とくめいさん(旧)
[更新日時] 2009-05-01 14:02:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番) |
交通 |
京葉線/南船橋 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1211戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワンダーベイシティ SAZAN口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
若松さんと仲良くやりたいね。
一気に何千人て引っ越して、ご迷惑&お騒がせするのはこっち。
若松さんにも受け入れてもらえるよう、お互い助け合っていこう。
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402
若松団地より
399さん
若松小へは我が子も今現在通ってますが(低学年です)6年生の子も
ランドセルを背負って通ってますよ。
若松小も外観を塗りなおしたりして綺麗になりました。
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403
匿名さん
購入者です。俺も若松団地にいます。結構、団地からの引っ越し組はいらっしゃると思いますよ。ほかの地域に住んでる方には申し訳ないのですが、毎日出来上がるのを見てると楽しいですよー!!
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404
35年です
>391さん
すごいですね!
10年で返せるんですか?
それだけの頭金を持ってらっしゃるなんて、尊敬します。
我が家は蓄えもないので地道に返します(笑)
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405
匿名さん
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406
匿名さん
>>403さん
出来上がる様子をいつも見れるのはいいですね。とても羨ましいです。
自分は先月くらいまでは、たま〜に様子を見に行っていましたが、
今月は年末で忙しくて行けそうにありません・・・・・
でも、たまに行ったり、工事中ブログで隔週で写真を見ると、
大きく変化した結果を見ることができるので、毎日見るよりも感動は大きいかも(^−^)
完成までもう少し。
みなさんそれぞれに楽しんだり不安になったり色々ですね!
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407
匿名さん
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408
匿名さん
何の説明もなしに「天と地ほどの」といった大袈裟な表現を使うような人ですよ。>>405
論理的な説明を求めても無駄でしょう。おそらく具体的なデータも出せないと思います。
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409
匿名さん
確かに団地内はキレイだったなあ。
小学校の裏の公園もキレイだったのでよかった。
小高い芝生の山で子どもが楽しんで遊んでました。
まあ不満といえばレンタルビデオ屋と本屋が遠い事だな。
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410
匿名さん
レンタルビデオはビビットスクエアにTSUTAYAがオープンすれば解決ですね。
本屋は・・・ららぽーとの本屋ってあまり大きくないんでしたっけ??
私は家電量販店が近くにないのがちょっと不満です。
ヨドバシとかが出来ればうれしいですね。
京葉線が千葉まで乗り換えなしで行ければ、千葉のヨドバシに行くのですけどね。
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411
匿名さん
伝統や文化や歴史は論理ではないですからデータは出せないでしょう。
まして市立小学校や中学校は受験情報を公開していませんからね。
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412
匿名さん
410さん>
家電量販店なら京葉線で東京駅まで行けばビックカメラ有楽町店が近いですよ。
千葉にいくより近いかも....
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413
匿名さん
ビビットにラオックス、ららぽーとの中にも何かあるじゃん(かなり大きい電気店)。
その他、車で15分前後のところにヤマダもコジマもあるよ。隣の駅前にはPCデポもある。
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414
匿名さん
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415
匿名さん
>>411
伝統だとか文化だとか歴史だとか曖昧な言葉で自分を守って恥ずかしくありませんか?
言いたいことがあればはっきり言った方がいいですよ。
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416
匿名さん
394はひどい事書くなぁ。
品位って何?俺はお前の発言の品位を疑うよ。
もともと、サザンに物件的な品位なんてないよ。
デメリット部分多いし、価格からして高所得者は皆無。
ただ、俺は品位とは所得とか、階層とかの問題ではないと思っている。
住民みんなでステキな品位を作って行けばいいのよ。
そういう意味では394が購入者でないことを祈る。
たいした者でないやつは必ず自分よりなんらか低い部分を見つけ攻撃してくる。
学校にはびこるいじめとおんなじ。
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417
匿名さん
若松団地の住民です。
サザンの購入を決めてから予行練習も踏まえ、あえて若松団地に住みました。
とても静かで穏やかです。住人の方も優しいし。
公園も緑もあって落ち着きます。虫の音や、小鳥のさえずりも聞こえますよ。
オートがある日は流石に音は気になりますが、今は開催日も月に数日程度なので、
神経を尖らせるほどじゃないですね
それと毎日、SAZANの工事状況が見れるので楽しいです。
特に朝仕事に行くとき見ると気合が入ります。内覧会まであとわずか、ワクワクしますね。
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418
匿名
>405さん
心配しなくても、学校のランクにこだわる人は皆私立に入れますよ。
電車で通えばあの近辺にタたくさんの私立がありますから。
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419
匿名さん
小さな子供を私立へ通わせる、それも電車で送迎となると大変です。
車を使っても付近は万年渋滞ですし困ったものです。
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420
匿名さん
電車で送迎?電車に一緒に乗るだけって事?
学校にばかり頼るのもいかがかと?
しかしながら近辺には学習塾なさそうですね。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
>>421 さんへ
なんともなりませんな。
市川市にも同じような制度ありましたよね。
だけど、市外だから適用外ですな。
(私も市川市からの転居組です)
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423
匿名さん
現在船橋市外居住ですが
以前のスレで出たときに船橋市へ電話問い合わせてみました。
船橋市に現在も居住していることが大前提だそうです。
若松団地から引越しされる方で
資格を満たす方であれば、適用が受けられますね。
該当の方は申請したほうが得デス。
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424
匿名
>419さん
それを大変といったら、教育ママ失格です(笑)
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425
匿名さん
-
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426
匿名さん
若松が建替えの時は
日照権や眺望で不平不満をいう権利を持ち合わせていないということを
念を押して確認しておきたいですね。
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427
匿名さん
>>426さん
別に念を押さなくても、用途地域で定められているんだから当然でしょう。
逆に都市計画で用途地域が変われば、それに準じれば良いだけです。
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428
匿名さん
>425、426さん
若松在住なのですね!そのようなコメントと受けとりました。
そんなに、独占したいほど南船橋は住みやすいですか?
これは、南船橋も期待できそうです。
若松団地も立て替えの計画があるのでしょうか。立て替え後も、居住できるといいですね。
実は、SAZAN2に関心があるのですが、若松団地が5年後ぐらいに建て替わるなら、是非とも
住んでみたいです。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
428さん、426です。
私は投資目的で若松を購入し賃貸にだしている者です。
サザンとURは将来揉めると予想しています。
私は子供を通して若松住人の気運が盛り上がると思っているので
多くの若松住人と友人になり親交を深めてください。
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431
匿名さん
住宅ローンの変更ってまだ間に合うのでしょうか?
どなたかお解りの方いたら教えてください。
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432
匿名さん
430さん>
サザンとURが揉めると予想されていますが、どんなことで揉めると
予想されているのですか?
431さん>
早めに連絡すればまだ間に合うかも...
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433
匿名さん
若松小学校に通ってるお子さんのいる方!教えていただきたいのですが
登下校は集団登校ですか?あと放課後に学童保育とかそれに準ずる保育活動は
ありますか?他県からの転入でわからないことだらけで不安なことがいっぱいです
いろいろ教えていただけたらと思っています
どうぞよろしくおねがいいたします
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434
匿名さん
>>431
間に合いますよ。担当営業に相談されることです。ただし、どのローンを選ぶのかご自身の中ではっきりと決定されるのが先決だと思いますよ。
>>430
興味深そうな話題ですね。下3行の意味がちょっと掴みにくいので解説いただけませんか?
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435
匿名さん
-
-
436
匿名さん
容積率に余裕があって敷地面積がサザンより広く
サザンより立地が良くUR賃貸と分譲が共存していて
再開発がしやすい若松はサザンより高層、大規模開発がしやすいから
URがやる気をみせるとサザン住人が反対運動を起こすということかな?
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437
匿名さん
>>435
そんな人、ほとんどいないでしょう。
あそこに若松団地が存在するおかげで空間的な息苦しさを免れている。若松とサザンとIKEAが並び立つことで、湾岸道路南側にレトロモダンな風情が醸し出される。4月になれば、魅力を増した南船橋を見にくるとよい。
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438
匿名さん
>>436
たしかに高層、大規模開発はあり得るね。ただ、若松内をまとめ上げるだけでも一筋縄では行かないと思うよ。サザンは反対するための理屈はないだろ。反対運動なんて起きないよ。
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439
若松団地より
433さん
小学校の下校は集団下校ですよ。
帰り道のルートに合わせて、いくつかに分かれます。
週2回保護者が交代で付き添います。これは全保護者が交代で行いますので
私のように仕事を持った母は休みをとって参加しますがスケジュールは早めに
解るので助かりますよ。
放課後ルーム、つまり学堂保育は小学校の敷地内にあります。
若松団地の立替は近いうちにはないとおもいます。
団地住民全体が高齢なので家賃が上がる見込みの立替は自治会中心に反対してますから。
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440
匿名さん
425、429、435はスルーしましょう。
明らかにスレ乱そうとする悪戯心が感じられます。
反応して書き込まないほうが良いです。
若松団地さんとは同じ地区に住む市民として
良い関係でお付き合いができれば幸甚です。
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441
匿名さん
以前某掲示板で若松一戸につき2000万の補償金を払っても
若松の再開発は余裕でペイできるというカキコミがあったのを思い出しました。
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442
匿名さん
付け足し
若松一戸につき2000万の補償金を払い無料で再入居を許してもペイできると
書いてあったかもしれません。
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443
匿名
団地とは電波障害等での話し合いがあったことは聞いています。
その結果、260の天井高が255,250となった階もありますし
電波障害に関して説明会でお話があったとおりでしょう。
でも、それでも同じ地区のご近所さん同士として上手くやっていけるとほとんどの人が思っていると思いますよ。
この件に関する私の感想は、まあ、関係ないのに茶々入れてくるのは…かわいそうな人ですよね。
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444
匿名さん
若松団地渋いですよね。30年後にサザンもあんな感じになれたらいいのでは、と思います。マンションとともに年をとっていけたらと思います。
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445
匿名さん
若松団地はかれこれ40年近いヨン。
昭和44年制だから。
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446
匿名さん
-
447
匿名さん
住宅ローンを主人の会社(公務員)の共済組合に変更しようと思っています。
どなたか、同じ方おられませんか?
なお、次の3つの書類(①購入物件の登記簿謄本(正)、②土地測量図、③建物平面図・立体図)
が必要らしいのですが、営業担当の方に言えば、送ってもらえるのでしょうか?
また、これらはいくらぐらいかかるのでしょうか?ご存知の方あれば教えてください。
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448
匿名さん
あの〜引越しの日のアンケートの返信はがきってどこに入っていたの?
家だけこないのかしら・・・?
入居手続きの分厚い封筒の中にもないのですが・・・・・。
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449
匿名さん
>>448さん
入居手続きの分厚い封筒の中にありましたよ。
引越しの幹事会社である、長谷工ナヴィエの書類と一緒だったと思います。
長谷工ナヴィエ関連の資料は入っていましたか?数枚のものですが。
もし探しても無いのでしたら営業さんに電話した方が良いですよ。
ウチは引越し見積りを12月に希望していたので、
今週の休日に自宅に来てもらって見積りをしてもらうことになっています。
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450
匿名さん
>>448さんへ
ありがとうございます。
分厚い封筒の中には、入っていませんでした。
落丁ですね・・・。不安です。
今日引っ越し業者が増えた旨の案内がきて初めて気がつきました。
明日明後日はお休みのようなので月曜日早速電話してみます。
さいあく・・・・です。
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451
匿名さん
>>450さん
一番分厚い書類にも、同封資料についての説明があるので、
それをチェックしていれば見逃しも無かったんでしょうけど・・・不運でしたね。
でも、営業さんに問合せれば対応してもらえるだろうし、
入居説明会のときに引越し日程などは調整するという段取りですので、
まだ希望日程を出すのは間に合いますので、そんなに悲観する必要は無いと思いますよ。
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452
匿名さん
そういえば、
>引っ越し業者が増えた旨の案内
はウチにはまだ来ていません。
どんな内容なのでしょうか?
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453
匿名さん
私はサザンを投資目的で購入しました。
即賃貸にします。
若松はいくらで貸してますか?
私は100弱を26万でと思ってます。
ローン13万。管理費2.5万だから利回りは40%オーバーとなります。
相場からはお値ごろ感十分かなと
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454
匿名さん
>453
26万??
かなり値が張る気がしますが、階数にもよると思います。
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455
匿名さん
-
-
456
匿名さん
>ローン13万。管理費2.5万だから利回りは40%オーバーとなります。
明らかに計算が間違っていますね。
その条件では40%の利回りにはなりませんよ。
きっと本気ではないのでしょう。
真面目な話、26万でも借りる人はいるかもしれませんが、
借主探しには苦労するでしょね。すぐに出て行くかもしれないですし。
もう少し低価格にした方が結果的には収入が高くなると思います。
いずれにしても、賃貸不動産屋さんと相談して一番いい価格設定を検討するのが
一番ですよね。彼らは周辺相場や需要などの情報も持っていますから。
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457
匿名さん
若松団地の賃料は、一番高いところで管理費込み7万円です。
50m2の2DKもしくは3K。
何気にリニューアルが進んでいるので、外は汚く見えても、中は綺麗で、設備もかなりいいです。
その3倍以上の26万円じゃ、借りる人は居ないでしょうね。
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458
匿名さん
本日 提携の引越し業者が見積もりに来ました
うちは 広めの1LDKなんですが 埼玉からで 20万だと言われました
家具等あまり無いんですが 高すぎると思いませんか?
ネットで見積もりとったんですけど 6万位だったので あまりの値段差に思わず
書き込みしました 他の業者にすると やはり希望日に越せない等のトラブルってあるんですかねぇ?
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459
匿名さん
>>458さん
1LDKでそれはちょっと高いかも。広めだから?
ウチは大きな家具家電が多いので、2LDKで2人暮らしですが20万位で予算を見込んでいます。
今日見積もりにやって来る予定なので、どうなるのか楽しみです。
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460
匿名さん
>>459さん
当然 荷造り・掃除等は別 10%引きで この価格となりました
ただ 家は荷物が少ないのか 業者さんがココは希望日でイイか みたいなことを
こそこそ 話してました もし宜しかったら見積もり結果の方教えて下さい
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461
匿名さん
うちは先週日曜に見積もりに来ましたが1LDKで15万でした。ベッドやソファーの処分をお願いした場合は別料金で一つ8千円とのことです。高いなと思ったので別業者であいみつをとってから返事をしようと思いましたが、早く決めないとトラックの台数の関係で希望の日が難しくなるようなことを言われ、指定業者の強みなのかかなり強気でした。
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462
匿名さん
>>461さん
家具や家電の廃棄については、廃棄業者にお願いするよりも、
リサイクルショップに売ったほうが良いですよ。
二束三文で買い叩かれますが、お金を払って処分するより相当お得です。
あまりにも使い古したものだと引き取って貰えないこともあるかもしれませんが・・・
ちなみに、TVなどの家電製品が人気だそうです。古くても喜んで買うそうです。
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463
匿名さん
>>460さん
ウチにも見積りが来ました。2LDKで20万を切りましたよ。
梱包開梱は自分でやりますが、各部屋のエアコンや食洗機洗濯機などの取外取付や
ダブルベッドや自転車の運搬も含めてこの値段だったので十分想定内の価格でした。
(最後にちょっとだけ値引きをしてもらいました(^−^))
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464
匿名さん
-
465
匿名さん
460です
ネットにて一括見積もりしてみましたが やはり何処も7万前後の見積もり結果
になりました ただ新築一斉入居の場合は 引き受け出来ませんとの 注意書きが
どの業者も有りましたが・・・・・。TV・テレビボード・リビングボード・ダイニングテーブル一式・洗濯機・冷蔵庫・ベット・チェスト あとは洋服等 これだけで20万もしますかねぇ?('A`)
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466
匿名さん
ネットの一括見積りで来る価格はあまり信用できないですよ。
まずは具体的な話が貰える様に目を引く数字を出していますから。
結局、実際に見積もりに来てもらって色々説明すると結構高価になります。
(それでも大手業者よりは安くなるとは思いますが)
一度、別の業者に実際に見積りに来てもらって打合せをしたらよいと思います。
それで、安価に確実に作業してもらえそうだったら、そちらにお願いしては?
サザンは引越幹事会社と指定引越業者が別会社なので、
他で言われているほど、不当な扱いはされないと思いますよ。
ただ、幹事会社との個別調整などの余計な作業は出てくるかと思いますけど。
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467
匿名
話題は変わりますが、・・・
みなさん、2回目の駐車場抽選終わりましたね。
希望は通りましたか?
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468
匿名さん
>>467
結果通知は昨日発送だったとのことで、ウチにはまだ来ていません。
今回でダメだった場合には、来週の再抽選に回されるんですよね。
どちらにせよ、来週末には一通り埋まるということです。
結局、ほとんど埋まってしまうんでしょうかね?
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469
匿名さん
461です。不要品のアドバイスアリガトございます。もちろんリサイクル業者に頼んで買い取ってもらえなかったら処分を考えます。ただし引越し業者とは別に処分するかと思います。ちなみに、日通、クロネコヤマト、アリさんマークにもあいみつで見積依頼しましたが日通、クロネコ共に来年3月の引越し予定なので見積り訪問は年明けにありますと言われてしまいました。アリさんはまだ連絡待ちです。指定業者で決めるべきか、年明けでもあいみつを待つかどうでしょう。
駐車場は第一回目に5千円のところで希望を出したところみごとにはずれ、二回目は安くて残りの多い順位に
希望を出したところ結局9千円のところが決まりました。ただし同じ9千円のところで部屋からもっと近いところがまだ残っているようだったのでそこに変更してもらえないか連絡してみようと思います。
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470
433
>439さん
回答ありがとうございます 集団下校なら安心です
最近物騒な事件も多いし
げええええ 引越し高すぎですよ
うちなんか3LDKなので、どうなるのっ!?って感じです
不用品の処理もお願いしようかと思っていたけど、粗大ごみに出そうと即決しました
8千円も払ってられないわ
1月の見積もりまでに徹底的に荷物減らしてやる!
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471
433
>439さん
回答ありがとうございます 集団下校なら安心です
最近物騒な事件も多いし
げええええ 引越し高すぎですよ
うちなんか3LDKなので、どうなるのっ!?って感じです
不用品の処理もお願いしようかと思っていたけど、粗大ごみに出そうと即決しました
8千円も払ってられないわ
1月の見積もりまでに徹底的に荷物減らしてやる!!
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472
匿名さん
>>471さん
そうですね。粗大ゴミとして出せるのであれば、その方が安いです。
ちなみにウチは現在江戸川区に住んでいますが、高さ2.5m×幅1.2m位の食器棚も
1,900円で回収してくれます。
回収チケットを買ったりと手続きはありますが安く処理できますね。
ただ、家電品やパソコンなどはリサイクル法の縛りで面倒ですね。
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473
匿名さん
どうやら指定の引越し業者の見積り高そうですね。
そりゃそうか、長谷工何チャラにもマージン入る訳だし。
知り合いの話だと3LDKとかでもみんな10万前後でやってるけどな。
20万は高すぎじゃねえ?
やっぱ他のところで見つけるか。
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474
匿名さん
引越し費用、どうなんでしょうね。
2月〜4月は繁盛期だから、通常よりかなり高くて値引きが無いのは確かなんだよね。
土日午前に頼んだりしたらすごく高い。
数万の差であれば、アークにお願いしてしまった方が安心して任せられそうな気がするので、
とりあえず他の業者にも見積りを取ってみたいと思っています。
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475
匿名さん
うちも引越の見積もりをしてもらいました。
現在が夫婦2人習志野在住の2LDK(約75㎡)で、10%値引後の見積金額24万円でした。
大物としては50インチプラズマと32インチブラウン管テレビ、冷蔵庫、洗濯機
ダブルベッド、エアコン2台(取付け+設置)、ソファー、食器棚です。ダイニング
テーブル+チェア、テレビボードは新規購入のため含まれていません。20万円を
予定していたので少しオーバーです。
以前引っ越したときに安かった"引越社"に電話をしてみたところ、幹事会社が
入っている場合はお受けできません、とのことで見積すら作ってくれませんでした。
3月の後半は、本来+αの割増料金が発生するところを通常料金で設定しているので
実質10%以上の値引になっていると言われましたが、この価格ってどうなんでしょう?
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476
匿名さん
引越しの件、いろいろお話が出ていますね。
今回、引越し業者が複数になり、棟によって業者を指定されています。
アート引越しセンターはかなり大手。
エキスパートは中堅。
タカラは小規模。
と、HPを見て判断しましたが、どの業者もサービスに違いはないのか気になるところです。
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477
匿名さん
銀行の金利が上がりつつあり、
フラット35も考えようかなぁと思ってます。
今からでも間に合うのでしょうか。
フラットの実効金利が4%を超えなければの話ですが。
家賃26万?は高い高いですよ。
20万切るくらいで考えたほうがよろしいのではないでしょうか。
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478
匿名さん
>>477さん
年内利上げが見送られそうで、米国景気の先行きも不安な状況なので、
長期(フラット)を視野に入れてもいいかもしれませんね。
1月2月は例年だと個人消費等の景気指標は高くないので、年内を乗り切ればフラットは3月実行で
平均3.5%程度、千葉銀などの優遇付きだと3%ちょっとで行けるのではないでしょうか?
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479
匿名さん
うちはイーストなのでタカラなのですが12月中に見積もりをお願いしているのにまだ連絡が来ません。いきなり複数になったせいか先方でもゴタゴタしているのでしょうか?仕事の都合上来年に入るときついのに。不安です。
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480
匿名さん
>>479さん
見積り希望日は何日にしていますか?
基本的に希望日に合わせて来てくれるみたいですよ。
ウチは12/9を第一希望にしていたら12/8に電話が来ました。
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481
匿名さん
うちも見積もり取りました、2LDKで大きいテレビ等はなく10万以下を想定していましたが、20万切るくらいでした。昔運送屋のバイトしてましたが標準的な家庭で4トントラック一台なら10万切っても不思議ではないはずです・・・他を探すことにします!
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482
匿名さん
値引き交渉って、やっぱり難しいのでしょうかね??
言いなりに鵜呑みに契約するしかないのでしょうか・・・・
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483
匿名さん
まあ、これから長いマンション生活だし、慌てて入居しなくてもいいかなあ?、引越代多く払うか?、家賃多く払うかどっちが得かなあ。。出来れば早く入居したいけど
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484
匿名さん
>>482さん
多少の値引き交渉は難しいものではないですよ。
高いと思ったら、正直に自分の予算や前述の見積りサイトなどの情報を話せばいいと思います。
そこで自分の想定との違いの説明をしてもらって、納得できればいいですし、
納得できなければその部分を値引いて貰う様にすればいいだけです。
真実と嘘を混ぜながら交渉を進めるようなことは難しいかもしれませんが、
正直に自分の感想を言うことは難しくないですよね。
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485
匿名さん
あのー恥ずかしいこと聞いて良いですか?
賃貸に出して家賃がいくらか?のわだいですが借りる側の人の事、
どんな人がかりるのでしょうか?
私は35年でやっと購入するのに20万の家賃が払える人が何故購入しないのかしら?
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486
匿名さん
値引き交渉の前にあまりにも高い見積もり提示は?指定業者の意味無し!
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487
匿名さん
>>485さん
家を購入しない(出来ない)方もいるのです。
例えば、
・高齢の為にローンを組みたくない(組めない)方
・収入が不安定でローンを組みたくない(組めない)方
・定期的な転勤が多く定住志向ではない方
・ライフステージに合わせて住み替えていきたい方 などなど
このあたりだと京葉線/武蔵野線沿線や船橋周辺が活動範囲の方で
上記条件などが当てはまる方が借りるのでしょうね。
当然他にも候補があるでしょうから、サザンの魅力である駅近とかがアピールポイントでしょうか。
賃貸での一定期間だけの住まいであればオートなども大きなマイナスでも無いですし。
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488
匿名さん
引越しの見積りですけど、自分は特別高いとは感じませんでした。
安いとも感じませんでしたけどね。
今の家に引っ越すときも今回の見積りに近い金額がかかったから。
高いと思って納得できない人は、別の業者に見積もり依頼してみればいいのでは?
ほとんどの業者は見積りするだけであれば無料ですよね。しかも粗品くれたりしますよ。
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489
匿名さん
私も運用目的で購入しました。
家賃は一応18万を想定していますが
10年後の相場や環境次第で事務所として使用することも検討しています。
購入を決断した理由は南船橋という立地ですね。
若松団地や駅前遊休地、
湾岸最後の駅前大規模一等地である船橋競馬場の今後に期待しました。
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490
匿名さん
489さん>
住居目的以外の使用方法は規約で認めていないと思いますよ。
事務所ということになると人の出入りが多くて規約外の利用とみなされると思います。
そのことは理解していますか?
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491
匿名さん
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492
匿名さん
491さん>
確かに個人事務所なら許容されそうですね。
自分の知っている会社(個人に毛の生えたもの)が普通のマンションに入っていました。
だからSAZANでも会社(複数人が通ってくるもの)が入りたいという可能性があると
思います。
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493
匿名さん
個人事務所でも住居以外の使用であればNGでしょう。
当然ですが法人としての住所登録も出来ませんし。
内職に近いSOHOであれば、実質は住居使用と同じなので大丈夫かもしれません。
自分も会社の仕事を家に持ち帰ってやったりしますしね。
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494
匿名さん
493さん>
490です。そうですよね。住居以外の目的は許容できませんよね。
住居以外の目的での使用を認めるといろいろな問題が起こることが予想されますしね。
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495
匿名さん
その辺の抜け道、言い訳はいくらでもあるので場所柄
最終的には100戸程度は事務所兼用になると思いますよ。
許容しないのではなく許容せざるをえなくなります。
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496
匿名さん
495さん>
抜け道や言い訳はどんなものになるのでしょうか?
ご存知なら教えてください。
許容せざるをえなくなるというのは悔しいですね。
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497
匿名さん
自宅に仕事を持ち帰って、残作業を片付けないと行けないお父さん(お母さん)は
1200戸もあれば、100人くらいじゃないと思います。
かく言う自分も間違いなく仕事を持ち帰ります。
偉い人は景気は上向きとは言っているけれど、国民はツライですね・・・(涙)
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498
匿名さん
497さん>
495さんの事務所兼用が残作業の持ち帰りなら問題ないですね。
497さんは495さんですか?
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499
匿名さん
>495さんの事務所兼用が残作業の持ち帰りなら問題ないですね。
マンションの運営上は問題ないですが、労働状況としては問題ありですよね。
出来るだけ家庭には仕事を持ち帰らないようにしたいものです。
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500
匿名さん
499さん>
確かに持ち帰り仕事はしたくないですが、持ち帰ることで早く帰れて子供と一緒に食事が
できるなら、持ち帰り仕事もいいと思います。
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501
匿名さん
>>500さん
なるほど。そうですね。
一旦団欒を楽しんだのちに、また仕事モードになる訳ですね。
色々なスタイルがありますが、お互い無理せずがんばりたいですね。
ちなみに新居ではひと部屋を書斎にする予定です。
今は小さいPCラックですが、ちょっと大きめのデスクを購入しましたので、
仕事もササッと終わらせれるようになるハズです(笑)
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502
匿名さん
501さん>
自分の仕事は、会社にリモートアクセスをして作業することが
必要です。そのため、インターネットが快適に使えて、アドレス
重複がなく(会社と自宅のIPアドレスが重複していない状態)、
IPSecでの接続ができればいいなーと期待しています。
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503
匿名さん
-
504
匿名さん
-
505
匿名さん
夜9時過ぎにサザンの近くを車で通りました。
カフェラウンジの内装工事をやっているようでした。
真っ暗な中に、カフェラウンジの明るい照明がパァ〜ッと浮かび上がって素敵でした。
本日のサザンはゴージャス感に満ち溢れていました。
ちなみに、ガーデンイーストの低階層のお宅でも内装工事をされていましたが、ダウンライトを購入したらしく、凄く明るく、カフェラウンジに負けず劣らずとってもゴージャスでした。
入居後はもっとたくさんの部屋に明かりが点りサザン全体がゴージャスになるのでしょうね。
楽しみです。
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506
匿名さん
>>505さん
工事写真のブログにも今日の昼間の写真がアップされていますね。
エスプリラウンジの写真もありますが、ガラスの壁も付けられているし、
とてもキレイなようです。夜の照明が付いた状態も見てみたいです!
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507
匿名さん
>ダウンライトを購入したらしく、凄く明るく、
>カフェラウンジに負けず劣らずとってもゴージャスでした。
う〜ん。ウチもやっぱり付けておけば良かったかなー。
やっぱり照明が付き始めると違いますね。
アミティスガーデンで木々が光に照らされる様子を早く見てみたいですね。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
>480さん
ありがとうございます。うちは17日と24日に希望を出しました。1日前に連絡が来るのでしょうか?う〜ん、もう少し待ってみます。ありがとうございます。
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510
匿名さん
>>509
ウチは前日の夕方になって電話が来ましたので、来週以降に希望を出しているのであれば、
まだ連絡が無いことに対して不安に思うことはないと思いますよ。
ただ、この年末の忙しい最中でこちらにも予定があるでしょうから、
自分から問合せてみた方がいいかもしれません。
いくらこちらの希望だからと言って、突然「明日行きます」って言われてもねぇ。
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511
匿名さん
先日のももちゃんナーサリー(託児所)説明会に参加してきました。会の内容は事前に送られてきた
資料の内容の説明&質疑応答でした。終了後、いったん解散し月極保育希望の人の抽選会をして終了しました。うちは何とか抽選に当選しましたが、市立保育園の入園が決まったらももちゃんはキャンセルする予定です。(キャンセルの場合は申込金15000円を放棄すれば可能とのこと)
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512
匿名さん
-
513
匿名さん
私も引っ越し代は高いと思いました。1LDKでやっぱり20万近いです。
当然相見積とります。
サザン全体では億単位の金が動くことになりますね。
棟ごとに業者が分かれているのは初耳でした。
確かに料金に差が無いのか気になりますよね。
私の時は申し込みが遅くなると日付がずれるというようなことは
言っていませんでした。
というか、申し込んで当然みたいな感じでしたよ。
他の業者で見積もりしてから返事しますといったら
びっくりしていましたから。
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514
匿名さん
513さん
1LDKで20万近くですか?
ちなみに家族は何人ですか?
業者名も教えて下さい。
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515
匿名さん
>>513さん
指定業者であれば、見積りの基本的な単価は大体同じくらいでしょう。
不信感があるのであれば相見積りは取ったほうがいいですよ。
探せば低価格で引き受けてくれる業者もあると思います。
>申し込んで当然みたいな感じでしたよ。
ウチに来た営業さんは、成約してくれるかどうか不安な感じでしたよ。
想定していた予算に楽々収まっていたので、少しの値引きでOKを出したら、
向こうも拍子抜けというかホッとしたような様子でした。
業者というか、営業さんの個々の性格によるんでしょうね。
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516
匿名さん
今日、長谷工アネシスからインテリアオプションの納期の連絡が来ましたね。
ほとんどが内覧会〜引渡しの間に設置をしてしまうとのことで、
鍵の引渡しを受けたらすぐに自分の新居に入れるのは嬉しいですね。
普通は1週間以上鍵を預ける必要があるところが多いですから。
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517
匿名さん
オプションのレンジフィルターはどういう効果があり、交換時期とか値段とか、どなたか知ってますか?
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518
匿名さん
-
519
匿名さん
インテリアオプションに関するお知らせの中に、内覧会前に“WAX塗布”とありましたが、フロアコーティングとは別物ですよね?WAXの種類を確認された方いらっしゃいますか?
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520
匿名さん
>>516オプションの納期って遅くはないのですか?
設置が手直し確認後から引渡し迄ってなっていたので、オプションの手直しは
ないって事ですかね?
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521
匿名さん
>>519さん
フロアマニキュアとWAXは別物ですよ。
フロアマニキュアは厳密にはWAXとは呼びませんしね。
標準で塗布されるWAXの種類については特に聞いたことがありません。
というか、意識したことがありませんでした・・・(汗)
標準で塗布されるようなWAXにも色々種類があるんでしょうか?
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522
匿名さん
>>520
今日届いた資料にも書いてありましたが、
オプションは入居後でも不具合があったら連絡すれば対応するそうです。
(当たり前なのですけどね)
内覧会で見る建物設備自体の不具合とは違って、インテリアオプションは
不具合があっても生活が出来ない、と言う可能性は少ないので、
このタイミングでの設置でも問題ないと思います。
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523
匿名さん
オプションのレンジフィルターの説明は、
インテリアオプション会の資料に詳しい説明が記載されていますよ。探してみてください。
ちなみに、普通は2〜3ヶ月で交換するみたいです。
標準価格で525円/枚だそうです。1年で3,000円程度のコストがかかりますね。
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524
匿名さん
519です
ずいぶん前になりますが、インテリアオプションでフロアコーティングを検討していたときに少し調べたら水性WAXでも色々種類があったようです。申し訳ないことに詳しくは覚えていないのですが…。コーティングはお願いしていないので、自分でWAX塗布を考えているのですが、相性があったような気がします。引渡しもせまってきたので、もう一度調べてみようと思います
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525
匿名さん
517です。523さん情報ありがとうございます。
インテリアオプション会に参加してないもので資料もなかったものですから…
掃除の手間がはぶけそうですね。
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526
匿名さん
フロアコーティングについてですが、みなさん施工するんですね。
私はまったくの素人でその辺特に考えていなかったのですが、
フロアコーティングしないとまずいですかね。
標準で少しはやってくれているのかと思いましたが。。。
モデルルームの床の状態でいいかなと思いましたが、あれはもしかしてコーティング済みですかね?
どなたか素人にご教授くださいませ。
そしてもし仮にコーティングが必須である場合はお値段どのくらいですかね?
-
527
匿名さん
>>526さん
フロアコーティングは別に必須ではないと思いますよ。
特にオプションを選択しなくても、ワックスはかけてもらえます。
MRの床は標準のワックスの状態ですよ。
たしかにフロアマニキュアのオプションをやったほうが、
床に光沢は出るし、靴下やスリッパでも滑りにくかったりすると思います。
でも、現在の賃貸は普通のワックスが塗ってあるだけですが、
それでも不満は別にありません。
オプションはやっぱりオプションなので、
標準に+αを求める人や、資金に余裕のある方が選べばよいと思います。
-
528
匿名さん
>掃除の手間がはぶけそうですね。
レンジフードの掃除って、とても手間がかかりますよね。
インテリアOPでなくても、なんらかのフィルターは付けた方がいいですよ。
ウチはインテリアOPでお願いしました。
そんなに価格が高いものでもなかったし、型枠の大きさも自分のキッチンの
レンジフードに合わせたものを用意してくれるとのことだったので。
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529
フロアーコーティング
私もフロアーコーティングを自分でやるつもりで「バーニッシュクラブ」のDVDも購入しました。
最初はフロアーコーティングのエコで二十数万円のものに対して、安く済ますように考えていました。
また防汚コーティングだけはオプションでやることを考えたのですが、両方やるとレンジフィルターが無料になると気づきました。
結局フロアーコーティングを自分で引越しまでにやる自信がないことと、材料費でも多分二〜三万円程度は掛ることを考えました。
また安い方のフロアーコーティングは眼中になかったのですが、自分でやると多分この程度のコーティングだろうと考えて、
安い方のコーティングは107000円でしたので、レンジフィルターの一万円を足して三万円〜四万円材料費が掛ると考えると。
その差は6万円〜7万円となり、手間と仕上がりからこの差は出しても良いかと考えて、
安い方のコーティング107000円、防汚コーティング118800円、レンジフィルターは無料というものにしました。
自分ではまあ納得にいく選択をしたつもりです。
-
530
匿名さん
引越し料金は距離も関係してくるのでしょうか?
東京から引っ越すのと千葉県内とか船橋市内からとか引っ越すのと。。
-
531
匿名さん
料金表がどうなっているか分かりませんが、距離によって費用は変わってきますよ。
数キロでは変わらないでしょうけど。
高速道路代やガソリン代も距離で大きく違いますものね。
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532
匿名さん
-
533
匿名さん
-
534
匿名さん
もう一角に出来るマンションのことでしょう。
サザンより一年遅れで完成するとか?
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535
匿名さん
サザン2(仮名?)はSWをコの字に囲むように
来年完成。コの字の中央はガーデンではなく、
5階建ての駐車場でSWから36mの距離。
サザン2の一番奥の建物はSWから104m離れています。
-
536
匿名さん
>引っ越し業者が増えた旨の案内
が届いていないのですが、SWでは変更点はありますか?
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537
匿名さん
-
538
匿名さん
527さん
レスありがとうございます。
アドバイスに共感しました。
あくまでもオプションですね。
-
539
匿名さん
-
540
匿名さん
>>538
自分も527さんと同じ考えです。OPはあくまでOPです。
サザンは標準仕様が高いことも特徴ですよね。
OP付けなくても、十分現在の賃貸よりもグレードの高さが実感できると思っています。
資金に余裕があればOP付けたいという気持ちも共感しますけど、なかなか・・・ね。
-
541
匿名さん
>539さん
私はSWの6Fです。
目の前にサザン2の駐車場が5Fまでくるので
眺望なんて全く無しでしょう。
でも逆に考えればサザン2が建つおかげで
将来目の前に違う物件が建つ心配が無くなり、
空間が守られるということでしょうね。
-
542
匿名さん
営業さんからサザン2のコの字の中央はガーデンになるでしょうと説明を受けたのに...
駐車場なんですね...
-
543
匿名さん
>>542さん
かなり初期の段階から、コの字で中央は立体駐車場、という説明でしたよ。
MRの南船橋周辺マップや模型にも、駐車場のイメージがあります。
眺望は望めませんが、521さんの書いている通り、倉庫や工場が建つ心配もないし、
採光は日陰図の通りで、駐車場の影響は心配ないでしょう。
(左右端は住居棟の影響アリのようですけど)
あと、これは確定情報では無いですが、サザン2の駐車場の屋上は植栽をするらしいですよ。
そうすればアミティスガーデンには及びませんが、SWからの眺めも悪くないでしょうね。
いずれにしても、サザン2の概要発表も今の楽しみの一つです。
-
544
匿名さん
-
545
匿名さん
おいおい。4棟ともそれぞれ長所・短所があるのだし、しかもそれを分かった上での井戸端会議だろ、この流れは。
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546
匿名さん
-
547
匿名さん
-
548
匿名さん
>>543
ウチも同じような説明を受けましたよ。
542さんの聞いたのは、駐車場棟の屋上の緑のことでしょう。
-
549
匿名さん
結局サザン2の概要発表は年越しになるのでしょうかね?
概要くらいは年内かな、と思っていたんですが。
ちなみにMRは、先月の時点ではサザンのものを解体していましたが、
今はもうサザン2用に改装作業は始まっているのでしょうか?
-
550
匿名さん
MRの工事はあまり進んでいないように見受けられますね。
本当に来年にはオープン出来るのかな?って感じ。
中部分は見れませんがガラス張りの方は外した電気とかが雑然とおかれてますね。
現場は既に免震層部分の工事を終え3F部分の工事に入っていると思います。
SAZANの様に色指定や間取り変更などが出来ないのかなと思ったりして。
-
551
匿名さん
>546、547
購入者から見るととっても不愉快。
売主の計画を聞いた上で1211人も買っているワケだから
今さら想像だけで否定的な意見を書き込まないでもらいたい。
それにマンションはスレじゃなく、現地で自分の目で見て決めなさいよ。
-
552
匿名さん
サザンのMRが閉鎖する直前に受付の方に訊いたら、サザン2のMRは1月からの
予定だと言っていましたよ。
私もSWです。サザンを買おうと思ったのが皆さんよりも遅く、あまり棟が選べなかった
のですが、「あまり良くなくても、これ以上悪くなる事はない」というのは、まあ利点かな
と思って決めました。南船橋から海浜幕張に電車で向かう時に、結構長い間、FWのベランダ側
がGEとの間(29mでしたっけ?)から見えます。サザン2との間も25mあるということで、
両側がわりと見えるのかなと思っています。でも、部屋の中から見えるのは前の棟ですよね。
それはFWも一緒かな。でも外ばかり眺めて暮らす訳ではないので、もっと他の事でSAZANを
楽しみます。とても楽しみです。
-
553
匿名さん
私もSWの購入者です。
もう前にどんな物が建つのかもわかってましたし、影の影響もあるのかないのか分かっていたので問題無しです。
眺望よりも日当りを重視しました。
それに何が建つのか分からないと怖いしね。
-
554
匿名さん
私はSW5階の購入者です。完売間近にキャンセル待ちで購入したため、棟はもちろん部屋はあまり選べませんでしたが、住みたいと思った部屋にちょうどキャンセルが出たので購入を決めました。購入が遅かったので、オプションが何も選べなかったし、部屋の前にマンションが建つことは聞いていましたので展望や日当たりの心配はしていますが、部屋の階層や展望は自分の中で妥協できる項目でした。妥協しなければいけないところと、絶対妥協したくないという点でサザンは比較的納得のいく物件だったため、結果どうなるかという心配よりも、購入をすでに決めた時点で結果に関係なくサザンライフを楽しくすることを考えています。住めば都といいますし、実際住んでみないと本当のところは分からないと思うので。心配してた点が実際はなんら問題なかったり、逆に安心してた点に問題があったりということは出てくるかと思います。そういうものを全て受け入れて良いマイホームにしたいと思っています。
ちなみに、現在でも一日40件くらいキャンセル物件の問合せが来るので対応が大変だそうです。完成してから2年くらいたつのに今だに売れ残っている物件もある中で、1200以上の物件が完売することってすごいことだと思いましたが。
-
555
匿名さん
へ〜。キャンセル問い合わせってまだあるんですね。
金消会の前後はキャンセルでたりするんですかね。
-
556
匿名さん
S棟購入しましたがサザン2のコの字は勝手に逆だと思ってました。駐車場というのは私にとって朗報です。
冬で4時間日が入るので今住んでいる北向きの部屋に比べたら天国だと思います。
部屋のレイアウトを検討しましたが今家具をほとんど持っていないので部屋に何も無く寂しい気がします。
良い物をゆっくり買っていきたいと思います。
-
557
匿名さん
SWの方が多いですね。私もです。発売初期からMRには通ってましたが、当初は千葉全域をはじめ都内やTX沿線までの物件を幅広く検討していました。様々な比較検討を経て気持ちが漸くサザンに傾いてきたのはSW販売開始後の頃で、最終的に決めたのはGE発表の後、SWが完売に近づいてきた頃です。途中まで角部屋の4LDKを希望していましたが、最終的には普通の中住戸3LDKで契約しました。それがサザンのメリットのひとつである価格の値頃感を最大に生かせるとの判断でした(単に個人的な思い込みですが)。
ちょっと記憶が定かではないのですが、MR内相談コーナーの模型にサザン2(ミライザ?)が追加されたのは、SW販売途中だったかと思います。裏に何ができるかに関しては、ここe-mansionでも話題になっていましたので、私も模型ができる前から建物の高さやサザンとの距離などについて営業に確認を取りました。ただ、駐車場屋上に植栽するという話は聞かなかったので、実現するなら嬉しい誤算です(ららぽのイメージで、屋上にも車が駐車されると思い込んでました)。
>現在でも一日40件くらいキャンセル物件の問合せが来る
すごいですね。実は私の知人もキャンセルの列に並んでいるのですが、サザン側から一度も連絡が来ないそうです・・・。
-
558
匿名さん
SW購入者です。私もサザン2の駐車場は屋上にも車が駐車されると思っていましたが、屋上は駐車場ではなく植栽されるのであれば大変嬉しく思います。
-
559
543
543です。
昨日に、
>あと、これは確定情報では無いですが、サザン2の駐車場の屋上は植栽をするらしいですよ。
と書いたのですが、こんなに反響があるとは思いませんでした。
あくまで未確定情報なので、間違っていた場合にガッカリしないで下さいね・・・。
とはいえ、駐車場に全く植栽が無いと言うのも考えにくく、
少なくとも周囲には植栽があるでしょうね。(目隠しの意味も込めて)
とにかく早く正確な情報が欲しいですよね。
-
560
匿名さん
何日か前からメインエントランス前の目隠しがとれエスカレーターと階段部分が見える様に
なりました。とっても立派で横にガラスが入ったらさぞかし素敵なエントランスになるのでは
ないかとわくわくしています。
来月には内覧会が始まるのでだいぶ外側の下の方も見えてきてパンフレット片手に確認しています。
皆さん楽しみですね。
-
561
匿名さん
>>560さん
おおっ。あのエスカレータの囲いがついに取れたんですね。
エントランスの工事は、位置的に着工も一番最後だったし、
着工してからはずっと目隠しだったので、ずっと楽しみにしていました。
いつごろ左右のガラスも入るのでしょうね?入ったら見に行こうかな?
-
562
匿名さん
FWです。
購入途中でサザン2の模型が出てたような気がしたのですが・・・気のせいかな?
もっとあとだったのかな。
内覧会楽しみですね。
エントランス集合でしたっけ?一番最初の日に内覧会の人が羨ましいな〜
-
563
匿名さん
ほんと楽しみですね〜♪
私は小さい頃から大規模マンションに住んでいたので、友達も近くにたくさんいて
イベントも多くて(盆踊りとか子供会のキャンプとか)その環境がとても気に入ってました。
だからSAZANを選びました!
今年のクリスマスは南船橋を散策かな♪
SAZANにも来年はクリスマスツリーくらいは飾りたいですね☆
-
564
匿名さん
楽しみです。
うちも共働きなので子供が一人で留守番をしなければいけない時に、セキュルティのしっかりしたマンションに住みたいと思っていました。大規模なので友達もたくさんできるだろうし、今から楽しみです。
-
565
匿名さん
>SAZANにも来年はクリスマスツリーくらいは飾りたいですね☆
アミティスガーデンの入り口のシンボルツリーは「モミの木」ですよね。
まさにクリスマスツリーのためにあるような木です!
過度な電飾などは火災の原因にもなるので問題ですが、
シンボルツリーからワンダーアベニューの通りにかけての木々には
みんなで何か飾り付けを考えたいですね。
-
566
匿名さん
所得税減税は改正により期間15年(10年0.6%、5年0.4%)の選択が可能になりそうですね。
税源移譲によって所得税が下がって住民税が上がるから私は15年を選択する予定です。
-
567
匿名さん
-
568
匿名さん
↑の方々と同じく、SW購入です。
購入前からここの掲示板を読んでいましたが、最近になって
やっと落ち着いてきたような気が。
今思うことは、新居に住む上で同じ住人となる方々と出来る限り
問題なく、コミュニケーションが取れたらと思っています。
今年になって第1子が産まれたばかりなので、同じように子育て中の方々と
接点ができて、交流が生れたらと願っています。
どうぞ宜しくお願いします。^-^
-
569
匿名さん
SAZANのパンフレットに「シンボルツリーであるもみの木にクリスマスには艶やかなイルミネーションを施す予定」と書いてありました!
楽しみですね。
うちも昨年生まれの子供がいます。
よろしくお願いします(^O^)
-
570
匿名さん
>568さん
私もSWで今年生まれた子がいます。
楽しみですね★
-
571
匿名さん
話題のシンボルツリーのモミの木ですが、
今日、現場に見に行ったら既に植えてありましたよ!
シンボルツリーだけあって、他の植栽よりも大きく葉も付いている状態でした。
ガーデンの上のほうには芝生も貼りはじめているようで、
アミティスガーデンも着々と出来上がってきているのを感じました。
-
572
433
若松小学校に転入されるお子さんのいる方!教えてください
学校からのお知らせに9日の始業式の日に転入生は別室で待つとかいてあったのですが、
保護者も参加なのですかね?入学式のように親子共々スーツとか着たほうが良いのでしょうか??
-
573
匿名さん
外廊下の電灯も一部設置されて明かりが点いていますね。
普通の丸い電灯に、電球色の明かりでした。
電球色で良かったなー、とちょっと安心した次第です。
白色灯より高級感があるし、温かみがありますよね。(完全に主観ですが)
-
574
匿名さん
>>電球色
そうですか、それは良かった。客観的にベターでしょう。昼光色だと寒々しいですからね。
-
575
匿名さん
内覧会まで後1月余り楽しみですね。
すみません、どなたか知っていたら教えてください。
後から、住戸窓全てに防犯センサーをつけることは出来るのでしょうか?
管理組合を通すことになるのでしょうか?
先日、知り合い宅で面格子を外され空き巣に入られたもので、、、
サザンは24時間管理体制で、要らぬ心配とは思いながらも
主人がちょくちょく出張で留守がちなので。
どなたか、同じ考えお持ちで知ってらっしゃる方いたら教えてください。
-
576
匿名さん
SW購入者です。
先日サザンSW棟を外から見てきました。
ベランダのグリーンのガラスが結構透明感が有り
サザン2側から透けて見えてしまうようでした。
入居したらガラスにシールドを貼ろうかと
思っています。
-
577
匿名さん
572さん
普段着でいいんですよ。大丈夫です。
ただ、お母さんは失礼のないような格好がいいでしょうね。
-
578
572
>577さん
早速のご回答どうもありがとうございます
親子共々ユニクロの洋服しかないので、ちょっと小奇麗なお洋服を
準備しとかなきゃいけませんね
-
579
匿名さん
私もバルコニーのガラスが妙に透けていて
丸見えが心配です。
何故もう少し配慮していただけなかったのでしょうか。
私はバルコニーで犬を飼う予定です。
また、中から見ても透けるようだと
ちょっと恐怖を感じそうです。
私もガラスシールドを貼ろうと思ってますが、
管理組合の許可が下りないとダメなのでしょうか。
-
580
匿名さん
572さん
そうそう失礼のない服でいいと思いますよ。
さすがにユニクロは?ですが、
ジャスコなんかにシャレた服がたくさんありますよ。
575さん
それは管理会社に確認したほうがよさそうですね。
ただ、最近のマンションでは、全部の窓に防犯センサーがついている
物件も多いはずですので、物理的には可能なはずですよ。
-
581
匿名さん
>>579さん
バルコニーで犬を飼うことは禁止ですよー。
一番最初に貰った資料に書いてあります。
バルコニーのガラスは色によっては確かに透明度が高めですね。
離れていれば平気ですが、FWやSWの端の方は目の前の棟の視線が気になるかも。
他のマンションでよく見るのは、バルコニーの高さ位のプランタを並べていますね。
-
582
匿名さん
>管理組合の許可が下りないとダメなのでしょうか。
→個人のプライバシーの問題ですから管理組合関係なく
シールド貼りますよ。
というかデベに無償で貼ってもらいたいと内覧会で言うつもりです。
昼も夜もカーテン引いて暮らしてるなんて
せっかくの南向きが意味無くなりますからね...。
-
583
匿名さん
>というかデベに無償で貼ってもらいたいと内覧会で言うつもりです
なるほどね。
まだ自室に入って確認しているわけでもないので、
内覧会で確認して、それでも不安だったら売主にお願いするのは良いですね。
バルコニーに限らず、内覧会では色々確認・お願いすることがありそうですよね。
皆さんは内覧会業者はお願いしているのでしょうか?
-
584
匿名さん
>582
モデルルームの段階でこの透明さは明確にわかっていたものですよ。
いまさら何をというかんじです。
それではただのクレーマーです
-
586
匿名さん
私もそう思います。
私はあの透明度が気になったので、わざわざその確認のためにだけ一度MRに出向き、
しばらくバルコニーを出たり入ったりしながら悩みました。結局、どうしても
気になるならミラーカーテンや植物で対応すればいいかなと思い納得して
購入しました。始めからわかっていた事ですので、今さらクレームをつけるのは
どうでしょうか?
-
587
匿名さん
手付け金返ってくるならキャンセルしたい・・・・。
ちょっと事情がありまして。
最上階なんだけど。(GW)
だれか代わりに買ってくれないかな。。。。
-
588
匿名さん
私もGW購入者ですが、キャンセル出来るように話を進める予定です。
-
589
匿名さん
どうぞどうぞキャンセルしてください。
キャンセルすることを書き込んでどうしたいわけ・・?
意味のない書き込みが最近多すぎだと感じる。。
-
590
匿名さん
まぁ、暇つぶしの釣りばかりでしょ。
バルコニーのガラスも、他の方もおっしゃるように買う前に判断できたのに
今頃ガタガタいってもねぇ・・・。
それでなにか対処してもらったとしても、”ゴネ得”にしか見えないです。
-
591
匿名さん
大きな買い物なのですから、ゴネ得と言われようと、
内覧会のときに相談くらいしてもいいとは思いますけどね。
結局、みなさんが書いているように事前に説明済みということで
対応してもらうのは難しいとは思いますが。
ひょっとしたら、何か別のうまく対処できるアイテムを紹介してくれるかもしれないですし。
-
592
匿名さん
591さんに大賛成。
実際出来上がった自分の部屋から
見てみなければわからないこと
だって沢山有るはずです。
591さんはいい事言った!
-
593
匿名さん
>>587,588
買う買う!キャンセル待ちしてるんだよ、こっちは。とりあえず解約してみて下さい。SAZAN2まで待ってられない・・・。ところでナンボの部屋ですか?できれば手付金は支払ったままでお願いします。私が買うときにネタにできるかもしれないんで・・・。
-
594
匿名さん
そうですねぇ・・・何というか判っていることを何故、今更ってとこが謎。
うちは逆にコンクリが厭でガラスの方を選択しましたけどねぇ
そんなに気になるなら初めからコンクリの方にすれば良かったのに・・・
本当に購入者だとするなら何故今更???
今日、IKEA行ったついでに見てきましたけど素敵でしたよん♪
-
595
匿名さん
そうですよ。
キャンセル待ちしてる人たくさんいるようだし、
本当に住みたい人に譲ってあげればいいんじゃないですか?
-
596
匿名さん
>判っていることを何故、今更
MRで判ってるのは昼間のガラスの感じ。
夜のガラスと明かりがついた部屋の
透け具合はMR時点では判りずらい。
今更ではないですよ。
-
597
匿名さん
夜だろうと昼だろうと、透けて見えるだろうことは予見できたはずですけど・・・。
-
598
匿名さん
バルコニーのガラスの件は591さんの書いている通りで、
内覧会のときに相談してみれば良いと思いますよ。
そんな両極端の意見で争うようなことでもないと思います。
-
599
594
-
600
匿名さん
ガラスの透明度はスモークフィルム等で、対処可能だと思いますよ。
ホームセンターや量販店で売ってると思いますから、気になる方はそういうので対処してみては
如何ですか。
あってはならない事ですけど、なんかの拍子でガラスが割れてしまってもフィルム貼る事で粉砕落下防止にもなるみたいですね。
-
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