購入検討中さん
[更新日時] 2009-02-15 15:17:00
掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。D棟E棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス 一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
価格:3480万円-5520万円
間取:2LDK-4LDK
面積:73.14平米-100.36平米
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-10-11 16:16:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで 徒歩2分(A棟 B棟) 徒歩3分(C棟 D棟 E棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
977戸(A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
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886
匿名さん
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887
匿名さん
安かったら発展するまで我慢できるんだけどね。我慢できる価格じゃなくて残念。
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888
匿名さん
>普通歩いていける距離にないでしょ駅前ならば。
駅から徒歩圏に図書館があるところってそれなりに多い気がするですが。
TXでも南流山とかも徒歩圏にあるみたいですし。
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889
入居済み住民さん
マンションに住んで、その他の消費は節約するというライフスタイルを選べるかどうかが鍵でしょう。いろいろ議論されていますが、・・・。1年住んでみて、結構節約できるものだと思います。あれもこれもという欲は、少しずつスリムにしていくことが前提ですが、どこに拠り所を見出すか?個々人の考え方でしょうね。それにしても、既に、500戸以上が住まれていることは事実です。
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890
匿名さん
500戸以上とはすごいですね。平均3人としても1500人近くが住み始めてるんですから、小さな町や村くらいの規模ですよね
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891
購入検討中さん
新浦安も20年前は何も無いところで
不便だったと思います
今ではなんでも揃っているけど
自分が何年待てるかが問題ですね
10年待てますか?
待つより別の物件が良いかもね…
今買った人は柏の葉が少しずつ変わっていく
姿を見ていくのも楽しいと思います。
都会から田舎に引っ越しても不便を感じるのは
最初だけ、すぐ慣れます
柏の葉なんてうちの田舎に比べたら便利な方ですから…
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892
匿名さん
柏の葉キャンパスは、東大の図書館が使えなかったっけ?
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893
匿名さん
東大の図書館は100万冊を収納できる自動書庫や、NETで申し込みをすると自然科学系雑誌を電子データで閲覧ができるサービスなどもあります。
閲覧室の各席には電源コンセントがあり無線LANを利用することもできます。
また、映画のDVDや一般雑誌などもあります。
一般市民も利用することができるのでたまに使ってみてください。
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894
土地勘無しさん
TUTAYAは花野井にあるぞ
チャリで3〜4分だが
ツタヤのネットで十分だな
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895
物件比較中さん
何だ、便利なんですか。
アトないのは、郵便局、交番、都市銀行か。
全然必要ないけれど。ポストとATMがあれば.
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896
匿名さん
何だか利害関係ある人のヤラセみたいだね。
TX沿線をそんな持ち上げても褒めれば褒めるだめ哀しいスレになってしまいますので程々に。
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897
匿名さん
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898
匿名さん
東大の図書館には、流行りの小説とかレシピ本、児童書などは置いてあるんでしょうか?
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899
匿名さん
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900
匿名さん
>>898さん
ありがとうございます。ちょっと検索してみましたが、あまり普通の本はおいていない
みたいですね。やはり学術的な調べ物に向いているという感じなんでしょうか。
でも、一般雑誌は少しありそうですね。
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901
サラリーマンさん
きっと郵便局、交番は駅前に出来るだろうけど
時間かかりそうだね
町が出来てからになりそうですね
都市銀はららぽーとの増築と共にできたらいなぁ〜
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902
匿名さん
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903
契約済みさん
図書館は徒歩圏にはないですね。
でも、大きな本屋さんがららぽにあるから全然困らないです。
ツタヤは宅配もあるし、スカパーにも入る予定だし、ららぽにHMVがあるし。
交番は、まあ出来たら嬉しいかなという程度で。
第三機動隊や科学警察?が近所にあるので、なんとなく治安が良さそうな気が。
でも郵便局がないのは本当に困ります。
不便だと思います。
あと近所に欲しいのは動物病院ですね。
かなりの需要があると思うんだけどな。
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904
匿名さん
柏の葉公園横の県民プラザにも図書室が有りますよ。雑誌とかもいろいろ置いてあったと思います。
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905
匿名さん
徒歩圏に色々、というのは新しい街なので難しいと思いますが、既存の色々な施設が利用できるので新線開通3年にしては恵まれた環境だと思います。柏駅の近くに新しい中央図書館の建設が決まりましたし、郵便局・都市銀行も人口が張り付いていけばいくつか出来るのではないでしょうか
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906
匿名さん
マンション街には出店しにくいんですよ。
しばらくすると高齢化しますからね。
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907
匿名さん
>>906
ここは子育て世代の同じような年齢層が住み始める、いわゆるニュータウンと違って様々な年齢層が入居してますのでその心配は無いと思います。また駅近なので空いたところには若い方達が入居して、世代交代はうまく行くと思います
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908
匿名さん
空いたところに高齢者が入居する可能性は無視ですか?
そんなに甘くないと思いますよ。
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909
購入検討中さん
>>908
はKYか。
貴殿の言っていることは高齢者差別。
国会でいったら議員辞職だよ。
907の言っている事は、色々な世代がここにはいて、
将来にわたってもNT症候群にはならないだろうと言っているの。
貴殿は無邪気に書いていると思うがその差別意識、非常に問題。
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910
匿名さん
確かに定年になると駅近のマンションに移る人多いよね
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911
土地勘無しさん
高齢の方の入居だって大歓迎じゃないですか!
なにか問題あるのかな?
でも若い夫婦が圧倒的に多いですよね
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912
匿名さん
確かに両親の住む築30年のマンションは場所は便利ですが全体には高齢化して
さびしくなっています。
でも、義両親が住む戸建て群も多少ましでも全体には高齢化しています。
今後日本ではそういうところがもっと増えていくだろうので、ここだけの
問題ではないのではないですか?
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913
匿名さん
>>903
図書館で借りるよりも本屋で買ってあげたほうがいいですよね。
それ以上にまずはツタヤとりもららぽの映画館で見るというのもできれば!
万一映画館がなくなったらさびしいですから。
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914
匿名さん
差別?公的な人間・公的な施設じゃなきゃ宗教その他、自分の信条で好き勝手に発言、行動出来ますよ。
女性専用のワンルームマンションがある様に年寄りお断りのマンションがあったって何ら問題ありませんから。
差別なんて言う人は偽善者かい?好きなものは好き、嫌なものは嫌って言えない方が大問題だよ。日本国憲法を読んでみよう!
道徳的にいい発言かどうか?って事はありますが。
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915
匿名さん
909サン
あなたが議員辞職すべきです。自由な討論が阻害されます。
隣に死期が近い老人いるより素敵な若奥様いた方が嬉しいでしょ?好きに発言させなよ。
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916
匿名さん
うーん、映画館、もっと安ければいいんですけどね。。。
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917
匿名さん
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918
周辺住民さん
>>910
確かにこの辺りの戸建てに住んでいた人も、定年や子供の独立を期に駅近のマンションに移ることが多く、TX開通後はおおたかの森や柏の葉のマンションに移った人がずいぶんいます。そしてその空いた古い戸建てが壊され新しい住宅が建てられて若い夫婦や家族が移り住んできて高齢者ばかりだった街が見違えるように若返ってきました。そういった風景を見ると子供夫婦と同居せず老夫婦だけで老後を過ごす場合は街が高齢者ばかりにならないよう先住民は他の場所に移転する方がいいのではないかと思うようになってきました。街が高齢化し衰退しないよう、住んでいる人たちはその街の未来もきちんと考えて行く必要があるのかもしれません
というのがこの辺りに40年近く住んでいる親たちを見ている私の感想です
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919
匿名さん
高齢者ばかりにならないようにするには、賃貸の充実が必要不可欠ですね。
分譲は大なり小なり高齢化は避けられないですから。
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920
近所をよく知る人
お隣のおおたかの森周辺は賃貸マンションや賃貸アパートがどんどん建設されていますが、需要増で完成前から満室状態とのことで、賃貸物件を探している人たちがなかなか見つけられず困っていると言う話を聞きました。つくばエクスプレスの知名度が高いため都内や埼玉などから転入しようと思っている人たちが多いようです。どんな形にしろ若い人たちが増えていくのはいいことだと思います
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921
地元不動産業者さん
賃貸の充実といってもね、常に家賃というものがつきまとうんですよ。
家賃とは基本的に、坪単価と広さで決まります。
広すぎる部屋は、学生さん1人とかだと家賃高すぎて無駄になります。
夫婦2人でも無駄に思う借手さんもいます。
特定フロアが賃貸用に狭い部屋ばかりたくさんあるのなら、賃貸で充実できるでしょうけれど。
都心にはそういうマンションもありますが、最初からそのように設計していないと難しいでしょう。
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922
匿名さん
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923
近所をよく知る人
>>922
私の知り合いは都内・埼玉在住の人間ばかりなので茨城の人たちが移住しているかどうかはわかりません。でも移住した人はみな、TXでの通勤や沿線の生活が非常に快適だと喜んでいて、そういった人たちの口コミが広がっているのか、人気は上がっているようです
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924
匿名さん
3月柏ステーションモール新館にLV直営店が開店します。銀座の旗艦店が白紙になり、どうなることかと心配してましたが柏は計画通りのようです。柏もなかなか注目されてる街なんだなあと思いました
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925
柏の葉で賃貸探し
柏の葉で賃貸を探しているものです。
柏の葉かおおたかのもりがいいと思ってますが、ほんとによい賃貸物件がなかなか見つかりませんね。
特に柏の葉駅周辺はアパートタイプの賃貸か、狭いワンルームのマンションしかなくて、しかもワンルームマンションはすでに満室状態です。
都内と比べ交通費が高い分、家賃を低く抑えたいのでそこそこ設備のよい少し広め賃貸を割安の家賃で借りられたら借り手が着くと思います。
個人的にはクレアやオーベルから賃貸が出れば借りたいと思ってます。
ちなみに10万前後で2LDKを考えてます。
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926
匿名さん
>>925
「流山おおたかの森 お散歩日記」というブログに賃貸物件の情報が出ていましたが、良い物件は募集しなくてもすぐ埋まってしまうので、実際に現地周辺に行き建設中の物件を押さえるか、地元の不動産屋何軒かに行き情報を提供してもらった方がいいかもしれません
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927
匿名さん
↑今までだったらこの時期にマンション購入してた層がこの景気で買えなかったりしてるだけ。賃貸はみな好調ですよ。分譲はこの地域も含めてどこもダメ。
あんまり賃貸作ると安っぽい街になるから考えものです。
ニート・学生の街、柏の葉なんてキャッチコピー出来ちゃうよ。
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928
匿名さん
でも25年後に老齢な街になるのもね・・・
実際一生の買い物ととりあえず思っている人が多数なのは事実なんだし。
街づくりとしては、賃貸マンションや戸建ても織り交ぜる必要はあるでしょう。
計画ないのかなあ。
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929
匿名さん
250戸程度の賃貸の計画ありますよ。千葉県から発表された柏の葉の街作り計画調べてみてはいかがでしょうか。
ブログに載せている方もいらっしゃいますが…
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930
匿名さん
おおたかの森に賃貸を造っているのは地元の土地持ちです。固定資産税対策のためには仕方ないでしょう。でもどれも綺麗でオシャレなアパートやマンションですから若い人たちが好んで住むと思います。これで人口が増え周辺が活性化すれば店舗も充実し街として発展していきます。分譲住宅や分譲マンションばかりの地域になるとそれこそ住民の流動性が失われ高齢化まっしぐらになってしまいますが、民間の賃貸が適度に入り込んだ街は時代のニーズに適応しやすく流行も取り入れた魅力のある街になると思います。まずは人口増加。沿線開発に必要なのはそれが一番だと思います
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931
匿名さん
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932
匿名さん
東葛高の奥にある(公団の?)賃貸マンションに行ってみな。老人ばかりだから。一部建て替えが住んで新しい住民も迎え入れてますが新住民も高齢者ばかりですよ。柏駅から少し離れただけでもこの有り様です。分譲だろうと賃貸だろうと、若い世代が流入する魅力ある街にしないと高齢化は避けられません。
TXは常に若い世代に受け入れられる街かどうか考えると、残念ながらこの沿線の魅力では5〜10年以内に急速に高齢化が進んでしまいます。
柏・茨城あたりの高齢者が少しだけ便利で少しだけ静かな環境を求めこの沿線に住み着く様になり、上で書いていた賃貸を捜していた様な人はお金を貯めた後に他の都市にて住宅を購入する事となる。
公立小中校の学級数も数年後にピークを迎えた後、国の高齢化以上のスピードで高齢化が進むだろうこの沿線では学校の統廃合も始まる。当然、ららぽーとのテナントも高齢者向けの店が多くなる。全てが悪循環です。
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933
匿名さん
老齢化が避けられているマンションって都心のマンションくらいじゃないの?
TXでは比較的古い街の南流山のマンションも高齢化にはなってますよね。
ただ、建てられた年代が長期にわたればおのずとずれるけれど、一気に建つ
から問題なのではないかと。
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934
サラリーマンさん
「5〜10年以内に急速に高齢化が進んでしまいます」
いくらなんでも5〜10年はないです。
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935
匿名さん
↑じゃあここの沿線の新築マンションを買ってみれば? 自分が頭で考えていたより高齢者世帯が意外に多い事に気付きますよ。(高齢っても65歳〜の人たちで、子供が独立して夫婦2人)
何もこの沿線だけでないが、実際の高齢化は本当に早いです。街が新しいので住む人はまだまだ先だろうと楽観的に考えてる節があるが、古い街は住民と共に徐々に高齢化するが、逆に新しい街の方が入れ替わり立ち替わりであっという間ですよ。賃貸あるから平気みたいな楽観的な考え方は問題を先送りしたい役所や市議の連中だけで結構です。
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