松戸ってこんな物件ばかりですよね。
駅近大規模が作れない。
遠いから売れない。
でも近場のゼ○ァーに比べれば断然いいわな
そんなに環境が悪いのですか?今週末実際の場所を見に行こうとおもってます。
陽だまり売れ残ってるってほんとうですか?ホームページを見る限りでは完売になってますが・・・
JEWEL GARDENでフージャースの対応の悪さが(契約したら手のひら返す感じ?)せつせつと書かれてました。価格、広さ、設備がいいなぁと思っていたので、ここも同じ対応とるようなら嫌だな…
JEWEL GARDENでのフージャースの対応はこれからでしょ。
何を持って、フージャースの対応が悪いって言ってるんだか。
あちこちの物件に購入者に擬態した荒らしが出回っているので、
あまり、掲示板の書き込みを鵜呑みにしないことだね。
ジュエルガーデンにしても津田沼のデュオにしても、買い逃した人のひがみだろうね。
今のところ内覧会までだが、フージャースの対応はしっかりしている。
でもそれは、こちらがそれなりに知識があるからだと思う。
購入者もきちんと勉強やリスクヘッジしないと
スーパーの買い物じゃないんだから、契約すればピカピカの家が手に入ると思ったら大間違いだよ
新京成線の駅からはマンション付近までのバスは出ていないのでしょうか?この辺に詳しい方知っていたら教えてください。
>ジュエルガーデンにしても津田沼のデュオにしても、買い逃した人のひがみだろうね。
そういう事書くから荒らされちゃうんですよ。
デュオのスレ見る限りで荒れてる理由が買い逃した人のひがみとは思えなかったけど。
我が家はきらめきに決めました。決め手は広さと内装の質の高さです。子供がいるので近所の安全性など気になりましたが、徒歩でマンションに帰宅するのであれば、トラックが通るところも通らなくてすみますし、液状化の問題も自分で防災マップや他の物件もいろいろ調べて問題なしと判断しました。楽しみです。今第1期第2次の販売ですが、7〜8割がた決まっている様子でした。いい物件なので早めに決めて良かったと思っています。安いにはそれなりのリスクや理由があるわけですが、メリットデメリットを考えてメリットの方が大きいと私は判断しました。営業の方も非常に親切でメリットデメリットについてもしっかり教えてもらいました。大満足です。このマンションは広さと間取り、設備満足しています。楽しみでわくわくしています。
ジュエルガーデンの契約者です。
再内覧会まで終わりました。
指摘箇所の補修の対応など、結構よくしてくれましたよ。
フージャースの対応が悪いと言っている人は、どんな対応を受けたのでしょうかね?
きらめきの森を契約してきました。
私の収入で買える安い物件が売り切れそうだったので、結構急でしたが決めました。対応については担当の営業マンによって変わると思いますが、私の担当だった方は非常によく対応してくれました。
フージャースの対応については私は満足です。
こんなに安くて広い物件はなかなか無いと思うので契約してよかったです。まだ完成は1年以上先ですが、購入済が多かったのであせりました。モデルルームに行った限りでは結構人気だなと感じました。駅からバスというのが大きなデメリットだと思いますが、広さを最優先にしている方にはいい物件なのではないかと思います。
当家もきらめきの森を正式契約してきました。
最初に予算ありきで、ここの間取りを見てからは他を見る目がかなり厳しくなってしまいました。
後はここをどう住みよくしていくかです。
契約者だけの情報交換板ありませんかねぇ。
フーの物件に住んでいる者です。
>>132さん
内装の質の高さはモデルルームを見ただけでは判断できませんよ。
実際に入居してみると欠陥が多くあります。(どこでもそうなのかも知れませんが)
内覧会のとき要補修箇所が30箇所ぐらいありました。
そのときの案内担当者が、「後でゆっくり見れるから先に確認してくれ」と言われました。
まるで品質検査をやりに行ったようなものでした。
私の二の舞にならない為にも一度販売担当者に「こういう話も聞いたが、事実ですか」って聞いてみて下さい。
>>134さん
「私の担当だった方は非常によく対応してくれました」→私もそうでした。
悪意はないのかも知れませんが、隣のマンションの日陰になることはないと言われましたが、
入居してみると冬至の前後4ヶ月ぐらいは日陰になりました。
販売担当者の発言は、メモする、録音することをお勧めします。
そこまでするかと思うかもしれませんが、後で損害賠償交渉で有利になります。
先日現場を見に行ってきました。
現場の担当者に以前から気になっていた地盤のことを聞いてみました。
元々この地は川底を埋め立てて工場にしたところで、
地盤は軟弱(斜面側はそうではありません)。
工事中にも地中から以前あった工場の基礎や、杭が埋まっていた。
これにより工事は30日くらい遅れているそうです。
作業者の増員とかして遅れを取り戻そうとしているそうです。
誰かが言っていた「工費が安く上げられる」はありえないですね。
私はこの物件は見送ります。
141さん
>誰かが言っていた「工費が安く上げられる」はありえないですね。
工費って建設に入る前に決まるから、よほどのことがないと追加とかはないんですけど・・
遅れたら契約どおりに遂行しないといけないので、業者のほうの責任で遅れを取りもどすんですよ。
>元々この地は川底を埋め立てて工場にしたところで、
>地盤は軟弱(斜面側はそうではありません)。
お台場とかってじゃ全部危ないの?日本の沿岸部はほとんど海の埋め立てであることは知っているのかな?まわりの工場も全部危ないってことだよね。工業地帯ってマンション以上に地盤が大事だと思いますけど。用は地盤の問題じゃなくて、基礎のやり方次第ですよ。
もっともらしく評判を落とそうとする近くの売れていないゼ○ァーさんか反対運動してる奴だね。
おいおい、すぐに近隣物件のデベを引き合いに出して自分達を正当化するつもり?
フーさんの友の会?のホームページでも同じように噛ませ犬にしてるよね?
なんか目のかたきにしてません?
そんな姑息な手段で自分達を良く見せたいの?
そんなんじゃ住民の民度も・・・
自分達の物件に自信があるのなら、他人をこきおろす前に
ロジカルな回答をしたら?
142さんの言っている事はむちゃくちゃだよ!
特に「日本の沿岸部はほとんど海の埋め立てであることは知っているのかな?」
ってそんな訳ないだろ!(笑)
涙が出るほど笑わせてもらいました。
せっかくリーズナブルで人気の物件シリーズなんだから、
おかしな方向で必死にならなくても売れるのに、逆効果だよ。
痛い所つかれたみたいな・・・
谷部分の川底を埋め立てたのなら、軟弱層の厚さはたかだかしれていますね。
谷は元々平らな土地を川が削って出来たわけですから、通常その下は、
固い地盤です。
ちなみに通常、海岸に近い平野は、埋め立ての有無にかかわらず、
河川による堆積平野なので、軟弱層の厚さはそうとうにあります。
丘陵地帯の軟弱層の厚さとは比較にならないですね。
ただ、たまに沼を埋め立てた後とかは、かなり軟弱層が深い場合がありますが。
検討中でちょくちょく覗いているけど、やっぱりこういうとこに熱心に書き込む人は利害関係のからんだ人ばかりなのかな。前のレスでだれかが言ってましたが、やはりここにある情報はあてにしないほうがいい気がしてきました。
自分で実際調べないとだめですね。
安くて広い物件なので、マイナス面もあるのが当然です。
そこを妥協できれば非常に手ごろな物件だと思います。
メリットとしては・・安い、広い、同系列のマンションがあるので、スケールメリットでなんだか安心。スーパーなどは近くにある。共用施設で公園や緑が豊富で子供が遊ぶには困らない。無駄な共用施設がないため、購入後の修繕費がかなり抑えられる見込みがある。都心に出るにもバスさえ我慢すれば、勤務が日比谷なため、結構便利。
デメリットとしては・・駅から遠い。工業地帯である。片方の棟が少しだけハザードマップの地盤沈下の危険性がある地帯にかかる(山側の棟は問題ない)。低い地域にできるため、日当たりが心配。
病院が遠い。オール電化ではない。ディスポーザがついていない。
こんなところでしょうか
私は広さがメインなので、非常に魅力を感じていますが、まだ悩み中です。マンション価格や金利が上がってきてるから今が買い頃だと思うのですが・・・う〜ん・・一生に一度の買い物なので、慎重になってしまいます。
きらめきの森より、「きらめきヶ関」のようです。
光ファイバー・ネットワーク環境がアピールしていません。
購入者さんへ また近く(ソントン跡地)にフーマンションが建設予定ですが聞いてますか?聞いていなかったらどうなる事やら 利便性から言ってそちらの方が断然いいと思いますが・・・。 この会社の物件は住民を悩ませることばかりで大変だ 買ってから近隣に作りすぎ!眺望が大変なことに! よーく考えて買いましょう
149→フーに敵意を持っている人?(*´▽`*)ププ
アドバイスするような口調だけど結局自分の利益しか考えてないしょうもない連中wワラ
149です。 現在 陽だまりに住んでます。 自分の利益なんてあるわけ無いでしょ! 結構切実な思いです。 はっきり言って紛争になりかねません。 完全に眺望を害されます。売り文句の『高台に位置し、通風・採光・眺望を兼ね備えた開放感のある立地』って・・・。終わってる。フー自身にだまされたかな?だよな!お前が建てるな!
149さん
具体的に、どういうことでしょうか?
近くにマンションが建つなどという話し、まったくきいていません。
工業地帯だから一般の住居は建たないということだったので、あんしんしていたのですが・・・
住み心地とかはいかがですか?住まいになにか問題でも?
松戸駅まではバスを利用しようと思ってますが、日ごろ利用していて大変なこととかあったら、おしえてください。
きらめきは低い土地なので、眺望はもともと期待出来ないから上の方に出来てもあまり影響ないかな。
>利便性から言ってそちらの方が断然いいと思いますが・・・。
そうですよね。本当にマンションなら心が乱れますね(契約済みでも)。
でもこれからの計画では、価格は上がり竣工も遅くなるんでしょうね・・。
眺望は、一面工業地帯になると思います。サウスウィングの場合・・・
とりあえず、日当たりがよければ、いいとおもってます。
ソントン跡地とは?どの辺なのでしょうか?
ソントンは下記リンクの地図の所です。
http://www.its-mo.com/emmctl.htm?ENC=RhHU5n5N12E4yVmb22KEPs%2BWpUIPfqw...JRW7R1nInDf%2F%2BLvHIQ3p9dcqT52eSrwoUEP6rKLKPrR4U3OmWXLa8kwFS1vkTflLgeb5aUZB%2FncDQv8uTj4jmIkrV%2FwGcKYvHTxPP8%2F7StdHgMho0z2ykWv4yEixDkBZlGRVxMLIQTtxTiNUoN4aI7nHWW3IiC%2FUHU8Dzf3nf3lfdOl8%2BV4%2BBXMdlEpMvIwMWmpHYVK5pPHPqxNZDyZZCGbvvSiebmvPfXFqhodh%2BVdE1%2FXLSDSE8bhXgUTZDEuv6K1phTehT5Yx2Bvj9HEjX9TGmSE0TN78%2BhHv%2Fjq3F0gOvCdDpI%3D&x=280&y=270
只今 訴訟検討中の149です。
153さんへ
>住み心地とかはいかがですか?住まいになにか問題でも?
住み心地は結構良好です。床の音の問題で結構叩かれていますが、自分は気にならないですよ。駅からは遠い事だけを気にしなければ、近くにコンビにスーパー・市場もあり結構いいですよ。ちなみに松戸は車社会ですから・・・。
>松戸駅まではバスを利用しようと思ってますが、日ごろ利用していて大変なこととかあったら、おしえてください。
バスはあまり使いませんが、きらめきでしたら ウィズタウン前の停留所が近いのでいいのかな?ちなみに自分は消防署前まで歩いてそこから乗ります。
154さんへ
>すいません、ソントン跡地ですが、それって長谷工の間違いじゃないですか?
建築主はフーですよ!地上11階建て106戸の分譲マンションの予定です。駐車場も2面4方向から入れていい感じのマンションですよ(ちくしょう そっちが良いなぁ
うちはウィズさんの近くに住んでいるんですけど今日、ソントン跡地にフージャース11階建て106戸のマンションが出来るとのお知らせをもらいました。工事でご迷惑をおかけしますのような内容の。設計図も入っていたのでまたウィズ○○というマンションなんでしょうね。
149さんへ
色々お答えいただいて、ありがとうございます。よくわかりました。
私は予算があまりなかったので、きっと新しいマンションがたってもそこは高くて買えないでしょう。なのできらめきでよかったとおもっています。タイミング的にもやっぱりあっていたと思います。
住み心地をきいて、ちょっとあんしんしました。入居までやく1年ありますが、今から楽しみです。
ソントン跡地よくわかりました。陽だまりの丘だと西側が日陰になってしまうかもですね〜
日照権とかよくはわかりませんが、あたらしく建つマンションからなんらか賠償とか取れるんじゃないでしょうか?
153さんへ
新生活のマンションライフは楽しいですよ!ご近所さんなので楽しくしましょうね!
149さん
宜しくお願いします。周りの事とか色々おしえてくださいね。
149さん
宜しくおねがいします。
だぶって投稿しちゃいました。不慣れですみません・・・
入居までの間工事状況を見るのも楽しみですが、なかなか現場に行けません。
機会があったら現況写真をUPして頂けたらうれしいです。
検討中の方々にも少しは参考になるでしょうか。
mixiのフージャースの物件というコミニティに最近の写真がupされてますよ。
なんか、次々にフーマンションが建つみたいだけど
大丈夫なの?
あと2棟建つみたいだけど・・・
ここのHPにある工事状況ってなかなか更新されないよね?
第1回目 2006年9月25日
第2回目 2006年10月5日
第3回目 2007年3月17日
その後、更新無し・・・
ここのHPにある「物件概要」も第1期2次予告のままですね〜。
気が他の所に行ってしまったようで心配。
管理費、修繕費はどのくらいなのでしょうか。
>>173 さん
モデルルームは行かれました?
管理費は一定ですが、修繕費はだんだん上がっていくので、
ちゃんと説明聞いてきた方がいいですよ。
新築の内は補修する箇所が少なく、古くなるに従って
修繕費用がかかるようになるので、高くなるそうです。
中古物件の修繕費が高くなっているわけです。
管理費・修繕費とも占有面積(だったかな?)に比例しているはずです。
初めて書き込みます。
3月に契約したのですが、写真が変わらないのは気になっていたので、HPに書き込みをしたら翌日に更新されました。会社が全体的に、誠意があるのか無いのか量りかねています。既にお住まいの方(見晴らし・陽だまり)、ご覧になられていたら書き込みをお願いします。
このような匿名掲示板に正確な情報を求めても無理です。
どうして皆さんこのような場所をあてにするのでしょう?
mixiにはこの物件のコミュもできましたし、クローズなところで情報交換するほうが正解です。
そのおかげで、スムーズに契約から内覧会まで終え、今は快適に生活しています。
あ、フージャースの他物件ですよ
の一戸建てを買った者です。このマンショングループに囲まれている
場所です。みなさんご存知でしょう?
上を少し見上げれば空がマンションのせいで狭くなっています
幸い南側だけにはまったくマンションが無いので日当たりはバッチリです
この一戸建ては全部すぐに完売になりました。
マンションに囲まれているのを覚悟で。一般的な感覚だと
こんなマンションに見下ろされている一戸建てなんぞ売れないものだと
思っていましたが、すぐに完売ですよ??
それだけ良い場所だということです。
その後どうですか??
ここの物件は立地がマイナスのようですが、広さと価格に魅力を感じていたので先日MRに行って来ました。
営業さんもメリット&デメリットの両面を詳しく説明してくれて、実際にMRの部屋を拝見すると、設備も確かにいいものを使っていると実感しました。
ところで営業さんにオプションで食洗器と電子コンベック(又は、ガスオーブン)をつけたいと希望したら、「両方はつけられないのでどちらか一つ選択してください」と言われてしまいましたので家内は何気にショックだったようです。しかし、他のフーの物件の掲示板をみると「オプションでガスオーブンをつけましたー。」というような内容が記載されていたので、これはもしかしたら私達の聞き間違いだったのかな?とも思っています。それともウィズシリーズだとやはり電子コンベックはつけられないのでしょうか・・?
こういう場をおかりして皆様に質問するのは大変失礼ですし、直接もう一度営業さんに確認することが先決だと思いますが、同じ事を何度も質問する勇気がなくて・・・すみません。
何かオプションの事でわかることがあったら教えてください。
>>179さん
お言葉ですが、営業さんに確認することが先決とわかっているようでしたら内心はどうであれ、わからない事は直接担当者に聞いたほうがいいと思いますよ!
うちはもともと電子コンベックとやらは購入する予定でないため、詳細はわかりかねますが。。
>179 さん
電子コンベックが設置できるのは、ガスコンロの下、
食洗機は引き出しが並んでいる所の、引き出しを撤去して
そこに、入るはずですが?
システムキッチンの仕様が違うのかな?
オプションでなければ、食洗機はシンクの下にもつくはずですよ。
OPはずいぶん高いですよ、後でリホーム業者等に付けてもらった
方が安くつきます。
コンベックは、ガスコンロと同じメーカーでないとつかないようです。
(コンロごと替えるなら大丈夫かな?)
>181さん
ご回答ありがとうございます。
おっしゃるとおりで、電子コンベックの設置はガスコンロの下。
食洗機は引き出しが並んでいる所を撤去して入ることとなりますよね。
その上、コンベックはガスコンロと同じメーカでないとNGということも事前にメーカーに問い合わせをして承知しているんですが・・もともときらめきの森では電子コンベックのオプションがないだけなのかもしれませんね(?)
とにかく、やはりオプションは高いのですね。
貴重な情報ありがとうございます。
契約後、オプション会なども開催されるそうなので価格なども見てじっくり検討したいと思います。
ソントン跡地に建設される4号棟は、その後どうなっているんでしょうかね〜?
ソントン跡地に建設予定の第4棟目のフーの物件、やはり陽だまりの丘住民と揉めているようだ!
どうやらフー側は当初の予定の11階から10階にするのが精一杯のようだが・・・。
そのうえ、着工が遅れている様子。
どうなることやら???
その上、近所の住宅展示場に第5棟目のフー物件が施工予定のもっぱらの噂。すげ〜フータウン。
きらめきの森と近所のゼ○ーの施工済の物件のうち、どっちを購入しようか現在検討中です。
まず立地はゼ○ーのほうがいい。
でもまだ完成して1年すぎなのに外観の駐車場側には汚れが目に入ってしまった。
吹付タイルにしているのと、していないのとではあきらかに違う。
内装もチープであった。内心、賃貸と変わらないと思ってしまった。
エレベータはシースルー有、エントランスは自動ドア。
しかしそこにお金をかけるなら、もうちょっと違うところにお金をかけてほしいと思ってしまった。
次にきらめきの森の建設地を視察後にMRへ行きました。
サウスウィングは南向きだが、リビングから工場が見えることにうちは
ネックになっていたので、購入するならフォレストだなーと思っています。
だけど工場専用地域&準工場地域だと今後周辺に何が建設されるのか不安面もでてくるかもしれない。
でも内装はきらめきの森のほうが断然いい!!
(ディスポーザーがついていない事は残念ですが)
とにかくウチが購入しようと思っている専有面積を含めて、両物件の購入価格に差がないため、どちらにしようか迷っています。
あとはメリット・デメリットを考えた上での決断ですよね。
皆さんは最終的にどこを決め手として、きらめきの森を購入されましたか?
もしよかったら、お聞かせください。
陽だまり入居者です。
当時、陽だまりとゼファーを比較しました。
立地は買い物にはこちらが便利、
あとは建物で、タイルばりか白い外壁かはやっぱり大きかったかも。
ゼファーの平置き駐車場は魅力でした。
室内では、
ゼファーの方がチープな感じ、家事導線が悪く感じた事、
収納が少なかった事(大きなウォークインクローゼットがなかったり)。
あと、小さなことのようで大きな決め手になったのは、
洗面が鏡面収納になっていなかったことです。
洗面それほど広くないのに、
別に収納するものを置かないといけないのはイヤでした。
後は部屋数、間取りと価格の比較ですね。
>186さん
ご回答いただきまして、どうも有難うございます!!
陽だまりの丘とほぼ同時期だったとのことなので、とても参考になります。
やはり洗面の鏡面収納になっていない事にも決め手の対象になられたんですね!
私も同じく洗面が鏡面収納になっていない事に対しても室内面ではマイナスに思ってしまいました。
フージャースさんは女性の社員が多いと聞いていますが、MRなどを見て女性の立場も考えているお部屋の作りをしているな〜と思いました。
(確かに平置駐車場は私も魅力を感じています)
あと立地面ではスーパーなどは近いですよね。
ですが、周辺の工場が気になっていて・・・。
きらめきの森ですと道路挟んで後ろは工業団地になるので、工場の音や
においなどがとても気になっています。
実は日曜日に拝見したため、そのときは工場が稼動していない様子で音やにおいなども気にならなかったのですが、平日の場合はどういう状況なんだろう?そして夜中も稼動しているのかな・・・?
とにかく来月の平日に家族で再びきらめきの森の建設地を視察しに行く予定でいますが、遠方のためなかなか松戸市に足を運ぶことができず、さらに土地勘もないため周辺工場の詳しい状況がわからなくて・・。
質問攻めで大変申し訳ございませんが、よかった教えてください。
こんにちは
>187さん
きらめきの森の建設地に3月中旬くらいだったと思うんですが夜の7時くらいに見に行ってみました。そのとき感じたんですが斜め上くらいの場所にリサイクル工場だったと思うんですが、結構うるさく感じました。マンションの上階とその工場がちょうど並行になるので上階に住む予定の人は結構うるさいのではと思いました。気にならないかもしれませんが自分の感覚では窓を開けて生活できないくらいの音に感じました(人によるとは思いますが)なので購入をやめました。夜とか静かな時間帯に見に行く事をおすすめしますよ。
186です。
工場のことは、住まいが数軒ずれても環境が変わると思うので、
一概に言う事ができないかもしれないですね。
例えば道路向かいにある鉄鋼所の音などは結構聞こえてきますが、
真横のお部屋だとうるさく感じるのか、
上の階の方が音が響くのかなどは
やっぱり実際その部屋で体験しないとわからないかもしれないです。
(ちなみにうちは上の方で、音はしますが、
イライラするほどではなく、あまり気にしていません。
工場は7時8時まで作業の音がする日もあります。
(毎日ではありません))
階数や棟の向きによって全然環境が違うように思えますので、
気になるようでしたら納得いくまで時間を変えて
見に行くのが良いかもしれないですね。
185&187です。
186さん。
ご多忙中のところ回答してくださいまして、どうもありがとうございます!!
貴重なお話を拝聴することができてとても嬉しいです。
高いお買い物なので、時間をかけて今後も検討して行きたいと思います。
(そうですよね! 納得行くまで、見に行こうと思います。)
そして188さん。
きらめきの森の建設地前の一方通行の道路を直進すると確かにリサイクル工場がありますねー。
次回見に行くときに私も気にとめて周辺を観察しようと思います。
お話いただきましてどうもありがとうございます!!
186です。
思い出しましたが、購入の際、音の事も気になり担当営業さんに尋ねました。
その際確か、「工場の音は○○㏈で、隣の道路を走る車の音の方が大きい」
というようなことを聞きました。
一瞬の音とは比較にならないかもしれませんが、
会社としては周囲の環境のデータを総合的に取っていると思いますので、
遠慮なく聞いてみたらいいかもしれません。
ごめんなさい。
「工場の音は○○dB(デシベル)で」と書きましたが文字化けしちゃいました。
185&187です。
186さん。
いろいろとお話をいただきまして、どうもありがとうございます!!
とても助かります!!
反対に物件比較と周辺工場などの大まかな事ばかり気にしている私はとても恥ずかしいです・・。
そして、まだ検討している状況なのにきらめきの担当営業さん宛にお電話する勇気もでなくて、この掲示板に頼っている私もとても恥ずかしいです・・。
でもこれではいけませんよね。
今後はわからない事など、担当営業さんにも質問して行こうと思います。
186さんからお力をいただいたおかげで、MRにお電話する事に対しても前向きに実行するぞーという勇気がわいてきました!!
重ねて御礼申し上げます!!
検討してるときでないと聞けないよ。
契約すると本当にほったらかしにされるからね。
3月末に契約しました。
契約するまでは納得するまで調べました。
まず工場に隣接しているため、音やにおいなども気になっていたので知人を通じて和名ヶ谷に在住している方に聞いたり・・松戸市役所に行って聞いたり、陽だまり&見晴らし&東○の分譲住宅にお住まいの方々にお聞きしたり、松戸市内で不動産業を営んでいる知人に聞いたり、平日と休日の昼間と夜間に何度も足を運んで周辺を視察したり・・・。
とにかく初めてMRに行ってから契約するまで我が家は約4ヶ月かかってしまいましたが、メリット・デメリットも含めて最終的に広さ&価格&共用施設(子供がいるので、敷地内公園があるマンションにも魅力を感じていました)なども含めてきらめきの森に決めました。
今では新しい生活を楽しみにしています。
そして私事で恐縮ですが、松戸市内に大型ショッピングセンターができるといいなーと思っています。
大型ショッピングセンターはもう難しいのでは?
南柏にイオン、TX沿いに柏の葉、ららぽーと、16号沿いにモラージュ柏。
反対にはアリオ亀有?でしたっけ。
松戸からでは少し遠いかな、三郷のショッピングセンターとか・・・。
ちょっと足を伸ばせばまだまだ他にもあるし、建設過剰でどこも
つぶし合ってるような気がします。
見晴らし入居者です。
確かに柏や亀有や三郷など・・(etc・・)に足を運べばありますが、どれも所要時間はかかります。
私も周辺に大型SCがあったらいいなーと思っていますが、やはりそれに準する土地がないと無理ですもんね・・・。
しかし大型SCがあるのとないのとでは、価値も違うような気がしますし。。
とにかく今後に期待したいですね〜。
近くに大型SCがあるといいなって話ですが
私も市川・亀有などは行ったりします。
ですが、週末は特にですがどこも交通渋滞で大変になると思いますよ?
現在、近隣に大型SCがなくても
AUTOBACS・コモディ・洋服の青山・Petland
この4店舗があるだけでも週末の渋滞はとんでもない位です・・・
もともと車の交通量が多い松戸に大型SCが出来てしまったら
週末の車移動がもう大変になってしまいます。
マンションからならバスで松戸駅に行けるので
買い物ならヨーカドー・ダイエー・伊勢丹・Boxhillですればいいと思う。
食品だけならコモディですればいいし・・・
いつになるは分かりませんがJRの事業計画として常磐線の東京駅乗り入れと松戸駅舎の拡大(松戸駅改造計画)が決定したらしいです。
柏の駅舎は拡大が困難な為らしいのですが・・・
それに伴って松戸市議会ではJRと協力して駅周辺市街地の活性化へと
計画しているみたいです。
確かに車の交通量が多いため大型SCができるとさらに交通渋滞が増える可能性はありますが、交通渋滞は松戸周辺に限らず他県・他市でもありますし。
むしろ周辺に大型SCができると価値も上がるので我が家も今後できたらいいなと思います(^0^)
200戸以上の大型マンションですが、書き込み数がそんなに多くないような気がしてなんだか寂しいです。
工場が近い事&松戸駅からバス利用のため、資産価値がないの事も承知の上で契約しましたが、買ったからには完売してほしいです!
契約されている方でしたら、契約者だけのコミュニティがmixiにありますので、是非ご参加ください。コミュニティをきらめきの森で検索すると見つかると思います。
ローン申し込み会や内覧会など、いろいろな情報を共有していきたいと思いますので、よろしくお願いします。
mixiの招待が必要な方がいらっしゃれば、何らかの方法でお誘いします。
No.202さま
はじめまして。私も色々な情報を前向きに共有できたらと思っていますが、mixiには知り合いがいません。
「mixiの招待が必要な方がいらっしゃれば、何らかの方法でお誘いします」とありましたが、是非参加させていただければと思っています。どのようにすれば連絡が取れますでしょうか?よろしくお願い致します。
No.203様
はじめまして、No.202です。
下記までメールをください。ちなみに捨てメールアドレスですので、私の本来のメールアドレスではありません。@マークを半角に直してメールをください。
ご招待いたします。
usr@livedoor.com
私も、広さと価格で購入を決めました。即決で決めたので、地盤の事や工場の事は自分では調べませんでしたが、大丈夫みたいですね!うちも子供が居るので公園があるのは嬉しいです。早く完成して欲しいです。
遠方の為になかなか足を運べずにいます。
現在の残数って何戸位なんだろう?と気になります。
最近行かれた方で、ご存知の方いらっしゃいますか?
ちょっと前モデルルームに行ったときは、ぱっとみ65%〜70%くらいだったような気がします。予想より結構埋まっていた印象を受けました。
購入を検討しています。
広さには惹かれますが、住環境があまりよくない印象です。
夜見に行きましたが、近くのローソンに行くのにも暗くて子供や女性には不安があるのではと思います。
ただ広さと価格だけなら満足なんですが。。。
あと和名ヶ谷小学校、中学校はどうですか?
荒れてたりしてませんでしょうか?
知ってる方おられたら宜しくお願い致します。
フージャース物件は住宅性能評価書を取得していないんですが、皆さんは気になりませんか?
いまどき珍しいですよね。
耐震性能が心配でいまいち二の足を踏む状態です。
>208さん
うちは基本的に一方通行の道は車の出入りのときにしか使わず、
徒歩は『きらめきの散歩道』経由で階段なりスロープを利用して、分譲住宅さんにつながる道を利用しようと思っています。
(少し遠くなりますが、バス利用の場合は富士見台から乗車した方が値段も安いですし)
なお完売した場合、231戸のマンションなのでそれ相当の人数となると思いますから、おそらくきらめきに向かう入居者のみなさんも同じマンションに帰宅するわけですし・・・。
もしも分譲住宅さんの道路で今よりもまだ暗いなーと思ったら、なんとか
きらめきの管理組合を通じて、市に電灯をつけていただけるか検討願いを
提出するという案もアリかなと思っています。
きらめきが完成したら周囲の環境も今より変わると思いますので、とにかく完成を楽しみにしています。
(私個人的には、陽だまりさん&見晴らしさんも同じ系列のマンションなので、マンション内の行き来ができたらいいなーと思っていますが、これはきっと無理なんでしょうね)
それとうちは広さ&価格で決めました!
契約前は相当検討しました。
ここのマンションコミュのお話も参考にさせていただきましたし、
土地勘もないため、市役所へ行ったり、地元の方々に隣接する工業団地の音や大気汚染の事なども拝聴したり・・。
平日の稼動している時間帯に現地へ行ったり、夜道も視察したり。
「全て問題はない」との判断で決めました。
ですので最終的に広さ&価格を重視するか。それとも立地や住環境を重視するかですよね。
>209さん
確かに今のところ住宅性能評価書に関してPRしていませんよね。
ですが友人が別のフージャースの物件を購入していますが、耐震性能について問題もなく、むしろ他のデベと比べてもいいと思うと聞いています。
そして構造計算書などや市も関わるボーリング等の地盤検査はMRに行けば見せてくれます。(市役所でも見せてくれます)
とにかく高いお買い物ですので、納得行くまで検討されたほうがいいですよね。
きらめきの森を購入する事を前向きに考えています。
私も208さんと同様、和名ヶ谷小学校・中学校が気になっています。
松戸市は2004年から学校選択制が導入されているそうが・・・。
和名ヶ谷にお住まいの方、周辺にお住まいの方、とにかく知っておられる方がいらっしゃいましたら是非教えてください。
宜しくお願い致します。
私はきらめきの近くに小学生の子供がいる友人がいるのですが、私も気になって聞いてみたところ、その友人曰く荒れているような悪いうわさを聞くことはなく、ごく普通の学校のようです。可も無く不可もなくといったところらしいですよ。
とは言え、どこ言っても荒れている生徒はいたりするんでしょうから、そんな荒れている人たちにそまらないよう、一生懸命子育てがんばっていくのみだと思ってます。
我が家はきらめきを検討していたのですが、今回は見送りました。広さと価格は申し分ないのですが、建設中のところを見に行き想像をはるかに超えるところだったので辞めました。でもソントン跡地にまた出来るみたいなのでそちらに期待します。
あまりの安さに思わずMRと現地に行って来ました。安さの理由はかなり理解できました。単純に駅から遠いだけと思ってましたのでちょっとショックでした。スーパー側から入って行って、途中から一方通行になるんですね。よくわからなかったのでUターンが大変でした。あと、たまたまだったのかもしれませんが、近くの工場がうるさかったのとちょっとにおいが気になりました。
ただ、それでも安いので選択肢の中には残っています。同じ価格で近隣の駅近マンションと比べたら500万以上安いですから。
これからソントン跡地に建設予定のマンションのほうがバス通りに近くて良いかなと思いましたが、きらめきと比べるとかなり割高になってしまいそうですね。
きらめきと比べると、おそらくソントン跡地の建設予定のマンションのほうが割高になりそうな予感がしますね。
きらめきは建設地を見ると、素人でも値段の安さは理解できるような気がします。(見晴らしや陽だまりなどと比べても、土地は安かっただろうと思ってしまう)
しかし、安いなりに理由があるのは当たり前だと思うし。
でも長年近くに住んでいますが、工場からでる大気汚染はないですよ。
和名ヶ谷付近のマンションを検討しています。
きらめきの森は内装や敷地内の公園はいいのですが、やはり窪地や狭く暗い道が気になり、ゼファーは外装場所はまあまあですが内装が・・・。
ロイヤルプラザ松戸が内装、場所の点では気に入ったのですが、殆ど売れていないのが気になりました。
ここのホームページが開かないのでそれも気になっています。
誰かここのマンションのことを知っていたり、気に入らないところがあったら教えてください。
>217さん
ここってロイヤルプラザ松戸の事ですか?
全然売れないので在庫処分で販売先が変わったみたいですね。
http://www.legend-h.co.jp/matsudo/index.html
106戸中、販売戸数61戸となっていますから、相当安く
買えるのではないでしょうか?
完成後1年たっているのに4割しか売れていないのは気になりますね。ウィズやゼファーのように総戸数は多くないのに。
>217さん
きらめきの森のHPです。
↓
http://www.kirameki231.jp/
上記でも開かなければ、フージャースの物件情報サイトでも見られます。
↓
http://www.hoo-sumai.com/
8月契約したばかりです。
これから完成を待つのが楽しみです。
皆様ともっと情報を交換したいですが、
ミクシィにきらめきの森のコミュニティが
あるそうですが、初めてなので、
招待してくださる方いらっしゃいませんか?
私は6月に契約しました。
ミクシィ、招待して頂けたら幸いです。