908さんは超楽観主義者ですね。
先日行ってきました。
すでに契約された方は実際いくら引いてくれたのでしょうか。
ここの営業は物件・周辺の環境説明はほとんどせず、出てくる言葉は値引き金額の増大と明日には売れてしまう言葉です。
値引き0で買われた方はいるのでしょうか。
4桁の値引きはここでは当たり前みたいですね。
また誰にでもその数字は行ってるみたいですね。
物件はまぁまぁですが、営業が信用できないですね。
↑誤字多すぎ。
私は価格×2○%、プラス諸費用サービスを先日3回目の商談で提示されましたよ。
営業さん切羽詰まっているみたいなので今週末3連休で契約しようと思ってます。
ダイヤモンドの特集に書いてあったが、瑕疵担保履行法の適用は来年10月以降
引渡しの物件しか適用にならないらしいね。
ということは、ここはもう完成しているから、今買ったらこの法律が適用されず
何かあったときに保証が受けられないということだね。
あいかわらずネガキャン必死で人気物件ですね
914さん
20%とは、今の提示価格からですか?そうなると・・・・実際はもっと値引されたって事になりますよね?
諸費用サービスってどうサービスされるのでしょうか?
初歩的でスミマセン。
本当に人気物件なら値引きはしません
値引き額=人気の無さです
確かに人気なさそうですね(笑)
人気あるわけないよ
917さんそんな感じですよ。
たださらに詳しいことは言えません。
ただ○○○○号室だからここまでやるみたいですが。
諸費用とは物件価格以外にかかる費用です。
なので私は契約しようと思ってます。
921さん!
凄い値引ですね・・・・
諸費用までサービスって・・・・どんだけサービスするんですか。
部屋限定されてるってことですかね??
東側狙ってるんですが、東側は一番人気があるといわれました。
東側も値引されますかね?
それも●●●●号室って事は・・・10階以上なのに、そこまで値引されるって事ですよね。
考えてしまう。
値引きが行われている現在、もうちょっと待っていたら、
更に値引きはあるでしょう。ここは、営業との駆け引きですね。
何せ半分も埋まっていないんですから。
アフター対応は売主窓口が普通なのでは?竣工すぐのいまはいいけど、後々の補修などは有償or無償がポイント。売主が資本金1000万円の会社、アフターノウハウ無しじゃね。先の契約者への対応も含め売り逃げに近いんじゃないかな。
ここ、前の値段だとまったく魅力なかったけど値下げされたこと
選択肢にあげる人が増えているんでしょうかね?
いろいろな意味で、注目度は一気に上がったんでしょうかね。
掲示板のアンチ書き込みも一気に増えたようだし
なーんだ、まだまだ余裕で待てるじゃん。
そろそろ秋の行楽シーズンで、モデルルームもガラガラになるでしょう。
その後は年末です。
いよいよ営業も青い顔して、更に値引きしてくるでしょう。
値引きされる額で、今のうちに遊べます。
待てばいくらか下がるのは確実ですよ。ただ選べないだけ
ほんとにこれだけ下げてくれればかなりの魅力物件に感じるのって俺だけ?
他人事ながらサザンの中古価値ってどうなるの?と思うのも俺だけ??
MR大繁盛ですよ
共用施設など便利でとてもいいですよ。
みなさんお待ちしております〜
いい物件には違いないですが、いろいろご不安でしたら
掲示板の意見とともに、実際に現地で聞いてみてください。
納得いく答えがもらえるかもしれませんので。
値引いてもサザン並
2年前の相場で売れるならたいしたもの
連休中にMRに行こうと思います。
気になる間取りの部屋がまだあるといいなぁ。
>>861さん
これのことですね
船橋都市計画臨港地区の決定(県決定)
http://www.city.funabashi.chiba.jp/toshikeikaku/tokei/2008_rinnkoutiku...
臨港地区指定計画図
http://www.city.funabashi.chiba.jp/toshikeikaku/tokei/pdf/rinnkouchiku...
ちなみにおおもとはこれだと思います
確かではないですが。
地域別構想
http://www.city.funabashi.chiba.jp/toshikeikaku/tokei/2231mi.htm
ということは863さんの言っていることは正しかったってこと?
そうなれば倉庫街じゃなくなるの?
あの倉庫群が無くなる訳ないです
もう少し現実的な話をしましょう
すでに水面下で動いていますよ。
現実を知らないのはあなたでは?
いくつか消されたね。嘘が残ってほんとのことが消えるとは…。
十分現実的な話だな
ここまで証拠出されたら
ものすごくお宝だったりしてね
>>948に追加
もっと言うと、
南船橋駅は人口の割りに不便ってはっきり書かれてるし
(だから便利にしましょうって事も書いてあるので悪い事ばかりではないよね)
あんなに道が狭いと批判してた船橋駅も整備されるし
高瀬町はすぐれた工業地域って書いてあるし
ホライゾンの目の前までは工業地域での発展を目指してるし
この資料を持ち出してやぶへびだったんじゃないの?
942の資料は、平成13年2月作成。
ちなみにその翌年平成14年に出されたものが↓
船橋市「海を活かしたまちづくり」基本構想・基本計画
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kikaku/umimati/umikeikaku06.htm
これによると
*若松・高瀬ゾーン*
○南船橋駅南口遊休地の活用を図る
○親水公園〜県出先機関〜突端までを公園化し、若松公園までを連結して、緑のベルトとする。
○テニスコート、野球場等のスポーツ施設が集中している現状をふまえ、子供からお年寄りまで が楽しんで運動できる環境を整備していく。
○殺伐とした産業的な景観とならないよう東京湾の景観が楽しめるようなウォーターフロントを 整備する。
さあ、どういう計画になるのかな?
でも949は必死すぎてわろた
>>950
あの〜、嘘ってわかってレスしてる?知らないでレスしてる?
http://www.city.funabashi.chiba.jp/toshikeikaku/tokei/pdf/seikaiho2007...
これは平成19年2月23日の計画で今回平成20年8月15日に決まった「船橋都市計画臨港地区の決定」もこれに沿っていくみたいだね
>c工業地
> ア.埋立地(高瀬町、潮見町、西浦、栄町及び日の出等)
> 港湾機能と道路機能等の交通条件に非常に恵まれ、工業地として優れた立地
> 条件を有しているため、今後も本区域の工業地として配置する。
さあ、どういう計画になるのかな?
残念、工場地帯は無くなりません
この計画でホライゾンの周辺の景観は良くなるよ(それは最初から否定して無いぞ)
この計画を歪曲して倉庫や工場が無くなるってレスをおかしいって指摘してるんだけど
ようするに、お役所の言うこともここでうだうだ言ってる方たちの言葉も
完全に信用するのは危険だよということでOK?
自分でちゃんと調べましょうということですかね?
しかし、ここって自分の都合のいい資料だけだして自己の正当性を主張
する内容の書き込みが多いですね。
>>952
都合のいい資料どころか、なんの根拠もない感想や思いこみだけ
のレスならもっと多いけどね。
無料か廉価で手に入る情報ってそんなもの。
信頼できる良質の情報が欲しければ、
お金か手間の少なくともどちらかは絶対に必要。
確かに高瀬はサッポロビールの見学施設など
工場との連携をはかりながらと書いてあるからあの工場群は
なくならないだろうね。
ただ、ここの景観に直接関係あったりよく荒らしが使う倉庫街っていうのは
浜町の倉庫街じゃない?指定計画図にあるあの赤線内は
何ができるのかわかる人はいない?
だから工場や倉庫そのままで何もできないって
景観が良くなるって書いてあるけど私有地に手は出せないし、今後建設の建物や街路樹や道路の一部位が徐々に変わるだけ
ちなみにホライゾンの前は大手の物流会社やコンビニチェーンなど中心に倉庫だらけです
掲示板の趨勢がサザンの頃と同じ展開だ
つまり完売が近いということ
>値引いてもサザン並
>2年前の相場で売れるならたいしたもの
サザンの価格で買えるのであればこちらのほうが
仕様がいいからお買い得かな?
でも、ホント投売り同然の価格だね・・・。
サザンの中古も売れないだろうな。
>つまり完売が近いということ
そうだな。ていうか、これだけ値引きして完売しないと言うのは
問題だな・・・・。
今の新価格の時点でもサザンより安いですよね?
買いでは?
サザン購入者もまさか昨今のようなデベロッパーが次々と倒産するような状況は考えていなかったのでしょう、デベがもう少し信用の置ける所であったならこの値段なら即日完売かもしれませんね。
永住目的 → 周辺環境が悪い、子供の教育とか不安がいっぱい。
将来転売目的 → 南船橋が住宅地として成立するか不透明、デベの行く末で資産価値が上下するのも不安。
というところで二の足を踏んでしまうのでしょうか?