デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「マンションデベのランキングをするなら・・・」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2012-02-24 17:02:12

数多くあるデベロッパーの中から皆さんはどのあたりの会社で検討されますか?

私の頭に出てくるのは野村不動産東京建物三井不動産三菱地所大京長谷工等なのですが物件の良し悪しにどのような差があるのかお詳しい方教えてください。

先日大京のMRを見に行き全体的にいいなぁと思ったのですが、あのトレードマークのライオンがエントランスにあるかと思うと冷めてしまいます。
 少し内装や意匠の高級感のある所に住み替えたいと思いますが、東レはどうなんでしょう?
内装だけ見ると良く見えましたが、東レ=繊維と言うイメージで大丈夫?と心配になります。
皆さんのお勧めはどこですか?出来ればランキング形式でお願いしたいのですが・・・
よろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2008-05-28 01:12:00

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マンションデベのランキングをするなら・・・

  1. 104 匿名さん

    大手商社系のデベは状況によって供給数を抑制するきらいがありますが、これまでそれなりに供給は続いているでしょう?身の丈に合った資金力以上にいたずらに供給数を増やして在庫を多く抱えてしまうメジャーデベよりよっぽど安心だと思いますよ。仮に事業撤退するにしても、既に建てたものについては10年間のアフターサービスの責からは逃れられないですし。但し、大手商社と言えども、財務体質に不安のある双日は除いておいた方が良いと思いますけど。

  2. 105 匿名さん

    >>103
    東京建物が危ないと言うのであれば、それ以上に危ないデベがほとんどでは?
    藤和についてもバックに三菱地所がついたから、安定するとは思うんですが…。
    大京については何とも言えませんけど。

  3. 106 匿名さん

    103さんの言うような東京建物が危ないと言うのであれば、それ以上に危ないデベがほとんどでは?
    藤和についてもバックに三菱地所がついたから、安定するとは思うんですが…。
    大京については何とも言えませんけど。

  4. 107 匿名さん

    >104さん
    双日を外すなら丸紅も外さないと

  5. 108 匿名さん

    いやはや財閥に寄り添う思考法の人がかくも多くなるとは東京も変わったなあ。
    かつては東京には財閥を毛嫌いする人のほうが多かったんだけどな。
    都知事は美濃部が圧倒的得票で選ばれていたし。

    それが今や財閥以外は問題外とまで言う人まで現れる始末。
    昔はそんなことをうっかり言うと資本家の犬呼ばわりだったんだけどな。

    でも、ぶっちゃけた話、デベが倒産したとして、何か困ることあるの?
    建物がしっかり出来ていて、管理組合がしっかり機能していれば
    何ら問題ないんじゃないのか?
    倒産した秀和レジデンスのマンションなんて今でも人気だよ。

  6. 109 匿名さん

    倒産するようなデベが建てた建物が頑強・健全であるはずがない。

  7. 110 匿名さん

    選択肢は、三井、三菱、住友、野村しかない。

  8. 111 マンション住まい

    108は何もわかっちゃいないな。そんな物件はほんの一部。
    築浅でデベがつぶれたら大変だぞ。もっと勉強しなさい。

  9. 112 匿名さん

    いざとなったら、三菱地所が植民地の藤和不動産を見限り切り捨てることもあり得るかもしれませんよ。

    丸紅は滋賀県のグランスイート彦根ディアステージタワーに施工上問題があった時、契約者に手付金倍返ししてそのプロジェクトから撤退しました。資金力のないデベだったら、こういうことは難しかったろうと思います。施工ミスした鉄建建設に倍返しの倍の部分を負担させたという話もありますけど。

  10. 113 匿名さん

    >110さん

    私は、できることなら三井のマンション1点で決めたいですね。
    やっぱり、なんだかんだ言って、1番のところがいいです。ハイ

  11. 114 匿名さん

    ヒューザーの事件で失墜した業界の信頼は、なかなか取り戻せないようですね。
    とはいっても、住友なんて結構問題ありの物件あったんですけどね。
    「安心感がある」のと「安心」は別ですよ。

  12. 115 匿名さん

    三井のマンションといっても最近は長谷工大規模をそのまま売ってるパークシティもあるよ。
    そういうのは確かに売り主は三井でも、三井のマンション作りの思想からは外れてる気がするな。

  13. 116 匿名さん

    施工上問題ありの物件なんて、どこのデベにもありますよ。財閥系だから、大手だから問題ナシというのではありません。ただ、何か問題が起こった時に負荷に耐えられるだけの財務力があるかどうか問題です。

  14. 117 契約済みさん

    >>115さん

    長谷工の大規模をそのまま売っている三井のパークシティってどこですか?
    三井のマンションで長谷工施工の物件はかなり希少ですが・・

  15. 118 匿名さん

    長谷工パークシティはさいたま北ですね。

  16. 119 契約済みさん

    >>118
    あ〜あの物件ですね。確かにおっしゃるとおり!
    JV相手も新日本建物中央コーポレーションでしたよね?
    私の記憶が正しければ、ここまで知名度的には低いデベとJVするのは過去に例がないと思います。
    (最近、横浜や石神井ではリストとJVして、マイナーシェアしてますが・・)

    あれは三井が名前を貸してるだけとしか思えませんね。
    元々、三井は埼玉には力入れてない感じがします。
    数年前に、埼玉支店は撤退してるし・・

  17. 120 匿名さん

    三井レベルの会社が、「名前を貸してるだけ」や「力を入れない」仕事をするのだろうか?

  18. 121 119

    >>120
    「名前を貸している」というのは誤解を招きますね・・撤回します。
    パークシティさいたま北でもJVの頭を取ってる訳ですし、責任は重大ですからね。

    ただ、東京・神奈川・千葉に比べて、埼玉県内での供給戸数は、ここ数年圧倒的に
    少ないですよ。(今年度もこの物件がなかったら・・)
    埼玉支店→埼玉営業所→レジ社になってからは撤退ですから、この物件はともかく
    埼玉県には力を入れていないのは事実です。

  19. 122 匿名さん

    でもあのマンションのHPみると「力が入ってない」とか「名前貸してるだけ」と思われても仕方ないよ。
    パークシティの名前を使わずに売れば良かったのに。

  20. 123 匿名さん

    どうやら三井物件の購入者は“パークシティさいたま北”をどうしても三井のマンションとは認めたくないようですね。やれ「三井は力を入れていない」「埼玉県には力を入れていない」とか一生懸命言い訳してまで、三井と切り離そうとしているさまは見ていて必死です。長谷工施工の三井物件が出現したことで、三井ブランドの価値が落ちるとでも危惧しているのでしょうか?

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