グランド　ホライゾン　Tokyo Bay

だったら新浦安もガラが悪いということになるね。
元漁師町なんてどこにでもいくらでもある。

私は、７分でしたから足長いですね

漁師町って言葉がきつめだから＝ガラが悪いってなるのでは？
自分のことばっか考えている腹黒い小金持ちに比べたら、人は良いと思いますが。
そういう地域の子供たちのいじめ問題も、陰湿なものはなさそうだし。
まあ、あくまでいつの時代？って話なのであんまり関係ないか。

普通に歩けば（分速８０ｍ）、７分だよね。
１０分なんてローソンで立ち読みでもしたか（笑）。

新浦安も雰囲気のいいところですから、決まってよかったですね。

ガラが悪いなんて書き込みをする人のほうがガラが悪いですね。
時代錯誤というより偏見そのものです。

１０分弱というのは１０分に満たないという意味だと思いますが、、、
別に違和感のある表現ではないですよね。

私は普通に歩いて６分でメインエントランスに辿り着きますが、
マンションが大きいせいか南船橋の駅からも大きく見えていて
安心感があるというか、実際以上に近くも感じますね。

６分とは相当な足長さんで足速さんですね。
巨大なので建物内の移動にも時間かかりそうで、１０分で駅のホームまで行けますかね？
エレベーター待ちとかありそうだし。
でも、サザンとならんで南船橋のランドマークになって目立ってて、いい感じです。

＞８５４さん

　有り難うございます。
　８５４さんは「入居予定さん」ですね。
　お互いに良い縁で決めた物件で快適な生活が
　できるといいですね。

＞８４７さん

　水曜日だからと他社営業さんに間違われるとは・・。
　確かにこれ以上こちらに書き込むのはスレ汚しなので
　立ち去ります。

メールで案内来ましたけど、なんとかパーティーって…まぢっすか？南船橋でしょ、違和感あるなぁ。ドレスアップして行く予定の方いらっしゃいます？

駅と物件の距離は不変なわけですから、何分で着けるかっていう議論は自分の足がどれだけ速いかっていう個人差をそれぞれが書いているだけに思えます。
あまり有意義な情報では無いのでは。。。

ホライゾン・クイズ

Ｑ１．グランド・ホライゾン・トーキョーベイの売主である
クレセントハイツグローバルセールスはその会社所在地が
千代田区隼町にありますが、
そのオフィスとは次のどれでしょうか？

ａ．平成１８年築の１８階建ての新築ビルであって、自社ビル
　　広さ約２０００平米

ｂ．平成１８年築の　８階建ての新築ビルを１棟全フロア賃借
　　広さ　約５００平米

ｃ．平成１８年築の　８階建ての新築ビルの６階のフロアの半分を賃借
　　広さ　　約５０平米


Ｑ２．クレセントハイツグローバルセールスはある会社とその
オフィスを共用していますが、その会社名は次のどれでしょうか？

ａ．Crescent Heights Japan 特定目的会社

ｂ．株式会社 Zepher

ｃ．Crescent Heights Minami Funabashi 合同会社


Ｑ３．株式会社ゼファーが売出し２００８年８月に償還期限を迎える
第２回無担保社債を公社債市場で現在の取引価格で購入し、
かつ無事に８月に株式会社ゼファーに社債を償還（換金）してもらえた場合には、
見かけ上の利率はいくらになるでしょうか？

ａ．年利約２％

ｂ．年利約２０％

ｃ．年利約２００％

早く寝ましょ。

861＞
駅と物件の距離は不変でも、これだけ巨大なマンションは部屋と駅までの距離も考えないとね。
足速さんがうらやましい。

遅刻しそうになったら走るだろうし、そうなれば５分も夢じゃない。
だから足が長い短いにかかわらず距離を出してくるほど意味がないということです。
一般的にデベが出す距離は建物のいちばん近いところから駅までだから
嘘はついてないしその辺をわかってみんな購入してるわけだしね

>>864
スレの流れからメインエントランスと駅の間の経路の話だと思い込んでいましたので・・・。

徒歩８分は一番近いところ（メインエントランス）ではないと思う。
グランドサンくらいからかな。平均的な所要時間じゃないのかな。
メインエントランスからは８分はかからないよ、いくらなんでも。
走って５分も全然かかりませんよ＾＾；

何とかパーティは検討者は行かないほうがよいと思うけど・・
疲れるだけじゃないのかな。メリットのないことをわざわざお金掛けて
企画しないでしょ。私は購入者だけど利用されるのは嫌だから行きません。

最近　契約済み　さんがめっきり登場しませんね。

カクテルぱ〜ちぃの準備すかね〜。お忙しいのでしょう。

かくてるぱーちぃはやっぱ金髪の外人さんもいるのかな？
セクシーなドレスで。ちょっと見てみたい。

それはない！

860さん
南船橋に住んでる人への差別的な発言！
よくないなぁ

メインエントランスから駅までは、8分が目安だな。サザンのメインエントランスから5分は
かかったから。ホライゾンは棟によるけど、10〜15分じゃいかな？
私は、サザンのガーデンウェストから12分かかっているよ

杖でもついて歩いたか

クレセントハイツ　グローバルセールス社の千代田区隼町の賃貸オフィスです。
グローバルな会社名にしては、かわいいオフィスでした。
何かあったときの撤収も容易でしょうね。

ゼファーはＳＢＩ株を全株売ったことを公表したね。
これで出せるものは全部無くなった。いよいよだね。

引き渡しだけど、予め法務局に行ってマンションの登記簿を見ておいた方がいいね。

頭金をこの３社に払い、銀行からローンを組んで、売買契約をするのが７月
登記されて、誰から見ても確実にマンションが自分のものになるのが、８月

その間は、自分と、この３社との売買契約（信頼関係）だけで成り立っている世界だからね。

お金は払ったけれども、建設会社が建築費のカタ（代物弁済）として、
譲り受けて登記してしまっていたら、もうそれはこの３社のものではない。
それは建設会社のものであって、建設会社からは引き渡してもらえないからね。

876へ
引渡し（あなたの言う確実にマンションが自分のものになる日）は7月からだよ。
それから法務局に行って謄本を見ても無駄。何か起きるときは明日にでも起きるもの。

そいから、売主はゼファーだけじゃないのをお忘れでは？
ゼファーに何かあってももちろん販売は継続するね。

ありえないけど変な登記がなされたとしても、
引き渡せなければクレセント社から（＋１０％で）返金してもらうだけだよ。

それから、クレセント社自体を疑っている875は問題外。

以上。ちゃんちゃん。

販売継続って言っても…、いやはや、売れるといいですなあ〜。
ご健闘祈ります。

>>876
書いている内容に矛盾があることに気づかないのか・・・

サザン住人です。

駅までの時間は公表５分でしが、ホームに上がるまでだと６分程度掛かります。

しかもメインエントランスのエレベーター下から、ごく普通の男性の歩きでです。

また私は22階なんですが、ノンストップで降りても４０秒程度（一階２秒程度）かかります。

そしてエレベーターが下の階にあったらボタンを押して上がってくるまでに、また４０秒程度掛かります。

そんなこんなで少し余裕も持って１０分と考えると妥当な感じです。

ホライゾンは階にもよりますが、２〜３分で１２分〜１３程度掛かると思ったほうがいいですよ。

でも何分であってもそれも馴れますから、大丈夫なんですけどね。

駅まで何分って、１０分前後の話をしてるのは考えたら贅沢なことですよね。

ようやく残りの精算額も確定して、あとは黙々と引っ越し準備を進めるとこまできました。

しかし、あのあたりはワウディーしかないんだよね、フィットネスジム。

マンションのジムは土日しか間に合いそうもないし・・・

>>885
エレベーターを使わなければＯＫ

877さんが不勉強な点を挙げてみましょう。
まず、１点目
「引渡し＝（あなたの言う確実にマンションが自分のものになる日）」
この段階で既に50点減点です。
正解は、所有権移転登記＝あなたの言う確実にマンションが自分のものになる日

買主Ｂが先に売主Ａに代金を支払い
後日所有権移転登記を行うというような場合
売主Ａが所有権移転登記に協力しないまたは遅延させると
いうようなトラブルは実はあります。

引き渡されて鍵を受け取り、既に所有権は自分にあるから
登記が遅れてもいいかな
などと流暢なことを考えていると大変なことになります。

どういうことかといいますと、仮にＡがＢさんにマンションを売った後
Ｃさんから借りているお金を返せなくなって、差し押さえの仮登記を
されたりすることによって、
最初に購入したはずのＢさんは、後から権利を譲渡されたＣさんに
自分の所有権を主張できなくなることがあるのです！！！
もちろん免許取消しになるのでそんなことは破綻寸前の企業しかしませんが・・

そして、２点目
米国クレセント社≠クレセントハイツグローバルセールス株式会社です。
この段階でさらに50点減点です。

たとえ、親子関係や出資の関係があったとしても、別法人は別法人です。

クレセントハイツグローバルセールス株式会社の社長は米国クレセント社の社員ですか？違いますね。ただの弁護士、雇われ社長さんです。
ゼファーの子会社である近藤産業が親会社であるゼファーから見捨てられて
ひとりさびしく破産したこともうお忘れですか？

1点目
ここ特有の話ではない

2点目
クレセントとゼファーの話を混同させているだけ

なあなあ、ここって残債決済と登記移転同時履行でね〜の？

あと前から思ってたんだけど、アンチに対する反論がなんかあまりにも後ろ向き過ぎて、一体どこまで覚悟したらいいんかと却って購入検討者に不安のスパイラルに導いてるよ。 反論してるつもりが、却って墓穴ホリホリという感じ。

匿名掲示板の書き込みを信じて購入の判断をする人っているの？

８８７（＝８９０）へ

レベル低いよ。ほんとに。これ最後だからね。今後はあんたはスルーするから。

１点目。引渡の定義について・・・そんなことあたりまえでしょ。

てか、フージャーも疑っているんだね。
とにかく否定したいだけか・・
誰が移転登記の邪魔をするのかな〜♪？ゼファーかい？（笑）

２点目。グローバルセールス社だって・・・そんなことあたりまえでしょ。

なんでもかんでもどんな会社でも
ゼファーに置き換えて心配しときたいみたいだね（笑）

そろそろ、入居者第一陣の引越しが始まるそうです。そうなると現地見学にもより気を遣いますよ、と営業さん。　ここの物件は、実物をこの目で見て決められることがメリットだと思います。　縁とタイミングですね！　皆さん、これからもご意見、情報提供を宜しくお願いいたします！

ゼファーって今の財政難から持ち分すべてクレセントに売却して
売主から消えたよね。ＨＰ見ればわかる。

外資だけだと、購入者が不安なのでゼファー、加えたんでしたっけ？