SAZANの後発大型物件

やたらと発言が消されてますが、何ですか？

何か新しい情報出ませんかね〜

サザンのＭＲで内部工事が始まっていました。

今日の時点では、まだ前のモデルルームが解体された段階のようで、
サザン２向けのものが出来るまでは、もう少し時間が掛かりそうでしたね。

予想では１２月初に概要発表とみましたが、どうでしょう？？

閉まる前に現地で聞いたところ、MR公開は1月だそうです。

１月ですか。
かなり先ですね。

私も気になってる物件なんですが、
坪単価がＳＡＺＡＮよりかなり高くなると聞いてます。
間取りもＳＡＺＡＮより平均的にみて広めになるみたいです。

完成時期や入居時期をいつ頃に設定されているのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>62
建築確認によると平成２０年５月に完成予定だそうですよ。
ですので、入居は５月末から６月でしょうね。
ちょっと微妙なタイミングなのでしょうか？

建築が進む中、一向に情報が出ません。
どうなのでしょう。
う〜〜む。

今日、前を通りかかったのですがＭＲも全く工事が進んでいないようでした。
１月にも概要発表されるとのことでしたが、もっと後になりそうな感じですね。
ただ、工事は着々と進んでいるようで、躯体も３階位まで出来ていて、
建物のレイアウトもかなりハッキリして来ました。

ここも噂の売り渋り物件ですか？

情報知っている方はお願いします。
高そうですが興味あるので…

前にSAZANのMRで、MRは1月公開と聞いた者ですが
全然開かれる気配がないですね。SAZANの入居手続きで会社に
余裕がないんでしょうね。

>>68さん
ＭＲを作るのは販売会社とは違うので、
他のマンションの入居手続会の影響は関係ないでしょう。

先週近くを通りましたが、まだＭＲは内部を解体した頃と変わらずでした。
ＳＡＺＡＮ販売時から、次のＭＲはまた別の動くギミックを用意しますよー、と
営業さんが言っていたので、企画自体は大分前に行っていたはずなんですが・・・。

もしかして、あれから企画や仕様が変わって、
工事は着工したけど、販売企画が追いついてないのでしょうか？
概要さえも出てこないと言うのも怪しいですよね。
概要が出てから数ヵ月後にＭＲがグランドオープンでしょうから、
ＭＲが出来るのは早くても連休後になりそうなペースですよね。

実は全戸賃貸になってたりして(笑)

ここまで出来ていて、まだ概要も発表しないとなると、
低階層住戸は間取りプランなどを選択できない販売方法なのでしょうか？
それとも、間仕切りくらいはまだまだ着工は後のほうなのでしょうか？

松戸と浦和の物件が予想以上に苦戦で、こっちまで手が回らないってのが正直なところじゃないの？

>>71さん
関係ないでしょ。販売代理が違うんでしょうから。
それに苦戦しているからって、何か手を打っているように思えない。

今日ＭＲの前を通りましたが、まだサザンのときのままでしたよ。
でも内部の壁を塗りなおしたりしていて、一応作業はしているようでした。

もう５Ｆまで躯体が出来上がってきていますね。
まだ何も確定情報はないのでしょうか？

サザン２に関しての情報。どうやらゴールドマンサックスに買い取られたらしいです。
半分は賃貸、半分は分譲で竣工するらしい。友人が他のマンションの営業マンから聞いた情報

売り渋りでしょう。

>75さんへ
そこが買ったとすると分譲する半分は相当高く売るとういうことなので
しょうか

というより事実ならゼファーは自信がなかったということ。

ガセでしょう。少し前に会社関係の人に話聞いたけどそんな事言ってなかったよ。
ただ価格は相当強気で来そうです。あんまり欲をかくと売れ残ると思うんだけどねえ。

サザンが高評価過ぎたからね。
入居を前にして、値段にしてはそこそこのデキだったということで
さらにサザン２の前評判を高めているみたい。
眼前倉庫の一部住戸を除けば抽選必死だと思うよ。
まともに売りに出すかどうかは分からないけど。

買ったのは沖縄のサザンて名のゴルフ場でしょ。

同じゼファーで埼玉のサクラディアの情報公開始まりましたが、サザン2の公開遅延はその影響も有り？

無しでしょう。
MRは、ちょこっとづつ改装しているようですので、噂の売り渋り物件でしょう。
高いんだろうなぁ〜。

＞８１
サザンが高評価過ぎたからね。

どこが？

サザンはキャンセル待ちも結構いるらしいですよ。
あんな大規模で早い時期から完売ってだけでもすごいことです。

まだー？

もうかなり工事は進んでいますね。

随分出来てきてますよ。
この分だと、オプションとかは選べる部屋が少なそうですね。
やっぱり、全部賃貸って前に書いてあったけど、本当かな？

サザンは高評価だったのか！
グレードの割りに安かったので好評だったようではあるが。

でも、昨年末頃の発表と聞いていたが、ここまで発表がないと、全部賃貸ってよりは、どっかが丸ごと買うんじゃないのか？（私見です）

駐車場の上に植栽とかはしない感じですね。共用施設も駐車場棟には無さそうです。
住居棟にあるのでしょうか？だとしたら、SAZANとは違う感じですね。まだわかりませんが。

デベ関係者から聞きました。
売り渋りっぽい感じで、ゆくゆくは坪１７０万くらいで売り出すそうです。
安かろう・悪かろうなので三井さんは手を引くそうですよ。

サザンは平均坪120万〜140万くらいでしたよね(2005年頃でしたっけ？)
棟や階で違うでしょうが、3000万で80㎡３LDK買えたような。
デメリットも多々あるでしょうが、今考えれば安かったですね。

SAZANより悪いというか、今の新価格のご時世からして坪１７０万は激安なので
三井さんとしては、ブランドが・・・・ということでしょう。
ゼファーだけで売り出すみたいです。
ただ時期に関しては未定だそうです。
新価格が出揃ってから、激安で完売を目指しているのでしょう。

合計２０００戸の大規模物件になりますね。
ひとつの団地ができてしまう感じです。
眺望はともかく仕様もよくないので、人によって価値が分かれるところですね。

駅から出てIKEAの左手側にあるやつのことですか？UR賃貸、って大きく下がっていましたけど・・・

それは、若松団地の修繕工事で、このスレの物件はＳＡＺＡＮの奥の物件ですよ。。。