キャンセル待ってる方

67です。
35様
言葉足らずで申し訳ありません。
後者の方です。持ち家は売却しなくても資金はあります。営業マンにもその事は言っていません。
（持ち家売却の事です）
ただ購入するなら母は売りたいと言っているので、その事を伝えたかっただけなのです。

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度々すいません67です
賃貸は考えていません。入院している子供がもしも退院したら車椅子生活ですので
賃貸は難しいのです。
中古もなかなか出づらいのです。

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>>67さん
心中お察し致します。
しかし、キャンセルが出るかどうかも分からず、賃貸もだめ、中古も望み薄ということであれば
皆さんがおっしゃるように一度冷静になり、改めて今後の方針をお決めになった方が
よろしいのではないでしょうか。
67さんのレスを見ていると、その物件にこだわるあまり、他の選択肢を自ら捨ててしまっている
ような気がしてなりません。

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67です。
88様
ありがとうございます。
他の選択肢は考えて中古も見ました。賃貸も見ましたが、どれも条件に
合いませんでした。
一旦はあきらめていたのです。でも、やはりどうしても気になってしまって。
冷静さに欠けていると思われるかもしれませんが、実際そうかもしれませんが
どうしても欲しいのです。

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そしたら営業へ毎日でも電話をする。
買いたい気持ちを少しでも伝える。
そうすればキャンセル出た時に連絡来る。
これしかないでしょう。
大型物件（どれくらいの戸数ですかね？）であればほぼ間違い無くローン契約が出来なくってキャンセルの人がでるのではないでしょうか！
もう勝負するしかないんじゃないんですか。

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いくらなんでも毎日電話するのは逆効果だと思うんですが、、、
もし90さんがデベロッパーで、同じ人から何ヶ月も毎日電話が掛かってきたらどう思います？

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変人だと思う。
でもだめでもともと行動しなくちゃ始まりません。

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神奈川県内で頭文字にＧとかつきますか？
ふと、うちのマンションかなと思ってしまった物で。。。
まだ半年近くありますし、あきらめずデベと連絡取っていればきっと。。。
がんばってくださいね。

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67です。
＞93様
神奈川ではないです。
ありがとうございます。

やはりマメに連絡取るべきなのでしょうか？しかし私の担当者さんはもう他物件に
行ってしまっているので、直接販売会社に連絡をしていますが、
キャンセルが出ていないから販売会社さんもどうしようもないですよね・・
分かってはいるのですが、毎日電話が来るのでは？と待ってしまいます。

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そんなに欲しいならなんとかしてあげるから物件名教えて。

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>>95
・・・と言うような人に、気持ちに余裕がないと引っ掛かってしまう可能性がありますのでご注意下さい。希望の部屋を手に入れるには「販売会社からの連絡」を待つしかありません。

それ以外の方法を取られるのもご自由ですが、まず上手くいかないと思って下さい。
これまでの経緯から見ると、第三者から「希望の部屋を個人的に手に入れてあげますよ」と言われたら、騙されてしまいそうな雰囲気があります。

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67です
＞35様

ありがとうございます。
連絡を待ってみます。取り合えず入居直前（もしくは金消会終了あたり）に一度販売会社に
連絡してみたいと考えていますが、それも止めた方が良いでしょうか？
質問ばかりで申し訳ありません

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場所によっては、(キャンセル料払うより）一旦買ってから売るという方や、
１〜２年でローンや仕事の関係で売却する方もいらっしゃるようですよ。
とりあえず、物件近くの不動産屋さんにも登録して、
少し力を抜いて、待たれた方がいいと思いますよ。
お子さんの事もあるようですので、くれぐれも無理しないで下さいね。

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>>67
で、肝心の物件名は何なのさ？
別に詐欺がどうのこうのという問題じゃなくて、
たいていの人は物件別の掲示板であれこれ議論してるんだから
物件名を書くくらい構わないでしょう。
このスレだってほぼあなたの話で独占されてるんだから、
物件の名前も出てこなきゃ、これ以上話題を膨らますこともできないよ。

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どうせ物件名をさらすなら、他の物件別掲示板で書き込むか、そのスレを立てるのでは？

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でも、お子さんのことや離婚のことまで書いておきながら、一番重要な物件名については一言も触れてないんですよね。
物件名を書かないにしても、せめてデベロッパー名や最寄り駅を書いてくれれば、もっと建設的なアドバイスが出来ると思うんですが・・・。
たとえば、同じデベから購入した人が、デベの傾向を踏まえてアドバイスするとか。

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物件名をさらしたところで、
これ以上のアドバイスが受けられるとは思えない。
みんなの好奇心を満たすだけだよ。

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67です

物件名は申し訳ないですが書けません
102さんのご意見で納得しました。

色々考えていますが、キャンセルが出る出ないも運なのでしょうから、
じっくり待つ事にしました。
不安な日々は続きますが。。
皆さんアドバイスありがとうございました。

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101ですが、好奇心から聞いたわけではありません。
物件名はともかく、デベの情報はアドバイスする上で非常に重要だと思ったのです。
でも、67さんがこれ以上のアドバイスは受けられないと納得して
ひたすら待つことにしたのなら、それはそれで良かったと思います。

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>105
デベによって違うものなの？

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そりゃ違うでしょう。
キャンセル住戸が出たときに公平にDMやホームページで告知するところもあれば、
ほとんど密約状態で処理するデベもあるんじゃない？

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>107
それ本当ですか？

うちもキャンセル待ちしてるんだけど
不安になってきました。
ちなみに大手の三○なんだけど

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>>108さん
このスレだけでも
>>35の営業さんの場合はDMで連絡してるようですし、
>>48さんの場合は完全な密約ですよね。

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キャンセル待ちして電話来た人っている？

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どこの住戸でも良いとは言ってあるんですけどね。
価格さえ合えば

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うちもキャンセル物件ゲットして、3月に引越し予定です。
だめもとでキャンセル待ちしてたはずが。。。
あれよあれよというまに欲しい物件が手に入ってしまいました。

理由は、担当と仲良くなって、真剣にこちらが欲しい、という思いを伝えたことだと思っています。
私たちが申し込みに行ったとき、その物件の方は「キャンセルするかも。。」
っという感じだったそうです。
なので、「もしそこがあいたら、絶対に買います！即答できます！」
という風にアピールしていました。
そうしたら、1週間後に契約できました。
縁、というのもあるでしょうけど。

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ちなみに、キャンセル待ちしてた人は何組かいたみたいです。
でも、ここの間取りしかいやだ！とストライクゾーンを狭めず、
10タイプくらい、間取りのタイプのストライクゾーンは広げました。
そうしたら、第一希望が運よく回ってきた、と。
でもわたしの予想では、
きっと営業がその人をキャンセルに追い込んだのだと思います。
キャンセルするかも〜。。ってひとより、必ず買います！ローンもばっちり通ります！
って客のほうがいいに決まってるし。。。

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MGを１回訪れただけでキャンセル待ちもしてないのに
春に完売した物件から１戸だけキャンセルでたとの電話ありました
他物件に決まってたので断りましたが
ちなみにデベは○リックスです

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>114 115さん

いいなあ〜うらやましいです。
うちも価格さえ合えばどこでも良いって言ってるんですが
もう完売しちゃったしモデルルームないし

ダメかなあ

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116さん
気長に待って、他も探しつつ..ってのがいいと思います。
うちも、モデルルームの取り壊し寸前の時期でした。
工期が3ヶ月遅れる、っていうことがあって、ちょうどキャンセルが
ぽつぽつ出始めた時期と重なって、キャンセル待ち申し込みました。
（勿論、そんなこと知らずに、ですけど）
1年ぐらいかけて（新築マンションなら）工事するわけですから、
何が起こるかわかりませんよ〜！
気長に、気楽に待つ、をお勧めします。
114　115より

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117さん〜

やっぱりタイミングの良い方は強運も持っているんですねえ〜

うちはタイミングも悪けりゃ、運もないんで、色々モデルルーム見つつも
やっぱりここ（キャンセル待ちしている所）がいいなあ〜なんて思い
凹んでたりします。

でもあんまり悩むと体に良くなさそうなんで、気長に待ちます〜

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DMにしても広告打つにしても経費がかかるし

まず当てがあれば電話で勧誘して、それでも埋まりそうに無かったら
DMやチラシ広告するんじゃないか？

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ＤＭ前にゲットしたいですよ〜

ほんと毎日電話待ってます

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本気でキャンセル待ちしています。
ど〜しても欲しいんですが、なんとか手に入らないでしょうか？
キャンセル出たら連絡しますとはデベは言いますが本当にくれるものなのでしょうか？
釣りではありません。

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誤解があったかもしれませんが、いきなりＤＭでキャンセルの連絡をするのはごく少数でしょう。
その時は、かなり「キャンセル待ち」が多く

「キャンセルが出た場合はどの様に知らせるのか？」
「優先順位はあるのか？抽選になるのか？」
「一番に連絡してくれ！」
「キャンセルが出ても本当に連絡が来るのか？」

・・・との質問、依頼が多く、トラブルの回避、公平を期すために
「キャンセルが出た場合は皆様にＤＭでお知らせする事になります。尚、その際は電話での予約等は受けつけません。お申込金を持ってご来場頂いた方が優先となります。」

という説明をしました。
その後、実際にキャンセルが出た際に「ハガキＤＭ」を送ったのですが、大きな混乱はありませんでした。購入された方が「間に合うとは思いませんでした」と言われた通り、ハガキが届いた時点で、もう売れてしまっていると判断された方が多かったのかもしれません。

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一般的にはキャンセルが出る、または出る予定の場合、電話であたりを付けるのが普通でしょう。
ただ、電話連絡の場合には「その場で、口頭での予約を受け付ける事になる」のです。

「○日に行くのでそれまで部屋を取っておいて下さい。」

と言われると、そうせざるを得ませんし、以降の電話連絡はしない事になります。
そうなると「誰から連絡をするか」という判断が必要となりますし、難しいんですよこれが・・・

仮に最初に電話をしたとしても、タイミングが悪く留守電に繋がってしまい、伝言を残した後、
２番目に電話をした人で申込が入る、という事もありますから・・・

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＞122　123様
ご返答有難うございます
どうしてもこの物件がほしいために他の物件に手付けを入れていたのですが
放棄してキャンセル待ちしています。
デベには話してませんが、とにかくほしいのです。

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実際うちも何件数か大手デベのMR行ったけどキャンセル住戸発生っていうDMけっこうきたりしたけど

実際キャンセル待ちしてる人に連絡して駄目ならDMって感じなのかな？

それとも公平の為に皆DMなんだろうか？

本当の所聞いてみたいな

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うちの場合は、抽選に外れ、それでもどうしてもそのマンションがほしかったので、
担当の方に今後の相談をしたり、次期の販売の流れや状況を掴むため、
毎週とは言いませんが、モデルルームに通いました。
そうしたら、ある日、朝からモデルルームに行くと、
「キャンセルが出ました。先着順なので、お宅に一番に声をかけさせてもらいました」
と担当の方からのうれしい知らせが。
最初に登録した部屋よりは低い階でしたが、希望の部屋と同じ間取りでした。
希望の間取りは、次期販売予定にも入っていましたが、
残り住戸が少なく、きっとまた抽選になるだろうと思ったので、
その日のうちに即契約しました。

抽選に外れて、もう立ち直れないくらいに落ち込んでいたので
信じられない展開でした。
足繁く通って、担当の方にアピールしたのが良かったのかなと思います。

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私の場合、どうしても欲しいマンションにめぐり合った時点で、残り一戸だった事（間取りが希望のものと合わず）、２４戸の小規模物件だったことからキャンセル待ちをしても手に入れられませんでした。

それでも諦め切れなかったので、マンションの近所の不動産屋さんで「売り物件求む！」といったチラシを頻繁に入れてくれるところに、もし売り住戸がでたらすぐ教えて欲しいとたのみました。
すると、物件引渡し後１０ヶ月程で、売り物件がでたんです。　しかも上層階の南西角住戸！
売主さんに事情があって売り急がれたので価格も値引いてもらえ、オプションもいっぱいついていたのでとっても満足しています。

レス主さんも、本当にその物件が欲しいなら、完成後にもがんばってみたらどうでしょうか？　新築ではありませんが、こんな入手方法もあります。

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けっこうキャンセル廻ってくる事ってあるんですね。
羨ましいです。

うちもキャンセル待ちしてますけど、電話来ないですね。
もう一回電話しても無駄なんだろうな・・・・

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何回もデベに電話するのは逆効果ですか？

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キャンセルのなかなか出ないマンションのキャンセル待ちをしている者です。
入居まで後３ヶ月・・・
なんとか出てほしいと毎日祈っています。

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同じくキャンセル待ちです。
最初に即購入しなかったことを後悔してますが、
縁があれば買えると信じるしかないですね！

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キャンセル待ちを販売業者に表明してまで購入する意味ってあるのかな？

人気物件の個体(間取り・階)の購入を強く望む方々が行列を成す事が予想されるなら、一番先頭に並びたいでしょうね。

でも、縁が無かったから、いや
情報収集や都度都度の判断に不備があったから、購入機会を逃してしまったのです。

この世にたった一つしかない個体を獲得出来なかったのだから、冷静に今までの行動や考え方を改めましょう。
後悔しがちな思考も。
早期に次の理想の個体を探し確保する行動を適時、実践しましょう。

果報は寝て待てよりよっぽど、健全で建設的な行為だと思います。
並行して、物件探ししているとは思いますが。

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購入を希望していたマンションは、
私たちがMR行った時には全て完売している早期完売の人気物件で、
少しの希望をかけてキャンセル待ちすることに…

MRに行ったのが10月、マンションの竣工が2月、3月引渡しだった為、
2月中に連絡がなければ諦めようとしていた矢先、2月に入ってキャンセルが出たという連絡があり、ご縁があって狙っていたマンションを購入することができました！

キャンセルが出るかも正直わからなかったですが、事前にローン審査も済ませ、担当の営業の方にも購入の意思は度々伝えておりました。
キャンセル待ちをしている間、他にも色々な物件をみにいきましたが何かが邪魔をして決めかねていましたが、全てはこの物件のためだったんだと今は思います。

物件も結婚と同じくご縁なんだと思いました。
みなさまにも良いご縁がありますように。

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人気マンションは、キャンセル待ちが多いけど。

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キャンセルにも色々事情がある。
縁がないと諦める方が吉かもよ。

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