グランドホライゾン・トーキョーベイ 2（南船橋）

1008: >第一期の売り出しでは89戸しか売．．．

2008-09-16T02:28:00+09:00

>第一期の売り出しでは89戸しか売れなかったそうです。ほぼ1割。>価格改定後は順調に伸びて、半分くらいまで売れたそうです。今日、ＭＲに行きました。半分なんて、とんでもない。２割売れた程度でしたよ。半分くらいってのは、その第一期の半分って意味では？まあでも、人はそこそこ入っていました。帰りにサザンの住居者がチャリで買い物袋もって帰ってくるのを見て、歩いてスーパーにいけず（ちと遠い）、渋滞．．．

1007: 新スレですよ！グランドホライゾン・トーキ．．．

2008-09-15T16:37:00+09:00

新スレですよ！グランドホライゾン・トーキョーベイ３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46456/

1006: リーマンが破産しなくてもご愁傷様だと思い．．．

2008-09-15T16:20:00+09:00

リーマンが破産しなくてもご愁傷様だと思いますが。

1005: リーマンが破産してここがご愁傷様の理由を．．．

2008-09-15T16:18:00+09:00

リーマンが破産してここがご愁傷様の理由をぜひ聞きたい納得のいく答えお願いします→1000＝1002＝1003＝1004

1004: リーマン、破産法申請へ　バンカメはメリル．．．

2008-09-15T15:50:00+09:00

リーマン、破産法申請へ　バンカメはメリル買収で合意http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080915AT2N1503V15092008.htmlリーマン・ブラザーズ破綻、破産法申請http://www.asahi.com/business/update/0915/TKY200809150142.htmlリーマン、破産法の適用申請…バンカメはメリル合併発表http:．．．

1003: 米リーマンHD、連邦破産法第11条の適用．．．

2008-09-15T15:44:00+09:00

米リーマンHD、連邦破産法第11条の適用を申請（2008年09月15日14:56）http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-33744720080915米リーマン破たんで326億ドルの不動産投資売却の公算、商業用不動産市場の重しに（2008年09月15日15:01） http://jp.reuters.com/article/dome．．．

1002: 米リーマンの連邦破産法適用申請（2008．．．

2008-09-15T15:40:00+09:00

米リーマンの連邦破産法適用申請（2008年09月15日15:37 ）米証券大手リーマン・ブラザーズが連邦破産法第１１条の適用を申請したそうです。ここもこれからが大変ですね。http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPnTK825737520080915ご愁傷様です。

1001: ＞リーマンが破産するからこそ、安く買うに．．．

2008-09-15T15:30:00+09:00

＞リーマンが破産するからこそ、安く買うには、今のタイミングで購入検討するのがいいんじゃな＞いですか？いやいや、これから金融機関の連鎖倒産が起こり、投売りが始まるだろうから、価格下落はまだまだ、これからだよ。特にここなんか・・・。買う人は足元見るだろうな〜。

1000: 米リーマンが破産申請の可能性(2008年．．．

2008-09-15T15:28:00+09:00

米リーマンが破産申請の可能性(2008年09月15日12:26)http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-33743420080915

999: >>997995です。私、別．．．

2008-09-15T15:10:00+09:00

>>997995です。私、別にここの営業でも何でもないんですけど…。

998: 三橋病院千葉県習志野市実籾2-21-1千．．．

2008-09-15T14:30:00+09:00

三橋病院千葉県習志野市実籾2-21-1千葉県精神科医療センター　千葉市美浜区豊砂5

997: >>995さんもっともっと本．．．

2008-09-15T14:20:00+09:00

>>995さんもっともっと本来の営業に力を入れてください。ここで嘘ばかりで...上司に何も言われていないですか？あと、顧客と接触する際にあの傲慢態度をやめて素直にしてください。とはいえ、僕はCrecent Heightsなら、あなた達を絶対使わないよう！

996: >>991さんリーマンが破産．．．

2008-09-15T14:06:00+09:00

>>991さんリーマンが破産するからこそ、安く買うには、今のタイミングで購入検討するのがいいんじゃないですか？>>994さん購入者が150戸以上あっても、「引越し済み＆その時間に帰宅していた」お宅が、54戸だったのでしょう。タイミングと偶然が重なっただけで、何回か見てみれば分かるでしょう。

995: 第一期の売り出しでは89戸しか売れなかっ．．．

2008-09-15T14:00:00+09:00

第一期の売り出しでは89戸しか売れなかったそうです。ほぼ1割。価格改定後は順調に伸びて、半分くらいまで売れたそうです。これらの人々が入居にいたるのは早くて11月初旬でしょう。それまでは、夜に廃墟チックに見えるのはしょうがないかと。モデルルームは盛況で、土曜定休も返上して販売行ってますよ。

994: 千葉一番人気のマンションだと言われました．．．

2008-09-15T13:44:00+09:00

千葉一番人気のマンションだと言われましたが、昨日20:30〜22:30の間、現地に確認して見たら、入居者が150戸以上あるのに、54戸弱しか見えませんが。偶然なか？営業の嘘？やはり、不況だから、消費者のテンション低いよね。

993: 若松団地を買って賃貸にだして建替え後に住．．．

2008-09-15T13:22:00+09:00

若松団地を買って賃貸にだして建替え後に住むのが賢人

992: ずっと待てば安くなるよ。選べないだけ。そ．．．

2008-09-15T13:16:00+09:00

ずっと待てば安くなるよ。選べないだけ。それはどこの物件も一緒。現地見て、オートの音を部屋で確認して気に入ったら買う、気に入らなかったら買わないただそれだけでは？私は、オートの音も渋滞も許容範囲。駅徒歩圏、ららぽ、ＩＫＥＡ徒歩圏申し分ない設備、共用施設それで契約しました。

991: 今のところ、検討すべきじゃない！！！ht．．．

2008-09-15T13:13:00+09:00

今のところ、検討すべきじゃない！！！http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080915-00000411-reu-bus_all米リーマン・ブラザーズ・ホールディングス、破産法適用を申請の見通し［ニューヨーク　１４日　ロイター］　米紙ニューヨーク・タイムズは複数の関係筋の話として、米投資銀行大手リーマン・ブラザーズ・ホールディングスが破産．．．

990: 幹線道路、下水処理施設、火葬場、ラブホ、．．．

2008-09-15T12:49:00+09:00

幹線道路、下水処理施設、火葬場、ラブホ、ゲーセンが近くにある方が、自分としてはよっぽど大きなマイナス要因だけどなぁ。競馬場なんて遠いし、というか、あった方が楽しいし。オートはもうすぐ消音マフラー装着になるって営業が言ってたし。でも、もしこのオートがなくなってマンション建ったら西側の眺望は阻害されるんじゃ…。あった方がよくない？交通渋滞ももうすぐ高速のICができて緩和されるんでしょ？自分にとっては、．．．

986: ここは、周辺環境（埋立地、オートレース、．．．

2008-09-15T10:45:00+09:00

ここは、周辺環境（埋立地、オートレース、競馬場）、慢性的交通渋滞等マイナス要因が多すぎます。今の価格もまだまだ割高だと考えます。

984: ＞しかし、値下げしてからかなりの人が実際．．．

2008-09-15T09:12:00+09:00

＞しかし、値下げしてからかなりの人が実際の部屋確認に訪れるようになりましたね。そりゃ〜、これだけ値下げすれば割安感がでてくるから、見に行くやつも多いだろ。俺は元が法外な価格だったから、まだまだ割高だと思うがね。

983: しかし、値下げしてからかなりの人が実際の．．．

2008-09-15T03:03:00+09:00

しかし、値下げしてからかなりの人が実際の部屋確認に訪れるようになりましたね。値下げ前は、エレベータ等で部屋を確認に来る人とすれ違ったことなんてなかったんですけどね。今は週末だとエレベーターに乗るとかなりの確立で乗り合わせる状態です。眺望を期待して購入しようとしている人は15階以上の場所選ばないと後悔します。１０階ぐらいで倉庫の上に出ますとMRの人に言われて１２階の部屋確認に行った経験があるのですが．．．

982: こんな子供だましの物件ではなく、新浦安買．．．

2008-09-15T01:46:00+09:00

こんな子供だましの物件ではなく、新浦安買いましょうよ。プラウド新浦安マリナテラスとかさぁ〜。私は昨年新浦安にマンション購入しましたが、京葉線内で新浦安から乗ったり、降りたりすると何となくいいですよ。

981: 難しいことは分からないのですが、リーマン．．．

2008-09-15T01:45:00+09:00

難しいことは分からないのですが、リーマンが倒産すれば、ここはもっと安くなりますか？やっぱり、まだまだ待ちでいいでしょうか。いずれにしても、同じ買うなら一番安いときに検討しようと思いますので。

979: >お金の出し手が本当にやばくなりま．．．

2008-09-14T21:59:00+09:00

>お金の出し手が本当にやばくなりました・・>米政府は援助しないでしょうから>決裂ですね・・・・・・。だから、バブルはじけてここも大幅値下げしなければ売れなくなったんじゃない？（笑）こもまで下げて買い手付かないとは悲惨だね・・・。

974: 他人に中卒並とか、中卒じゃないかとかって．．．

2008-09-14T18:15:00+09:00

他人に中卒並とか、中卒じゃないかとかっていうやつは「自分が高卒止まりである」と語っているのと同じとかつて聞いたことがある。それにしても、不動産業界には「高卒」がいっぱいいるからな。

973: ９７１は結局、何が言いたいんだ？

2008-09-14T18:13:00+09:00

９７１は結局、何が言いたいんだ？

972: なに論点ずらしてるんだよリーマンのことは．．．

2008-09-14T18:08:00+09:00

なに論点ずらしてるんだよリーマンのことはもういいのか？

971: エンドユーザーが、値下げはありませんとい．．．

2008-09-14T18:03:00+09:00

エンドユーザーが、値下げはありませんといわれていながら、旧価格から２割の値下げ（現在はそれ以上）があったことを、この掲示板で、あれほど嘆き悲しんでいたけれど、そういうのも「影響はない」に該当するんだね。営業からみればそうだろうね。売ってしまったマンションの価値なんて自分には関係ないからね。まぁ、長谷工は株価１００円前後をうろうろしているけど、まだつぶれていないし、アフター受けられるかどうかという点．．．

969: 長谷工さえ潰れなければエンドユーザーに影．．．

2008-09-14T17:45:00+09:00

長谷工さえ潰れなければエンドユーザーに影響はないよ。

967: >債権が割安に売却されるだけでしょ．．．

2008-09-14T17:38:00+09:00

>債権が割安に売却されるだけでしょうから>マンションとはあまり関係ないです。関係おおありリーマンの債権には、あまりまともなものはなく一部しか買い手がついていない債権売却となったら、それはバルクセールを意味する次の債権者がそのままクレセントハイツにのんびり販売を任せておくはずもなしクレセントハイツがいま一番言われたくないのが、リーマンブラザーズとの関係かね登記簿の権利部（乙区）にはっき．．．

964: 963さんは優しいですね。

2008-09-14T16:32:00+09:00

963さんは優しいですね。

963: 「米政府は援助しないでしょうから　決裂で．．．

2008-09-14T16:30:00+09:00

「米政府は援助しないでしょうから　決裂ですね・・・・・・。」って・・ワシントン通の書き込みまで入るようになりましたか。ずいぶんインターナショナルな掲示板になりましたね。でなければ便所の書き込みレベル。債権が割安に売却されるだけでしょうからマンションとはあまり関係ないです。

961: リーマン救済交渉、大詰め＝「決裂なら破産．．．

2008-09-14T16:13:00+09:00

リーマン救済交渉、大詰め＝「決裂なら破産法申請も」と米紙【ニューヨーク１４日時事】経営難に直面した米証券大手リーマン・ブラザーズの将来をめぐる米政府仲介の下での大手金融機関首脳らによる救済交渉が大詰めを迎えた。協議は１４日も継続されるが、公的資金投入に拒否反応を示す政府側と、大規模な政府支援を期待する金融機関側との意見の隔たりは大きく、難航も予想される。　救済策がまとまらなければ、最悪の場合、破産．．．

960: サザン購入者もまさか昨今のようなデベロッ．．．

2008-09-14T08:19:00+09:00

サザン購入者もまさか昨今のようなデベロッパーが次々と倒産するような状況は考えていなかったのでしょう、デベがもう少し信用の置ける所であったならこの値段なら即日完売かもしれませんね。永住目的 → 周辺環境が悪い、子供の教育とか不安がいっぱい。将来転売目的 → 南船橋が住宅地として成立するか不透明、デベの行く末で資産価値が上下するのも不安。というところで二の足を踏んでしまうのでしょうか？

959: 今の新価格の時点でもサザンより安いですよ．．．

2008-09-13T22:15:00+09:00

今の新価格の時点でもサザンより安いですよね？買いでは？

958: >つまり完売が近いということそう．．．

2008-09-13T22:14:00+09:00

>つまり完売が近いということそうだな。ていうか、これだけ値引きして完売しないと言うのは問題だな・・・・。

957: >値引いてもサザン並>2年前．．．

2008-09-13T13:25:00+09:00

>値引いてもサザン並>2年前の相場で売れるならたいしたものサザンの価格で買えるのであればこちらのほうが仕様がいいからお買い得かな？でも、ホント投売り同然の価格だね・・・。サザンの中古も売れないだろうな。

956: 掲示板の趨勢がサザンの頃と同じ展開だつま．．．

2008-09-13T12:46:00+09:00

掲示板の趨勢がサザンの頃と同じ展開だつまり完売が近いということ

955: だから工場や倉庫そのままで何もできないっ．．．

2008-09-13T12:25:00+09:00

だから工場や倉庫そのままで何もできないって景観が良くなるって書いてあるけど私有地に手は出せないし、今後建設の建物や街路樹や道路の一部位が徐々に変わるだけちなみにホライゾンの前は大手の物流会社やコンビニチェーンなど中心に倉庫だらけです

954: 確かに高瀬はサッポロビールの見学施設など．．．

2008-09-13T09:45:00+09:00

確かに高瀬はサッポロビールの見学施設など工場との連携をはかりながらと書いてあるからあの工場群はなくならないだろうね。ただ、ここの景観に直接関係あったりよく荒らしが使う倉庫街っていうのは浜町の倉庫街じゃない？指定計画図にあるあの赤線内は何ができるのかわかる人はいない？

953: >>952都合のいい資料どこ．．．

2008-09-13T05:49:00+09:00

>>952都合のいい資料どころか、なんの根拠もない感想や思いこみだけのレスならもっと多いけどね。無料か廉価で手に入る情報ってそんなもの。信頼できる良質の情報が欲しければ、お金か手間の少なくともどちらかは絶対に必要。

952: ようするに、お役所の言うこともここでうだ．．．

2008-09-13T05:03:00+09:00

ようするに、お役所の言うこともここでうだうだ言ってる方たちの言葉も完全に信用するのは危険だよということでOK?自分でちゃんと調べましょうということですかね？しかし、ここって自分の都合のいい資料だけだして自己の正当性を主張する内容の書き込みが多いですね。

951: >>950あの〜、嘘ってわか．．．

2008-09-13T03:45:00+09:00

>>950あの〜、嘘ってわかってレスしてる？知らないでレスしてる？http://www.city.funabashi.chiba.jp/toshikeikaku/tokei/pdf/seikaiho2007.pdfこれは平成１9年2月23日の計画で今回平成２０年８月１５日に決まった「船橋都市計画臨港地区の決定」もこれに沿っていくみたいだね>ｃ工業地>　ア.埋立地（高瀬町、潮．．．

950: 942の資料は、平成１３年２月作成。ちな．．．

2008-09-13T03:08:00+09:00

942の資料は、平成１３年２月作成。ちなみにその翌年平成１４年に出されたものが↓船橋市「海を活かしたまちづくり」基本構想・基本計画http://www.city.funabashi.chiba.jp/kikaku/umimati/umikeikaku06.htmこれによると＊若松・高瀬ゾーン＊　○南船橋駅南口遊休地の活用を図る　　　　○親水公園〜県出先機関〜突端までを公園化し、若松公園までを連結し．．．

949: >>948に追加もっと言うと．．．

2008-09-13T02:17:00+09:00

>>948に追加もっと言うと、南船橋駅は人口の割りに不便ってはっきり書かれてるし（だから便利にしましょうって事も書いてあるので悪い事ばかりではないよね）あんなに道が狭いと批判してた船橋駅も整備されるし高瀬町はすぐれた工業地域って書いてあるしホライゾンの目の前までは工業地域での発展を目指してるしこの資料を持ち出してやぶへびだったんじゃないの？

948: >>945　>>．．．

2008-09-13T02:11:00+09:00

>>945　>>947おいおい、どこに倉庫地帯が取り壊される話があるんだよ>>941を読んでもそんな事は書いて無いぞさらに>>942が元の計画だとすると倉庫群は工業地区に指定されてるんだよわかりやすく言うとホライゾンまでは娯楽施設地区で（住宅地区じゃないよ）目の前の倉庫地帯は工業地区として発達させましょうって事現実の話をすれば新しく建て替えてる倉庫も．．．

947: 十分現実的な話だなここまで証拠出されたら．．．

2008-09-13T00:26:00+09:00

十分現実的な話だなここまで証拠出されたらものすごくお宝だったりしてね

946: いくつか消されたね。嘘が残ってほんとのこ．．．

2008-09-12T23:43:00+09:00

いくつか消されたね。嘘が残ってほんとのことが消えるとは…。

945: すでに水面下で動いていますよ。現実を知ら．．．

2008-09-12T23:42:00+09:00

すでに水面下で動いていますよ。現実を知らないのはあなたでは？