新日本建設ってどうですか？

ここのマンション杭は大丈夫ですかね？リリースもしないところを見ると。。

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ここの物件を検討したことがあります。すでに完成して、平たく言えば売れ残りの値下げの時期でしたので、「現状のままの売り渡し」と言われました。
実際、物件を見てみると、作り付けのクローゼットの棚板が短くて、本来三辺で支えるはずのものが、二辺でしか支えられていませんでした。
「この板は購入したら、規格通りの板に替えてもらえるのですよね」と聞いたところ、「いえ、替えません。あくまでも現状引渡しです。」との回答。
「えっ、でもそのままだと物を置いたら、棚ごとひっくり返って落っこちてしまいますよね。棚としては欠陥ですよね。それでも、替えないんですか？」と言ったら「まぁ、そうですね。」
当然、その物件をはもとより、この会社の関わる物件をは、全て検討の対象外にしました。

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＞６２４

いやあ～～、ここのエクセレントシティ大森とか、竣工は何年も前のようだが、売れ残っていた。
直す気配なしとはね。


おなじような名で大森町駅がもうすぐ竣工。

大田区の民泊条例で、この辺は民泊可能のようだ。　隣が外人で、大変なことになりそうだ。

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大森の物件は即完売していましたよ。
間に合わず買えなかったから・・・。

大森町はどうなんでしょうかね。

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系列の管理会社は外廊下や階段の壁を拭かない。雨汚れを放置します。黒い線が無数にあります。管理人は管理人室で休んでる。１ヶ月に１、2回でいいから拭け！って感じです。船橋のマンションです。

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>>627

擁護するわけじゃないですが、ひと言。

外壁の清掃って通常の管理業務に入ってないんですよ。
手の届く所だけ拭いてたら、手が届かない場所と違いが出るでしょ？

外廊下も階段も「床」は毎日掃いたり、月一の定期清掃でウォッシャーかけますが、
外壁は大規模修繕の時に点検と同時に拭くだけです。
10年に1回。

なのでグレー系やアースカラー系の外壁は汚れが目立ちませんが、
ホワイト系で大通り沿いとか田畑の多い立地だと数年で薄汚れてきます。

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外壁でなく階段内壁です。黒い筋が放置されています。階段内壁は管理業務範囲内でしょう。

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　ここは解体建築中、近隣対策屋を使って折衝させるけど、これが使えないやつでまったく困っている。

解体やさんも困っていそうだ。


いってもそれを近隣対策屋にいい、改善などされない。
要望などもみなこいつが止めているようだ。


これでは、今後なおさら確執が深まってくるよ。
ご近所さんとは仲良くしたいが、どうなることやら。


新日本さんは考えなおすべきだ。

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本日の事故

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蒲田四丁目の新築中物件

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（仮称）蒲田五丁目ホテル新築工事
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=27018

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>>633

マンションではなくホテルでしたね。失礼

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6191188

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　こえよ～～～


http://www.houdoukyoku.jp/pc/news/?nw=CONN00316296

東京都大田区蒲田５丁目　新築ホテルの足場

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下落合の事件で有名です
http://eritokyo.jp/independent/aoyama-fnp14367.html

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マンションでは無いですが、介護施設を建てて貰いました。最悪ですよ。雨漏りはするし、床は平らじゃ無いし。訴訟問題も抱えているでしょ。

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>>629
管理業務範囲かどうかは、管理業務の委託仕様書を確認すべし。
そこに明記されていたら、その頻度で必ず実施する義務がある。
実施確認もあるはずだよ。

もし対象外なら、管理人が暇してたとしてもやる義務はない。
暇ならやってよとも思うけど、契約違反ではないからね。
ただし、レベルの高い管理会社や管理人なら、範囲外の業務でも軽いものなら対応してくれるけどね。

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現場の所長はじめ主任以下も社員教育がなされておらず、社会の最低マナーや基礎知識も欠けており酷いものです。
社長を筆頭に社員教育をやり直した方がよい会社なので、付き合う場合には最高の注意が必要です。

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