないかで決めたのでほぼ間違いないと思います。まあMRでそういう人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/977/">
<title><![CDATA[977: ずっと前から公開してるじゃんw]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/res/977/</link>
<dc:date>2010-10-04T22:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと前から公開してるじゃんw]]></content:encoded>
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