とくめいさん(旧)
[更新日時] 2010-07-18 13:35:58
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番) |
交通 |
京葉線/南船橋 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1211戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ワンダーベイシティ SAZAN口コミ掲示板・評判
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882
匿子
抱っこでベビーカーは大変です!ひとりだと尚更!
でも
最近の子育てお母さんで、たまに
バス・電車に乗ってて、混んできてもベビーカーをたたまずに
涼しい顔しているお母さんがいるから、そう思われちゃうんですよね。
「気づけよ!たためよ!」って目で見られているのに。。。
そういう状況以外は、むしろベビーカー大変だなあと気遣って優先させてあげる
雰囲気・風潮ありますよね。
百貨店にもベビーカー・車椅子専用エレベーターがあるくらいですから。
かといって優先されて当然という意識を持つことは
常識に反してますが。
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883
どんぐり
>879
私も三井住友で同様の説明を受け、自分は年齢的にも30代前半なので
2年固定をメインにしちゃいました。そっちをがんばって繰り上げ返済しようと。
日銀の表明で3月に向け金利はジワジワ上がるでしょうが、低空状態は続くと思います。
果たしてフラットや公庫を上回る金利になるのは何年後・何十年後・・・
考えてもしょうがないので利得なうちはしっかり得を得るということで。
あと公庫をメインにすると5/10までのつなぎ融資額がけっこうバカにならないので
メイン降格させました。新生活スタートダッシュはなるべく手元に現金がほしい!
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884
匿名さん
883さん・・・そうそううちは京葉銀行で同じこと言われました。
&友達に金利が上がった何年後は、新生銀行とか?安いところに借り替えるという手もあるといわれました。
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885
匿名さん
みなさん銀行からの審査結果の連絡はありましたか?ちなみにうちは千葉銀なのですが決まり次第連絡します。といったきり・・・。 仮審査は通っているので大丈夫だとは思いますが、借り入れ等変更をしたもので不安になってしまいました。
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886
匿名さん
私のオフィスの最寄り駅のエレベーターには、
「混雑時はベビーカーの方を優先してください」
と張り紙がしてあります。
サザンが、女性と子供に優しいマンションになればいいなと思います。
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887
匿名さん
エレベーター以外の方法のある駅とマンションは違うような気がしますが、
たたむ必要なないと思うな。いっぱいなら、次を待てばいいわけですし。
子供だってベビーカーに乗っている子だけでなく、よちよち歩きの上の子
がいたり、買い物帰りでおおきな紙おむつの袋や食料品を持っている時も
ありますよね。思いやり..が大切だと思います。
混んでいてどうしてもたたまなければいけない時は、他の方がさっと持っ
てあげられるようなマンションがいいですよね。
(子育てを終えたおばさんより)
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888
どんぐり
↑人生の先輩・後輩問わず、
このような素晴らしい意見交換がされること自体が
SAZANも良いマンションになると信じられます。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
>>875
ああ、10年固定ですね。10年と言う文字がちゃんと読めてなかったようです。失礼しました。
自分の興味から外れた商品だから目に入らなかったのかも。もう少し金利が低ければ検討対象になるのですが。まあ、10年以内で返せそうな人向けなのかもしれません。でも絶対に10年はかからない人なら2年固定で逃げ切れそうだし、なんともビミョーな商品だと思います。
>>879
実際のところ、その「銀行の人」がある程度自信を持って予測できるのはせいぜい10年後まででしょう。それ以上先のことは誰にもわかりませんよ。10年以上先にも4%台を超えることはないと断定しているのだとすれば、かなりいい加減な人と言わざるを得ません。
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891
匿名さん
>>886
他人への善意の強要は良くないと思います。
>>888
全く同意。
>>889
読まずに890を書いてしまいました。最後のセンテンス、私も同感です。
今住んでいるマンション(分譲賃貸)でもローン破綻して引っ越していく方が意外なほど多いです。
あなたの真摯で必要十分なメッセージに今は付け加えることが思いつきません。
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892
匿名さん
>>876
865です。真剣にお願いできませんか? お互いに利害が一致すると思うのですが。
もし良ければ連絡先考えます。
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893
匿名さん
長期が良いのか、変動が良いのか、考え方は色々ですからね。
銀行の方も相手によって進めるプランは変えているんじゃないでしょうか?
借入額が大して大きくなかったり繰上げ返済がある程度見込めるのなら、
10年後以降に7%になってもそのころには元金が減っているので大きな影響はないでしょう。
であれば低金利のメリットを享受できるプランは十分検討に値します。
30年以上掛けていっぱいいっぱいで返して行くしかない方であれば
やはり不確定要素が多いので、長期固定を織り交ぜたほうが、精神的にも良いでしょうね。
いずれにしても、入居後は金利にビクビクすることなく、
楽しい生活を皆さんと送れるように、今のうちに後悔無いよう悩んで決断しておきたいです。
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894
匿名さん
工事やはり遅れてますよ。
1月からの内覧会を考えると少なくとも躯体は完成していないと…。
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895
匿名さん
>>894さん
躯体は完成しているじゃないですか?
もしかしてゼッティー君の9月写真を見ているのでしょうか?
現在は躯体は完成して、中層以下は内装も進んでしまっているし、
アミティスガーデンには植栽も沢山植えられていますよ。
今日は天気が悪そうですが、晴れそうな明日辺りに現地を見るといいですよ。
網が無い中層以下はタイルやバルコニーガラスがとても綺麗です。
2週間前は上層階のガラスを付けていましたが、もう全部付いたのかな?
外観が完成して網が全部取れたころに、また見に行ってみたいです。
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896
匿名さん
金利が4%行くことはない。その銀行の方はいい加減な発言ですね。
貸す側にリスクはほとんどないから言える発言です。
確かに、数年で急上昇はしないと思います(個人的予想)。
が、金利が下がることは考えずらい(私見ではなく)
だからと言って16ヶ月前のフラットの金利から、1%上がったフラットの金利に魅力はない。
私は変動一本で行きます。
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897
匿名さん
金利の話で盛り上がってますね。もうみなさんローンに関しては決断されていると思いますので、「自分で選んだローンは正しかった」と考えましょう。短期固定VS長期の話はあちらこちらで出てきますが、結果だけが、正解(最善ではない)であったかどうかを判断してくれます。恐らく「最善」のローンが組める人はいないでしょう。要はリスクをどこまで採って、利益に結びつけるかですので、元本保証の無い投資のようなものです。短期固定の方も、ミックの方も、長期固定の方もご自分の選択に自信を持ちましょう。他人とは比較しないことです。そして同意してくれる仲間も求めないことです。返済するのは「自分」ですから。
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898
匿名さん
リスクを取れないなら、長期固定にしておきましょう。
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899
匿名さん
それでは身近に正解のある話を。
>>861さん
>キッチンのコンロの幅って60cmでしたか?
>75cm幅と記憶していたのですが、間違いでしょうか。
私がMRで測った時の記憶では60cmだったような気がします。(測ったのはガスの方です)
間取り図の縮尺で図っても60cmのようですし。
(間取り図にそんな設備の大きさまで厳密に記載があるかどうかは??ですけど)
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900
匿名さん
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901
匿名さん
>>897
そうですね。自分に心地よい意見しか耳に入らない状態は危険ですね。
3月にローン実行した後は、他人との比較はやめて自分の選択に自信を持つべきです。
リスクをどこまで取って利益に結びつけるかという考え方もあるし、元本保証ともいえる長期固定を選んで金利変動リスクを排除するという考え方もあります。
ここの皆さんは今後同じようなスケジュールでローン関係のイベントをこなしていくことになりますので、タイムリーな情報共有ができることを期待しています。また提携外ローンを使う人にとってはとりわけ貴重な情報源になると思います。どうぞよろしくお願いします。
基本的なことがわかってないけど恥ずかしくて聞きにくいという方もいらっしゃると思います。
みんな仲間なのですから遠慮なく疑問を提示していきましょう。
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