日本ワークスってどうですか

結局は選挙の結果次第でしょ。良くも悪くも

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長年住まれてた入居者が退去することに・・・クリーニングとか色々心配です

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そんなに長い間住んでたならいっそフルリフォームするのも手だね

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賃料上げるチャンスなんじゃない

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年内に新しい入居者が見つかってほしいです。。気持ちよく新年を迎えたい

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そんなに寒くないから12月って感じがまったくしないな

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あけましておめでとうございます
今年はもう1部屋増やせるといいな・・

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言うまでもないことだけど別エリアも調べてリスク分散したほうがいい

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忘れないうちに確定申告の準備しておかないと

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準備って言っても書類送るだけでしょ
日頃から保管してなかったらそりゃ大変だろうけど

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確定申告もそうですけど、この時期は退去も心配です・・

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ここ最近はクリーニングだけで済んでるからいいけどフローリング張り替えになったらキツイ

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地方在住で都心のことがよくわからないんですが、どのあたりがいいとかあるんでしょうか？？

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駅近はマストだろうけど高い買い物だし自分の目で色々見た方がいい

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駅から物件まで実際に歩いてみるとかね
知らんけど

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トランプショックで、日経平均も米国株も大変なことになってますね。。
不動産価格もやばいかな

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ヤバくなるとしても数年後だろ

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供給が少ないから都心は大丈夫なんじゃない。
株価暴落で不動産に流れてくる可能性もあるし。

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2～30代くらいの層が分譲マンションからワンルーム賃貸に流れてるって言うしね

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それこそ人によるでしょ　給料上がってる層もいるだろうし

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本当にワンルーム賃貸借りる人が増えてるならいいけどね。与信通るうちに買っとこうって人も多そうだけど。

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同僚からここの営業紹介してもらうことになったんだけど、実際のところどうなんでしょう

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節税とか団信に興味あるならいいんじゃない　話聞くだけならタダだし

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ちゃんとシミュレーション確認して出口戦略まで考えたほうがいいよ。

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まず不動産投資自体の基礎知識も勉強したほうがいいだろうね

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https://news.yahoo.co.jp/pickup/6545860
過去最高を更新か　外国人の不動産規制も現実味を帯びてきたな

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価格上昇してるのは都内の一等地だけでしょ。地方はもう相場にダウンフォースかかってるし東京が崩れるのも時間の問題

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23区内は高騰してるから、横浜とか川崎エリアのシェアも増えてるみたいだね。両方再開発が進んでるらしいし

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川崎はどうしてもイメージがちょっと。。武蔵小杉ならともかく
長期での資産価値も当然23区のほうが上なわけで

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23区が長期資産価値で上な分、今の購入価格も高いからトータルでどうなるかは微妙なところ。

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ふるさと納税のポイント還元、9月末で終わっちゃうんですね・・
修繕費とか減価償却とか読めないから困りますね

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普通に月次で収支管理してれば、年間所得なんて大体わかると思うけど。。

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いろいろ変動要素あるし、保守的な金額で済ませておけばいいんじゃない。
それにしても各社のポイント攻勢がすごいね。

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将来を考えて投資してみたいけど、実際のところ年収どれくらい必要なんでしょう？
今がだいたい600万くらいで、営業のひとは「全然大丈夫ですよ！」って言うけど信用していいのか…

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>>383 通りがかりさん
ありがとうございます！そうなんですね。もう少しいろいろ詳しく調べてみようと思います。

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不動産Gメンとか見てると500万円くらいでも投資する人はいるみたいだね。

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あれはあれで、ポジショントークっぽいところもありそうだけど。
投資成功してますって人はそもそも動画に出ることはないだろうし。

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いくつか動画見てみたけど、契約内容を全然把握してない人が多いのに驚いた。
やっぱり事前の下調べって大事だね

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自分で相場調べて、CF計算して出口戦略考えてから買えば普通に回る物件もあるわけで。

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相続直前に購入した投資用マンションは節税しづらくなるってニュースが出てたけど、相場に影響あるのかな？

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普通に賃貸で回してる人にはほぼ無関係じゃない。1部屋投資にはそんなに影響ないでしょ。

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来年はもう1室増やすぞ

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室数増やすより投資先を分散したほうが。。REITとか株とか

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中途半端に色々手出すより、まず1つのジャンルで経験積んでからのほうがいい気もするけどね。

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投資目的が明確で、毎月の手残りがプラスで出口戦略ちゃんとしてれば問題なくないかな。分散とか経験とかはその次の話で

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ここのデベって最近新規で建ててるんですか？

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調べてみたら、今度巣鴨に15階建て予定あるっぽいね。去年は東陽町だったかな

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巣鴨は地味に手堅いし、東陽町もかなり先ではあるけど有楽町線延伸で化けそうなエリアだし穴場な場所を狙ってるのかな？

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