ウィズ松戸きらめきの森

松戸ってこんな物件ばかりですよね。
駅近大規模が作れない。
遠いから売れない。

そんなに環境が悪いのですか？今週末実際の場所を見に行こうとおもってます。

陽だまり売れ残ってるってほんとうですか？ホームページを見る限りでは完売になってますが・・・

＞１２５さん

ジュエルガーデンでも、似たようなことを書き込んだ人がいますね。

そんな、怪しげな情報どこで仕入れてくるんですか？

そもそも、公開しないでどうやって販売するのですか？

JEWEL　GARDENでのフージャースの対応はこれからでしょ。
何を持って、フージャースの対応が悪いって言ってるんだか。
あちこちの物件に購入者に擬態した荒らしが出回っているので、
あまり、掲示板の書き込みを鵜呑みにしないことだね。

新京成線の駅からはマンション付近までのバスは出ていないのでしょうか？この辺に詳しい方知っていたら教えてください。

我が家はきらめきに決めました。決め手は広さと内装の質の高さです。子供がいるので近所の安全性など気になりましたが、徒歩でマンションに帰宅するのであれば、トラックが通るところも通らなくてすみますし、液状化の問題も自分で防災マップや他の物件もいろいろ調べて問題なしと判断しました。楽しみです。今第１期第２次の販売ですが、７〜８割がた決まっている様子でした。いい物件なので早めに決めて良かったと思っています。安いにはそれなりのリスクや理由があるわけですが、メリットデメリットを考えてメリットの方が大きいと私は判断しました。営業の方も非常に親切でメリットデメリットについてもしっかり教えてもらいました。大満足です。このマンションは広さと間取り、設備満足しています。楽しみでわくわくしています。

ジュエルガーデンの契約者です。

再内覧会まで終わりました。
指摘箇所の補修の対応など、結構よくしてくれましたよ。
フージャースの対応が悪いと言っている人は、どんな対応を受けたのでしょうかね？

きらめきの森を契約してきました。

私の収入で買える安い物件が売り切れそうだったので、結構急でしたが決めました。対応については担当の営業マンによって変わると思いますが、私の担当だった方は非常によく対応してくれました。
フージャースの対応については私は満足です。

こんなに安くて広い物件はなかなか無いと思うので契約してよかったです。まだ完成は１年以上先ですが、購入済が多かったのであせりました。モデルルームに行った限りでは結構人気だなと感じました。駅からバスというのが大きなデメリットだと思いますが、広さを最優先にしている方にはいい物件なのではないかと思います。

当家もきらめきの森を正式契約してきました。
最初に予算ありきで、ここの間取りを見てからは他を見る目がかなり厳しくなってしまいました。
後はここをどう住みよくしていくかです。
契約者だけの情報交換板ありませんかねぇ。

>>135さん

ミクシィに「フージャースの物件」というコミュニティがありますよ。

>>136さん
ありがとうございます。行って見ます。

工事現場近況。

>>138さん
最新の工事状況ありがとうございます。まだまだ入居まで１年以上ありますが、楽しみですね。私も現場に行ったら写真をとってきてアップします。

先日現場を見に行ってきました。
現場の担当者に以前から気になっていた地盤のことを聞いてみました。
元々この地は川底を埋め立てて工場にしたところで、
地盤は軟弱（斜面側はそうではありません）。
工事中にも地中から以前あった工場の基礎や、杭が埋まっていた。
これにより工事は３０日くらい遅れているそうです。
作業者の増員とかして遅れを取り戻そうとしているそうです。
誰かが言っていた「工費が安く上げられる」はありえないですね。
私はこの物件は見送ります。

141さん
＞誰かが言っていた「工費が安く上げられる」はありえないですね。

工費って建設に入る前に決まるから、よほどのことがないと追加とかはないんですけど・・
遅れたら契約どおりに遂行しないといけないので、業者のほうの責任で遅れを取りもどすんですよ。

＞元々この地は川底を埋め立てて工場にしたところで、
＞地盤は軟弱（斜面側はそうではありません）。

お台場とかってじゃ全部危ないの？日本の沿岸部はほとんど海の埋め立てであることは知っているのかな？まわりの工場も全部危ないってことだよね。工業地帯ってマンション以上に地盤が大事だと思いますけど。用は地盤の問題じゃなくて、基礎のやり方次第ですよ。

もっともらしく評判を落とそうとする近くの売れていないゼ○ァーさんか反対運動してる奴だね。

おいおい、すぐに近隣物件のデベを引き合いに出して自分達を正当化するつもり？
フーさんの友の会？のホームページでも同じように噛ませ犬にしてるよね？
なんか目のかたきにしてません？
そんな姑息な手段で自分達を良く見せたいの？
そんなんじゃ住民の民度も・・・
自分達の物件に自信があるのなら、他人をこきおろす前に
ロジカルな回答をしたら？
142さんの言っている事はむちゃくちゃだよ！
特に「日本の沿岸部はほとんど海の埋め立てであることは知っているのかな？」
ってそんな訳ないだろ！（笑）
涙が出るほど笑わせてもらいました。

せっかくリーズナブルで人気の物件シリーズなんだから、
おかしな方向で必死にならなくても売れるのに、逆効果だよ。
痛い所つかれたみたいな・・・

谷部分の川底を埋め立てたのなら、軟弱層の厚さはたかだかしれていますね。
谷は元々平らな土地を川が削って出来たわけですから、通常その下は、
固い地盤です。

ちなみに通常、海岸に近い平野は、埋め立ての有無にかかわらず、
河川による堆積平野なので、軟弱層の厚さはそうとうにあります。
丘陵地帯の軟弱層の厚さとは比較にならないですね。
ただ、たまに沼を埋め立てた後とかは、かなり軟弱層が深い場合がありますが。

検討中でちょくちょく覗いているけど、やっぱりこういうとこに熱心に書き込む人は利害関係のからんだ人ばかりなのかな。前のレスでだれかが言ってましたが、やはりここにある情報はあてにしないほうがいい気がしてきました。
自分で実際調べないとだめですね。

安くて広い物件なので、マイナス面もあるのが当然です。
そこを妥協できれば非常に手ごろな物件だと思います。

メリットとしては・・安い、広い、同系列のマンションがあるので、スケールメリットでなんだか安心。スーパーなどは近くにある。共用施設で公園や緑が豊富で子供が遊ぶには困らない。無駄な共用施設がないため、購入後の修繕費がかなり抑えられる見込みがある。都心に出るにもバスさえ我慢すれば、勤務が日比谷なため、結構便利。

デメリットとしては・・駅から遠い。工業地帯である。片方の棟が少しだけハザードマップの地盤沈下の危険性がある地帯にかかる（山側の棟は問題ない）。低い地域にできるため、日当たりが心配。
病院が遠い。オール電化ではない。ディスポーザがついていない。

こんなところでしょうか

私は広さがメインなので、非常に魅力を感じていますが、まだ悩み中です。マンション価格や金利が上がってきてるから今が買い頃だと思うのですが・・・う〜ん・・一生に一度の買い物なので、慎重になってしまいます。

きらめきの森より、「きらめきヶ関」のようです。
光ファイバー・ネットワーク環境がアピールしていません。

購入者さんへ　また近く（ソントン跡地）にフーマンションが建設予定ですが聞いてますか？聞いていなかったらどうなる事やら　利便性から言ってそちらの方が断然いいと思いますが・・・。　この会社の物件は住民を悩ませることばかりで大変だ　買ってから近隣に作りすぎ！眺望が大変なことに！　よーく考えて買いましょう

149→フーに敵意を持っている人？（*´▽｀*）ププ
アドバイスするような口調だけど結局自分の利益しか考えてないしょうもない連中wワラ

149です。　現在　陽だまりに住んでます。　自分の利益なんてあるわけ無いでしょ！　結構切実な思いです。　はっきり言って紛争になりかねません。　完全に眺望を害されます。売り文句の『高台に位置し、通風・採光・眺望を兼ね備えた開放感のある立地』って・・・。終わってる。フー自身にだまされたかな？だよな！お前が建てるな！

>149さん
陽だまりにお住まいとのことで敵意は止むを得ないとは思うのに、貴重な情報・アドバイスをいただけたと思いました。ありがとうございます。

149さん
具体的に、どういうことでしょうか？
近くにマンションが建つなどという話し、まったくきいていません。
工業地帯だから一般の住居は建たないということだったので、あんしんしていたのですが・・・

住み心地とかはいかがですか？住まいになにか問題でも？

松戸駅まではバスを利用しようと思ってますが、日ごろ利用していて大変なこととかあったら、おしえてください。

すいません、ソントン跡地ですが、それって長谷工の間違いじゃないですか？

http://www.lnews.jp/2006/09/21028.html

きらめきは低い土地なので、眺望はもともと期待出来ないから上の方に出来てもあまり影響ないかな。

>利便性から言ってそちらの方が断然いいと思いますが・・・。

そうですよね。本当にマンションなら心が乱れますね（契約済みでも）。
でもこれからの計画では、価格は上がり竣工も遅くなるんでしょうね・・。

眺望は、一面工業地帯になると思います。サウスウィングの場合・・・

とりあえず、日当たりがよければ、いいとおもってます。

ソントン跡地とは？どの辺なのでしょうか？

ソントンは下記リンクの地図の所です。
http://www.its-mo.com/emmctl.htm?ENC=RhHU5n5N12E4yVmb22KEPs%2BWpUIPfqw...JRW7R1nInDf%2F%2BLvHIQ3p9dcqT52eSrwoUEP6rKLKPrR4U3OmWXLa8kwFS1vkTflLgeb5aUZB%2FncDQv8uTj4jmIkrV%2FwGcKYvHTxPP8%2F7StdHgMho0z2ykWv4yEixDkBZlGRVxMLIQTtxTiNUoN4aI7nHWW3IiC%2FUHU8Dzf3nf3lfdOl8%2BV4%2BBXMdlEpMvIwMWmpHYVK5pPHPqxNZDyZZCGbvvSiebmvPfXFqhodh%2BVdE1%2FXLSDSE8bhXgUTZDEuv6K1phTehT5Yx2Bvj9HEjX9TGmSE0TN78%2BhHv%2Fjq3F0gOvCdDpI%3D&x=280&y=270

只今　訴訟検討中の149です。

153さんへ
＞住み心地とかはいかがですか？住まいになにか問題でも？

住み心地は結構良好です。床の音の問題で結構叩かれていますが、自分は気にならないですよ。駅からは遠い事だけを気にしなければ、近くにコンビにスーパー・市場もあり結構いいですよ。ちなみに松戸は車社会ですから・・・。

＞松戸駅まではバスを利用しようと思ってますが、日ごろ利用していて大変なこととかあったら、おしえてください。

バスはあまり使いませんが、きらめきでしたら　ウィズタウン前の停留所が近いのでいいのかな？ちなみに自分は消防署前まで歩いてそこから乗ります。

154さんへ
＞すいません、ソントン跡地ですが、それって長谷工の間違いじゃないですか？

建築主はフーですよ！地上11階建て106戸の分譲マンションの予定です。駐車場も2面4方向から入れていい感じのマンションですよ（ちくしょう　そっちが良いなぁ

うちはウィズさんの近くに住んでいるんですけど今日、ソントン跡地にフージャース１１階建て１０６戸のマンションが出来るとのお知らせをもらいました。工事でご迷惑をおかけしますのような内容の。設計図も入っていたのでまたウィズ○○というマンションなんでしょうね。

149さんへ
色々お答えいただいて、ありがとうございます。よくわかりました。

私は予算があまりなかったので、きっと新しいマンションがたってもそこは高くて買えないでしょう。なのできらめきでよかったとおもっています。タイミング的にもやっぱりあっていたと思います。
住み心地をきいて、ちょっとあんしんしました。入居までやく1年ありますが、今から楽しみです。

ソントン跡地よくわかりました。陽だまりの丘だと西側が日陰になってしまうかもですね〜
日照権とかよくはわかりませんが、あたらしく建つマンションからなんらか賠償とか取れるんじゃないでしょうか？

153さんへ

新生活のマンションライフは楽しいですよ！ご近所さんなので楽しくしましょうね！

149さん
宜しくお願いします。周りの事とか色々おしえてくださいね。

１４９さん
宜しくおねがいします。

だぶって投稿しちゃいました。不慣れですみません・・・

入居までの間工事状況を見るのも楽しみですが、なかなか現場に行けません。
機会があったら現況写真をUPして頂けたらうれしいです。
検討中の方々にも少しは参考になるでしょうか。

mixiのフージャースの物件というコミニティに最近の写真がupされてますよ。

なんか、次々にフーマンションが建つみたいだけど
大丈夫なの？
あと２棟建つみたいだけど・・・

下記のコミュニティもご存知かと思いますが、ご参考まで。不安をあおる意図はありません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/

>>168
松戸の駅遠物件は完敗状態が続いているので大丈夫ではないでしょう。
千葉県の成約率を下げているのは松戸ですから。

ここのHPにある工事状況ってなかなか更新されないよね？
第1回目 2006年9月25日
第2回目 2006年10月5日
第3回目 2007年3月17日

その後、更新無し・・・