柏の葉大好き。
[更新日時] 2008-07-10 12:31:00
掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
価格:3310万円-6590万円
間取:2LDK-4LDK
面積:73.14平米-108.23平米
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-04-03 19:55:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで 徒歩2分(A棟 B棟) 徒歩3分(C棟 D棟 E棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
977戸(A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
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145
物件比較中さん
147街区の着工が開始されたのか。
後の祭りだが、A棟第1期の価格が一番安く提供されたことに
なりそうな気がしてきた。
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146
購入検討中さん
>143さん。
開発は着々と進んでいるんですね。すごいスピードですね。
とても安心しました。
目の前でダイナミックに街が出来ていくのを見る暮らしも
なかなか味わえない経験ですね。
第3期、何とか希望住戸が当たるといいなとあらためて思った次第です。
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147
購入検討中さん
抽選はどれくらいの確率なんでしょうか?
ご存知の方、教えて下さい。
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148
入居済み住民さん
D,E棟は少し高く(3〜5%)なりそうだから、総じてあまり倍率は高くないかもね。部屋によっても差があるけど、1倍も多数あります。じっくり選べますよ。ご心配要りません。
A棟はさすがに2倍以上の部屋もあったけど、B棟は1倍の部屋が多かったと記憶してます。これも3〜5%の値段の差でした。コストには敏感に反応しますね。それと和室があると意外と人気は低めです。若い人多いのかな?各部屋のデザインが間取りや色調など組み合わせが多く、好みの部屋を見つけるのに苦労します。お陰で住居者の年齢層はかなり広いと観られます。
3年後には、147街区にも三井のマンションが900戸できるそうですから、こちらを視野に入れている人もいるかな?西側に住居棟拡がるとかなり雰囲気が違ってくるでしょうね。さらに148街開発もありますからね。その頃のコストはどうなっているでしょうか?
ところで、昨年夏までの売り手市場から買い手市場に潮目は間違いなく変化していますからね。でも三井さんは、ブランド力で各物件の成績は良いようです。
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149
契約済みさん
事前内覧会で希望住戸を営業さんに早めに伝え、且つ極力早めに申込をした方が有利なような気がします。
やはり皆さん抽選は避けたいので、先に申込が入っていると、近い条件の部屋に希望を変えたりするようです。
我が家は、初日に申込書を提出し無事無抽選で希望が通りました。同じ販売期の同じ間取りの別の部屋は結果的に4倍だったようです。
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150
周辺住民さん
B棟の下に入る市役所はもう内装工事が始まったようです。柏の葉がますます便利になります。意外と動きが早いですね!
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151
ご近所さん
>でも三井さんは、ブランド力で各物件の成績は良いようです。
え?それはないでしょう。柏の葉は三井のパークシティの中では、
けっこう苦戦しているという話です。
倍率は高くないどころか、今までのも完売もしていないのでD・E棟
狙っている人は強気で交渉したほうがいいですよ。くれぐれも舐められないように。
それと、B・C棟の売れ残りについても聞いておいたほうがいいです。
意外に希望の間取りが残っているかもしれません。
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152
購入検討中さん
151サンへ
え?それはないでしょう。柏の葉は三井のパークシティの中では、
けっこう苦戦しているという話です。
どこの誰からの話ですか。また、どこと比較して苦戦しているのですか。(マンションズの販売実績からは千葉ではベストと思えますが)
それと、B・C棟の売れ残りについても聞ておいたほうがいいです。
何戸売れ残っているのですか。すべてキャンセルと聞いていますが。根拠のある確かの情報を流してください。
と釣られてみました。
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153
購入検討中さん
143さん
この街区って一戸建て用地だったのでは。
狙っていただけにがっかりです。
一戸建て用地はどこでしたっけ?
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154
匿名さん
>153さん
147街区のことだったら元々マンション街区でしたよ。
一戸建てを狙うならもう少し駅から離れないと無いのでは。
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155
購入検討中さん
現在住んでいる人にお聞きしたいのですが、4mもバルコニーがあると部屋の中はやはりくらいですか?モデルハウスで見た感じだとだいぶ違うと思うので・・。
また物件と違う内容ですみませんが、
新聞で以前見た記事なのですが柏の葉に三井不動産が計画したワンディシェフレストランがあると書いてありました。またテレビでチラッと見ました。
一度行きたいと思うのですがどなたかどちらにあるのかご存知ではないですか?また住んだらぜひ参加してみたいと思うのですが、どのような形で手続きするのかご存知の方いませんか?
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156
購入検討中さん
すみません。3mの間違いです。文章も下手でごめんなさい。
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157
匿名さん
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158
契約済みさん
151さん
全体の戸数が多いため、そう見えるのでは?
A棟B棟C棟完売で623戸です。
もちろんキャンセルは出るでしょうが。
パークシティで規模が大きかった完売物件で考えると、パークシティグランデ新浦安が考えられると思いますが、全部で550戸ですよ。
まだまだこれからの街で、それ以上の戸数を1年弱で販売しているわけですから客観的に見て好調だと思いますが。
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159
匿名さん
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160
購入検討中さん
158さん
151は釣りでしょ。
スルーでいきましょう。
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161
購入検討中さん
ちょっと悪いことを書き込むとスルーになっちゃうんだね。
検討出来ないよ。
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162
近所をよく知る人
151さんの書き込みを疑っている人は
夜に現地に行ってみてどれくらいの部屋に灯かりが点いているか見ると
どんな状況だかわかると思いますよ(特にB棟)
ここをセカンドハウスとして使ってる人はそんなにいないと思いますが。
ちなみに私は151さんではありません。
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163
ご近所さん
147街区。
ハッキリ言ってもうマンションはいらない。
ホテルとかららぽ2とかどうしたのよ!?三井の団地でも作ろうっての?
人ばっかり増えて、生活利便がちっとも向上しないじゃん。
柏駅に出るのが大変だから三井の開発期待してたのに、マンションなんか
もうゴメンだね。
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