日本ワークスってどうですか

いくつか動画見てみたけど、契約内容を全然把握してない人が多いのに驚いた。
やっぱり事前の下調べって大事だね

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自分で相場調べて、CF計算して出口戦略考えてから買えば普通に回る物件もあるわけで。

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相続直前に購入した投資用マンションは節税しづらくなるってニュースが出てたけど、相場に影響あるのかな？

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普通に賃貸で回してる人にはほぼ無関係じゃない。1部屋投資にはそんなに影響ないでしょ。

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来年はもう1室増やすぞ

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室数増やすより投資先を分散したほうが。。REITとか株とか

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中途半端に色々手出すより、まず1つのジャンルで経験積んでからのほうがいい気もするけどね。

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投資目的が明確で、毎月の手残りがプラスで出口戦略ちゃんとしてれば問題なくないかな。分散とか経験とかはその次の話で

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ここのデベって最近新規で建ててるんですか？

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調べてみたら、今度巣鴨に15階建て予定あるっぽいね。去年は東陽町だったかな

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巣鴨は地味に手堅いし、東陽町もかなり先ではあるけど有楽町線延伸で化けそうなエリアだし穴場な場所を狙ってるのかな？

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東陽町、ファミリー層の需要のほうが高いんじゃないの？

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大手町とか日本橋が職場の人なら、全然需要あると思うけど、そもそも東陽町自体がビジネス街だし
ただ、東西線は通勤ラッシュがちょっとね

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入居者が更新してくれたのはありがたいんだけど、相場に合わせて家賃上げたかった。。
もちろん空室リスクは理解してるけど複雑な気持ち。

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退去費用とか設備更新費で飛んでくよりはマシかと・・・

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ここのブランドのマンション、実際住みごこちはどうなんすかね？？

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yahoo不動産などの口コミを見る限り悪くなさそうな感じだけどね。相場より賃料がやや高めだから、その分入居者の質も良くなりそうではある。

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今度は川崎に2物件建てるみたいだね
どうしても治安悪いイメージが強いけど、都内が高騰しすぎた影響で地価が上がってるらしいからエリアとしてはアリなのかも

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川崎駅だったら、ラゾーナの大規模リニューアルとか、京急川崎の再開発で発展性あるだろうな。
若年層の流入も増えそう。

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これから着工となると、ナフサショックの影響モロに受けそう。建材も設備も値上がりしてるし、納期遅れも出てきそうで。
ただ建築費はまだ上がり続けるだろうから、考えようによっては新築を買うなら今なのかもね。

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