ウィズ松戸きらめきの森

149です。　現在　陽だまりに住んでます。　自分の利益なんてあるわけ無いでしょ！　結構切実な思いです。　はっきり言って紛争になりかねません。　完全に眺望を害されます。売り文句の『高台に位置し、通風・採光・眺望を兼ね備えた開放感のある立地』って・・・。終わってる。フー自身にだまされたかな？だよな！お前が建てるな！

>149さん
陽だまりにお住まいとのことで敵意は止むを得ないとは思うのに、貴重な情報・アドバイスをいただけたと思いました。ありがとうございます。

149さん
具体的に、どういうことでしょうか？
近くにマンションが建つなどという話し、まったくきいていません。
工業地帯だから一般の住居は建たないということだったので、あんしんしていたのですが・・・

住み心地とかはいかがですか？住まいになにか問題でも？

松戸駅まではバスを利用しようと思ってますが、日ごろ利用していて大変なこととかあったら、おしえてください。

すいません、ソントン跡地ですが、それって長谷工の間違いじゃないですか？

http://www.lnews.jp/2006/09/21028.html

きらめきは低い土地なので、眺望はもともと期待出来ないから上の方に出来てもあまり影響ないかな。

>利便性から言ってそちらの方が断然いいと思いますが・・・。

そうですよね。本当にマンションなら心が乱れますね（契約済みでも）。
でもこれからの計画では、価格は上がり竣工も遅くなるんでしょうね・・。

眺望は、一面工業地帯になると思います。サウスウィングの場合・・・

とりあえず、日当たりがよければ、いいとおもってます。

ソントン跡地とは？どの辺なのでしょうか？

ソントンは下記リンクの地図の所です。
http://www.its-mo.com/emmctl.htm?ENC=RhHU5n5N12E4yVmb22KEPs%2BWpUIPfqw...JRW7R1nInDf%2F%2BLvHIQ3p9dcqT52eSrwoUEP6rKLKPrR4U3OmWXLa8kwFS1vkTflLgeb5aUZB%2FncDQv8uTj4jmIkrV%2FwGcKYvHTxPP8%2F7StdHgMho0z2ykWv4yEixDkBZlGRVxMLIQTtxTiNUoN4aI7nHWW3IiC%2FUHU8Dzf3nf3lfdOl8%2BV4%2BBXMdlEpMvIwMWmpHYVK5pPHPqxNZDyZZCGbvvSiebmvPfXFqhodh%2BVdE1%2FXLSDSE8bhXgUTZDEuv6K1phTehT5Yx2Bvj9HEjX9TGmSE0TN78%2BhHv%2Fjq3F0gOvCdDpI%3D&x=280&y=270

只今　訴訟検討中の149です。

153さんへ
＞住み心地とかはいかがですか？住まいになにか問題でも？

住み心地は結構良好です。床の音の問題で結構叩かれていますが、自分は気にならないですよ。駅からは遠い事だけを気にしなければ、近くにコンビにスーパー・市場もあり結構いいですよ。ちなみに松戸は車社会ですから・・・。

＞松戸駅まではバスを利用しようと思ってますが、日ごろ利用していて大変なこととかあったら、おしえてください。

バスはあまり使いませんが、きらめきでしたら　ウィズタウン前の停留所が近いのでいいのかな？ちなみに自分は消防署前まで歩いてそこから乗ります。

154さんへ
＞すいません、ソントン跡地ですが、それって長谷工の間違いじゃないですか？

建築主はフーですよ！地上11階建て106戸の分譲マンションの予定です。駐車場も2面4方向から入れていい感じのマンションですよ（ちくしょう　そっちが良いなぁ

うちはウィズさんの近くに住んでいるんですけど今日、ソントン跡地にフージャース１１階建て１０６戸のマンションが出来るとのお知らせをもらいました。工事でご迷惑をおかけしますのような内容の。設計図も入っていたのでまたウィズ○○というマンションなんでしょうね。

149さんへ
色々お答えいただいて、ありがとうございます。よくわかりました。

私は予算があまりなかったので、きっと新しいマンションがたってもそこは高くて買えないでしょう。なのできらめきでよかったとおもっています。タイミング的にもやっぱりあっていたと思います。
住み心地をきいて、ちょっとあんしんしました。入居までやく1年ありますが、今から楽しみです。

ソントン跡地よくわかりました。陽だまりの丘だと西側が日陰になってしまうかもですね〜
日照権とかよくはわかりませんが、あたらしく建つマンションからなんらか賠償とか取れるんじゃないでしょうか？

153さんへ

新生活のマンションライフは楽しいですよ！ご近所さんなので楽しくしましょうね！

149さん
宜しくお願いします。周りの事とか色々おしえてくださいね。

１４９さん
宜しくおねがいします。

だぶって投稿しちゃいました。不慣れですみません・・・

入居までの間工事状況を見るのも楽しみですが、なかなか現場に行けません。
機会があったら現況写真をUPして頂けたらうれしいです。
検討中の方々にも少しは参考になるでしょうか。

mixiのフージャースの物件というコミニティに最近の写真がupされてますよ。

なんか、次々にフーマンションが建つみたいだけど
大丈夫なの？
あと２棟建つみたいだけど・・・

下記のコミュニティもご存知かと思いますが、ご参考まで。不安をあおる意図はありません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/

>>168
松戸の駅遠物件は完敗状態が続いているので大丈夫ではないでしょう。
千葉県の成約率を下げているのは松戸ですから。

ここのHPにある工事状況ってなかなか更新されないよね？
第1回目 2006年9月25日
第2回目 2006年10月5日
第3回目 2007年3月17日

その後、更新無し・・・

ここのHPにある「物件概要」も第１期2次予告のままですね〜。
気が他の所に行ってしまったようで心配。

管理費、修繕費はどのくらいなのでしょうか。

>>173 さん

モデルルームは行かれました？
管理費は一定ですが、修繕費はだんだん上がっていくので、
ちゃんと説明聞いてきた方がいいですよ。
新築の内は補修する箇所が少なく、古くなるに従って
修繕費用がかかるようになるので、高くなるそうです。
中古物件の修繕費が高くなっているわけです。

管理費・修繕費とも占有面積（だったかな？）に比例しているはずです。

初めて書き込みます。
３月に契約したのですが、写真が変わらないのは気になっていたので、ＨＰに書き込みをしたら翌日に更新されました。会社が全体的に、誠意があるのか無いのか量りかねています。既にお住まいの方（見晴らし・陽だまり）、ご覧になられていたら書き込みをお願いします。

このような匿名掲示板に正確な情報を求めても無理です。

どうして皆さんこのような場所をあてにするのでしょう？

mixiにはこの物件のコミュもできましたし、クローズなところで情報交換するほうが正解です。

そのおかげで、スムーズに契約から内覧会まで終え、今は快適に生活しています。

あ、フージャースの他物件ですよ

の一戸建てを買った者です。このマンショングループに囲まれている
場所です。みなさんご存知でしょう？
上を少し見上げれば空がマンションのせいで狭くなっています
幸い南側だけにはまったくマンションが無いので日当たりはバッチリです
この一戸建ては全部すぐに完売になりました。
マンションに囲まれているのを覚悟で。一般的な感覚だと
こんなマンションに見下ろされている一戸建てなんぞ売れないものだと
思っていましたが、すぐに完売ですよ？？
それだけ良い場所だということです。

その後どうですか？？

ここの物件は立地がマイナスのようですが、広さと価格に魅力を感じていたので先日MRに行って来ました。
営業さんもメリット＆デメリットの両面を詳しく説明してくれて、実際にMRの部屋を拝見すると、設備も確かにいいものを使っていると実感しました。
ところで営業さんにオプションで食洗器と電子コンベック（又は、ガスオーブン）をつけたいと希望したら、「両方はつけられないのでどちらか一つ選択してください」と言われてしまいましたので家内は何気にショックだったようです。しかし、他のフーの物件の掲示板をみると「オプションでガスオーブンをつけましたー。」というような内容が記載されていたので、これはもしかしたら私達の聞き間違いだったのかな？とも思っています。それともウィズシリーズだとやはり電子コンベックはつけられないのでしょうか・・？

こういう場をおかりして皆様に質問するのは大変失礼ですし、直接もう一度営業さんに確認することが先決だと思いますが、同じ事を何度も質問する勇気がなくて・・・すみません。
何かオプションの事でわかることがあったら教えてください。

>>179さん
お言葉ですが、営業さんに確認することが先決とわかっているようでしたら内心はどうであれ、わからない事は直接担当者に聞いたほうがいいと思いますよ！

うちはもともと電子コンベックとやらは購入する予定でないため、詳細はわかりかねますが。。

>179 さん

電子コンベックが設置できるのは、ガスコンロの下、
食洗機は引き出しが並んでいる所の、引き出しを撤去して
そこに、入るはずですが？
システムキッチンの仕様が違うのかな？

オプションでなければ、食洗機はシンクの下にもつくはずですよ。
ＯＰはずいぶん高いですよ、後でリホーム業者等に付けてもらった
方が安くつきます。
コンベックは、ガスコンロと同じメーカーでないとつかないようです。
（コンロごと替えるなら大丈夫かな？）

>181さん

ご回答ありがとうございます。

おっしゃるとおりで、電子コンベックの設置はガスコンロの下。
食洗機は引き出しが並んでいる所を撤去して入ることとなりますよね。
その上、コンベックはガスコンロと同じメーカでないとNGということも事前にメーカーに問い合わせをして承知しているんですが・・もともときらめきの森では電子コンベックのオプションがないだけなのかもしれませんね（？）

とにかく、やはりオプションは高いのですね。
貴重な情報ありがとうございます。

契約後、オプション会なども開催されるそうなので価格なども見てじっくり検討したいと思います。

ソントン跡地に建設される４号棟は、その後どうなっているんでしょうかね〜？

ソントン跡地に建設予定の第４棟目のフーの物件、やはり陽だまりの丘住民と揉めているようだ！
どうやらフー側は当初の予定の１１階から１０階にするのが精一杯のようだが・・・。
そのうえ、着工が遅れている様子。
どうなることやら？？？
その上、近所の住宅展示場に第５棟目のフー物件が施工予定のもっぱらの噂。すげ〜フータウン。

きらめきの森と近所のゼ○ーの施工済の物件のうち、どっちを購入しようか現在検討中です。

まず立地はゼ○ーのほうがいい。
でもまだ完成して１年すぎなのに外観の駐車場側には汚れが目に入ってしまった。
吹付タイルにしているのと、していないのとではあきらかに違う。
内装もチープであった。内心、賃貸と変わらないと思ってしまった。
エレベータはシースルー有、エントランスは自動ドア。
しかしそこにお金をかけるなら、もうちょっと違うところにお金をかけてほしいと思ってしまった。

次にきらめきの森の建設地を視察後にＭＲへ行きました。
サウスウィングは南向きだが、リビングから工場が見えることにうちは
ネックになっていたので、購入するならフォレストだなーと思っています。
だけど工場専用地域＆準工場地域だと今後周辺に何が建設されるのか不安面もでてくるかもしれない。
でも内装はきらめきの森のほうが断然いい！！
（ディスポーザーがついていない事は残念ですが）

とにかくウチが購入しようと思っている専有面積を含めて、両物件の購入価格に差がないため、どちらにしようか迷っています。

あとはメリット・デメリットを考えた上での決断ですよね。

皆さんは最終的にどこを決め手として、きらめきの森を購入されましたか？
もしよかったら、お聞かせください。

>186さん

ご回答いただきまして、どうも有難うございます！！
陽だまりの丘とほぼ同時期だったとのことなので、とても参考になります。

やはり洗面の鏡面収納になっていない事にも決め手の対象になられたんですね！
私も同じく洗面が鏡面収納になっていない事に対しても室内面ではマイナスに思ってしまいました。

フージャースさんは女性の社員が多いと聞いていますが、ＭＲなどを見て女性の立場も考えているお部屋の作りをしているな〜と思いました。
（確かに平置駐車場は私も魅力を感じています）

あと立地面ではスーパーなどは近いですよね。
ですが、周辺の工場が気になっていて・・・。
きらめきの森ですと道路挟んで後ろは工業団地になるので、工場の音や
においなどがとても気になっています。

実は日曜日に拝見したため、そのときは工場が稼動していない様子で音やにおいなども気にならなかったのですが、平日の場合はどういう状況なんだろう？そして夜中も稼動しているのかな・・・？

とにかく来月の平日に家族で再びきらめきの森の建設地を視察しに行く予定でいますが、遠方のためなかなか松戸市に足を運ぶことができず、さらに土地勘もないため周辺工場の詳しい状況がわからなくて・・。

質問攻めで大変申し訳ございませんが、よかった教えてください。

こんにちは
>187さん
きらめきの森の建設地に3月中旬くらいだったと思うんですが夜の7時くらいに見に行ってみました。そのとき感じたんですが斜め上くらいの場所にリサイクル工場だったと思うんですが、結構うるさく感じました。マンションの上階とその工場がちょうど並行になるので上階に住む予定の人は結構うるさいのではと思いました。気にならないかもしれませんが自分の感覚では窓を開けて生活できないくらいの音に感じました(人によるとは思いますが）なので購入をやめました。夜とか静かな時間帯に見に行く事をおすすめしますよ。

>>188 さん

夜の７時にリサイクル工場が動いていたのですか？
珍しいですね、その手の工場は普通残業はしないと思いましたが・・・。

186です。
工場のことは、住まいが数軒ずれても環境が変わると思うので、
一概に言う事ができないかもしれないですね。
例えば道路向かいにある鉄鋼所の音などは結構聞こえてきますが、
真横のお部屋だとうるさく感じるのか、
上の階の方が音が響くのかなどは
やっぱり実際その部屋で体験しないとわからないかもしれないです。
（ちなみにうちは上の方で、音はしますが、
イライラするほどではなく、あまり気にしていません。
工場は7時8時まで作業の音がする日もあります。
（毎日ではありません））

階数や棟の向きによって全然環境が違うように思えますので、
気になるようでしたら納得いくまで時間を変えて
見に行くのが良いかもしれないですね。

１８５＆１８７です。

１８６さん。
ご多忙中のところ回答してくださいまして、どうもありがとうございます！！
貴重なお話を拝聴することができてとても嬉しいです。
高いお買い物なので、時間をかけて今後も検討して行きたいと思います。
（そうですよね！　納得行くまで、見に行こうと思います。）

そして１８８さん。
きらめきの森の建設地前の一方通行の道路を直進すると確かにリサイクル工場がありますねー。
次回見に行くときに私も気にとめて周辺を観察しようと思います。
お話いただきましてどうもありがとうございます！！

１８５＆１８７です。

１８６さん。
いろいろとお話をいただきまして、どうもありがとうございます！！
とても助かります！！
反対に物件比較と周辺工場などの大まかな事ばかり気にしている私はとても恥ずかしいです・・。
そして、まだ検討している状況なのにきらめきの担当営業さん宛にお電話する勇気もでなくて、この掲示板に頼っている私もとても恥ずかしいです・・。
でもこれではいけませんよね。
今後はわからない事など、担当営業さんにも質問して行こうと思います。

１８６さんからお力をいただいたおかげで、ＭＲにお電話する事に対しても前向きに実行するぞーという勇気がわいてきました！！
重ねて御礼申し上げます！！

検討してるときでないと聞けないよ。

契約すると本当にほったらかしにされるからね。

３月末に契約しました。
契約するまでは納得するまで調べました。

まず工場に隣接しているため、音やにおいなども気になっていたので知人を通じて和名ヶ谷に在住している方に聞いたり・・松戸市役所に行って聞いたり、陽だまり＆見晴らし＆東○の分譲住宅にお住まいの方々にお聞きしたり、松戸市内で不動産業を営んでいる知人に聞いたり、平日と休日の昼間と夜間に何度も足を運んで周辺を視察したり・・・。

とにかく初めてＭＲに行ってから契約するまで我が家は約４ヶ月かかってしまいましたが、メリット・デメリットも含めて最終的に広さ＆価格＆共用施設（子供がいるので、敷地内公園があるマンションにも魅力を感じていました）なども含めてきらめきの森に決めました。

今では新しい生活を楽しみにしています。

そして私事で恐縮ですが、松戸市内に大型ショッピングセンターができるといいなーと思っています。

大型ショッピングセンターはもう難しいのでは？

南柏にイオン、ＴＸ沿いに柏の葉、ららぽーと、１６号沿いにモラージュ柏。
反対にはアリオ亀有？でしたっけ。
松戸からでは少し遠いかな、三郷のショッピングセンターとか・・・。
ちょっと足を伸ばせばまだまだ他にもあるし、建設過剰でどこも
つぶし合ってるような気がします。

見晴らし入居者です。

確かに柏や亀有や三郷など・・（etc・・）に足を運べばありますが、どれも所要時間はかかります。

私も周辺に大型ＳＣがあったらいいなーと思っていますが、やはりそれに準する土地がないと無理ですもんね・・・。

しかし大型ＳＣがあるのとないのとでは、価値も違うような気がしますし。。
とにかく今後に期待したいですね〜。

近くに大型SCがあるといいなって話ですが
私も市川・亀有などは行ったりします。

ですが、週末は特にですがどこも交通渋滞で大変になると思いますよ？

現在、近隣に大型SCがなくても
AUTOBACS・コモディ・洋服の青山・Petland
この4店舗があるだけでも週末の渋滞はとんでもない位です・・・

もともと車の交通量が多い松戸に大型SCが出来てしまったら
週末の車移動がもう大変になってしまいます。

マンションからならバスで松戸駅に行けるので
買い物ならヨーカドー・ダイエー・伊勢丹・Boxhillですればいいと思う。
食品だけならコモディですればいいし・・・

いつになるは分かりませんがJRの事業計画として常磐線の東京駅乗り入れと松戸駅舎の拡大(松戸駅改造計画)が決定したらしいです。
柏の駅舎は拡大が困難な為らしいのですが・・・
それに伴って松戸市議会ではJRと協力して駅周辺市街地の活性化へと
計画しているみたいです。

確かに車の交通量が多いため大型ＳＣができるとさらに交通渋滞が増える可能性はありますが、交通渋滞は松戸周辺に限らず他県・他市でもありますし。
むしろ周辺に大型ＳＣができると価値も上がるので我が家も今後できたらいいなと思います(^0^)